グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part2

[匿名さん]

グランドミッドタワーズ大宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1・他1筆（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.01平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設(株)
管理会社：近鉄住宅管理(株)

[501: 匿名さん]

>>498
そうですね、そのバランスですね～。
街の佇まいは住民の顔でもありますし、
今現在だけを考えるのではなく、過去～未来の流れの中で今があるってことですね。
住民が誇れる街はこれから先もずっと語り継がれていくもんだと思います。
皆でよいまちづくりができればいいですね～けど、これがなかなか難しい・・・。

[502: 匿名]

いやいや、きっと出来ますよ！
人さまの事で気を病むより、まずは自分を律して、思いやりを忘れなければいいだけですから。
いい街にしましょうね！
なんて、少し気が早いかな（笑）

[503: 購入検討中さん]

ここのレスに書き込んでる皆さんは最終的にＧＭＴで
お決まりですか？
うちも購入希望ですけど予算に限りがあるので
抽選でもれたりしたら非常に厳しいです。
人気の間取りは必ず抽選になるんですかね・・・？
上手くかぶらないように買えたらいいんですが。。
私は生まれも育ちも大宮ですが、地元が大好きです！
都会ではなく田舎でもなく不便もなにもない・・・
そんな大宮が最高です。
これから西も東も区画整理がはじまりもっともっと
住みやすい街になるんでしょうね～。

[504: 匿名]

そこで働いている者です。そっちょくな意見ですが、販売金額と実際に使用している物にはかなりの差があるようにかんじています。そんなには良いマンションとは思えない・・・
もともとの施主がかなりの負債があったので、その埋め合わせかなぁ？

事故も異様に多いし！

[505: 匿名]

そこでとは現場のことですか？

[506: 匿名さん]

500さん
こちらの学区は大宮小学校に入る事になるんですね。
GMTからは3分くらいでしょうか。
小学校に入ると親の方もPTA等で頻繁に通う事になりそうですが、徒歩で
数分の距離ですと、その辺も助かりますね。

[507: 匿名さん]

近場の小学校に入れるのは、何よりですよね。
子どもにも親にもありがたいです。

土曜日には２次の抽選ですね。
１２０戸あっても、抽選になっちゃうんですかね。

[508: 匿名さん]

水害について質問した458です。
確かに歴史ある氷川神社にほど近い場所ということで、安心なのかもしれませんね。
レスしてくださった方ありがとうございました。

[509: 匿名さん]

481さん
>>今回、要望書出さなくても第一期二次登録できた方いますか？
我が家はフォレストに決めているのですが、昨日スカイタワーの第1期2次登録受付中の案内が届きました。（っていうか、遅くないですか？我が家…）でも案内が届くってことは、まだ登録可能なんじゃないかと思います。要望書関係ないような気がします。

504さん
>>販売金額と実際に使用している物にはかなりの差があるようにかんじています。
そこで働いているとは？505さん同様、私も気になります。
また、実際に使用している物って何の話なのでしょうか？

[510: 匿名]

509さん
我が家もフォレストがかなり気になっています。
良かったら教えてください。まだフォレストの間取りや価格が発表されてないのに何が決め手でフォレストにしようと思われたのですか？

[511: 匿名]

ここ数年大宮近辺で探してた者にとっては、
GMTは安く感じます。

新都心や宮原のパークシティのマンションは
仕様や立地にしては高かった…

ダイワのタワーなんかは値下げが入ったものの
最初の価格は異様に高かったし。

2〜3年でライオンズやGMTくらい価格が下がるなんて、
思ってもみなかったです。

あわててダイワや新都心のマンションを買わず
待ったかいがあったな〜と感じてます。

[512: 匿名]

そうですよね。大和が完売してから、まだ1年たっていないんですもんね。大和が値下げしてもこれほど安くなかったし、タワマンの設備や駅からの距離を考えたら、ウェリスよりも割安感を感じます。まあ、各マンションのアピールポイントが違うんでしょうが…。

[513: 匿名]

ていうか、他物件が高過ぎたのでしょう。
景気はよくならないのにマンションだけいつまでも高値で取引されている。

[514: 購入検討中さん]

ダイワのタワー、何部屋か中古で出てますけど、高いですよね。
GMTの方が安いのは、何故なのでしょう。

[515: 匿名]

本当に今まではマンション高かったですよね。新築ファミリータイプは五千万台覚悟していましたから。
でもリーマンショックの影響で、今後しばらく、駅近くで大きな計画無さそうですね。
マンション購入って何か出会いですよね〜。時期やタイミング。

[516: 購入検討中さん]

511さんも書かれてるように、大和タワーは値下げ後の最終価格も、そうは安くなかったですし、
かなりの築浅ですから、幾らGMTが安いといえども、安くは売りだせないのは必然でしょう。。。
暫く賃貸で回しつつ景気感を見守るって感じでしょうかね。
そこら辺のマーケット感を含めてのGMTの値付けだと思いますよ。
まあ、お買い得感強いですね。

[517: 匿名]

うちもライオンズと比較検討していて、モデルルーム見学をした時点では、
ライオンズの方が断然仕様がいいと思ってました。

ただライオンズの現地見学で実際の部屋を見ると、食洗機が付いてるくらいで
オプションない部屋はどちらも変わらない気がしました。

ライオンズはGMTより天井の高さが低く、窓の大きさも小さめ、
廊下も狭めで角部屋でも開放感があまりなかった。

そういう部分は後からリフォームしても変えられない部分だし。

あとエントランス前も、前の道路を2車線化する工事が完了後は歩道になるそうで
歩道からすぐ入れるのも高級感に欠けちゃうな〜と感じGMTに決めることにしました。

GMTは高級感のわりに割安な感じは私もします。

[518: 購入検討中さん]

でもウェリスのおかげでＧＭＴが割安になったことを考えれば
感謝して方がいいような気がします。

[519: 匿名]

ご近所に新しいマンションがいくつも出来ると、若い世代にご年配のご夫婦にファミリーなど多様な世帯が町に増えるので賑やかで活気が出そうですよね。
マンションの値段やグレードなんて暮らし始めたらきっと取るに足らない事になりますって。
家があって、町があって、人がいるのですから。
自分の生涯でこの町に暮らせたと誇りに思える場所じゃないですか、この辺りは。

[520: 匿名さん]

持ち上げ過ぎじゃない？
供給過剰だから、安くなっただけでしょ。
そのうちに足の引っ張り合いで、資産価値にも影響するし。
誇れるような場所かな。