MJR南鹿児島ってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR南鹿児島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市東郡元町19番10、11（地番）
交通：
指宿枕崎線 「南鹿児島」駅 徒歩6分
鹿児島市電谷山線 「南鹿児島駅前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.13平米～97.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店
復代理：MBC開発

施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定

[84: 匿名]

日中は誰も家にいないので構いません。
南向きに住んでいますが見下ろせば、民家があるのでカーテン全開はほとんどありません。
マンションは夜見に行けと言われます。
答になってませんかね？

[85: 購入予定者]

3Lは残り１戸ですね。残りのAとFも一年あれば売れるでしょう。
JRだから大したことないとMR見にいかれていない方は、見に行かれるといいですよ。私がそうでした。
見に行かれたうえでの書き込みは参考になります。
購入者です。営業ではありませんのであしからず。

[86: 匿名]

東向きを好んで契約しました。朝桜島が見えると安心します。確かに陽当たりは期待できませんが南向きの陽射しも苦手です。逆にカーテンひかなくてちょうどいいと思います。

[87: べっちー]

No.84さん、No.86さん、ありがとうございました。

確かに日中は家に人が居ないので暗くても気にならないですね。
ちょっと洗濯物が心配ですが・・・

朝の桜島も素敵そうです♪


そういえば、後ひとつ気になる事が・・・

主寝室が構造上、北枕になってしまいそうで。
色々調べると、北枕の方がぐっすり眠れるとかありますがなんか気になります。

ま、住んでから考える事にしますっ！


もう少ししたらOPの打合せです。
床暖房とかできるんですかね～

[88: 匿名さん]

ＢとＥは売れ残るだろうと言われていたのに、Ｅが完売一番乗りでしたね。私もＥの間取りは良いなと思いました。まだいくつか空いているらしいですが迷っています。高麗町も考えましたが、やはりＭＪＲの後では価格ぬきに考えても天文館と中央駅が近いという理由以外、特にこれと行った決め手がありません。天文館も中央駅もそんなに行きませんし。近いと言えど、食材がたくさん入った買物袋をさげて歩ける距離ではありませんので、どうせ車を利用するなら高麗町じゃなくてもいいかな・・・と。同じ価格でＭＪＲのＡタイプが買えるので。間取りではＣかＤかなと思っています（Ｅがないので）。

[89: 匿名]

早くＭＪＲ城西２の間取りとか知りたいですね〜
一番知りたいのは、値段ですが〜

[90: 匿名]

城西1の経験をいかして、価格は期待できるかもしれませんね。設備・仕様も南鹿児島の後なので期待できそうです。築浅でも中古がでるマンションも多いなかMJRシリーズはほとんどなく(福岡も含)長く住むには良いマンションですよね。色々見てきましたが率直に待ったかいがあったと感じています。

[91: 匿名]

ネガレスもなくなりましたね。これだけ売れれば納得です。

[92: 匿名]

IHクッキングヒーター迷っています。
どちらのタイプにされますか!?

[93: 匿名]

>92さん

うちの奥さんはワイドタイプを選んでいましたよ。
今までもグリルは使っていなかったし。グリルを使っていたなら標準タイプだったはずです。

[94: 匿名]

私もワイドにしました。埋め込みグリルは掃除が大変です。リビングと隣室の壁を取って一続きにされた方いらっしゃいますか？私はCですが迷っています。

[95: 匿名]

私もワイドにしました。グリルがあるので必要ないです。私はＤですが、壁はそのままです。廊下から和室へのドアが気になっています。思いきって埋めようか、残すか、悩むところです。

[96: 匿名]

92です。

ワイドタイプが多いですね。(ホッっ)

1年後はキッチンのお手入れも楽になりそうで楽しみです。

みなさんありがとうございました。

[97: 匿名]

南鹿児島がこれだけいい物件でしたから、城西は期待できますね♪
今度は抽選ハズレてほしくないです〜

[98: 物件比較中さん]

No.97 さんへ

抽選の部屋は多かったのですか？あと抽選に外れて他の部屋で欲しい所はなかったのでしょうか？もしくは抽選に外れると他の部屋は選べないのでしょうか？

もし良かったら教えて頂けませんか？答えたくなかったらスルーしてください。

[99: 匿名]

抽選の部屋は３組ほどでしたよ！３分の１の抽選にハズレて他にいけましたけど、希望してたとこしか買う気がなかったので、他は申込しませんでした〜

[100: 匿名]

抽選8組はいましたよ！申し込み番号2(先に申し込みがあるのがわかってて申し込みした人)の当選確率が高く、気まずい雰囲気でしたし。3組重なったAの部屋なんて3番2番1番の順でしたね。人気があって抽選になるのはしょうがない事はわかります。でも、販売開始随分前から資料取り寄せたり、何度足を運ぼうが、無駄骨ってこと。二期に分けて販売する予定を急遽変更したなら早い人から契約すればいいのに。外れたら、やめるか、登録申し込みのない部屋にするかです。抽選は売主本位ですよ。公団じゃないんだから早い順にするべきだと思います。

[101: 匿名]

すみません〜
自分がハズレた部屋が抽選３組でした。説明が下手ですみません！

[102: 匿名]

99さん
潔いですね！私も抽選外れた者の１人です。一度外れた上に再度登録しても重なればまた抽選というのに嫌気がさしました。でも、他の物件を再度検討したところでMJRの良さを改めて感じるばかりで・・MJRより設備は劣り、機械式なのに駐車場代が高い他の物件よりは安いのと、これからの生活を考え、結局当初予定より少し上乗せで、MJRの残った中で違うタイプの部屋に決めました。
でも、Eタイプが良かったな・・・

[103: 入居済み]

MJRではありませんが、以前抽選で外れた経験があります。100さん同意見です。登録時点で購入したいという買い手の気持ちが無駄になりますよね。外れた人が他に登録してしまっていたら、仮に当選した人の審査がおりなくて自分の第一希望の部屋がフリーになっても登録変更はできないし。千円の買い物じゃないんだから・・だからこそ確実に丁寧に売ってほしい。

[104: 匿名]

今回はハズレましたので、城西ではなんとか当たりたいです!!

[105: 匿名]

確かに物件を早く見つけて、払える人から早く決まっていく方が納得します。
早く見つけて準備万端で抽選になって外れたら、また振り出しに戻る。早かろうが遅かろうが意味なし。アフターフォローなし。

[106: 匿名]

実際そんなもんですよ〜
欲しい物件は買えない、あまり欲しくない物件はいつでも買える…
実際売れ残り物件はいつまでも残ってますし！

[107: 匿名]

南鹿児島も城西も抽選になって外れたら、また他を探すのですか？気が遠くなりそうです。

[108: 匿名]

別にそんなに焦ってませんし〜今から景気はますます悪くなりますし。いい中古が必ずでますから!!
焦って、売れ残りは買いませんし、抽選でハズレても構いません〜

[109: 匿名]

中古も検討されてるなら構いませんね。いい物件が見つかるといいですね

[110: 匿名]

いい中古か・・中古は中古。それに、そのいい中古を手放す理由にもよる。転勤や住み替えの為か、景気の悪い世の中でローン返済に困り泣く泣くか。
やっぱ新しい方がいいわ。

[111: 匿名]

手放す理由は買う側からすればさほど関係ありません…人が死んだとかは別ですが！どうせ、中身はリフォームしますし〜

[112: 匿名]

私はいい物件が売りに出たら理由が気になります。中はリフォームできても外側はできないから。中古は中古ですよ。

[113: 匿名]

104、6、8、111さんは同一ですか？だとしたら何か矛盾してません？

[114: 匿名]

南鹿児島Ⅱ

[115: 物件比較中さん]

やっぱり隣（225側）も建てるんですよね。
販売の方は何も決まってない的なことおっしゃってたけど。
城西もIの目の前にⅡを建てるわけだし。

城西の場合はⅡの方が南側だし、良さそうだけど
南鹿児島の場合はIの方がいいかなぁ道路から遠いし。

JRもいっぺんに建てれば騒音とかなくていいのになぁ。

[116: 匿名さん]

みなさん、セレクトスタイル（フローリングの色など）は決めましたか？
私はグレイッシュとライトで迷ってます。

ちなみにIHはワイドタイプに決めました。

オプションで、絶対付けようと思っているものがあったら
教えてください。
カップボードは欲しいなと思ってます。

[117: 匿名]

玄関に鏡はつけます。

[118: 匿名さん]

あ、玄関の鏡いいですよね！！

ウチも付けようと思いました。

あと、キッチンの埋込照明も付けようか検討中です。

[119: 匿名]

117です♪

埋込照明 ウチも悩み中です。
たぶん付ける方向にはなると思いますが…
そういえばリビングにダウンライトは付けます。

考えること多すぎて パニックです(汗)

[120: 匿名]

城西は販売時に2の事も伝えていたと思います。南鹿児島の南側にはスーパーか何か商業施設が建つのでは？JRの土地なので変なものは建たないでしょう。

[121: 匿名]

うちもキッチンは埋込です。天井が下がっているからその方がいいと思って。リビングのバルコニー前にダウンライトをつけて、玄関前の鏡は風水的にやめました。リビングと隣室の壁をとるか悩み中です。

[122: 匿名さん]

いい加減住民版つくったら？

[123: 物件比較中さん]

↑ホント、そう思います。
ここは比較検討のための掲示板ですから。
買った人はルンルンで楽しいでしょうが。

こんなにも買った人が書き込みをするマンションも珍しいですよね。
早く自分達の掲示板作って移ってください。

ネガティブポイントも含めて検討するところですから
買った人の手前書きにくいこともあります。

それにしてもあまりの浮かれように引き気味になります。

[124: 匿名]

22＆23さん
ここはもう選択肢が少ないので検討しなくていいのでは？書きにくいことわざわざ書く時間あったら、引いてそのまま他の物件探した方がいいんじゃない？ネガレスの時点で検討してないってことでしょ？性格悪すぎ

[125: 匿名さん]

選択肢が少ないから検討しなくていいってアンタの方が性格悪いだろ。
ここは検討版。
検討するための版。分かる？理解できる？
悪い点も知って検討するもんだろ。

[126: 匿名さん]

田舎もん丸出しのマンションやね(笑)

[127: 匿名さん]

自分達が主役じゃないってことですよね。
検討する段階を過ぎたのならここを卒業すべきです。

さっさと住民板を作る。
じゃなきゃホントここの購入者のイメージを悪くするだけです。

買う気がない悪意の書き込みは無視すればいいだけ。

[128: 匿名]

悪い点を知った上で検討する。そうか～～そんなまともな書き込みみたことないけど。125みたいな人に限ってネガレスしかしない。

[129: 匿名]

プレミスト上荒田の住民板も、ついこの間できましたよ。私はMJR購入者ではありません。でも、検討板なんだから購入した人に伺いたい話の方が多い気がします。住民板といっても、まだ住んでいるわけではありませんので。購入者に気を使って書き込みができないみたいな事書いてありましたけど、板を荒らすのはネガレスばかり書き込みする人達です。住民板に移らなきゃ購入者のイメージが悪くなる？そんなことないと思います。プレミストの板でも感じたことですが、125さんや127さんのような意見は僻んでいるように見えます。

[130: 匿名]

検討者です。私も購入者の意見参考になると思っています。現実味もあるし。実際購入者にしかわからないような意見もありますし。

[131: 匿名]

抽選に外れてしまいましたが、購入した方の書き込みいいと思います。城西2を検討してますので・・123さんのスレからは検討している印象は微塵も受けませんが・・・悪いことも知った上で検討と言いますが、そんなに書きたければ購入者の手前とかではなく意見を書き込めばいいのではないでしょうか？だってそれを知った上での検討なんですよね？購入者の浮かれ模様に引いたら検討しなければいいと思いますよ。そんな人たちと同じマンションに住むのは嫌なのでは？ここではなく鹿児島のマンション板をお薦めします！

[132: 匿名]

125さんはネガレスしたくてたまらないのです！

[133: 検討中]

南側にはスーパーなんでんですかね？確かにマンション建てるのは難しい気がします。225から直接なんてことしないでしょうし。南東はふさがってますし。としたら北側がJRの私有地だから入口になる？

[134: 匿名]

おじゃまします。

南側にスーパーが建つのと、MJR南鹿児島２が建つのかはとても重要な問題ですね。
どなたか詳しい情報お持ちではないですか？

[135: 匿名さん]

南側？

西側のことなら、営業の方はスーパーなど商業施設になるのでは？
とおっしゃってました。

[136: 匿名]

そうなんですね。

商業施設だったら購入者のみなさん暮らしやすいでしょうね。うらやましいです。

[137: 匿名]

南側にマンション出来ますよ〜

[138: 購入経験者さん]

↑そんな事、皆さん承知の上で申込んだんじゃないんですか？

[139: 匿名]

間違えました。南側の国家公務員宿舎はJRとは関係ないのでマンションは建たないそうです。今MRがある西側の土地はスーパーらしいです。あそこにマンションは土地的に無理だそうですよ。城西2は来年からだけど南鹿児島2の計画はないそうです。JRの人から聞きました。

[140: 匿名]

今年転勤で鹿児島に引っ越して来ました～
永住で夫の実家もあるのでこちらにマンションを検討しています。
MJRは福岡でも人気ですよ～
JRの土地なので立地がいいです(例外もあるけど)
勤務地が県庁近辺なので場所もいいな～と思っています。
小中学校も目の前なので、初めての土地で来年小学校入学の子供の為にもいいかな～と思ってます。
残り少ないみたいなので急がないといけませんけどね・・・

[141: 匿名さん]

安マンション

[142: 匿名さん]

スーパーですか。
素人考えでは南向きのマンションの方が良さそうに思えるけど。
２２５から入り難いし。
歩道なんかを改修して新たに入り口をつければ別だけど。

パチンコ屋はできないですよね？
小学校近いし。

[143: 匿名さん]

購入された皆様へ

住民板が出来ていますよ
オプションなどの話はそちらでどうぞ

[144: 匿名]

225からの出入りが厳しいからマンションは無理だそうです。私はスーパーの方がいいと思います。JRはパチンコ屋は承諾しませんよ。
あと、どの板にも141みたいな、人を不快にすることを生き甲斐とする人間がいますね。まあ、でも安いのは事実ですね。せめてもの救いは、この物件に限らず、ネガレスばかりする人とは同じマンションになる可能性低いことかな。
MJRを購入すれば141とは同じマンションに住まなくて住む。検討しよう～

[145: 匿名さん]

私は10年前くらい前に、東郡元の賃貸マンション4階に住んでいました。

天文館、与次郎、中央駅、谷山方面へのアクセスは、すごくいいです。高速道路にすぐに出れないことを除けば、市電とＪＲも使いやすいし、バスもありますので大変便利です。天文館に飲みに行ったときは、ミッドナイトバスが運行されていますので、これもまた便利のはずです。渋滞については、交通の要衝ですので、嵌ったときは確かにうんざりですが、時間帯によって、道を変えて迂回すれば、だいたいなんてことありません。
あと、工業地域となっていますけど、一応再開発地域になっていますよね。危ない工場はどんどん郊外へ出て行っています。
気になるのは、騒音です。小学校は運動会シーズンになるとやっぱりうるさくて、平日の朝寝は出来ないと思います(防音窓だから関係ないかな)。それから、低層住宅地みたいに、近所のおじちゃんが道端を清掃しているなんて、生活が感じられる光景はないです。普段着の人より作業着やスーツ姿の人を良く目にします。後は、公園がないですね。個人的には、小学校が前にあるので、小学校で遊べばいいじゃないかと思うんですが、ダメなんですかね。

あと、国道沿いにパチンコ屋が出来るのではという話もありましたが、土地が小さいのでまずないと思います。近くのボーリング場には昔パチンコ屋が併設してましたけど、20年くらい前に閉じましたし、近くにはラッキーパチンコがあるので、いくならんでも・・・と思います。スーパーもどうかと思います。オンリーワンはタイヨー系列ですのでかなり競合します。

さて、実は私もモデルルームの見学に行きました。惹かれましたが、職場や実家からの距離を考えると遠くなるので、止めました。職場が騎射場や与次郎方面だったら、申し込んでいたと思います。

[146: 匿名]

それにしても残り4戸なんて、すごいですね。

[147: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[148: 匿名]

マンションの抽選に関しては公正取引法で定められてるから仕方たいですね。最近、完成前に抽選になるくらい売れたマンションがないから馴染めないんですよ。駐車場の抽選に関しても他のマンションと比べて当たり前のことだと思いますよ。オプションぬきでも設備仕様は良かったですよ。私は実家が遠いので見送りましたが。

[149: 匿名]

私も職場が少し遠距離だったので残念ながらやめましたが、こんなに売れているマンションは久しぶりに見ました。安マンションとか書かれてますが、設備仕様など、やたら高価格の他マンションより良かったです。経験から、共有スペースの高級感などは年数経てばどこも同じだと感じています。変に豪華に見せようとしないところがいいですね。城西2を検討したいと考えています。

[150: 匿名]

C、D、Eは全部売れたんですね。Bはまだ空いてるのでしょうか。

[151: 匿名]

HP見ましたら、残り8となってましたが、実際はどれくらい残ってるんですか？↑の方が残り4と言われてますが…

[152: 契約済みさん]

ＡとＦが２つずつでＢの最上階がキャンセルだったのでしょうか？今日見たらＭＲ行きましたけど残り５でしたよ。

[153: 匿名]

AとFは何階があいてましたでしょうか？

[154: 匿名]

今日用事あってショウルームに行きましたが　Aタイプは２階から４階Fは１階あたりだったような　Bは最上階階です　Aの２階から４階あたりは　前に電信棒があり　２階は下にパーキングゲートがあるので敬遠されているみたいです。

[155: 匿名]

AFは3、4が残ってましたよ。抽選に外れたので他物件回りました。シティハウスと城山は10号線に看板持ちの方が座っていて、なんか必死さが伝わってきました。値引きが期待できます。トータルで考えて低層階希望なのでMJRのAよりFを再検討しています。まだ可能なら・・

[156: 匿名]

ご回答ありがとうございます!!

[157: 匿名]

マンションは立地を買え

[158: 匿名]

実家が紫原ですがMJR近辺で探しています。
上の方へ、人の勝手だと思いますよ。あなたが買うわけじゃないから良いのでは？あなたはあなたが良いと考える立地のマンションを選べば良いだけの話。
アドバイスですか？余計なお世話ですね。

[159: 匿名]

157さんみたいな人って、中央駅か天文館付近の人が多いですよね。じゃなければ、どこも一長一短でしょ。
職場が近いこの物件は最高の立地です。AとFのみしか残っていないのが残念ですが・・

[160: 匿名]

早くＭＪＲ城西の情報でてこないですかね〜
南鹿児島はほとんど売れてますしね

[161: 匿名]

年明け春にでますよ。南鹿児島残り５。ここからが長いでしょうね。

[162: 匿名]

残りは、あまり魅力のないみたいですが…それでも完成前に完売しますかね？

[163: 匿名]

するんじゃないですかね。しなくても不動産が買うと思います。

[164: 匿名]

１５７は別にネガレスじゃないんじゃないですか？
私はいい意味だと取りましたが、あまい？

[165: 匿名]

どっちでもいいけど、立地の良さは人それぞれに一票。

[166: 匿名]

どの方向にも便利ですよね。ある時間帯と方向をさければ全然混まないし。

[167: 匿名]

混むのは主に朝と夕方でしょうか。この時間帯に渋滞を避けて天文館方面へ行くのに、一番スイスイといけるルートを教えてください。

[168: 匿名]

混むのは主に朝と夕方でしょうか。この時間帯に渋滞を避けて天文館方面へ行くのに、一番スイスイといけるルートを教えてください。

[169: 匿名]

１６３さん

不動産って何ですか？
不動産会社か不動産投資する人が賃貸用に買うってこと？

[170: 匿名]

そうですよ。シティハウスなど、そういう目的で一括で購入された物件がありますよ。

[171: 匿名]

そろそろ完売ですか？

[172: 匿名]

やっぱり今のとこ次のMJRの計画は城西だけみたいですね。南の方もキャンセルがでたのかAF合計6戸残ってるみたいです。検討中

[173: 匿名]

A、Fは何階があいてるんですか？

[174: 匿名]

234です

[175: 匿名]

ありがとうございます!!

[176: 匿名]

残り5になりましたね。プレミスト照国と城西2を待つか迷っています。後々の売却を考えたら断然プレミストでしょうが、通勤を考えると南鹿児島。
天文館方面にはあまり行かないし・・・・中央駅近辺も魅力的ですが、新幹線が開通しようがJRや電車を利用するのは3年に一回程度。この前3年ぶりにバスに乗りました。
マンション低層階希望なので南鹿児島がぴったり・・でも工事が始まってるから変更とか難しいんでしょうか？

[177: 匿名]

AFの間取りは縦に長すぎで・・3Lでキャンセルとかでませんかね？

[178: 匿名]

キャンセルでませんね。手付けを払った段階ですからね。
でも手付けを払った後でもキャンセルする方はいますので完成まで気長に待つか、ル・サンクやシティにはしるか、他を待つかでしょうね。

[179: 匿名]

リストラにあってローンが無理になったとか、申込人が亡くなってしまったとかでない限りキャンセルしないと思います!!
他にも色んな理由があるかもしれませんが〜

[180: 匿名]

そろそろ完売ですか？
ぼつぼつ城西２の情報が出てきますかね？

[181: 匿名]

いよいよ残り1つみたいですね〜

[182: 匿名]

みたいですね。Aの二階が最後まで残るかと思いきや、Fでしたね。でも、Aより価格も低いし、トータルで考えるとFの方がいい気がします。
じきに売れるでしょうね。

[183: 匿名]

城西は来年９月頃完成するみたいですね〜