MJR南鹿児島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：鹿児島県鹿児島市東郡元町19番10、11（地番）
交通：
指宿枕崎線 「南鹿児島」駅 徒歩6分
鹿児島市電谷山線 「南鹿児島駅前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.13平米～97.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル 九州支店
復代理：MBC開発
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-05-11 10:40:06
MJR南鹿児島ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名 2010-10-26 19:08:07
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削除依頼
すみません〜
自分がハズレた部屋が抽選３組でした。説明が下手ですみません！ |
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| No.102 |
99さん
潔いですね！私も抽選外れた者の１人です。一度外れた上に再度登録しても重なればまた抽選というのに嫌気がさしました。でも、他の物件を再度検討したところでMJRの良さを改めて感じるばかりで・・MJRより設備は劣り、機械式なのに駐車場代が高い他の物件よりは安いのと、これからの生活を考え、結局当初予定より少し上乗せで、MJRの残った中で違うタイプの部屋に決めました。 でも、Eタイプが良かったな・・・ |
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| No.103 |
MJRではありませんが、以前抽選で外れた経験があります。100さん同意見です。登録時点で購入したいという買い手の気持ちが無駄になりますよね。外れた人が他に登録してしまっていたら、仮に当選した人の審査がおりなくて自分の第一希望の部屋がフリーになっても登録変更はできないし。千円の買い物じゃないんだから・・だからこそ確実に丁寧に売ってほしい。
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| No.104 |
今回はハズレましたので、城西ではなんとか当たりたいです!!
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| No.105 |
確かに物件を早く見つけて、払える人から早く決まっていく方が納得します。
早く見つけて準備万端で抽選になって外れたら、また振り出しに戻る。早かろうが遅かろうが意味なし。アフターフォローなし。 |
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| No.106 |
実際そんなもんですよ〜
欲しい物件は買えない、あまり欲しくない物件はいつでも買える… 実際売れ残り物件はいつまでも残ってますし！ |
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| No.107 |
南鹿児島も城西も抽選になって外れたら、また他を探すのですか？気が遠くなりそうです。
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| No.108 |
別にそんなに焦ってませんし〜今から景気はますます悪くなりますし。いい中古が必ずでますから!!
焦って、売れ残りは買いませんし、抽選でハズレても構いません〜 |
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| No.109 |
中古も検討されてるなら構いませんね。いい物件が見つかるといいですね
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| No.110 |
いい中古か・・中古は中古。それに、そのいい中古を手放す理由にもよる。転勤や住み替えの為か、景気の悪い世の中でローン返済に困り泣く泣くか。
やっぱ新しい方がいいわ。 |
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| No.111 |
手放す理由は買う側からすればさほど関係ありません…人が死んだとかは別ですが！どうせ、中身はリフォームしますし〜
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| No.112 |
私はいい物件が売りに出たら理由が気になります。中はリフォームできても外側はできないから。中古は中古ですよ。
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| No.113 |
104、6、8、111さんは同一ですか？だとしたら何か矛盾してません？
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| No.114 |
南鹿児島Ⅱ
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| No.115 |
やっぱり隣（225側）も建てるんですよね。
販売の方は何も決まってない的なことおっしゃってたけど。 城西もIの目の前にⅡを建てるわけだし。 城西の場合はⅡの方が南側だし、良さそうだけど 南鹿児島の場合はIの方がいいかなぁ道路から遠いし。 JRもいっぺんに建てれば騒音とかなくていいのになぁ。 |
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| No.116 |
みなさん、セレクトスタイル（フローリングの色など）は決めましたか？
私はグレイッシュとライトで迷ってます。 ちなみにIHはワイドタイプに決めました。 オプションで、絶対付けようと思っているものがあったら 教えてください。 カップボードは欲しいなと思ってます。 |
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| No.117 |
玄関に鏡はつけます。
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| No.118 |
あ、玄関の鏡いいですよね！！
ウチも付けようと思いました。 あと、キッチンの埋込照明も付けようか検討中です。 |
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| No.119 |
117です♪
埋込照明 ウチも悩み中です。 たぶん付ける方向にはなると思いますが… そういえばリビングにダウンライトは付けます。 考えること多すぎて パニックです(汗) |
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| No.120 |
城西は販売時に2の事も伝えていたと思います。南鹿児島の南側にはスーパーか何か商業施設が建つのでは？JRの土地なので変なものは建たないでしょう。
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| No.121 |
うちもキッチンは埋込です。天井が下がっているからその方がいいと思って。リビングのバルコニー前にダウンライトをつけて、玄関前の鏡は風水的にやめました。リビングと隣室の壁をとるか悩み中です。
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| No.122 |
いい加減住民版つくったら？
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| No.123 |
↑ホント、そう思います。
ここは比較検討のための掲示板ですから。 買った人はルンルンで楽しいでしょうが。 こんなにも買った人が書き込みをするマンションも珍しいですよね。 早く自分達の掲示板作って移ってください。 ネガティブポイントも含めて検討するところですから 買った人の手前書きにくいこともあります。 それにしてもあまりの浮かれように引き気味になります。 |
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| No.124 |
22＆23さん
ここはもう選択肢が少ないので検討しなくていいのでは？書きにくいことわざわざ書く時間あったら、引いてそのまま他の物件探した方がいいんじゃない？ネガレスの時点で検討してないってことでしょ？性格悪すぎ |
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| No.125 |
選択肢が少ないから検討しなくていいってアンタの方が性格悪いだろ。
ここは検討版。 検討するための版。分かる？理解できる？ 悪い点も知って検討するもんだろ。 |
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| No.126 |
田舎もん丸出しのマンションやね(笑)
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| No.127 |
自分達が主役じゃないってことですよね。
検討する段階を過ぎたのならここを卒業すべきです。 さっさと住民板を作る。 じゃなきゃホントここの購入者のイメージを悪くするだけです。 買う気がない悪意の書き込みは無視すればいいだけ。 |
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| No.128 |
悪い点を知った上で検討する。そうか～～そんなまともな書き込みみたことないけど。125みたいな人に限ってネガレスしかしない。
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| No.129 |
プレミスト上荒田の住民板も、ついこの間できましたよ。私はMJR購入者ではありません。でも、検討板なんだから購入した人に伺いたい話の方が多い気がします。住民板といっても、まだ住んでいるわけではありませんので。購入者に気を使って書き込みができないみたいな事書いてありましたけど、板を荒らすのはネガレスばかり書き込みする人達です。住民板に移らなきゃ購入者のイメージが悪くなる？そんなことないと思います。プレミストの板でも感じたことですが、125さんや127さんのような意見は僻んでいるように見えます。
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| No.130 |
検討者です。私も購入者の意見参考になると思っています。現実味もあるし。実際購入者にしかわからないような意見もありますし。
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| No.131 |
抽選に外れてしまいましたが、購入した方の書き込みいいと思います。城西2を検討してますので・・123さんのスレからは検討している印象は微塵も受けませんが・・・悪いことも知った上で検討と言いますが、そんなに書きたければ購入者の手前とかではなく意見を書き込めばいいのではないでしょうか？だってそれを知った上での検討なんですよね？購入者の浮かれ模様に引いたら検討しなければいいと思いますよ。そんな人たちと同じマンションに住むのは嫌なのでは？ここではなく鹿児島のマンション板をお薦めします！
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| No.132 |
125さんはネガレスしたくてたまらないのです！
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| No.133 |
南側にはスーパーなんでんですかね？確かにマンション建てるのは難しい気がします。225から直接なんてことしないでしょうし。南東はふさがってますし。としたら北側がJRの私有地だから入口になる？
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| No.134 |
おじゃまします。
南側にスーパーが建つのと、MJR南鹿児島２が建つのかはとても重要な問題ですね。 どなたか詳しい情報お持ちではないですか？ |
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| No.135 |
南側？
西側のことなら、営業の方はスーパーなど商業施設になるのでは？ とおっしゃってました。 |
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| No.136 |
そうなんですね。
商業施設だったら購入者のみなさん暮らしやすいでしょうね。うらやましいです。 |
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| No.137 |
南側にマンション出来ますよ〜
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| No.138 |
↑そんな事、皆さん承知の上で申込んだんじゃないんですか？
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| No.139 |
間違えました。南側の国家公務員宿舎はJRとは関係ないのでマンションは建たないそうです。今MRがある西側の土地はスーパーらしいです。あそこにマンションは土地的に無理だそうですよ。城西2は来年からだけど南鹿児島2の計画はないそうです。JRの人から聞きました。
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| No.140 |
今年転勤で鹿児島に引っ越して来ました～
永住で夫の実家もあるのでこちらにマンションを検討しています。 MJRは福岡でも人気ですよ～ JRの土地なので立地がいいです(例外もあるけど) 勤務地が県庁近辺なので場所もいいな～と思っています。 小中学校も目の前なので、初めての土地で来年小学校入学の子供の為にもいいかな～と思ってます。 残り少ないみたいなので急がないといけませんけどね・・・ |
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| No.141 |
安マンション
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| No.142 |
スーパーですか。
素人考えでは南向きのマンションの方が良さそうに思えるけど。 ２２５から入り難いし。 歩道なんかを改修して新たに入り口をつければ別だけど。 パチンコ屋はできないですよね？ 小学校近いし。 |
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| No.143 |
購入された皆様へ
住民板が出来ていますよ オプションなどの話はそちらでどうぞ |
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| No.144 |
225からの出入りが厳しいからマンションは無理だそうです。私はスーパーの方がいいと思います。JRはパチンコ屋は承諾しませんよ。
あと、どの板にも141みたいな、人を不快にすることを生き甲斐とする人間がいますね。まあ、でも安いのは事実ですね。せめてもの救いは、この物件に限らず、ネガレスばかりする人とは同じマンションになる可能性低いことかな。 MJRを購入すれば141とは同じマンションに住まなくて住む。検討しよう～ |
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| No.145 |
私は10年前くらい前に、東郡元の賃貸マンション4階に住んでいました。
天文館、与次郎、中央駅、谷山方面へのアクセスは、すごくいいです。高速道路にすぐに出れないことを除けば、市電とＪＲも使いやすいし、バスもありますので大変便利です。天文館に飲みに行ったときは、ミッドナイトバスが運行されていますので、これもまた便利のはずです。渋滞については、交通の要衝ですので、嵌ったときは確かにうんざりですが、時間帯によって、道を変えて迂回すれば、だいたいなんてことありません。 あと、工業地域となっていますけど、一応再開発地域になっていますよね。危ない工場はどんどん郊外へ出て行っています。 気になるのは、騒音です。小学校は運動会シーズンになるとやっぱりうるさくて、平日の朝寝は出来ないと思います(防音窓だから関係ないかな)。それから、低層住宅地みたいに、近所のおじちゃんが道端を清掃しているなんて、生活が感じられる光景はないです。普段着の人より作業着やスーツ姿の人を良く目にします。後は、公園がないですね。個人的には、小学校が前にあるので、小学校で遊べばいいじゃないかと思うんですが、ダメなんですかね。 あと、国道沿いにパチンコ屋が出来るのではという話もありましたが、土地が小さいのでまずないと思います。近くのボーリング場には昔パチンコ屋が併設してましたけど、20年くらい前に閉じましたし、近くにはラッキーパチンコがあるので、いくならんでも・・・と思います。スーパーもどうかと思います。オンリーワンはタイヨー系列ですのでかなり競合します。 さて、実は私もモデルルームの見学に行きました。惹かれましたが、職場や実家からの距離を考えると遠くなるので、止めました。職場が騎射場や与次郎方面だったら、申し込んでいたと思います。 |
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| No.146 |
それにしても残り4戸なんて、すごいですね。
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| No.147 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
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| No.148 |
マンションの抽選に関しては公正取引法で定められてるから仕方たいですね。最近、完成前に抽選になるくらい売れたマンションがないから馴染めないんですよ。駐車場の抽選に関しても他のマンションと比べて当たり前のことだと思いますよ。オプションぬきでも設備仕様は良かったですよ。私は実家が遠いので見送りましたが。
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| No.149 |
私も職場が少し遠距離だったので残念ながらやめましたが、こんなに売れているマンションは久しぶりに見ました。安マンションとか書かれてますが、設備仕様など、やたら高価格の他マンションより良かったです。経験から、共有スペースの高級感などは年数経てばどこも同じだと感じています。変に豪華に見せようとしないところがいいですね。城西2を検討したいと考えています。
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| No.150 |
C、D、Eは全部売れたんですね。Bはまだ空いてるのでしょうか。
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| No.151 |
HP見ましたら、残り8となってましたが、実際はどれくらい残ってるんですか？↑の方が残り4と言われてますが…
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| No.152 |
ＡとＦが２つずつでＢの最上階がキャンセルだったのでしょうか？今日見たらＭＲ行きましたけど残り５でしたよ。
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| No.153 |
AとFは何階があいてましたでしょうか？
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| No.154 |
今日用事あってショウルームに行きましたが Aタイプは２階から４階Fは１階あたりだったような Bは最上階階です Aの２階から４階あたりは 前に電信棒があり ２階は下にパーキングゲートがあるので敬遠されているみたいです。
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| No.155 |
AFは3、4が残ってましたよ。抽選に外れたので他物件回りました。シティハウスと城山は10号線に看板持ちの方が座っていて、なんか必死さが伝わってきました。値引きが期待できます。トータルで考えて低層階希望なのでMJRのAよりFを再検討しています。まだ可能なら・・
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| No.156 |
ご回答ありがとうございます!!
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| No.157 |
マンションは立地を買え
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| No.158 |
実家が紫原ですがMJR近辺で探しています。
上の方へ、人の勝手だと思いますよ。あなたが買うわけじゃないから良いのでは？あなたはあなたが良いと考える立地のマンションを選べば良いだけの話。 アドバイスですか？余計なお世話ですね。 |
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| No.159 |
157さんみたいな人って、中央駅か天文館付近の人が多いですよね。じゃなければ、どこも一長一短でしょ。
職場が近いこの物件は最高の立地です。AとFのみしか残っていないのが残念ですが・・ |
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| No.160 |
早くＭＪＲ城西の情報でてこないですかね〜
南鹿児島はほとんど売れてますしね |
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| No.161 |
年明け春にでますよ。南鹿児島残り５。ここからが長いでしょうね。
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| No.162 |
残りは、あまり魅力のないみたいですが…それでも完成前に完売しますかね？
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| No.163 |
するんじゃないですかね。しなくても不動産が買うと思います。
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| No.164 |
１５７は別にネガレスじゃないんじゃないですか？
私はいい意味だと取りましたが、あまい？ |
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| No.165 |
どっちでもいいけど、立地の良さは人それぞれに一票。
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| No.166 |
どの方向にも便利ですよね。ある時間帯と方向をさければ全然混まないし。
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| No.167 |
混むのは主に朝と夕方でしょうか。この時間帯に渋滞を避けて天文館方面へ行くのに、一番スイスイといけるルートを教えてください。
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| No.168 |
混むのは主に朝と夕方でしょうか。この時間帯に渋滞を避けて天文館方面へ行くのに、一番スイスイといけるルートを教えてください。
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| No.169 |
１６３さん
不動産って何ですか？ 不動産会社か不動産投資する人が賃貸用に買うってこと？ |
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| No.170 |
そうですよ。シティハウスなど、そういう目的で一括で購入された物件がありますよ。
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| No.171 |
そろそろ完売ですか？
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| No.172 |
やっぱり今のとこ次のMJRの計画は城西だけみたいですね。南の方もキャンセルがでたのかAF合計6戸残ってるみたいです。検討中
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| No.173 |
A、Fは何階があいてるんですか？
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| No.174 |
234です
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| No.175 |
ありがとうございます!!
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| No.176 |
残り5になりましたね。プレミスト照国と城西2を待つか迷っています。後々の売却を考えたら断然プレミストでしょうが、通勤を考えると南鹿児島。
天文館方面にはあまり行かないし・・・・中央駅近辺も魅力的ですが、新幹線が開通しようがJRや電車を利用するのは3年に一回程度。この前3年ぶりにバスに乗りました。 マンション低層階希望なので南鹿児島がぴったり・・でも工事が始まってるから変更とか難しいんでしょうか？ |
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| No.177 |
AFの間取りは縦に長すぎで・・3Lでキャンセルとかでませんかね？
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| No.178 |
キャンセルでませんね。手付けを払った段階ですからね。
でも手付けを払った後でもキャンセルする方はいますので完成まで気長に待つか、ル・サンクやシティにはしるか、他を待つかでしょうね。 |
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| No.179 |
リストラにあってローンが無理になったとか、申込人が亡くなってしまったとかでない限りキャンセルしないと思います!!
他にも色んな理由があるかもしれませんが〜 |
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| No.180 |
そろそろ完売ですか？
ぼつぼつ城西２の情報が出てきますかね？ |
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| No.181 |
いよいよ残り1つみたいですね〜
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| No.182 |
みたいですね。Aの二階が最後まで残るかと思いきや、Fでしたね。でも、Aより価格も低いし、トータルで考えるとFの方がいい気がします。
じきに売れるでしょうね。 |
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| No.183 |
城西は来年９月頃完成するみたいですね〜
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| No.184 |
いよいよ城西2が出てきそうですね〜
9階建てになるみたいですよ |
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| No.185 |
西側にマックスバリューができるって本当ですか？
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| No.186 |
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| No.187 |
もとこの区域にすんでおりましたが目の前の南小学校と南中学校は三和町の方々の区域です。学校の鼻の先にはパチンコ屋も大きいのが三件ありギャンブルにまけた危ない方々などがうろついているらしいと話をきいたことがありますし準工業地域ですのでトラックなどの近道として利用されています。環境的にはあまりおすすめできないと思います。
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| No.188 |
三和町は鴨池中ですよ。それを言うならパチンコ屋の目の前やすぐ横のマンションの方が心配ですよ。
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| No.189 |
以前あの辺に住んでました。187さんとは逆意見ですが、どこに行くにも便利でしたよ。
時間帯によるけど旧道もすぐだし、私が車を使う時間帯は天文館まで15分かからなかったです。 準工業地帯と行っても規制があるから実際は薬品など扱う工場はもっと南に行かないとないですよ。 |
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| No.190 |
元・南小中学校校区に住んでいた者です。（現在は別の校区に在住です）
上の方で話題にでています、三和町についてですが・・・別に、三和町に住んでいるから●●、という お子様や保護者は、私の経験上はいなかったです。 むしろ、転入してきたわが子と、仲良くしてくれたのは確か三和町にお住まいでいらしたお子様でした。 もちろん、いろんな家庭環境のお子様もいらっしゃるわけですから、一概に決めつけをなさるのは いかがか、と思い、不躾ながら筆を（キーボードを？）とらせていただきました。 南小・中学校より南部向けしたところには、たしかにパチンコ屋さんなどが多くありますが、別に 柄の悪い人がうろうろしている、ということもないと思います。 ただ、やたらと車や人口は多いので、土日で、かつ雨の日などは、１ｋｍかそこらの距離に２０分かかったり、 恐ろしい渋滞があるのは否めませんが・・・。 南小・中学校ともに、朝の登校風景などをたまに車窓から見る限りでは、先生方と生徒さんが毎朝あいさつに 校門に立っていたりしているようですし、荒れているとのうわさも聞いたことがありません。 中心部にある割には、落ち着いた学校だと思います。 （むしろ、ちょっと中心部から外れた辺りに、いろいろと問題の？ある方々がいらっしゃるとか…確証のない 噂話を広めるつもりはありませんので、詳細は書きませんが･･･） それより、むかーしあったタイヨーがなくなって、買い物が不便だと思っていましたが、マックスバリュ ができるなら、かなり便利になりますね。（”唯一”あったお店は、ちょっと当方のような家庭にはハイソすぎる お値段でしたので、あまり使ったことがありませんでした…。） とりとめのない文章ですみません。 |
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| No.191 |
完売したらしいですね。
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| No.192 |
すごすぎる。新築ガラ空きマンションが多いなか・・・そんなに宣伝もしてないのにね。アウトレットはアウトレットだもんね。
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| No.193 |
HPでは残り1となっています。
こちらが完売しないと、城西Ⅱは発表しないのではないでしょうか？ |
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| No.194 |
完売したようです。城西２は４月末と聞きましたよ。
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| No.195 |
完売です。ＨＰも昨晩改訂されていました。
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| No.198 |
抽選に外れましたが完成しましたね。マックスバリューは先にオープンするのでしょうか？
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| No.199 |
10月21日オープンですよ。チラシに書いてありました。
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| No.200 |
最近近所を通りましたが完成していますね。マックスバリュ－も完成しててびっくり！便利な場所ですよね。城西の立地もいいけど現実的な生活を考えると南鹿児島のほうが良さそうです・・
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