MJR南鹿児島ってどうですか？

[購入検討中さん]

MJR南鹿児島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：鹿児島県鹿児島市東郡元町19番10、11（地番）
交通：
指宿枕崎線 「南鹿児島」駅 徒歩6分
鹿児島市電谷山線 「南鹿児島駅前」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.13平米～97.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州
媒介：三井不動産レジデンシャル　九州支店
復代理：MBC開発

施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：未定

[1: 物件比較中さん]

小・中学校は、すぐ近くですよね。あとサイトをみたら全部平置駐車場ですし子育て世代の自分には、魅力的です。
子供の関係でまだまだ車は必需品ですので・・・
周辺も適度に買い物・外食店・交通機関など距離は若干ありますが色々それっては、いますよね。（歩けない距離ではないし）
ま--ＭＪＲさんも城西地域に続いて市内の平地で適度に良い場所をおさえていますよね。

[2: 匿名さん]

業者乙

[3: 匿名さん]

どちらに行くにもまあ便利そうではありますよね。ただあの辺りはいつも車が込んでいる感じがするのと、郊外店や準工業地帯のような感じであまり雰囲気が良いようには思えないのですが。
好みですが、マンション出てお散歩で何かお洒落なお店があったり、緑の多い公園があったり、公共の施設に行ける楽しさみたいな。結局車で移動が多そうですね。
車を所有する若い家族にいいのかも。

[4: 匿名]

鹿児島の話なんてどうでも良いのだが

[5: 周辺住民さん]

子育てには　いい環境です。目新しいものは何もないけど。
幼稚園・小学校も中学校もすぐだし・・・。南鹿児島駅は電車も市電も走っているし・・・。サンキューもオプシアもあるから買物も便利だと思う。後は、値段と間取りかな～。中心部より外れているから、値段は安いかも・・・。

[6: 匿名さん]

販売はMBC開発か…
デベは一流、販売は三流　悩みますな

[7: ビギナーさん]

素人なので質問なのですが、販売はどこでも地元の業者に任せることが多いのでしょうか？
その方が売れるから？
それとも閉鎖的な鹿児島特有の習慣？せっかくなら直接買いたいですよね。

[8: 匿名さん]

鹿児島だから手を抜いてるのかな

[9: 購入経験者さん]

単に人件費の削減では？
ＭＪＲ城西の時は、三井不動産販売九州株式会社の1社だった様な？直接ＪＲの販売ではなかった様な気がします。
売主はＪＲだったけど ・・・今回はＭＢＣ開発もサブで販売に入っているのですね。

[10: 物件比較中さん]

平面駐車場は魅力的です。
ただ･･･あの辺りは車が多く、週末にはいつも混んでます。確かに、準工業地域のような雰囲気も気になります。
小・中学校が近いと、運動会の練習など少しうるさいかな・・・。

[11: 物件比較中さん]

以前、小学校運動場が部屋から見える物件に住んでいましたが、校時の鐘の音、運動会の練習（放送）、プールの時間の子供たちの声…などなど、結構にぎやかでした。
子供が小さい頃は気にならないと思いますが、購入となれば結構悩みますね…。

[12: 物件比較中さん]

実家が中学校の近くですが、風の強い日は校庭の砂が舞い上がったりしますよ。芝生化されるのであればいいですよね。
小学校中学校ともあまりに近くて、通学は便利ですが、親子共々いつも学校が見えて少し気が抜けない気もするような…

[13: 匿名]

ここはフラット35Ｓ使えますか？

[14: 匿名]

ＭＪＲは鹿児島でも人気ある？

[15: 物件比較中さん]

販売は三井が受け持ってますね。
その感じのよさにかなりポイントアップしそうでした。
販売にどこ使うかでかなり印象変わるんだなぁと実感しました。

で、実際のモデルルームですがかなり良かったです。
今まで見た中では住友の照国についで良かったです。
しかも1000万くらい安いんじゃ？

[16: ビギナーさん]

東向きの物件ですよね。桜島が見えるのはいいのですが、洗濯物の乾き具合とか明るさ、東向きの物件にお住まいの方、良かったら教えてください。

[17: 匿名]

午後は陽射しがはいりません。日中仕事に行ってるので関係ありませんがね・・
東向きの建物は中が傷みません。

[18: 匿名]

中が痛まないってのは壁紙が焼けにくいってこと？

[19: 匿名]

壁紙も畳もです。基本的に東向きの建物は傷みにくいです。以前は南向きで、それはそれで良かったけど、今は朝桜島が見えて最高です。西陽が入ると相当暑い。なので、MJRのAとFはなしかな。安いけど・・・

[20: 匿名]

桜島より日当たりがいい南向きがいいけどな。
桜島は会社からでも車の運転中でも見える。
いま住んでるマンション東向きだけど洗濯物乾かないって嫁さんぶぅぶぅ言ってます。景色はいいですよ・・・たまにしか見ないけど

[21: 匿名さん]

もう完売したの？

[22: 匿名]

あと10戸ないくらいでしたよ。残りわずか。

[23: 匿名さん]

福岡市在住のかごんま出身者です。

部屋から桜島が見えるっていう環境は最高でしょうねぇ。県外に出て改めて思いますが、桜島の雄大な姿は他では
なかなか経験できるものではありません。

ただ、南東角部屋ならまだしも、東向きは住んだことがある人に言わせるとあまりよくないみたいですね。土・日・
祝祭日などは特にですが、東向きの部屋は起きて少しすると日光が入らなくなって暗いらしいですよ。

二層のエコガラスの窓が増えてからは、東向きより西向きの方がかえって人気があるとの話も。
そういう私も南西角部屋のマンションを購入しました。

[24: いつか買いたいさん]

もう完売近いでしょうか？値段に魅かれながらも、真東の物件を買う勇気が出なかったです。残り少なくなって半分残念、半分あきらめがつくかな？と思っている所です。

[25: 匿名]

他にもいくつか見に行きましたが、いくら南を向いてても上階じゃなければ目の前がビルで、日当たりより圧迫感が気になりました。我が家の場合家で過ごす時間は夜だけだし、残念ながら休日も１日中家にいるのが年に一ヶ月もないので東向きは気になりません。現在南向きの賃貸ですが朝から洗濯物を干して夜帰宅してからとりこむ姿を見た事ありませんし・・MJRはどの方向に行くにも便利で、市電とJRが隣接していて、目の前に建物ができる心配もなく、スーパーはすぐ近くにある、それであの値段ですから魅力的です。ついでに妻はパナソニックのキッチンと食洗とまな板布巾乾燥機標準を気にいりました。
安っぽいとか言われてますけど、そうですか？・・高そうなマンションじゃなくていいですし。
エントランスは豪華っぽく内装はがっかり、なのに3000万台のマンションには手がだせません。ついでに最終分譲で500万引きのマンションて・・まあ、予算があればまた違った考えがうまれるとは思いますが。
マンションなので妥協は必要と考えていますが、特に妥協点もなく、総合的に考えて、これは買いかな？と。
なので、今週末本契約します！
ちなみに、営業じゃありませんから突っ込まないでください！あくまでも我が家が購入の決め手とした理由をあげました。

[26: 匿名]

確かに仕様と価格のバランスは良いですね。散々悩んだ挙げ句実家と相談の結果今回見送りました・・・少し後悔していますが。
ル・サンクさんやサーパスシティさんかなり焦っているようですね。もちろん見学しましたけどMJRさんの後では・・・重厚な感じはするものの、立地と価格が釣り合いません。一等地とはいえ実際近所を歩いて散策なんてしませんので、私はスーパー命の主婦ですので・・・
実家に近い城西2、プレミスト照国、楽しみにしてます・・・

[27: 匿名さん]

これほどの標準装備でこの価格は安いです。
東向きも気にならない。
でもバルコニー側が小中学校！それがネックです。
今小学校近くの賃貸住まい。
バルコニー側に学校はないけれど、それでもうるさい。
特に運動会の練習シーズンはずっとです。
ＭＪＲなら駅も徒歩５分圏内にあれば…
惜しいですね。

[28: 匿名]

学校は統合とかにならないかぎりなくならないから目の前にでかい建物がたつ心配がないのはいい。子供がいる時間は私は仕事。虫より砂埃の方がいい。学校の近くは安全面に一番気をつかっている場所だし。ほぼ完売で狙ってたのに買えなかったが。悔しい。

[29: 匿名]

まだ、完売じゃないです。

[30: 匿名]

えっ、まだ買えますかね？

[31: 匿名]

Eタイプ以外は残っていましたよ。

[32: 匿名]

駐車場平置きいいですね〜。

駐車料金も安い！最高です！

[33: 匿名]

問い合わせてみましたが、残り10ないということでした。3LDKが２つでそれ以外は4LDKです。AとFの間取りは気にいらないし、Cはなんか無理矢理感があるし。Bの間取りは残るのも納得の間取り。Dは高層しかないし。城西2に期待したいけど再来年は遠い・・・最後は妥協かなあ。

[34: 匿名]

MJR城西Ⅱの再来年建設、本決まりですか？

[35: 匿名さん]

そうみたいです。営業の方が城西２は来年、販売、工事予定と言ってました。価格も１ほど高くないのでは？私は南鹿児島を契約しました。城西は文教地区と土地柄が良いですよね。うちの子どもたちは大学で県外ですし、マンションは土地代が残らないので、売るときの資産価値より住んでいるときの利便性を重視しました。１０年、２０年後は子どもたちもそれぞれが選んだ土地で購入しているかもしれませんし。

[36: 匿名]

場所は便利ですね！混んでなければ天文館方面、中央駅方面、谷山方面、どの方向に行くにもいいし。街に行けば駐車場代は馬鹿高いし。トータルで考えるといいマンションです。

[37: 購入検討中さん]

Aはまだ残っているのですか？？
完売してくれていたら諦めがついたのですが。
どなたかご存知の方、何階が残っているのか
教えてください。
一度断っているので電話で聞きづらいです。

[38: 物件比較中さん]

見学に行ったのですが、三井不動産かMBC不動産の方かよく分かりませんが、よく挨拶もしないしマンションにも詳しくない営業マンで今のところ、物件そのものより、対応で感じ悪い印象です。
契約された方、よい営業の方いらっしゃいましたか？

[39: 南鹿児島駅]

先日契約しました
　Aは若干空きがあります　Fのみが埋まってたような気がします　営業言うには今年中に完売
するだろうとこと。広告もやらないみたいですよ

今はキッチンの色で迷い中です・・・白がいいかダーク系がいいのか　

[40: 匿名]

白にします。

[41: 匿名]

私も白にします！
オープンキッチン楽しみですね〜。

[42: 匿名]

オプションどうします？
カップボードがほしいけど、高いからあきらめようと思います。

[43: 匿名]

キッチンシンク前が全部収納なのでカップボードはつけません。照明を悩んでいます。みなさんどうですか？

[44: 匿名]

キッチンは埋め込みの蛍光灯しようかなと思います。
あとは、電気屋さんで買おうと思います。

[45: 匿名]

リビングの造作家具はどう思います？モデルルームにあったのはやはり高すぎますよねー？

[46: 匿名]

私はDタイプです。狭苦しくなりそうなのでリビングの造作家具はやめときます。あれはAかFタイプの方向けですね。

[47: 南鹿児島駅]

キッチンはダークにしました。　フローリングの色と兼ね合いです。
迷いました・・
またオープンキッチンのシンクの材質でまよって
新栄のパナのショウルームでお話も聞いてきました
樹脂材質の耐熱は350℃まで大丈夫で
お値段的にも樹脂製の方が高いらしいです。

キッチンの埋め込み蛍光灯はつけた方がいいかもしれませんね
(器具価格27000円程度後)　
　キッチンの天井は下り扉になっていますので　埋め込み式がいいかもしれません
カップボード取り付けた時などペンダント式だと邪魔になるかも
オプションなしだと薄型のシーリング等をつけた方がいいかもしれません。

今日がセレクトなんとかの締め切り日でした

[48: 購入経験者さん]

モデルルームみていいなぁと思った方は
モデルルームのオプション外して出来上がった
新居をみてがっかりすることになりますよ。

[49: 匿名さん]

モデルルームはいいなと思ってもらえるように、オプションつけまくってますからね・・・
家具とかもフルオーダーだろうし。
ちょっと内容が検討板って言うより住民板な感じになってきてるので、分けてほしいですね。

[50: 匿名]

その点私は大丈夫！モデルルームのオプション見て、いいな～と思いませんでした。迷ったのは照明ぐらいです。