ルフォン宮前平 ★入居予定者限定★

[入居予定さん]

住民版スレが無いので立てました。

ルフォン宮前平完売しましたね！
気軽に情報交換をしましょう。

[51: 契約済みさん]

6です。

みなさん、それぞれの趣向があるものですね。

内乱業者への依頼については、私は基本的にケチですし（笑）、自分でそれなりに素人による見分け方を学びましたので、業者を頼まずメジャーと脚立と水準器とノートとペンとデジカメと、サンケイさんから頂戴した50分の1の縮尺図を持ち込んで確認する予定です。

[52: 入居予定さん]

3です。

近隣物件も含め、外観で盛り上がってますね。
当方は、48さんの言われている通りで、タイルのザラツキ感が期待通りで
近くで見ると、結構な重厚感を醸し出していると思います。

外構も進んできましたので、植栽が入るとさらに良くなると期待してます！

ところで、内覧会ですが当方も業者をお願いしようとしているところです。

[53: 契約済みさん]

南面の部屋の内部まで見れるようになりましたね。
壁紙も貼られ、順調な工事に思われます。
建物と外溝との距離が思った以上にあり、植栽が植えられれば更に素敵になると思いました。

外壁タイルの色は思っていたとおりですが、もっとザラついているほうが落ち着きが感じられると考えますが、そうすると汚れが溜まりやすいでしょうから、これで満足と考えます。

[54: 契約済みさん]

このルフォンに限って、内覧業者に依頼するのは無駄な出費だと思います。
サンケイビルが、初めて田園都市線に進出して作った物件で、サンケイビル自身が相当の思い入れを持って販売した
物件です。
ごめんなさい、これ以上のことを書くと私が誰かサンケイビル・東急リバブル・サンケイビル・・・の方々にバレてしまいます。

設計者の人柄も実直な方であることから、素人目による判断だけで十分でしょう。

内覧業者に支払う費用を、家財購入等に回したほうが得策だと、私は考えます。

[55: 入居前さん]

３１の妻です。

こんにちは。私も先日、外の壁・植栽を確認してきました。
もうシンボルツリーも登場しており、かなりテンションあがってしまいました！
マンションのタイルは、たしかに皆様言われているように、私としても少し不安が
ありましたが、外の壁？というのでしょうか・・こちらは想像通りで、ぐんとグレード感
が増したように感じました☆
完成が楽しみですね！！

それともうひとつ気になるのが植栽について。。
選ばれている植栽たちは管理しやすいのでしょうか。
家の近くに手入れがあまりされず、茶色くなっていく某マンションの植栽たちが見られる
ので、管理しやすく丈夫な植物であることを願っているばかりです♪

これからも宜しくお願いします！

[56: 契約済みさん]

31さんの奥様へ

100%の確信があって書けませんが、植栽は石勝エクステリアによるもので、手入れも石勝さんが行うと販売担当に聞いた記憶があります。

石勝エクステリアのサイトは以下です。
http://www.ishikatsu.co.jp/index.html

東急グループで、信頼のおける会社だと思っていますので、ご安心されてよろしいでしょう。

[57: 契約済みさん]

現在の心境です。

家具（ベッドとソファ）と電気製品（照明やエアコン）の選択に苦しんでおります。
ついでに、資金繰りにも苦しんでおります。

駐輪場の契約をキャンセルして、経費節減しようかなぁ（笑）。

[58: 内覧前さん]

南面の駐車場入り口に閑静な雰囲気ぶち壊しのピカピカ点滅ネオンが出現！！

[59: 契約済みさん]

今日の午前中、現地視察に行ってきました。
植栽が進んでいて、私はよくわかりませんが様々な植物が植えられていました。

今日の感想をまとめますと、
・全体的に、瀟洒な建物に仕上がってくるだろうと満足。
・南東角のメインツリー？は、MRの模型やパンフのそれと違い幼く細く、今後の成長でパンフのようになるだろう。
・外溝のタイルは、とても素敵。
・玄関と駐車場の間の外壁が出来ていないが、いい感じになるだろうと完成が楽しみ。
・玄関前の道路は、思っていたより交通量があり、バイクと小型トラックのエンジン音＆排ガス臭が気になる。

近日中に、外溝フェンスと玄関横の壁面が完成すると思います。
玄関通路も、間もなく仕上がるだろうといった感じで、内覧会が楽しみです。

58さんが書かれたネオンとは、南に隣接するコインパークの電子看板のことですか？
だとしたら、これくらいのことは仕方ないと思いますが、夜中も電気がついているのなら南面の間取りの方々には目ざわりになるかもしれませんね。

[60: 内覧前さん]

59様

　仕上がりも順調そうなので内覧会が楽しみですね。
　ネオンについては見慣れればそれ程気にならないので気にしないようにします。
　ご意見頂いたおかげで気持ちが落ち着きました。

[61: 入居前さん]

５６さんへ

植栽管理会社まで教えていただきありがとうございます！
「安心して大丈夫」との文言に、ほっとしているところです☆

[62: 契約済みさん]

56＆59です。

植栽は、間違いなく石勝エクステリアさんによるものでした。
石勝・・・のヘルメットを被った方々が植栽していました。

また、直接お声をかけてお話を伺ったところ、石勝さんが定期メンテと植栽入れ替えを行うとのことで、私としても安心しました。

今後、入居説明会や内覧会そして引越準備等が控えていますね。
家財等の選定＆注文もありますから、いろいろと忙しくなると思っています。

皆さんが満足する住まいになるといいですね。

[63: 契約済みさん]

もうすぐ入居説明会ですね。

「3時間ほどお時間を頂戴します」と案内に書いてありましたが、販売事務所に聞いたところ、大きな部屋に各ブースが並んで、様々な手続きを行うとのことでした。

印鑑証明の取得や、事前銀行口座開設や、駐車場の契約書への記入や、保険の申し込みや、引越しスケジュールの確定や・・・、いろいろと大変ですね。

個人的には、四半期決算の真最中で仕事とルフォンの両面で忙殺されております。

皆さまも、ストレスを溜めませんように。

[64: 3です。]

昨日、入居説明会に行ってきました。

説明会の事前案内では、銀行との金消と登記、管理費に関する手続きが主であると
記載されていたので、３時間も掛からないだろうと思っておりましたが
「その他ご案内」項目が想定外に多く、本当に３時間コースでした。

リバブルさんも、当日の手続き内容を全てリスト化して事前送付頂ければ
持っていくものも想定できたのに・・・と感じた次第です。

本日の方には、以下の準備をお勧めします。
　・飲み物
　　何も出ません（笑）
　　最後の方では、軽い脱水症状を覚えました。

　・大きめのバック
　　たくさんのＡ４サイズ資料を渡されます。
　　
さて、昨日の資料整理とToDOリスト作成をしなければ。。。

[65: 契約済みさん]

6です。

3さんの書かれたとおりです。
私の場合、住宅ローンの事前説明を受けておりましたこと、現在もイッツコムであること、サカイ引越しセンターとの引越し契約を結んでおいたことにより時間短縮ができましたが、それでも2時間ちょっとかかりました。

途中休憩と水分提供が欲しかったというのが本音です。

[66: カピバラ]

みなさま、説明会お疲れさまでした！
確かにきっちり３時間コースでしたね…途中から何やら頭が飽和してきてしまいました…。
ローンや登記など内容が内容なだけに、入居予定のみなさまとお話できなかったのが残念でした。

次はいよいよ内覧会ですね！
うちでは内覧業者さんにはお願いしないつもりですが、知人の建築士を一人連れていこうと思っています。
ルフォンは完成物件でなかったため、いよいよお部屋を見られることを楽しみにしています。
これでようやく家具のイメージを付けて家具探しを終了できそうです。

また徒然で恐縮ですが、私は先週のボーナス商戦で電化製品を揃えてきました。
具体的にはエアコン、洗濯機、オーブンレンジなどを新宿の家電激戦区で大人買い！してきました。
時期が時期なだけに、十分満足いく値段で揃えられたかなぁと思います。

最後に。
私が伺った時には、既に管理組合の役員の方が決まっていて、くじを引くこともなかったのですが、初代役員に決まられた方、様々ご苦労をおかけすると思いますが、どうぞよろしくお願いします。

[67: 2です。]

皆様　入居説明会お疲れ様でした。
私も水筒持って行けば良かったと思いました（笑）

ようやくローン金額も確定させ、引越し日程も決まり、かなりすっきりしているところです。
他のマンションでは入居者懇親会みたいなものがあり、ご近所同士が入居前にコミュニケーションを図ることができたと聞いたのですが、ルフォンは無さそうですね。

内覧業者については結局頼まずに自分達でチェックすることに決めました。

[68: 契約済みさん]

59です

先ほど、夜間の現地を見てきました。
エントランスはまだ未完成で、突貫工事の最中でした。
あまりに急いで土盛りした地面にコンクリートを流し込んで施工をしているため、将来のエントランス床の歪みが起きないか、素人ながらとても心配です。

サンケイビルさん安藤建設さんにお願いですが、内覧会の際に未完成の部分があっても結構ですから、突貫で中途半端な工事をせず、永きに渡って安心して住めるよう施工してください。

それと、これは身勝手な意見ではありますが、やはりコインパーキングの電飾看板は気になりますね。
眩しすぎるくらいの明るさです。
夜間は照度を落とすなりの対応をしていただきたいと思いました。
内覧会の際に、私からサンケイビルさんに相談してみます。

[69: 入居前さん]

南のコインパーキングは、すぐにマンションかアパートになると思います。
高さが低い戸建だといいですがね。

[70: 契約済みさん]

69さん

その具体的な根拠を教えてください。
先日、私は近隣の将来建築計画を調べました。
南側のコインパーキングとアパート「フェリス」は、東および東南の梨園を営む地主さんの所有不動産で、当面はすべて建物を建てる予定がないことを複数の不動産関係者から確認しています。

数年後のことまでわかりませんが、都市開発が進む中で建物が建築されることは当然のことであり、ルフォン購入者みなさんが理解されていることと考えます。

[71: 匿名]

私はルフォンの営業の方自らに南側には建物が建つ可能性が高いだろうと言われました。
その場合、法的に同じぐらいの高さのものが建てられるとも聞きました。
現状で建築予定がなくとも、土地を売られてしまえば終わりです。
でもそれは仕方のない事だと思います。
その可能性も含んだ価格なのですから。

[72: 契約済みさん]

6です。

>私はルフォンの営業の方自らに南側には建物が建つ可能性が高いだろうと言われました。

私も昨年の購入申込を提出した際に、複数の営業担当から”月に2度、区役所に行って周辺建築計画を確認しており、現時点での周辺建築計画は出されておらず、この確認は竣工時まで行う。”と聞きました。
また、東の駐車場・東南の梨園・南の駐車場＆アパートの所有者は梨園を営む地主さんであり、安定した経済状況であり急いて不動産売却をする状況ではないだろうとの意見で、私もFPの資格を持っていますことから簡単な資産形成と運用状況を理解でき、営業担当の意見に同感でした。

よって、将来の周辺開発の可能性は否定できませんが、当面は上記理由から開発される理由が見当たらず、ご心配されることはないと思っています。
また、もしマンション開発される際は、ルフォンと同様に条例で制定されている高さ18mを限度としたマンションになると思われます。

[73: 匿名]

竣工ってもうすぐだよね(笑)

残念ながら資産に本当に余裕がある人は駐車場にはしないんだな〜
駐車場になるとその後建物が建つ可能性が高いね！実際はアパートの立ち退き待ちってどこじゃない？その前に遺産相続が絡んだら一発でアウトでしょ！
私もFPの資格あるけど、持ってる人ならわかるけど、あんなの会社の金で誰でも取れるよね(笑)わざわざ記載する程の資格でもないよ。

ここ数年、この駅から旧246に抜ける道にマンションがいくつ乱立した事か…
6さんは自らが安心したいんだろうが、ココは南側に建物がある前提で購入した人が多いと思うよ！南側なら最上階か1つ下までだろうね。
その下の人達は日照は期間限定だと納得しているでしょう。

駅近で学区がよく車の便もよい(前の道の一通はイタイけど)値段も安かったし地下駐車場でデザインもいい！
長所に目を向けましょう！

[74: 契約済みさん]

73さん

荒らされたくはないので簡潔に書きますが、私の資格はCFPです。
他のFP資格を含めて、会社の金で取れるという話は初耳です。

[75: カピバラ]

内覧会行ってきました。
さすがに暑かったです...ぐったりしてしまいました。
明日も真夏日になりそうですし、明日行かれる方は是非できるだけ涼しげな格好で行かれてくださいね。

2時間程度かけて室内をチェックしましたが、建築士の友人も”これだけ丁寧に作られているのは珍しい方です”とコメントしていました。
基本的にはあまり直すようなところはなかったです。
ただし、細かいところは数点修正頂きたい箇所もでてきましたし、修正については安藤建設の方もとても真摯にご対応くださいましたので、皆様もせっかくですから厳しく見られてもいいのでは？と思います。

建物自体は外構もすっかりできていて、また少しイメージが変わりました。
外構はかなりマンションの見た目に影響しますね。
ルフォンの場合、かなりいい味を出しているように感じました。

内装にうちはホワイトを選択したのですが、想像していたよりも全体的に柔らかい印象でした。
表現が適切かわかりませんが、「かわいらしい」印象です。
もう少しシャープなイメージをしていましたので、内覧前に考えていた家具のセレクトを見直す必要がありそうです。
これからインテリアについて思い耽ります。

[76: 入居前さん]

カピバラさん、情報ありがとうございます。
暑さ対策は必要ですね（＞＜；）前回中に入ったときには、室内はひんやりしていたので
今回も少し甘くみていました！！
あ～楽しみです！
※旦那は「今夜、寝れるかな」と、遠足前の小学生のような発言をしています（笑）

[77: 匿名]

74さん
いちいち反応はいいです。
そうやって板は荒れていくものです。

[78: 契約済みさん]

74さん＞

73ではありませんが・・・。
会社の金でとれるという意味は、会社が資格を取るための費用を出してくれる、という意味ですよ。
FPは、銀行の窓口の短大卒の方も全員持ってる資格であり、誰でも取れる資格なので、あえて名乗る程でもないです。
AFPとCFPは、簿記３級と２級程度の違いしかないので、例えCFPでもあまり自慢にはなりませんよ～。

住民なので仲良くしましょうよ。
それに、個人を特定されちゃいますよ！

[79: カピバラ]

>76さん

御返信ありがとうございます！
内覧会楽しみですね！
うちも昨日は妻と遅くまで内覧会で確認することや、候補の家具が合いそうかなど、あーでもないこーでもないと話していました(笑)
お陰で今日は寝不足のまま出かけていきました。

室内は最初に窓を空けて風を入れれば少しはマシになりましたが、基本的にモワーっとしてました...
本当に熱中症になりかねないくらいでしたので、お気をつけて楽しんでらしてください！

[80: 匿名]

馬絹に「プラウド宮前平サウスフロント」が出来ますよね。
どうして、単なるプラウド宮前平ではなく、サウスフロントって付いているか分かります？

もう１件、宮前平にプラウドが建つからですよ。

[81: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。

冷えたお水を頂きましたが、水筒とタオルは必要だと思います。

食卓の照明の位置が図面と20cm程ずれた位置についていたのが一番大きな問題でした。

それから、外壁のタイルの仕上げ（特に目地）が気になりました。

共有部は丁寧に仕上げてあるのですが、バルコニーはペンキがついていたり雑な印象をうけました。

カーテンの採寸をするのには脚立が必要でした。（ハイサッシでレールが曲がってるので）

安藤建設の方にはとても丁寧に対応いただけました。

明日の方は頑張ってください。

[82: 匿名]

南側にプラウドが建つかもしれないという事でしょうか？！

[83: 入居予定さん]

壁紙の穴をシール貼りで補修していた後もありましたよ。

[84: ２で～す]

皆さんご無沙汰してます。引越しの準備は如何ですか？
買い物ってこんなに大変だったと思いませんでした。
そういえば心配の種がひとつ減りました！
内覧会の時に気がつきませんでしたが、駐車場の出口に大型のミラーがついていました。
一方通行の道は結構スピード出してくるから怖いですよね。

[85: カピバラ]

2さん、こんにちは。

私も最近はすごい勢いで家具を買っています。
引越し当日に家具やら家電やらたくさん届く予定にしておりまして、かなりあたふたしそうです。

あと一ヶ月ほどですね！

[86: 匿名]

とうとう東側で工事が始まりましたね。

[87: 匿名さん]

入居と同時に工事の騒音は・・・ちょっと残念ですね。

[88: 匿名]

どれぐらいの高さの建物が建つのでしょうかね？

[89: 匿名]

竣工まで建設計画の確認をするって言ってたFPの方、東側の建設計画はどうなっているんですかね？

[90: 匿名さん]

いずれ建つかもとは思っていたけど、こんなに早いと正直ショックですね。
騙された気分・・・

[91: 匿名]

建て直しなのでは？
西側もそうですし。。。

[92: 入居予定さん]

東側の駐輪場並びに駐車場はそのまま残っていますよ。工事と言っても、大規模なものではないです。西側にしても、個人の一戸建ての建て替えのようです。それほど一喜一憂することはないかと。

[93: 匿名]

皆さんは建物が建つ前提で購入されたんじゃないですか？
私は建つものと思って購入したのでショックでもなんでもありません。
ましてや騙されただなんて…それは違うと思いますが。

[94: 匿名]

戸建ての住人からみれば、目の前にマンションが建って丸見えというのは気分が良いものではないので
引っ越す気持ちもわかります。こんな時期に土地売っても損なので、4F建てくらいのプレハブ賃貸では？
プレハブだったらすぐ建つし工事もたいした騒音ではないですよ。

[95: 匿名]

民家を先に整地してから駐車場を潰すのでは？
エントランス前の道を片側通行にして本格的にやっていましたので、引っ越しに影響がないか心配です。

[96: 入居前さん]

久々に見たら、本当に情けない第三者の書き込みが多いですね。
契約者には、売主サンケイビルから書面にて最新近隣開発の状況が詳細に報告されています。

95さんも、明らかに契約者ではなく余計なご心配は無用でお願いします。

お願いですから、住民板ですから第三者の書き込みは控えてください。

[97: 匿名]

プラウドかな？
建物が建ったらただの残念なマンションだね

[98: 契約済みさん]

みなさんいよいよ入居が近くなってきましたね｡

ところでインテリアオプションなどはどうされましたでしょうか?
販売会の時には高くて無視してしまったんですが､その後ﾏﾝｼｮﾝなどを購入した友人などが
ｴｺｶﾗｯﾄとﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞはした方がいいと言ってたので､今になって探していましたが
ケーマックという会社がすごく安く施工ができそうなんですが､
他に入居される方が居れば更に安くなると言われました｡
どなたかいらっしゃると助かります～｡

[99: 3です。]

>98さん

　確認会も終わり、いよいよですね。
　
　フロアコーティングですが、ここの床材のパンフによりますと
　http://www.toppan-cosmo.jp/products/reprea/

　木質床用樹脂ワックス程度で良いようです。
　ご参考まで。

　

[100: 匿名]

ルフォンを見送り、パークハウスの抽選に外れ、プラウドを前向きに検討している者です。
情報がありましたら教えて下さい。

[102: 入居前さん]

プラウドが建つのは本当でしょうか。
詳しくわかる方おしえてください。

[103: 入居前]

102さん

サンケイビルから聞いた通りですよ。
心配でしたら再度問い合わせてみてはいかがですか？

[104: 契約済み]

本当にプラウドなのでしょうか？

[105: 契約済みさん]

102さん、104さん

荒らしだと思っていますが、仕方ないから本当のことを教えてあげましょう。
近隣にプラウドもしくはドレッセが建つ”可能性”がありますが、ルフォンの東面や南面それに西面ではありません。
また、現実に建設される場合は2年以上先の竣工です。
ただし、立地は駅近ですが場所が悪すぎます。
”可能性”とは、まだ野村不動産や東急電鉄は土地取得をしていないということから、他のデベロッパーが落札する可能性もあります。
これ以上の質問には、絶対にお答えできません。

101さん

有意義な情報ありがとうございます。
セキスイインテリアさんで多くのオプションを注文しましたが、注文家具に興味がありますので相談してみます。

98さん

フロアコーティングは不要だと思います。
私もいろいろと調べましたが、99さんの書かれたとおり樹脂系のワックスで十分だと思っています。

[106: 契約済みさん]

来週で内覧再々確認も終わりですね。何かプラウドで謎に？盛り上がってますが、数年先の話はわからんです。東側の工事はスペース狭いから大規模マンションは無理でしょう。西は戸建て？規模の建築のようですね。どのみちルフォン同様にこのエリアは高層建築はできないのけで。せっかくマンション購入したわけですから、楽しんでいかないと。田園都市線のこの近所は、美味しいお店もけっこうあり。（たべログで高評価の店、実際美味しいとこ多し）、たまプラに続き、二子玉川も商用施設拡大するんですからエンジョイ！！宮前平駅近辺は発展しなそうだけど、ドンマイ！！

[107: 契約済みさん]

106さん

>来週で内覧再々確認も終わりですね。

そういうのもあったのですか、知りませんでした。
我が家の場合、内覧会の際に2ヶ所のみ簡単な修復をお願いし、確認会で素直にOKのハンコを押してきました。

今は、家財の調達に悪戦苦闘しております。
内覧会の際に、メジャーを持って行って各部サイズを測り、それに収まる家財を検討＆注文している最中です。

宮前平は、小洒落たレストラン等が少なく、近くに美味しいイタリアンレストランでも出来たら嬉しいと思っています。

[108: 契約済みさん]

107さん

確認会でさらにいくつか、細かいの見つけたので修正お願いしました。

イタリアンは鷺沼のアルティが店閉じちゃったので鷺沼ならファニエンテですかね？

天麩羅は美かさ（宮崎台）、寿司は逸喜優（あざみ野）、フレンチはプルミエアベニュー （高津）、鉄板焼はうかい亭（あざみ野）、そばは、よしみや（鷺沼）　餃子は、北京（宮崎台）、タイ風カレーは、イエムイエム（鷺沼）上記はおすすめできます。フレンチやイタリアンは本格的にいっときたいなら表参道か駒沢大学あたりに出るのがかたいと思います。たまプラ・鷺沼にもいくつかよさげなとこあるみたいですが、私はまだ未開です。アンコンディションに頑張ってほしいです。宮前平は、美味しいレストランないです。。

[109: 2です]

108さん

　美味しいレストラン情報、参考になります。
　
　アンコンディションはヘルシーで美味しかったです。近いですし雰囲気も含めてお薦め度大ですね。

　北京と言えばタンタン麺と餃子ですが、チャーハンとあんかけ焼きそばにも四半世紀やみつきになっています。

　歩いて行くのが大変そうですが、ビゴの店のパンは美味しいですよね。

　引越しの準備が大変ですが、今週末は多摩川花火大会に行ってきます。
　

　

　

[110: 契約済みさん]

びごのパン以外にも、鷺沼・たまプラエリアには美味しいパン屋がいっぱいあります。ケーキも美味しいとこけっこうありますよ。宮前平駅前にはないですが。。。駅徒歩２分だし。車使えればもっと便利。楽しみましょう。

[111: 契約済みさん]

サクッと歩いて行ける距離（＝駅周辺）に、素敵なレストランとかがあれば嬉しいのですが。
それであれば、お酒を飲んで気軽に帰れますし。
ま、多くのものを求めても仕方ないので、私も楽しんで生活することにします。

[112: 匿名]

主婦としては駅の反対側にコープがあるのがいいです！新鮮な有機野菜や無添加の食品が売られてますからね♪正直、いなげやさんにはガッカリだったので救われました。

タリーズも嬉しいですが、いつも満席なのが難ですよね…
あとブリリアのテナントによい店が入れば嬉しいですね！

[117: 契約者]

最近、余所の人の荒らしが酷いですね。
暇で仕方ないのかなぁ。

これまで割といい雰囲気の掲示板でしたが、間もなく入居ですし、ここに来ることもなくなるでしょう。
この掲示板でなくとも、住民で情報交換できたら個人的には嬉しいです。

住民の皆さん、末永くよろしくお願いします！

[118: 住民でない人さん]

近所のモノです。
好みの問題でしょうが、アンコンディションはイマイチですよ。
徒歩圏内なら、焼肉ですが、ビゴの近くの「うしすけ」は、失敗はないかな。

[119: 入居前さん]

こんにちは

仕事帰りに立ち寄ったら、カーテンが取り付けられていました。
入り口の前の道路も整備されたみたいで、いよいよですね！

今から入居が楽しみです♪

余談ですが、
１１８さんが紹介されている焼肉「うしすけ」は、たしかに美味しいと評判のお店です。

[120: 近所の住民]

ルフォンの先の汗をかきながら坂を登った近所に住む者です。

駅近でとても素敵なマンションで、住む方がうらやましいなあと毎日思っていました。

しかし、本日4日の昼間に通りましたら、なんと玄関の真上の部屋のベランダから布団と毛布がダラリ。

高級なマンションですから、たぶん管理規約に「外部に見える形での布団干しは禁止」と書いてあると思うのですが、いきなり見苦しい光景を見て唖然としました。

引越しされた直後の、何らかの理由があるのかもしれませんが、規約があるとしたら如何なる理由であっても守ったほうがいいと思いましたし、人通りの多い道路面ですから”みっともない”ですよ。

ぜひ、第三者から見ても素敵なお住まいにしていただきたいと思い、書き込みさせていただきました。

[121: 契約済みさん]

たしかにみっともないですね。ご指摘ありがとうございます。
住民のみなさん気をつけましょう！！

[122: 契約済みさん]

予想以上に車の音、気になりませんか？
結構スピード出す車が多いのでうるさくて窓開けられません。
気にし過ぎでしょうか？

[123: 匿名さん]

急な上り坂だからエンジンを踏むんですよね～一通だからスピードも出すし。
つまりは排気ガスも多いって事なんですが。
あの道は旧２４６に抜ける少ない道なので車が多いんですよ。
周辺住民なら周知の事実なのです。
でも慣れると思いますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[124: 入居済みさん]

確かに車とかバイク音が気になりますよね…。

その前に、暑くて窓が開けられません。
引っ越す前に住んでいたマンションは、ここまで暑くなかったので
驚きました。やっぱり盆地？だからですか。
玄関ドアを開けっ放しにしなければ風が通らないし、でも防犯上できないし。

冷房も効きにくいので、リビングのカーテンを防熱にするとか
した方がよいのでしょうか。

工事の人たち大変だっただろうな～と思います。

皆さんは何か暑さ対策されましたか？
お勧めの方法がありましあら、教えてください。

[125: 住民さんＡ]

玄関前の道路は、抜け道ですから東面にお住まいの方にとって多少の騒音は仕方ないでしょう。

59さんのコメントを以下に引用しますが、ご指摘の通りだったと思います。

>・全体的に、瀟洒な建物に仕上がってくるだろうと満足。
>・南東角のメインツリー？は、MRの模型やパンフのそれと違い幼く細く、今後の成長でパンフのようになるだろう。
>・外溝のタイルは、とても素敵。
>・玄関と駐車場の間の外壁が出来ていないが、いい感じになるだろうと完成が楽しみ。
>・玄関前の道路は、思っていたより交通量があり、バイクと小型トラックのエンジン音＆排ガス臭が気になる。

まあ、慣れるようにしましょう。

[126: 入居済みさん]

まだお話していないのですが、皆さんの管理人さんのご感想は。

[127: 住民さんＡ]

本当に居住者の方々、くれぐれもご注意ください。
居住者を装った、下世話な書き込みに釣られないようにしましょう。

>126さん

数名の方がいらっしゃいますが、皆さん親切な管理人さんだと思います。
ご自身でご判断をお願いします。

[128: マンション住民さん]

>126さん

２人の管理人さんにお会いしましたが、どちらも親切な方だと思いますよ。

[129: 住民さんＡ]

エントランスのサインが変更になりましたね。
以前のサインのほうが、ずっと落ち着いた雰囲気があり建物にマッチしていたと思います。
残念です。

[130: マンション住民さん]

私も、当初のほうが好きでした・・・。
どうして変更工事をする必要があったのでしょうね。
鍵の受け渡しの際に工事理由を伺い納得はしましたが、本心では当初のままで満足でした。

[131: 入居済みさん]

我が家も、玄関サイン変更について残念に思っています。

当初のサインは”お洒落でカッコいい”と嬉しかったのですが、変更後のものは”ありきたりの、どこにでもあるマンションと同じデザインになった”と家族全員の一致した意見です。

理由があって変更工事をしたのでしょうが、当初と同様のデザインセンスのある方に依頼してほしかったと思いますし、たいした理由ではないのであれば当初の状態に戻してほしいとも思います。

[132: 住民さんＣ]

車の音うるさ過ぎます。
もう少しスピードを落として通過してもらえないものでしょうか。

[133: マンション住民さん]

132さん

東面に住んではいませんが、バルコニーから一方通行路はよく見えます。
ウルサイと思うほどの音量のクルマなりバイクが走りますか？
道路に面していないため評論しか書けませんが、バルコニーに出ていて騒音を感じることはないです。

もしかしたら、入居者以外の嫌がらせの書き込みではないかと思ってしまいます。

居住者の私としては、銘板の変更は見ているうちに慣れてきました。
当初と比較すればデザイン性が落ちましたが、まあこれで納得と思っています。

それより気になるのは、薄汚れた感じのソファ２脚です。
どこで、あんなものを買ってきたのだろうと思っていますし、選択した方の美的センスを疑ってしまいます。
今のうちに交換するか、捨ててくれないかなあ。
建物のイメージとマッチングしていないのですよ。

箱根美術館のオブジェも同じです。
これのリースをやめて返却し、そのお金で綺麗な生け花とかを置いたほうが素敵になります。

[134: マンション住民さん]

住民用掲示板の全般に言えることだと思いますが、結局は不満や文句を書くところになりがちですよね。

同調者を求める気持ちもわかりますが、結局こんな掲示板で言ってみたところでなんら解決になりませんし
荒らしのネタにされるだけです。大げさかもしれませんが全世界に発信されるネガ情報はマンションの価値を下げる可能性だってあると思います。

マンション内の問題はできるかぎり管理組合を通じて解決できれば幸いです。
住民に有益な情報となるような掲示板になればいいですね。

[135: 匿名]

このマンションて布団の外干しＯＫなわけないよね？今日も東側？の棟の３Ｆで見かけたけど、けっこう目立ってたよ。住民の方の美的センスを疑ってしまいます。なんてね。ｗ

[136: 入居済みさん]

ワタシもオブジェはいらないです。
5年後のリース延長希望しません。管理組合でまた話し合えばいいですよね。

バスルームの水量のことなのですが、以前住んでいた東京のマンションと
比較してとても少ない設定のようなのです。
シャンプー後のすすぎの際などに、大変イライラしてしまいます。
うちの部屋だけかな~　ちょっと確認してみます。

[137: 入居済みさん]

No.136さん

> バスルームの水量のことなのですが、以前住んでいた東京のマンションと
> 比較してとても少ない設定のようなのです。
> シャンプー後のすすぎの際などに、大変イライラしてしまいます。
> うちの部屋だけかな~　ちょっと確認してみます。

シャワーの水量ですよね。同感です。私も勢いが悪いなあと思っていました。
確かにシャワーの切り替えを使えれば、勢いを増すこともできますが、
その分面積が少なくなってそれはそれで使いにくく…

うちだけじゃないんですね。改めて説明書を見直すなど、ちょっと調べてみようと思います。

[138: マンション住人]

水圧の事はうちも気になってました。皆さんのとこも同様なんですね。
業者に声かけてみます。

週末換気フィルターを掃除してみました。やはり車の排ガスの影響でしょうか、結構黒っぽく汚れてました。内覧会で説明あったように月一は掃除してかないと壁黒くなるかもしれませんね。
皆さんもお気をつけください（ご存知の方も多いと思いますが、年のため）。

住まれてる中、気がついたことがあれば教えてください。
みなさんも生活は落ち着きましたか

[139: 住民さんＡ]

私が気になって仕方ないことは、

粗大ゴミ（HDDレコーダー、TV台、傘等）を9月中旬頃から放置されていることです。
コンビニで廃棄シールを購入し、清掃局に電話するだけのことなのに、なぜそうしないのでしょうか。

ゴミ置き場入り口に防犯カメラがあり、記録されていることを認識していただきたいです。

[140: 匿名]

大型ごみの集荷日がまだなのでは？
にしても集荷日まで個人宅に置いておいて欲しいですね！

[141: マンション住民さん]

134さんのご意見に賛同です。

管理組合の理事の方々には、大変でしょうが解決を模索いただき、また住民各人が住みよいマンション作りのため協力し合っていきたいものです。

シャワーの水量は、我が家も同じ状況です。
たぶん、今週末に安藤建設さんが訪問してくれる予定がありますので、その際に改善策等を聞いてみます。

換気フィルターの掃除の件は、我が家は内覧会で説明を受けませんでしたので、近日中に掃除をしてみます（といっても、掃除方法すら知りません・・・）。

粗大ゴミは、私も気になっていました。
集荷日があるとしても、粗大ゴミ廃棄シールを購入して事前に貼っておくべきと思います。

生活の安定ですが、まだ段ボールが10箱以上リビングに鎮座しております。
週末の3連休で、なんとか片付けたいと思っています。

いずれにしましても、我が家にとりましてルフォン宮前平には満足しています。
クルマで多くの荷物を買い込んで戻った際、両手に荷物を持った状況で階段を登りセンサーロックを解除し、重い扉を開けるのは至難の業です。扉前の踊り場が少し広ければ有り難かったと思います。

その他、西側邸宅から先日までコオロギの鳴き声を聞くことができ、今は金木犀の清清しい香りが漂ってきています。
駅近でありながら、電車や尻手黒川道路のクルマの騒音もなく、居室内の風の抜けもよくて満足しています。

[142: マンション住民さん]

シャワーの水量について書き込みます。
（137さんの書き込みを復唱しているようなものですが）

シャワーヘッドに、3段階に切り替えるレバーが付いています。
水が一番拡散するようにセットすると水量が足りないなぁと感じますが、真ん中のポジションにするとシャンプーのすすぎに使える状況になると思います。

私なりに、ネット等でいろいろと調べてみましたが、たぶん水量そのものには問題なく、もし不満であればシャワーヘッドを交換すれば改善するかもしれません。

高級な製品では、キッチン蛇口と同じグローエ社の製品もネットで購入できます。
ただ、デザインはいいのですが水量問題を解決できるかは実際に使わないとわからないでしょうね。

[143: 入居済みさん]

入り口の銘板の下にある、外溝の石でできた天板ですが、ついに先端が欠けてなくなってしまいました。
引越し時に、トラックや台車が当たって石が割れたと思っているのですが、安藤建設さんも認識していたことであり、早急に接着剤を注入すればよかったのですが、事すでに遅しです。

個人的には、天板全体を交換する大掛かりな修復は必要はありませんが、うまく欠けた先端部分だけ修復していただきたいと思っております。

お願いします！安藤建設さん！

[144: 住民さんＡ]

粗大ごみが、まだ放置されていますね。

サンケイさんもこの掲示板を読んでいるはずですから、防犯カメラの記録は消さないようにしてください。
粗大ごみの廃棄費用を管理費で賄うのは反対です。

44世帯の小規模なマンションですから、お互いに配慮して気持ちのいい生活をしたいものです。

[146: マンション住民さん]

粗大ごみやふとんの干し方の問題についてはまず管理人さんから全戸にレターを発行して
ポストに投函して頂き、改善を促して頂くのが恒久的な解決につながると思います。

トイレと玄関のダウンライトが最初暗く段々明るくなるタイプなのでLED照明に変えたところ、
快適になりました。

理事会っていつ開催するのでしょうね。いきなり来週とかいわれると困りますね。

[147: 匿名]

ブリリア宮前平の1Fに成城石井が入るようです。

[148: マンション住民さん]

>粗大ごみやふとんの干し方の問題についてはまず管理人さんから全戸にレターを発行して
>ポストに投函して頂き、改善を促して頂くのが恒久的な解決につながると思います。

大賛成です。

>トイレと玄関のダウンライトが最初暗く段々明るくなるタイプなのでLED照明に変えたところ、
>快適になりました。

標準装備が蛍光灯ですから、照度が上がるのに若干の時間を要するのは特性上仕方ないことですね。
我が家は、リビングダイニングのダウンライト（オプション）を暖色LEDに換えました。
玄関は、すぐに明るくなってほしいと思いますので、LEDを検討します。

[149: 住民さんＤ]

こんばんは

１４日は粗大ゴミの日ですね。
ゴミ置き場のテレビ台等は、捨てた方が明日片付けて頂けるのでしょうか？
もし明日も粗大ゴミがそのままであればこの先も見て見ぬ振りでしょうね…きっと。。。

[150: 住民さんＡ]

直前に名前貼るつもりかもしれないし、住民以外が捨てた可能性もあります。

例えそのままで出し主がでて来なくでも、犯人探しや、防犯カメラ云々はやめて、管理費で払うのがよいと思う。生活において正論が正しいとは限らない。