ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[842: 物件比較中さん]

交通の便についての発言は間違ってないようで間違ってる。
確かにバスしかない。
でも何の不便もないです。
何も知りもしない発言。
交通機関の良し悪しは地域特性も合わせて考えないと。

それはともかくここは風呂が問題。
知らない人の大腸菌とか浴びながらの風呂はいやだ。
それいがいの設備は管理費、修繕費が高いから妥当かな。

[843: 匿名]

永住するならバスしか公共交通機関が無い所はパス！あなたが良くわかってないのでは… いつまでも若くて元気なら坂の上や公共交通機関が無くても車があれば問題ないでしょうが､永住する人は歳とってから大変ですよ｡

[844: 匿名]

みんな若い時に買う人が多いから少々不便でバスしか公共交通機関が無い所や山の上や坂がキツイ所を買うんでしょうね！歳とって住み替えるならいいけど､永住する人は歳とってからの事も考えないと…いつかは運転も難しい年齢になるのだから､交通の便がいい場所は永住するなら､ましては立地が重要なマンションでは重要ではないでしょうか｡

[845: 匿名]

何の不便がないって今若いからで､年寄りになった時の事考えてるのかな(笑)

[846: 匿名さん]

どっちでもいいですが、なんでバスしかないと不便？
坂道団地は年とると不便ですが。
地下鉄やJRのほうがホームまでの移動が年寄りにはきびしい。
単に宇品を悪く言うためにコメントするなよ。
バスしかないと不便な理由が私にもわからない。

[847: 匿名さん]

たぶん、田舎に住んで便数少なくて苦労したのかも(笑)
宇品を交通の勉が悪いとは初耳です。

[849: 購入検討中さん]

このマンションの目の前バス停だよ。
それで不便なら買わないことだよ。
意味不明な発言ですね。

[854: 物件比較中さん]

完成前の完売ならずか。
意外だ。

[858: 匿名さん]

そうですね～都市圏と広島を比べて何がしたいのでしょう。
自慢したいのかい？

[872: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[873: 匿名]

申し訳ないけど、バス利用しかない所は、いくらバス停が近くても便利悪いと思います。

[874: 匿名さん]

バス停が一番近いだけど市電もあるじゃん
歩くって言ってもそんなに遠くないよ

[875: 匿名]

ちんちん電車は宇品５丁目が最寄りだよね
歩いて10分かからない位じゃないかな？
バス通りのバスも利用出来るし港は近いしぼったくり高速も近い

普通に考えたら交通網は恵まれてると言えるだろ

[876: 物件比較中さん]

どこまで便利を求めるか。
バスしかないと不便なのは何故か？
多くの物件は駅やバス停から離れてる。
どこが便利なのかはどこのアクセスを主に置くか。

[877: 匿名]

紙屋町、八丁堀、広島駅のアクセスはバスでも電車でもあるなら乗り換えすれば大抵のアクセスは確保できるから充実してると思いますけどね。

学区に関しては、子供が行ってる塾の講師によれば今の宇品中は翠町中よりは良いらしい。

[878: 匿名さん]

電停は宇品5丁目でも4丁目でも時間は変わらないですよ。
私の足でも7～8分でした。

バスは本数少ないけど目の前だから時刻表調べといて時間に合わせて少し早め位にでれば問題ないと思います。

マンション増えて住民も増えるから利用者も増えるだろうし将来もっと本数が増えるといいですね。

[879: 周辺住民さん]

このラインのバスは使ってます。
このラインは平日の通勤ラッシュ時に混むことはないです。
よほど忙しくて時間を守らないといけない人はバスだけは不便とか言うんでしょうが。
台風を含め大雨で最後まで止まらないのはバスとタクシーです。
この物件は玄関からバス停まで15秒くらいですよね。
それで不便なら住むとこはないですよね。
アストラム沿線もアストラムが便数がたくさんあるわけでもなく。
JRなどは事故で遅れることは日常茶飯事。
選択肢が少ないことが困るのは、よほど忙しいサラリーマンだけです。
宇品西に住んで交通の便で困ったことはないです。

[882: 匿名]

でもJRやアストラムは定時制が保たれて定刻に目的駅に着くし､時間が読めます｡バスは渋滞で遅れる事があるので､バスしか使えない所は自分は敬遠しますね｡ アストラムは平日朝夕は2〜3分間隔でダイヤが組まれてる時間帯があり､ほかの時間帯も10〜20分間隔に組まれてるので少なくないです｡

[883: 匿名]

理想の立地はJR・アストラム・バスの3wayが使える場所ですよね｡ 宇品の電停も徒歩圏内だしアーバン住民ですが良い所だと思います｡もっとベイエリアが他の主要都市みたいにお洒落できれいなスポットになればもっといいな♪

[884: 匿名]

もう完売したのかな？

[885: 匿名]

この宇品辺りを検討される方にとっては、いろんな選択肢があっていいなと思います。
市中心部にも近いし、周辺の環境は発展し続けてるし・・・

まあ、学区とか治安には若干不安な面もあるが・・・

このマリモのマンションって悪くないんだけれど、風呂はどうかと思いますね。
最初は利用するかもしれないけど、そのうち利用する人少なくなるよ。

結果、管理組合より管理費維持もしくは値下げのため、風呂中止、無駄な設備の打ち切りになること必至。

[886: 匿名さん]

同感です。

>風呂中止、無駄な設備の打ち切り

私はそれはそれでいいと思いますけどね。

[887: 匿名]

利用状況が悪くて中止となりゃ最上階の物置として活用したらええよね
災害時などの為に物資を貯めておくなど使い道あるよね

利用状況が良けりゃ風呂として使えば良いだけ
そんなにデメリットとは思わないですよ

[888: 匿名さん]

有料の花火観覧席設置して年間の維持費を補填したら？

[889: 購入検討中さん]

↑入居者以外をマンション入れるとかもってのほか。
マンションは居住空間で商空間したらダメ。

[890: 匿名]

確かに。駐車場の一部を月極にして一般に貸し出しなら聞いた事ありますけどね。

[891: 匿名さん]

>888だよ～
もち、マンション内での話しですよ。

でも入居者がマナーが良い人ばかりでないと、維持うんぬんの前に閉鎖にならんと良いが。
子供が大きくなって仲間達と…、入居者の入替りでヤＯＯが占拠したり…

管理で乗り切って３０年くらい維持出来たら、自宅に呼んだ孫と展望風呂で入浴って楽しみも付くかも。
しかし…水周りじゃけ３０年くらいしたら全部やり変えっぽいな。
無いとは思うけど下の階の部屋に水漏れしたら、即閉鎖

[893: 購入検討中さん]

管理費修繕費のこと書いたら何故か削除される。
よく分からない(^-^;
夜の状況を見てきた、外から。
電気がついてて、いよいよだなと。
低層階はカーテンしないと丸見えだな。
車通りも昼間よりは静かだ。

[894: 匿名さん]

学区を気にしないのであればこのマンションは宇品西地区の町の中心ですから最高に便利だと思います。
町も整備が進んでとても綺麗ですし、歩道も広く文句なしでしょうね。
ただ皆さんの言うように共同風呂は必要ないと思います。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[896: 匿名]

結果的に…
このマンションを買って損はしないと思いますか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[898: 匿名さん]

”このマンションを買って損はしない”と思える基準は人によって違うでしょう。

[899: 匿名]

少なくとも共同浴場を容認出来ない人が買っても損した気分になると思うけど。

[901: 匿名さん]

残り8戸から、なかなか完売しないですね。やっぱり8戸以上残ってるって事ですか？

[902: 建築関係]

たあぶんかなり残ってるのか
今、満点ママ（tss）内でも最終分譲の広告してましたよ。

[903: 匿名]

やっぱり、展望露天風呂の水は海水から綺麗にしてるんですかね？
五日市にも最近出来た同じﾎﾟﾚｽﾀ有るのですが、なぜか露天風呂付いてません。なぜですか？？

[904: 匿名]

不必要な設備があることで、管理費が高くなるのを敬遠してるんでしょう。
宇品はあれだけマンションの建設ラッシュで、特徴のある物件を目指しているんでしょうが・・・

この広島で不要な施設があることで、管理費高くなるより、無駄な施設が無く管理費安いマンションの方が、ニーズがあるということが分からないポレスターのプロデュース能力の問題だ・・・

[905: 匿名]

価格も微妙間取りも面積も微妙な2LDKは誰をターゲットにしてるんだろうか？

[907: 入居済み住民さん]

広告見ました。あと5戸ですね。

[908: 匿名]

入居始まってますね
駐車場にカーシェアのリーフが転がってました

あと１台無残な姿の車も(>_<)

[909: いつか買いたいさん]

カーシェアの車がもう壊れたんですか？？
なぜ？？

[910: 匿名さん]

ゆめタウンに入る車で渋滞するの何とかならんか？

[911: 入居予定さん]

ポレスター宇品アクアテラの住民専用スレを立てましたので宜しくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211893/