ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[741: 匿名さん]

古来より日本文化には「裸の付き合い」というのがありまして。。。

[742: 匿名]

でも自分の住むマンションにはこの風呂要らない。
ただ、それだけ・・・

[743: 物件比較中さん]

数年後、管理費は激しくあがるだろうね。。

[744: 匿名]

↑値上げは修繕積み立てじゃなくて？

[745: 匿名さん]

いやいや管理費も上がるでしょう。
管理費滞納者が出てきて管理収入が減少したりしますし、
仮に管理費が上がらなくても下記の事が発生するかもしれません。
・管理人の出勤日、出勤時間が減る
・共用部分の清掃回数が減る
・共用部分の照明が減る

[746: 匿名]

管理費滞納って…まぁ知り合いのマンションみたいに管理費を10年滞納で裁判沙汰になって追い出されたって強者も中にはいるけど、そんな輩は滅多に出ないでしょ。

[747: 匿名]

あればあったでいい設備は、マンションの場合、無い方がいい設備ですよねぇ(-.-)
最初は目新しくて多少利用するかもしれないけど、そのうち利用しなくなる。

でも、ある以上維持していかなきゃいけないから、管理していきゃなきゃいけない。
バブル期に噴水のあったマンションなど、結局水止めてる・・・

そんな所に金かけるより、普通に修繕に回す様になること必至。
結局、負の遺産になる。

[748: 購入経験者さん]

で、どの部屋残ってんのかな？
風呂はやっちゃった感あるが気になる。
契約された方は風呂について営業からどんな説明受けたか知りたいです。

[749: 匿名]

１５階建ての割に低い感じがするなあ
隣のど腐れアーバンの１４階とポレスターの１５階が同じ位に見える

[752: 匿名]

だから私は小世帯のマンションを買いました。必要最低限の設備で十分。

[754: 匿名]

設備は最低限でいいと思いますが、
小世帯はどうでしょうか・・・

お金持ちなら問題ないのでしょうが・・・
庶民（我が家）ではナシですね。

[755: 周辺住民さん]

ココスによく行くのでできるのを見てるんですが
駐車場が立体で広そうでうらやましいな…
（自分のマンションは機械式パズルなので）
お風呂やカーシェアリングや電動アシスト自転車の共用とかはいらないケド
（共用はいろいろ問題ありそうで）
太陽発電は良いですね
これから建築されるマンションには必須だと思います
これから増えるであろう電動自動車の充電設備があればもっと良いのに（あるんですかね？）
宇品でも西地区はイマイチ場所が悪い感じなのですが、商業施設がどんどんできているから
便利かもしれませんね

[756: 匿名]

残りは三戸らしいです。頑張ってるんじゃないかと思いますよ。

[757: ↑]

どのタイプの部屋が残ってるんでしょうか？

[758: 物件比較中さん]

というか、ここベランダの向きからして、車の音がうるさいと思うが。

[759: 匿名]

2号線沿いのマンションに比べたら可愛いもんだよ。日中はそこそこ五月蝿いかもだけど、夜中はあそこら辺も静かだよ。ドンキホーテ出来ても微妙に離れてるから問題はないと思う。ライオンズが早々と完売してここは大丈夫かな？と思ったけど、完売がみえましたね。三井のマンションは全く話題にならないけど、いつの間にか完売ってパターンだろう。

[760: 契約済みさん]

あと３戸なら竣工前の完売は間違いなさそうだね！！
デカデカと垂れ幕出てたので心配したけど。

[761: 匿名さん]

ニトリ、おんまく、バルコム、コーナン、フタバ、マック、デオデオ、ドンキ、広島高速、浪費家にはたまらん立地ですよ！すべて徒歩圏！
羨ましいっス

[762: 匿名]

ゆめタウン御幸のスーパーは安いからいいですね。

[763: 物件比較中さん]

ドンキは子育てにはいらんだろ。

[764: 物件比較中さん]

ここは気軽にモデルルーム見れるんでしょうか？
予約なしで。

[765: 匿名]

土日はわかりませんが…うちの母は飛び込みで見学したらしいので、見れるんじゃないですかね？

[766: 購入検討中さん]

なんかパースと実物の色ってだいぶ違いませんか？
パースの方が良く見えるんですが・・・

[767: 匿名さん]

目の前が二鶏の蛍光グリーンって目が疲れない？

しかも二鶏から下層階室内丸見えだったし…

ナムナム…

[768: 匿名]

まじで！！何階位までが丸見えでしたか？
今残ってる部屋も下層階なのかなぁ？

[769: 匿名さん]

検討されてる方なら是非、現地確認をお勧めします。

[770: 匿名]

物が出来てる訳だから、実際に観ればいいし、プライバシー対応の品物なんて幾らでもありますよ。それにニトリでしょ？近所のマンションから丸見えに比べたらマシですよ。私ならそれよりは東向による日当たりの方が気になりますけどね。

[771: 匿名さん]

>>770
以前、東向きのアパートに住んでたことがありましたが、正直日当たりはかなり悪かったです。
朝～正午ぐらいまでは良かったけど、正午頃からは電気がいる感じでした。
今は南向きに住んでますが、朝から夕方までずっと明るいです。

東向きはやめた方がいいと思いますよ。

[772: 匿名さん]

上場は来年ですか？

[773: 物件比較中さん]

そんなことより道路に面してベランダがあることがダメですね。
ベランダが汚れるし窓あけは無理かと。
週末に近隣を見てきましたが、かなり交通量があり、うるさそうだと感じました。

[774: 匿名]

てか、今回の高潮で道に水が溢れてたけど…

[775: 匿名さん]

東向きによる暗さは、感じ方にもよるけど前面に背高の建物が無いのと周辺の建物の反射光とニトリの看板の反射光でそんなに暗く感じなかったけど…実物見れるなら夕方行ってみるといいのかな…

[776: 物件比較中さん]

今住んでるとこは東向き。暗いです。
開放系の向きが悪いと思った。
確かに車等の排ガスや塵等でベランダのケアが大変そう。
よく見ないで買うよな。モデルルームは綺麗やからな。
完成前に完売したとしても、すぐ売りに出す人が出る予感。

[777: 匿名さん]

どの程度冠水したのでしょうか？

度合い次第だいで大問題じゃないですかっ！

[778: 匿名さん]

宇品は大丈夫だったって聞いたけど？違うのかな？

[779: 匿名]

側溝から水が溢れてたらしいよ〜。
道路全体が水没したわけじゃないけど、コポコポ溢れてたって。
ゆめタウンみゆきの周辺。

[780: 匿名さん]

で、いつ上場するんですか？

[781: 物件比較中さん]

メイン道路沿いの物件は厳しい。
ホントに売れてるの？

[782: 匿名]

売れとるよ

瀬戸朝香

[783: 匿名さん]

土曜日のチラシでは残８戸だった。

[784: 匿名]

残３戸ってのはがせネタだったの？

[785: 匿名]

かなり出来上がったね
しかし思ったほどじゃあないな

隣のど腐れアーバンより見劣りする
期待してたんだが、マリモってこんなもんなの？

[786: 物件比較中さん]

アーバンってなんで嫌われてるの？
確かに見劣りする。。

[787: 匿名]

見劣りしてるかぁ・・。

[788: 匿名]

住んでる人間がどーしようもないからね
このスレでも宇品臭いと暴れてたでしょ
たいした証拠もないのに出島にある工場が原因と決めつける悪質さ
高飛車で偉そうだし

決して建物が悪いって訳ではない

[789: 匿名さん]

買えない人の愚痴でしょう。
可哀想にね・・・。

[790: 物件比較中さん]

そういうことか。
でも変な人はどこでもいますよ。
基本的に家で働きもせずにいる人に多い。
マンションは高い買い物だから、近隣に恵まれないと辛いですね。
ポレスターはかなり道路から部屋が見えますね。
うーん。とりあえず見に行こうかな。

[792: 匿名]

例えば２３００万の物件３５年ローンで約４千万！！宇品に４千万するマンションの価値は有りません。
絶対に後悔します(T_T)
例え、キャッシュで買われても、売っても納得する金額にはならないはずです(>_<｡)
他人に貸すと言う事も出来ますが、誰も交通量の多いマンション借りようとしないと思います。
仕事終わって家に帰ろうと思えば渋滞。遊びに行こうと思えば渋滞。
『宇品は、渋滞の街。』

[793: 物件比較中さん]

↑私は宇品住民です。
それはどこのこと？？？
ありえない。

[794: 匿名]

↑どこの事って…
ポレスタ宇品の口コミでしょ！ あのマンションの周辺は格安なスーパーは有るし回転寿司有るしコーナンからアミーゴが有るから、中心部に出るまで週末は凄く混みますよね！私なら例え２３００万有ったとしても、２３００万の物件は買いません。利息だけで４０００万にふくれ上がるなんてバカらしいですよ。
それなら、そこそこ良い中古のマンションを２３００万で買いますね！

[795: 匿名]

↑だったら中古板へ行ってくださいね。
検討してないなら来なければいいのに…

[796: 匿名]

道路を知り尽くしてたらある程度は渋滞を避けれますよ。宇品なら御幸のイオンから皆実町6丁目の交差点と宇品大橋が混みますね。

[797: 周辺住民さん]

中古で2300万が得か？(笑)
ちなみに宇品で生活して渋滞で嫌気がさすことはない。
一部で混むが。それほどひどくない。

[798: 匿名]

794さんは中古ならローンが安くすむと思ってる?

[799: 匿名]

中古マンション購入となると、仲介手数料がかかりますよ。
また、リフォーム等、売り主にさせるのか、自分でやるのか・・・？

そもそもいい物件が見つかればいいけど・・・
結構面倒くさいですよ。

[800: 匿名さん]

というか、同じ価格で中古の方がいいと言ってることの方がおかしい。
“そこそこ良い中古のマンションを1500万で買いますね”、とか言うならわかるんだが。

[801: 匿名]

いや、中古で同じ価格なら占有面積が広いとかメリットは必ずあるから、おかしいとは限りませんよ。でも10年落ちになると保証はないと思った方がいいですね。

[802: 匿名さん]

そうですね、広いマンションもしくは立地条件が良いマンションが買えるかもしれないですね。
ただ、管理がしっかりしたマンションでないとダメでしょうけどね。

[803: 匿名さん]

何の話してんた？

[804: 匿名]

中傷とかナシで、この物件実際のとこ、どー思います？？

[805: 匿名さん]

道路にベランダが面してる物件は嫌い。
よくモデルルーム見ただけで契約するよなと思う。
発展途上な上、工場群に接してる。
ポレスター自体はいいけど、ここは不満。

[807: 匿名さん]

↑カラスは来ないです。宇品民ですが。
工場群の臭いはしますが。これは仕方ない。
しかし、10年後のこのマンションの見解は同じです。

[808: 匿名]

何故アキだらけになるの？お風呂があるから？

[809: 匿名]

お風呂はいらない(・.・;)

[810: 匿名]

宇品大橋渡った後のドンキホーテが残念過ぎるわ…なんであんなの受け入れたかな。マジでイメージダウンだよ。

[811: 匿名]

中傷とかナシとか無理な話しだろｗ
そーゆーサイトなんだからー
ドンキはマジで町の調和とか完全無視だなｗ
デザイン変えればいいのにな

[812: 物件比較中さん]

>>805
ベランダがどこに面してるかを気にするなんて人それぞれだね。自分はまったく気にしない。

三次住民からしたら、周囲がゆめタウン・回転すし屋・ココス・セブンイレブン・ニトリに囲まれてるってだけで夢のような立地だよ。

みなとクリニック・歯医者もすぐ近くだし。老後は徒歩圏内でたいていの用事ができそう。

>>808
アキだらけなの？過去ログに残り2LDKだけ3戸とかって書いてあったと思ったけど？

[813: 物件比較中さん]

三戸は嘘。

[814: 匿名さん]

銀行、郵便局ないから、できたらいい。
ベランダが道路側で一列目はうるさいよ。
自分の親戚が同じような場所買って、車の走行音で窓開けれないと、結局売りに出した。
便利と引き替えは当然あるけど、私は嫌かも。

[815: 匿名]

結局何戸残ってるの？

[816: 匿名さん]

↑自分で問い合わせたら？
煽りもあるから、買う気もないと正確な戸数は教えないかもだけど。

[817: 物件比較中さん]

>>814
東500m位の所に広島銀行宇品支店と宇品本通局があるじゃん。
それにATMならゆめタウンやコンビニにもあると思う。

[818: 匿名さん]

確かに郵便局は電車通りから少し中に入ったとこにあるよ。
多分徒歩5分ちょい位かな。
ヒロギンも電車通りにあるよね。
キャッシュコーナーはユメタウンの中にあったよ。
とりあえずATMが近くにあるから便利だよね。
でもそんなに用事はないけどあの通りにも郵便局や銀行があったら更に便利だね。

[819: 匿名]

ドンキ開店から三日で閉店して欲しいな
あれより要らない店って風俗店位しかない程迷惑な店だ

[820: 匿名]

宇品の玄関口にドンキにハリウッド…まだ渚みたいにアーバンのマンションが占めた方がマシに思えてきますわ

[821: 匿名さん]

渚は無駄に高い

[822: 匿名]

ハリウッドよりフタバギガの方がゴキブリホイホイショップだよ
さらにドンキ…ちょっと宇品終わったな感がするよ

[823: 匿名さん]

↑だから？

[824: 匿名]

暇人多いなｗ
どうでもええ話しばかっかりだなｗ
じゃあ　宇品以外で住みたい町言ってみようか？

[825: 匿名]

宇品は生活するのに便利な場所ですよ。だから親元離れても宇品から出なかった理由の一つですね。ただ24時間の店が宇品西に増えて子供を持つ親としては不安要素ではありますね。

フタバ図書は築年数の割に何か陰気な雰囲気であまり好きになれないですね。

[826: 物件比較中さん]

なんかひどい言われようなスレが多いですね
まだ検討中ですが、わたしたち家族は展望浴場気に入ってますよ！
色々観に行きましたけど、管理費とかはこんなもんでしょ市内は。

あと立地いいでしょここは！！
一番の売りだと思うけど！？
まあいろんな好みがあるってことね

[827: 購入検討中さん]

そうそう宇品が嫌なら他捜せばいいって話じゃね

閑静なところなら「こころ」とかがいいんじゃない？
空気もおいしそうだしね

便利なところはゴミゴミしてくるモンなのよ
宇品西もそう　中区もそう　

[828: 購入検討中さん]

今日、この前、通ったけど、確実に昼間は窓開け不可能。
低層階ほど。平日なのに自動車意外に通るんで驚いた。
やはり現地確認すべきだな。

[829: 購入検討中さん]

管理費は最初から高く設定してあるんで、将来馬鹿高くなることはないかもしれない。
ただ、住居者と同じ風呂入るとか汚い。
かけながしの風呂なわけないんで、お湯はリバースさせるはずです。
汚いお湯を濾したり、塩素消毒で使うのがどこが魅力的ですかね。
でも、それも好みですから仕方ないですが。
マリモのマンション好きだし、宇品も好きだから、なぜ風呂をつけたのかとがっかりです。

[830: 匿名]

東京とかでは流行ってるらしいよ
分譲マンションの共同風呂
だからでしょ

[831: 匿名]

最初だけだよ。
風呂なんて・・・

温泉なら別かも知れんが、住居に風呂があるんでしょう？
大きな風呂に入りたければスーパー銭湯とかに行けばいいじゃん。

あ、宇品には無いのか？

[832: 匿名さん]

そうかもしれんがサウナは羨ましい。
まともに維持出来るか疑問はあるけど

[833: 匿名]

サウナなら大歓迎だけどな。

[834: 匿名]

瀬戸朝香と混浴なら歓迎

[835: 匿名]

サウナならミストサウナでいいや

[836: 物件比較中さん]

サウナとかおっさん…。。
汚い風呂よりはマシだが。
湯を循環させるわけだから、汚い。
風呂は部屋にあればいい。
買った方は風呂が汚いことは疑問に思わなかったのかな。

[837: 匿名さん]

（笑）おっさんよ。まだ若いけど。
サウナはジジイになってもやめれんわい。

風呂は循環でも定期的に入れ替えるのでは？？
サイクル長いと衛生面で感染症の危険もでるし、管理費かけてでも入れ替えと掃除するんじゃないの？
このシステムに共感無い家族には管理費割高でしょうね。

[838: 物件比較中さん]

サイクルの長さは関係ないです。
感染症に。たくさんの人が共有することが問題。
だから塩素いれるのかと。
サイクルを繰り返すと細菌が繁殖しそうですよね。
奥のほうで。そこまできちんとした管理がマンションの風呂ごときがするのか？
するとしたら金がかかりますよね。

風呂は全くのミスかと。
子供が塩素風呂に入っていいわけないですよね。
色々と考えてたら、私は候補から外しました。。

今からでも壊してくれたらいいのに(笑)

[839: 匿名]

銭湯なんか宇品の､ほの湯があるじゃない｡たぶん維持費がかかり過ぎて､何十年後には閉鎖されてそう｡ 宇品自体に魅力を感じないしね(笑)公共交通機関がバスだけなのもね…

[840: 匿名]

時間が正確で定時制が保たれたJRや私鉄､地下鉄が通ってれば問題なく良い場所でしょうが｡ まぁ広島じゃ無理でしょうがね(笑)