ルフォン宮前平 ★入居予定者限定★

[入居予定さん]

住民版スレが無いので立てました。

ルフォン宮前平完売しましたね！
気軽に情報交換をしましょう。

[21: 入居予定さん]

カビバラさん、6です。

僭越ながら、バルコニータイルを設置できる”高さ制限”があると思いますので、念のためサンケイビルにご確認ください。
タワーマンションのような高層物件ですと、強風時のタイル脱落の可能性から設置不可の物件があります。
たぶん、ルフォンでしたら高さ18m以下ですので大丈夫だとは思いますが。

バルコニーチェア等ですが、過去に海外駐在経験のある私の経験から申しますと、木製は紫外線と風雨により短期間で劣化しますので、購入されたらすぐに保護塗装を塗るのがよいと思います。

[22: 入居予定さん]

3です。
引き渡し日が早まりましたね。
その他のスケジュールも明確になり、いよいよという感じです！！

当方にとっては、中途半端な火曜日よりも金曜日になってうれしいです。

[23: 入居予定さん]

19さん、18です。

カーテンの情報ありがとうございます。
さっそくホームページを見てみました。
妻と色々と想像を膨らませているところですが、
種類が豊富で悩んでしまいそうです！
引渡しまで3ヶ月弱あるので、じっくり検討しようと思います。

なかなかセンスのいいお店ですね。
本当にありがとうございます。
妻も新たなお店を見つけられて喜んでおりました。

[24: 入居予定さん]

西側のシートも少し取れてきましたね。近所に住んでいるのですが、
いつも帰宅が深夜のため、写真が撮れませんが…

ブリリア宮前平の方が、確か入居は10月ということで、ルフォンよりも2ヶ月も後なのに、
シートが取れるのは早いですね。

ルフォンも早くシートが全部取れた姿を見たいものです。

[25: 入居予定さん]

１７さんと同様、友人を家に招きたいのですが、その際車はどこに停めればいいんですかね？

[26: 匿名さん]

25さん

私としては、近隣のコインパーキングか買い物ついでに「いなげや」か「ロイヤルホームセンター」の利用を考えております。

[27: カピバラ]

>6さん

今週は家を空けており返信が遅くなりました。
バルコニータイルとバルコニーチェアの情報ありがとうございます！

バルコニータイルは、オプション会の時に確認しましたが大丈夫のようです。
入居後少し様子を見ながら(お財布と相談しながら)考えていこうと思います。
またバルコニーチェアですが、最近デザインがオシャレなプラスチック製もいいかなと思ってきました。
いろいろ妄想するのが楽しいこの頃です。

ところで、駐車場のお話に便乗して…です。
私は今車を有しておりませんで、駐車場を申し込まなかったのですが、今更後悔しています。
近隣も結構ありそうなので、そのうち探してみようかなと思っています。
すみません、独り言でした。

>19さん
カーテンの情報ありがとうございます！
素敵なお店ですね。
我が家は一部屋だけカーテンを決めていないので、是非参考にさせて頂きます。

それでは、皆さん良い週末を。

[28: 入居予定さん]

6です。

昨晩、渋谷で悪友たちと飲んで得たバルコニータイル情報です。
既にマンションを購入した友人たちによると、バルコニータイルを敷いた場合はコンクリート床面に汚れが蓄積して水はけが悪くなるから勧めないと言われました。

納得できる意見であり、酔っぱらって考えながら帰路についたわけですが、結論として自分でタイルを設置すすればよいと考えています。
つまり、業者にタイルを設置してもらうと汚れ掃除の時に悩むと思いますが、自分で設置すれば脱着方法を心得ているわけで、定期的にタイルを取り外して床を洗浄なりできると考えたわけです。

ということで、私は頑張って自分で設置します。
（資金余力が発生してからになりますが）

[29: 入居予定さん]

はじめまして。

今日の午後、現地を見てきました。
お天気が良かったため、特に東面の外壁を十分に観察できました。
当たり前のことと思いますが、とても綺麗にタイルが張られ、アルミサッシ枠の色との調和もあり、思っていた以上に落ち着いて素敵に感じました。

完成して入居し、みなさんと良好な関係を築いて住み心地のいい住まいになればと願っています。
今後ともよろしくお願いいたします。

[30: カピバラ]

私も現地見て来ました。
親バカ(?)ながら、やはり綺麗な建物だなぁとうれしく思いました。
ますます完成が楽しみです。

>6さん
お返事ありがとうございます。
おっしゃるとおり、時々気になったらお掃除できれば問題ないですよね。
引き続きバルコニーは研究しようと思います。

>29さん
はじめまして。
もしかしたらすれ違ったりしたかもしれませんね。
こちらこそ、よろしくお願いします！

[31: 入居前さん]

いつの間にか住民版ができていたんですね。

はじめまして。

うちも週末に現地に行ってきました。
まだ全容までは把握できませんが、見れるところの雰囲気は素敵ですよね。（私も親バカですかね？）
シートが全てとれるのが楽しみです。

皆さんの書き込み読ませて頂きました。
カーテンは迷っていたところなんで、参考にさせてもらいます。ありがとうございました。

どこかで皆さんとすれ違っているかもしれませんね。
色々と情報交換させてください。宜しくお願いします。

[32: 契約済みさん]

本日は晴天なり！
で、建築の進捗状況はいかがでしょうね。

すいません、いきなり聞いて。
ちょっと遠くに住んでいるものですから現地を見ておらず、そろそろ防音？シートが取れたのかなと思いました。

[33: 入居予定さん]

>>32さん

3です。
こんばんは。

進捗状況ですが、全方位面の防音シートと足場はすべてなくなりました。
また、本日、東側道路を通行止めにして、クレーン撤去作業を実施しておりました。

外溝工事も始まっておりましたので、いよいよですね。

[34: 契約済みさん]

みなさん、こんばんは。

早速ですが教えてください。
みなさんは、オーブンレンジとエアコンについて、どうされますか？

我が家の場合、食器棚の奥行きが45cm未満のため市販の（満足する）電子オーブンレンジの設置が困難と思っており、ガスコンロ下にオーブンレンジを入れようと考えていますが、インテリアオプションのオーブンレンジの価格が高いため、自分で購入して業者さんに設置依頼を検討しています。
購入先は、ネット等の多様な手段がありますが、満足して設置されるのか不安で、みなさんはどうされるか教えてください。

また、エアコンにつきまして、これもオプションの見積価格が高かったため、家電量販店等での購入を考えています。
入居前に事前設置されるオプションのほうが便利ですが、家電量販店との価格差が大きく、とはいっても引っ越しの後に設置されるのも残暑でもあることから、どうしようか悩んでいます。
この点につきましても、ご意見を教えていただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。

[35: カピバラ]

＞３さん

全方位シート取れたんですね！
早く見てみたいです。
お近くの方がうらやましいです。

大変厚かましいお願いですが...もし写真などありましたらアップしていただけませんか？
すみません。


＞34さん
こんばんは。
私のところは、設置型のオーブンレンジにはしないつもりです。
ですので、オーブンレンジについてはコメントできません...すみません。

エアコンですが、うちも家電量販店での購入を検討しています。
既に交渉中でして、購入は夏のボーナス商戦で価格が下がった頃を検討しています。
設置については、引っ越し日(最悪でも翌日)にして頂けるようにお願いしています。
設置の日程は、早めに家電量販店に相談すれば融通聞いてくれるかと思いますよ。

[36: 入居予定さん]

>35 カピパラさん

おはようございます。

ご要望いただきました写真をUpいたします。
まず、東南の方向からです。
クレーンがなくなってしまいました・・・

[37: 入居予定さん]

3です。
と、記入するのを忘れていました。

南側からの写真です。

[38: 入居予定さん]

3です。

最後に西側からのショットです。

[39: カピバラ]

>3さん

ありがとうございます！
そしてお手数おかけしましてすみません。
いよいよ全貌が明らかに…という感じですね。
美しいです(笑)

今日はたまたま今の住居の近くのショッピングセンターで、モデルルーム中古品の展示会が行われてまして、
欲しかった照明が安く手に入ってご機嫌です。

これから、先日届いた書類を記入しようと思います。

[40: 契約済みさん]

3さん

詳細な写真の掲示、ありがとうございます。
よくよく見ると、ちょっと電線が気になりますね。
東南角に電柱がなければよかったのにと、身勝手にも思ってしまいます。

贅沢なことは言ってられません、この物件を買えてラッキーだったと思っています。

[41: 契約済みさん]

34さん

我が家も、同様の悩みを抱えておりました。
オーブンレンジについては、リンナイのサイトから宮前区近隣の取扱業者さんを調べ、結果としてこの業者さんに電子コンベックの設置までお願いする予定です。
お値段ですが、楽天の最安値まではいきませんが、とても満足する値段にしていただきました。

エアコンは、ドンキ近くの家電量販店にお願いするつもりです。
ヤマダ電機やコジマその他で本体価格や設置費用を調べましたが、遜色のない大満足の価格見積をいただきました。
この発注は、内覧会の後にする予定で、そのときは夏物処分の時期ですから、更に値引きが期待できると思っています。

上記2つとも、結果として価格面で満足していますが、それよりも今後の故障時等のアフターケアのことを考えて近隣業者さんから購入することを考えていました。

ご参考になれば幸いです。

[42: 匿名]

外観が想像と少し違ったのは私だけでしょうか(笑)
しかし満足はしています。

[43: 匿名さん]

どこが、どう違いましたか？

[44: 入居予定さん]

確かに若干違いますよね＾＾；
思ったよりも平凡というか…。
期待しすぎてしまったのかな。

でも長く住むことになるので、落ち着いていて良いと思います。

[45: 契約済みさん]

私は、モデルルームの模型やパンフレットどおりの仕上がりだと思っています。
また、当初から平凡な外観であることを理解しており、その平凡さが気に入って購入しました。

平凡＝飽きない＝永く住める、という考えです。

[46: カピバラ]

外構の緑ができるとまた印象が変わりそうですよね。
個人的には落ち着いた外観が好きだったので、今の出来具合も気に入っております。

[47: 契約済みさん]

6です。
現状の現地を見ていないので正確には判断できませんが、3さんが貼っていただいた写真を見る限りでは西側の邸宅の植栽が高さがあると思い、夏場は西日を受けずに涼しいかもと思う反面、蚊等の影響もありそうとも思いました。

私としても、落ち着いた外観で満足しています。
カビバラさんが書かれたとおり、外溝の緑化で印象が変わってくるかもしれませんね。

[48: 入居予定さん]

2です。　
外観についてですが、近くでよく見るとタイル表面がざらついていてとても高級感があると思います。
私は実物のほうが良いので喜んでいます。
内覧会まであと1ヶ月ですね。みなさんは内覧業者どうされますか？
友達に勧められて悩んでいますが、今のところお願いしようと思っています。

[49: 入居者]

シートが外れたばかりの頃一度見に行きましたが、想像していたより高級感がなかったです…。
入り口に高級感出るといいな…

内覧会は業者にお願いしようかなと思っています！

[50: 契約済みさん]

42です。私はもっと白っぽいクールなイメージを想像していました（笑）
例えですが、宮崎台のプラウドのような・・・
同意で入り口で高級感がでると嬉しいです！

でも決して変ではないし、落ち着いた雰囲気で悪くないと思いました。
インテリアの雰囲気を少し変えようかな(^ ^;)

[51: 契約済みさん]

6です。

みなさん、それぞれの趣向があるものですね。

内乱業者への依頼については、私は基本的にケチですし（笑）、自分でそれなりに素人による見分け方を学びましたので、業者を頼まずメジャーと脚立と水準器とノートとペンとデジカメと、サンケイさんから頂戴した50分の1の縮尺図を持ち込んで確認する予定です。

[52: 入居予定さん]

3です。

近隣物件も含め、外観で盛り上がってますね。
当方は、48さんの言われている通りで、タイルのザラツキ感が期待通りで
近くで見ると、結構な重厚感を醸し出していると思います。

外構も進んできましたので、植栽が入るとさらに良くなると期待してます！

ところで、内覧会ですが当方も業者をお願いしようとしているところです。

[53: 契約済みさん]

南面の部屋の内部まで見れるようになりましたね。
壁紙も貼られ、順調な工事に思われます。
建物と外溝との距離が思った以上にあり、植栽が植えられれば更に素敵になると思いました。

外壁タイルの色は思っていたとおりですが、もっとザラついているほうが落ち着きが感じられると考えますが、そうすると汚れが溜まりやすいでしょうから、これで満足と考えます。

[54: 契約済みさん]

このルフォンに限って、内覧業者に依頼するのは無駄な出費だと思います。
サンケイビルが、初めて田園都市線に進出して作った物件で、サンケイビル自身が相当の思い入れを持って販売した
物件です。
ごめんなさい、これ以上のことを書くと私が誰かサンケイビル・東急リバブル・サンケイビル・・・の方々にバレてしまいます。

設計者の人柄も実直な方であることから、素人目による判断だけで十分でしょう。

内覧業者に支払う費用を、家財購入等に回したほうが得策だと、私は考えます。

[55: 入居前さん]

３１の妻です。

こんにちは。私も先日、外の壁・植栽を確認してきました。
もうシンボルツリーも登場しており、かなりテンションあがってしまいました！
マンションのタイルは、たしかに皆様言われているように、私としても少し不安が
ありましたが、外の壁？というのでしょうか・・こちらは想像通りで、ぐんとグレード感
が増したように感じました☆
完成が楽しみですね！！

それともうひとつ気になるのが植栽について。。
選ばれている植栽たちは管理しやすいのでしょうか。
家の近くに手入れがあまりされず、茶色くなっていく某マンションの植栽たちが見られる
ので、管理しやすく丈夫な植物であることを願っているばかりです♪

これからも宜しくお願いします！

[56: 契約済みさん]

31さんの奥様へ

100%の確信があって書けませんが、植栽は石勝エクステリアによるもので、手入れも石勝さんが行うと販売担当に聞いた記憶があります。

石勝エクステリアのサイトは以下です。
http://www.ishikatsu.co.jp/index.html

東急グループで、信頼のおける会社だと思っていますので、ご安心されてよろしいでしょう。

[57: 契約済みさん]

現在の心境です。

家具（ベッドとソファ）と電気製品（照明やエアコン）の選択に苦しんでおります。
ついでに、資金繰りにも苦しんでおります。

駐輪場の契約をキャンセルして、経費節減しようかなぁ（笑）。

[58: 内覧前さん]

南面の駐車場入り口に閑静な雰囲気ぶち壊しのピカピカ点滅ネオンが出現！！

[59: 契約済みさん]

今日の午前中、現地視察に行ってきました。
植栽が進んでいて、私はよくわかりませんが様々な植物が植えられていました。

今日の感想をまとめますと、
・全体的に、瀟洒な建物に仕上がってくるだろうと満足。
・南東角のメインツリー？は、MRの模型やパンフのそれと違い幼く細く、今後の成長でパンフのようになるだろう。
・外溝のタイルは、とても素敵。
・玄関と駐車場の間の外壁が出来ていないが、いい感じになるだろうと完成が楽しみ。
・玄関前の道路は、思っていたより交通量があり、バイクと小型トラックのエンジン音＆排ガス臭が気になる。

近日中に、外溝フェンスと玄関横の壁面が完成すると思います。
玄関通路も、間もなく仕上がるだろうといった感じで、内覧会が楽しみです。

58さんが書かれたネオンとは、南に隣接するコインパークの電子看板のことですか？
だとしたら、これくらいのことは仕方ないと思いますが、夜中も電気がついているのなら南面の間取りの方々には目ざわりになるかもしれませんね。

[60: 内覧前さん]

59様

　仕上がりも順調そうなので内覧会が楽しみですね。
　ネオンについては見慣れればそれ程気にならないので気にしないようにします。
　ご意見頂いたおかげで気持ちが落ち着きました。

[61: 入居前さん]

５６さんへ

植栽管理会社まで教えていただきありがとうございます！
「安心して大丈夫」との文言に、ほっとしているところです☆

[62: 契約済みさん]

56＆59です。

植栽は、間違いなく石勝エクステリアさんによるものでした。
石勝・・・のヘルメットを被った方々が植栽していました。

また、直接お声をかけてお話を伺ったところ、石勝さんが定期メンテと植栽入れ替えを行うとのことで、私としても安心しました。

今後、入居説明会や内覧会そして引越準備等が控えていますね。
家財等の選定＆注文もありますから、いろいろと忙しくなると思っています。

皆さんが満足する住まいになるといいですね。

[63: 契約済みさん]

もうすぐ入居説明会ですね。

「3時間ほどお時間を頂戴します」と案内に書いてありましたが、販売事務所に聞いたところ、大きな部屋に各ブースが並んで、様々な手続きを行うとのことでした。

印鑑証明の取得や、事前銀行口座開設や、駐車場の契約書への記入や、保険の申し込みや、引越しスケジュールの確定や・・・、いろいろと大変ですね。

個人的には、四半期決算の真最中で仕事とルフォンの両面で忙殺されております。

皆さまも、ストレスを溜めませんように。

[64: 3です。]

昨日、入居説明会に行ってきました。

説明会の事前案内では、銀行との金消と登記、管理費に関する手続きが主であると
記載されていたので、３時間も掛からないだろうと思っておりましたが
「その他ご案内」項目が想定外に多く、本当に３時間コースでした。

リバブルさんも、当日の手続き内容を全てリスト化して事前送付頂ければ
持っていくものも想定できたのに・・・と感じた次第です。

本日の方には、以下の準備をお勧めします。
　・飲み物
　　何も出ません（笑）
　　最後の方では、軽い脱水症状を覚えました。

　・大きめのバック
　　たくさんのＡ４サイズ資料を渡されます。
　　
さて、昨日の資料整理とToDOリスト作成をしなければ。。。

[65: 契約済みさん]

6です。

3さんの書かれたとおりです。
私の場合、住宅ローンの事前説明を受けておりましたこと、現在もイッツコムであること、サカイ引越しセンターとの引越し契約を結んでおいたことにより時間短縮ができましたが、それでも2時間ちょっとかかりました。

途中休憩と水分提供が欲しかったというのが本音です。

[66: カピバラ]

みなさま、説明会お疲れさまでした！
確かにきっちり３時間コースでしたね…途中から何やら頭が飽和してきてしまいました…。
ローンや登記など内容が内容なだけに、入居予定のみなさまとお話できなかったのが残念でした。

次はいよいよ内覧会ですね！
うちでは内覧業者さんにはお願いしないつもりですが、知人の建築士を一人連れていこうと思っています。
ルフォンは完成物件でなかったため、いよいよお部屋を見られることを楽しみにしています。
これでようやく家具のイメージを付けて家具探しを終了できそうです。

また徒然で恐縮ですが、私は先週のボーナス商戦で電化製品を揃えてきました。
具体的にはエアコン、洗濯機、オーブンレンジなどを新宿の家電激戦区で大人買い！してきました。
時期が時期なだけに、十分満足いく値段で揃えられたかなぁと思います。

最後に。
私が伺った時には、既に管理組合の役員の方が決まっていて、くじを引くこともなかったのですが、初代役員に決まられた方、様々ご苦労をおかけすると思いますが、どうぞよろしくお願いします。

[67: 2です。]

皆様　入居説明会お疲れ様でした。
私も水筒持って行けば良かったと思いました（笑）

ようやくローン金額も確定させ、引越し日程も決まり、かなりすっきりしているところです。
他のマンションでは入居者懇親会みたいなものがあり、ご近所同士が入居前にコミュニケーションを図ることができたと聞いたのですが、ルフォンは無さそうですね。

内覧業者については結局頼まずに自分達でチェックすることに決めました。

[68: 契約済みさん]

59です

先ほど、夜間の現地を見てきました。
エントランスはまだ未完成で、突貫工事の最中でした。
あまりに急いで土盛りした地面にコンクリートを流し込んで施工をしているため、将来のエントランス床の歪みが起きないか、素人ながらとても心配です。

サンケイビルさん安藤建設さんにお願いですが、内覧会の際に未完成の部分があっても結構ですから、突貫で中途半端な工事をせず、永きに渡って安心して住めるよう施工してください。

それと、これは身勝手な意見ではありますが、やはりコインパーキングの電飾看板は気になりますね。
眩しすぎるくらいの明るさです。
夜間は照度を落とすなりの対応をしていただきたいと思いました。
内覧会の際に、私からサンケイビルさんに相談してみます。

[69: 入居前さん]

南のコインパーキングは、すぐにマンションかアパートになると思います。
高さが低い戸建だといいですがね。

[70: 契約済みさん]

69さん

その具体的な根拠を教えてください。
先日、私は近隣の将来建築計画を調べました。
南側のコインパーキングとアパート「フェリス」は、東および東南の梨園を営む地主さんの所有不動産で、当面はすべて建物を建てる予定がないことを複数の不動産関係者から確認しています。

数年後のことまでわかりませんが、都市開発が進む中で建物が建築されることは当然のことであり、ルフォン購入者みなさんが理解されていることと考えます。