MJR南鹿児島ってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR南鹿児島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市東郡元町19番10、11（地番）
交通：
指宿枕崎線 「南鹿児島」駅 徒歩6分
鹿児島市電谷山線 「南鹿児島駅前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.13平米～97.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店
復代理：MBC開発

施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定

[142: 匿名さん]

スーパーですか。
素人考えでは南向きのマンションの方が良さそうに思えるけど。
２２５から入り難いし。
歩道なんかを改修して新たに入り口をつければ別だけど。

パチンコ屋はできないですよね？
小学校近いし。

[143: 匿名さん]

購入された皆様へ

住民板が出来ていますよ
オプションなどの話はそちらでどうぞ

[144: 匿名]

225からの出入りが厳しいからマンションは無理だそうです。私はスーパーの方がいいと思います。JRはパチンコ屋は承諾しませんよ。
あと、どの板にも141みたいな、人を不快にすることを生き甲斐とする人間がいますね。まあ、でも安いのは事実ですね。せめてもの救いは、この物件に限らず、ネガレスばかりする人とは同じマンションになる可能性低いことかな。
MJRを購入すれば141とは同じマンションに住まなくて住む。検討しよう～

[145: 匿名さん]

私は10年前くらい前に、東郡元の賃貸マンション4階に住んでいました。

天文館、与次郎、中央駅、谷山方面へのアクセスは、すごくいいです。高速道路にすぐに出れないことを除けば、市電とＪＲも使いやすいし、バスもありますので大変便利です。天文館に飲みに行ったときは、ミッドナイトバスが運行されていますので、これもまた便利のはずです。渋滞については、交通の要衝ですので、嵌ったときは確かにうんざりですが、時間帯によって、道を変えて迂回すれば、だいたいなんてことありません。
あと、工業地域となっていますけど、一応再開発地域になっていますよね。危ない工場はどんどん郊外へ出て行っています。
気になるのは、騒音です。小学校は運動会シーズンになるとやっぱりうるさくて、平日の朝寝は出来ないと思います(防音窓だから関係ないかな)。それから、低層住宅地みたいに、近所のおじちゃんが道端を清掃しているなんて、生活が感じられる光景はないです。普段着の人より作業着やスーツ姿の人を良く目にします。後は、公園がないですね。個人的には、小学校が前にあるので、小学校で遊べばいいじゃないかと思うんですが、ダメなんですかね。

あと、国道沿いにパチンコ屋が出来るのではという話もありましたが、土地が小さいのでまずないと思います。近くのボーリング場には昔パチンコ屋が併設してましたけど、20年くらい前に閉じましたし、近くにはラッキーパチンコがあるので、いくならんでも・・・と思います。スーパーもどうかと思います。オンリーワンはタイヨー系列ですのでかなり競合します。

さて、実は私もモデルルームの見学に行きました。惹かれましたが、職場や実家からの距離を考えると遠くなるので、止めました。職場が騎射場や与次郎方面だったら、申し込んでいたと思います。

[146: 匿名]

それにしても残り4戸なんて、すごいですね。

[147: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[148: 匿名]

マンションの抽選に関しては公正取引法で定められてるから仕方たいですね。最近、完成前に抽選になるくらい売れたマンションがないから馴染めないんですよ。駐車場の抽選に関しても他のマンションと比べて当たり前のことだと思いますよ。オプションぬきでも設備仕様は良かったですよ。私は実家が遠いので見送りましたが。

[149: 匿名]

私も職場が少し遠距離だったので残念ながらやめましたが、こんなに売れているマンションは久しぶりに見ました。安マンションとか書かれてますが、設備仕様など、やたら高価格の他マンションより良かったです。経験から、共有スペースの高級感などは年数経てばどこも同じだと感じています。変に豪華に見せようとしないところがいいですね。城西2を検討したいと考えています。

[150: 匿名]

C、D、Eは全部売れたんですね。Bはまだ空いてるのでしょうか。

[151: 匿名]

HP見ましたら、残り8となってましたが、実際はどれくらい残ってるんですか？↑の方が残り4と言われてますが…

[152: 契約済みさん]

ＡとＦが２つずつでＢの最上階がキャンセルだったのでしょうか？今日見たらＭＲ行きましたけど残り５でしたよ。

[153: 匿名]

AとFは何階があいてましたでしょうか？

[154: 匿名]

今日用事あってショウルームに行きましたが　Aタイプは２階から４階Fは１階あたりだったような　Bは最上階階です　Aの２階から４階あたりは　前に電信棒があり　２階は下にパーキングゲートがあるので敬遠されているみたいです。

[155: 匿名]

AFは3、4が残ってましたよ。抽選に外れたので他物件回りました。シティハウスと城山は10号線に看板持ちの方が座っていて、なんか必死さが伝わってきました。値引きが期待できます。トータルで考えて低層階希望なのでMJRのAよりFを再検討しています。まだ可能なら・・

[156: 匿名]

ご回答ありがとうございます!!

[157: 匿名]

マンションは立地を買え

[158: 匿名]

実家が紫原ですがMJR近辺で探しています。
上の方へ、人の勝手だと思いますよ。あなたが買うわけじゃないから良いのでは？あなたはあなたが良いと考える立地のマンションを選べば良いだけの話。
アドバイスですか？余計なお世話ですね。

[159: 匿名]

157さんみたいな人って、中央駅か天文館付近の人が多いですよね。じゃなければ、どこも一長一短でしょ。
職場が近いこの物件は最高の立地です。AとFのみしか残っていないのが残念ですが・・

[160: 匿名]

早くＭＪＲ城西の情報でてこないですかね〜
南鹿児島はほとんど売れてますしね

[161: 匿名]

年明け春にでますよ。南鹿児島残り５。ここからが長いでしょうね。

[162: 匿名]

残りは、あまり魅力のないみたいですが…それでも完成前に完売しますかね？

[163: 匿名]

するんじゃないですかね。しなくても不動産が買うと思います。

[164: 匿名]

１５７は別にネガレスじゃないんじゃないですか？
私はいい意味だと取りましたが、あまい？

[165: 匿名]

どっちでもいいけど、立地の良さは人それぞれに一票。

[166: 匿名]

どの方向にも便利ですよね。ある時間帯と方向をさければ全然混まないし。

[167: 匿名]

混むのは主に朝と夕方でしょうか。この時間帯に渋滞を避けて天文館方面へ行くのに、一番スイスイといけるルートを教えてください。

[168: 匿名]

混むのは主に朝と夕方でしょうか。この時間帯に渋滞を避けて天文館方面へ行くのに、一番スイスイといけるルートを教えてください。

[169: 匿名]

１６３さん

不動産って何ですか？
不動産会社か不動産投資する人が賃貸用に買うってこと？

[170: 匿名]

そうですよ。シティハウスなど、そういう目的で一括で購入された物件がありますよ。

[171: 匿名]

そろそろ完売ですか？

[172: 匿名]

やっぱり今のとこ次のMJRの計画は城西だけみたいですね。南の方もキャンセルがでたのかAF合計6戸残ってるみたいです。検討中

[173: 匿名]

A、Fは何階があいてるんですか？

[174: 匿名]

234です

[175: 匿名]

ありがとうございます!!

[176: 匿名]

残り5になりましたね。プレミスト照国と城西2を待つか迷っています。後々の売却を考えたら断然プレミストでしょうが、通勤を考えると南鹿児島。
天文館方面にはあまり行かないし・・・・中央駅近辺も魅力的ですが、新幹線が開通しようがJRや電車を利用するのは3年に一回程度。この前3年ぶりにバスに乗りました。
マンション低層階希望なので南鹿児島がぴったり・・でも工事が始まってるから変更とか難しいんでしょうか？

[177: 匿名]

AFの間取りは縦に長すぎで・・3Lでキャンセルとかでませんかね？

[178: 匿名]

キャンセルでませんね。手付けを払った段階ですからね。
でも手付けを払った後でもキャンセルする方はいますので完成まで気長に待つか、ル・サンクやシティにはしるか、他を待つかでしょうね。

[179: 匿名]

リストラにあってローンが無理になったとか、申込人が亡くなってしまったとかでない限りキャンセルしないと思います!!
他にも色んな理由があるかもしれませんが〜

[180: 匿名]

そろそろ完売ですか？
ぼつぼつ城西２の情報が出てきますかね？

[181: 匿名]

いよいよ残り1つみたいですね〜

[182: 匿名]

みたいですね。Aの二階が最後まで残るかと思いきや、Fでしたね。でも、Aより価格も低いし、トータルで考えるとFの方がいい気がします。
じきに売れるでしょうね。

[183: 匿名]

城西は来年９月頃完成するみたいですね〜

[184: 匿名]

いよいよ城西2が出てきそうですね〜
9階建てになるみたいですよ

[185: 匿名]

西側にマックスバリューができるって本当ですか？

[186: 匿名]

>185さん

はい 本当です。
今MRある土地にマックスバリュできます。

[187: 匿名]

もとこの区域にすんでおりましたが目の前の南小学校と南中学校は三和町の方々の区域です。学校の鼻の先にはパチンコ屋も大きいのが三件ありギャンブルにまけた危ない方々などがうろついているらしいと話をきいたことがありますし準工業地域ですのでトラックなどの近道として利用されています。環境的にはあまりおすすめできないと思います。

[188: 匿名]

三和町は鴨池中ですよ。それを言うならパチンコ屋の目の前やすぐ横のマンションの方が心配ですよ。

[189: 匿名]

以前あの辺に住んでました。187さんとは逆意見ですが、どこに行くにも便利でしたよ。
時間帯によるけど旧道もすぐだし、私が車を使う時間帯は天文館まで15分かからなかったです。

準工業地帯と行っても規制があるから実際は薬品など扱う工場はもっと南に行かないとないですよ。

[190: 匿名さん]

元・南小中学校校区に住んでいた者です。（現在は別の校区に在住です）
　
　上の方で話題にでています、三和町についてですが・・・別に、三和町に住んでいるから●●、という
お子様や保護者は、私の経験上はいなかったです。
　むしろ、転入してきたわが子と、仲良くしてくれたのは確か三和町にお住まいでいらしたお子様でした。
　もちろん、いろんな家庭環境のお子様もいらっしゃるわけですから、一概に決めつけをなさるのは
いかがか、と思い、不躾ながら筆を（キーボードを？）とらせていただきました。

　南小・中学校より南部向けしたところには、たしかにパチンコ屋さんなどが多くありますが、別に
柄の悪い人がうろうろしている、ということもないと思います。
　ただ、やたらと車や人口は多いので、土日で、かつ雨の日などは、１ｋｍかそこらの距離に２０分かかったり、
恐ろしい渋滞があるのは否めませんが・・・。
　
　南小・中学校ともに、朝の登校風景などをたまに車窓から見る限りでは、先生方と生徒さんが毎朝あいさつに
校門に立っていたりしているようですし、荒れているとのうわさも聞いたことがありません。
　中心部にある割には、落ち着いた学校だと思います。
（むしろ、ちょっと中心部から外れた辺りに、いろいろと問題の？ある方々がいらっしゃるとか…確証のない
噂話を広めるつもりはありませんので、詳細は書きませんが･･･）

　それより、むかーしあったタイヨーがなくなって、買い物が不便だと思っていましたが、マックスバリュ
ができるなら、かなり便利になりますね。（”唯一”あったお店は、ちょっと当方のような家庭にはハイソすぎる
お値段でしたので、あまり使ったことがありませんでした…。）

　とりとめのない文章ですみません。

　

　
　


　

[191: 新参者]

完売したらしいですね。

[192: 匿名]

すごすぎる。新築ガラ空きマンションが多いなか・・・そんなに宣伝もしてないのにね。アウトレットはアウトレットだもんね。

[193: 匿名さん]

HPでは残り1となっています。
こちらが完売しないと、城西Ⅱは発表しないのではないでしょうか？

[194: 匿名]

完売したようです。城西２は４月末と聞きましたよ。

[195: 匿名さん]

完売です。ＨＰも昨晩改訂されていました。

[198: 匿名]

抽選に外れましたが完成しましたね。マックスバリューは先にオープンするのでしょうか？

[199: ご近所さん]

10月21日オープンですよ。チラシに書いてありました。

[200: 匿名]

最近近所を通りましたが完成していますね。マックスバリュ－も完成しててびっくり！便利な場所ですよね。城西の立地もいいけど現実的な生活を考えると南鹿児島のほうが良さそうです・・

[201: 匿名]

内覧会どうでしたか。
造りもいいし予想より広く感じました。
入居待ち遠しいですね。

[202: 匿名]

人によって違うのですね・・うちは補修20箇所くらいでしたが。造りが悪くてがっかりでした。というか、予想通りか

[203: 匿名]

我が家も広さに感動！
桜島も見えました！
早く引っ越ししたいです

[204: 匿名]

202
分かりやすいなりすましですね。
造りが悪く予想通りなんて言う人がそんな予想できるマンション買いますか？(笑)
痛い人なのかな？

[205: 匿名]

なりすましではありません。購入しましたよ。MJRですので造りははっきりいって期待していませんでした。住友やダイワと比べてですが。価格が価格なのでいたしかたないかな・・と。期待していなくても現状を考えて購入する人もたくさんいると思いますが・・ただそれにしても所詮ベニヤ板だなぁと感じました。補修箇所が少ない方々も多いようですが、内覧会チェックシート通りに確認したのか不思議に思います。

[206: 匿名]

そんなに気に入ってないのにマンション買う人いるのか。

大金出すのに妥協ばかりで何が楽しいのか？

少なくともうちはこのマンションに満足している。

懐中電灯持参で家族総出で時間の許す限りチェックした。

大きな指摘箇所もなく数個チェックしたぐらい。

きちんと直っていたしなんの不満もなく入居を心待ちにしている。

[207: 匿名]

いますよ。妥協してマンション買う人も多いと思います。鹿児島はそうでもないのかも・・マンションに期待しすぎ

[208: 匿名]

いやいや絶対なりすましだろ。
こんな分かりやすいなりすまし初めて見たわ。

これから入居する自分のマンションをバカにするような書き込み購入者がするわけない。

買えなかったやつの僻みか？
残念すぎるな。

[209: 匿名]

残念ながら、なりすましじゃありません。まあどうでもいいけど。

[210: 匿名]

205みたいに自分のマンションを悪く言う人が同じマンションだと思うと先が不安です。
共同住宅なのにマナーも悪そうですよね。
こういう人がモンスター住人になりそう。

[211: 匿名]

気に入らないマンション買うなんて不思議な方がいるんですね。

うちも内覧会はしっかりチェックしてきましたが補修はそんなになかったです。
知り合いもこのマンション買いましたがそちらも目立った補修はないそうです。

私はキッチンにテンションあがりました！
すっごく楽しみです。

[212: 匿名]

MJRごときで舞い上がってる住民のほうがマナー悪そうですけど。ちなみに私は住民じゃありませんので！
というか住民は住民スレに行けばいいのに・・・内覧会で特に補修がないとか本当でしょうか・・・九鉄は下手くそですよ(マンションに関しては)

[213: 匿名]

しょぼいですよね

[214: 匿名]

はいはい。
完売してるので余裕です。
荒らしはどっか行ってください。

そもそもここをしょぼいなんて言ってる奴らはどんな家に住んでるんですかね。
ま、社宅かボロ賃貸でしょうね(笑)

[215: 匿名]

212、213
失礼な人。
売れない他デベの営業か買えない暇人の書きそうなことですね。

内覧会や説明会や抽選で会った購入者さんはあなたと違って素敵な方々ばかりでした。
マンションもとても気に入ってます。
今のアパートの倍ぐらいの広さになるので楽しみで仕方ないです。
早く引っ越ししたい！

[216: 匿名さん]

＞212
検討者でも住民でもないあなたがわざわざここを見ていちいち書き込む理由は？(笑)

[217: 匿名さん]

216>　頭を使ったらみえみえ

[218: 匿名さん]

＞２１６　変な奴

[219: 匿名]

住民は住民スレにいけばいいのに・・・

[220: 匿名]

購入者ですが、うちは残念ながら内覧会で指摘多かったです。
自分の買ったものを悪く言うかどうかですが、もちろん悪く云いたくはありませんが
この気持ち、どこにもやり場がないのでここに書いています。
かなりショックでした。
だって自分なりに頑張った額でローン組んだんだから。
手抜きに見えた仕事ぶりに、そりゃないよ、って感じ。

[221: 匿名]

購入者ですが、うちは先日内覧会でしたが、残念ながらかなり指摘多かったです。
自分の家を悪く云いたくはありませんが、この気持ち、どこにもやり場がないのでここに書いています。
自分なりに頑張った額でローン組んだんだから。かなりショックでした。
手抜きに見えた仕事ぶりに、腹ただしくもありました。
でも仕方ないので直して貰えればよしと思ってます。

[222: 匿名]

同意見です。完売してるから余裕と書かれていましたが納得するかどうかは完成してからですよね。
期待してないのに何千万の買い物をするのかと書いてる方もいらっしゃいましたがやはり県外の他デベマンションと比べればMJRなので豪華さなどは期待していませんでした。まぁ身の丈にあった物件だと・・にしても内覧会で本当に驚きました。
なりすましだの、他マンションの営業だの書かれると私の部屋を見せたい気持ちになります。
豪華さなどは期待していなくても高いお金を払うのだからそれに見合うことを期待していただけです。
購入したことを正直後悔しましたが、上の方も書かれているようにしっかり補修されればそれで良しとします。
それにしても巾木とクロス取合の隙間はひどかった。ネジ打ちも自分でした方がマシな気がしました。
あまりに多いので立ち会いの方に申し訳ないほど・・でも、お金を出すのも住むのも購入者ですから。住んでからあれこれ見つけても何も言えませんよね。

[223: 匿名]

大変参考になります。城西購入の参考にします！知ってて買うのと知らずに買うのでは違いますからね。南鹿児島の抽選にはずれたのですがプレミスト照国には手がでませんでした。。。

[224: 匿名]

そうですかぁ。
あまりにひどい仕上がりの方残念でしたね。

うちは幸運にも数ヶ所ぐらいで大きな問題なかったです。

外観も内装も設備も間取りも大満足な仕上がりでした！
家具インテリアに100万以上かけました。
入居したらまだまだ欲しいの出てきそうです。

なりすましっぽい人が購入者だと証明できることありますかね？
購入者しか知らない変更内容とかを知っていたら間違いなく購入者なんでしょうね。
なりすましさん一つでも言えますか〜？

[225: 匿名]

セキュリティはしっかりしてますね。鍵を忘れてゴミ出しに行かないように気をつけたいです。あとインターフォンの留守番機能は使わなそう。エレベーター２機は良いですが、あの通路とエレベーターは狭くるしいですね。
インテリアは良いのがなかったので契約しませんでしたが、部屋の変更はかなりしました。間取りは気に入っています。内装は言うまでもなく上手いとは言えません。

[226: 匿名]

なりすましさんあんなに連投してたのに変更内容一つも言えないのか。
やっぱりなりすましだったね(笑)

[227: 匿名さん]

本当ですね。

でも普通に考えたら自分で選んでする高い買い物なのにあんな風に悪く言うはずないです。
なりすましって気持ち悪いことする人いるですね。
連投の必死さから経済的にも精神的にも貧しい人間だと分かります。

[228: 匿名]

なりすましといわれている225です。ちなみにに220と221さんとは別ですけど。

間取りの変更内容は言えません。だって言ったらわかるじゃないですか。

購入者しか知りえない変更内容って・・イェローハットとブックオフの営業時間変更とかですか？入口の増設とか？(笑)

別になりすましと言われても違うからいいですけど・・・

手続きも終わり、あとは18日に大門口で最終手続きをして鍵をもらい、その次の週に引っ越しです。

補修箇所が無事補修されることを願います。

[229: 匿名]

とにかく住民スレでしたら？

[230: 匿名]

住民スレでしたら？とかいう人。
検討もしてない荒らしのくせに検討スレ来るなよ。

[231: 匿名]

227さん
高い買い物だからこそ悪いとこは悪いと言いたいだけです。
ごまかして納得とかしたくないです。
自分のマンション悪く言う人いない？そんなことないと思いますよ。完成に内心がっかりしてる人もいます。
あの仕上がりは購入者を馬鹿にしてるなと思いました。
高い買い物だからこそ腹が立つし残念なだけです。

[232: 匿名さん]

九鉄工業の施工、そんなに悪いはずはありません。
福岡市のマンションで、MJR以外にも実績ありますから。
最近では、東証一部上場NIPPOがデベのルサンク室見を建設中。
MJRでは、室見と大手門がそうでしたが、良い出来でしたよ。

[233: 匿名]

232さん
悪いはずはない？それでは鹿児島を馬鹿にしてるのかもしれませんね・・・モデルルームくらい気合いを入れて工事してほしかった。隙間を指摘したら焦っていましたよ。

[234: 購入予定]

そういう方は一度アルファステイツに行ってみるといいですよ！MJRにして良かったと思うはずです！
私は城西を検討中ですがちょっと覗いてみました。MJRのシンプルさが好きです。

[235: 匿名]

逆にマンションにどんだけ期待してたかって話ですよ。
庶民派マンションを買っといて最上級なホテルライクを期待してるならただの世間知らずだし。
うちは今の社宅よりセキュリティが良くキレイで広くて便利で景観がよければいいと思って買いました。
内覧会での仕上がりも満足してます。

ガタガタ言うやつは庶民派マンションしか買えない自分の経済力を呪えばいいのでは？

[236: 匿名]

隙間ってなんですか？

[237: 匿名]

235さん
ホテルライクなど期待してませんよ・・あなたが言うように庶民派マンションだと重々承知の上です。
だからといってドア枠の剥がれやクロスと巾木の隙間は目を瞑れと？
和室の戸襖はササクレだらけでペーパーくらいかけましょうよ。
ネジ目のボンドの固まりくらいとってほしいですよ。
ドアがベニヤだとわかってはいても入居前から剥がれてるってどうでしょう。2000円のカラーボックスじゃないんだから。
部屋によってこんなに違うんですかね？

[238: 匿名]

それが本当なら災難ですね。
でも指摘したなら直ってるのではないですか？
うちはそんなにひどい箇所なかったです。
新米がやった部屋だったんですかね？
きちんと直ってるといいですね。

[239: 匿名]

220です。
なりすましではありません。
すみません、PCﾌﾘｰｽﾞしたので消えたと思いもう一度書いたらああなってしまいました。
がっかりで後先考えずに書いてしまいましたが、削除とかするとまた悪く云われると思い消しませんでした。
こういったことは住民板に書けば良かったですね…
知人に話したら238さんと同じことを言われました。
手仕事だからMJRが悪いわけではなくどこでもあるそうです。
きれいになっていれば、立地も間取りも満足しているので入居が楽しみです。

[240: 入居予定さん]

今さらですが、これ以上醜い言い合いをさけるために。

マンション購入した人が全員住むわけじゃないですよね。
税金対策などで買って賃貸に出す人もいますよ。
新築なら広告出すまでもなくすぐ入居決まりますし。

このマンションは買って賃貸に出すにはいい物件だと思います。

自分と違う意見、嫌だと思ったらスルーするのが一番です。

[241: 匿名]

税金対策で賃貸出すならもっと利便性のいい物件買うのでは？(笑)