ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[67: 匿名さん]

風呂の中が見えるとか見えないとか・・・。そんなもん考えてるに決まってるだろ！透明ガラス使うわけないだろ！

営業が書いてるとか書いてないとかどうでもいいだろ！

言えるのは風呂が要らないということだけ。
ちなみにこの風呂を作るのにおいくらかかるのでしょう？1000万？2000万
詳しい方教えてください。1000万であれば１戸あたり１０万程度だから使わなくなっても許せるね。

価格が気になるが、標準３ＬＤＫタイプで2550万あたりかな？

[68: 匿名さん]

透明ガラスじゃなかったら、展望浴場になるの？
ただの大浴場にしか過ぎなくなるんじゃないの？

[69: 匿名さん]

資料請求はかなりきているようでしたよ！人気物件なのでしょうか？

価格帯の希望を聞かれましたが・・どの位の価格になるのでしょうか？今はまだ検討中のようでしたが・・

[70: 匿名]

↑
相場より安めに言う方が良い。客の意見を参考に値付けするから。まりもの広島初物件なので、利益率を下げて、かなり思い切った価格を出してくる可能性もある。

[71: 匿名さん]

ロ－コストなつくりが心配ですね。

[72: 不動産購入勉強中さん]

よくマンションを比較検討するのではなく最終的に業者を攻撃される方が多いですが
なぜ?特に大京さんをよく目の仇にされる方がおおいのですが、こんなことが目的の
掲示板ではない気がしますが。そうゆう方はデベの掲示板でお願いします。
見ていて気分がよくないので。

[73: 匿名]

不平不満が出て来ること。
それがそのデベロッパを示すバロメータのひとつ。
最近のデベロッパは綺麗ごとではすまされないぐらい醜い。
これが現実。
嫌なら立ち寄る可からず。

[74: 匿名]

↑スレ違い。
ここは、貴方のストレス発散の場所じゃないよ。

[75: 匿名]

掲示板で他社を批判し、情報操作を試みるような営業を信頼できますか？物件自体ハード的なものとならんでそういうソフト的な部分の比較も大切だと思いますが。倒産が確定していても客に情報を開示せず、物件を売り付けようとする営業もいますから。一番大切なのは自分の目と耳で調べることですが、こういう掲示板のなかにも結構真をついているものは有りますから、参考程度に見ておけば有益だと思いますけど。営業は自分に有利な情報しか開示しませんからね。デべ批判＝悪と決め付けると良い情報を得るチャンスを逃すかもしれませんよ。

[77: 匿名]

↑じゃあスルーすりゃいいじゃん。絡むなよ。

[78: 匿名]

この掲示板がＩＤ非公開になってるのは、スポンサードしてるデべが営業に使ってるからでしょ。ＩＤ公開してくれれば、デべや中傷が無くなってスッキリするのに。

[79: 匿名さん]

インターネットの世界はありもしないことから、事実までいろいろな情報がある。
それに惑わされるようなら、どこも買えない。

いつも思うが、この業界はどこも潰しあいなのか？必ずといっていいほど、「あそこの物件は・・・」とデメリットを列挙する。醜いものだ。

ネットを見ても思うが、「こんなことを考えているのか」と思うような中傷的書き込みが多々あるが、本当に世の中がおかしくなっていると感じますね。

そういうことはさておいて、
価格は普通に考えると、リビング側が東ですよね？となると価格は2000万～　といいたいですが、おそらく値ごろ感を出すために、1980万～とくるでしょうね。（２ＬＤＫでしょうが・・・）
早く完成して、展望風呂及び部屋を見たいです！

[81: 匿名]

間取りひどいね

[82: 匿名]

>>81
どのようにひどいのか、説明して下さい。

[83: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方ですか？
間取り以外の事も教えて下さい。

[84: 匿名]

広告に全タイプの間取り出てました。
普通に田の字型の間取りで、何も魅力なし。

[85: 匿名]

そう言う>>84は、どの様な間取りが魅力と思うの？

[86: 匿名さん]

両脇になにか建物があるのですか?
角部屋なのにえらく窓が少ないので…
潮風対策ってわけでもないですよね?

[87: 匿名]

>>85
全部屋と風呂に窓があり、最低でも廊下にトイレがあること。
ここは、リビングにトイレがあるタイプがあり驚きました。
まぁ一個人の意見なんで

[88: 85]

なるほど～。
回答ありがとう。

[89: ネットで間取りをみて]

狭いほうは悪い意味で個性的。広いほうは個性なさすぎでありきたり。
感性に訴えて来ない、つまりワクワクしない商品に感じます。
ちょっと広島宇品はデベロッパにもナメられてんなぁ

[90: 匿名さん]

で？
君の感性に訴える間取りはどんな感じなの？

[91: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
日曜だったせいか、小さな子供さん連れの方ばかりでした。
まず、説明のＤＶＤ？を何組かで見たんですが、子どもさんが騒いでゆっくり見ることが出来なかった。
次に、マンションの模型などを見たんですが、これも子供達は大騒ぎ・・・
最後にやっとモデルルームに入ったんですが、人が多すぎ・子供達はまた大騒ぎで、ろくに見ることが出来ませんでした。
展示場の方が子供さん達の相手をしてくれたら良かったです。
場所もいいし購入を考えていますが、ハァ・・・って感じでした。

ざっとしか見ることが出来ませんでしたが、間取りは普通、でも窓が少なすぎかな。
オプションがガッツリ装備されていて、もともとの感じが分かりにくい感じでした。

展望浴場は子供さん達の遊び場になりそうな感じ。

[92: 匿名さん]

見に行きましたが？てな感じ。ライオンズを待ちます。

[93: 匿名さん]

値段は？

[94: 匿名]

マンションとお風呂って、なんだか大○シ○○ムを思い出します。

[95: 匿名]

仮に混浴だとしても風呂場はいらんなあ
でも宇品はちょっと興味ある

[96: 匿名]

混浴だったら大いに意味がある！

[97: 匿名さん]

全戸東向き！で　122万？
角住戸の窓の少なさは、構造コストの削減他ならず・・
冷静に見て、この金額ならアーバンの値引きも十分視野に入り、　
どう見ても高い！　見送り！？
124世帯みんなで共同入浴・・・
ありえん・・・・

[98: 匿名さん]

価格は高いのでしょうか？

[99: 匿名]

マリモ予定地の南側にある低層マンションは賃貸ですか？
それとも分譲？

分譲にしては貧相な気がする

[100: 匿名さん]

市営住宅ですよ！

[103: 匿名]

市営にセレブがいると思いますか？

[104: 匿名]

セレブじゃなくても常識があれば良いよ

[105: 匿名]

火事があって、大騒ぎでしたね

[107: 購入検討中さん]

すごく設備が良いので他社の営業さんも脅威を感じているのでしょうね。
必死であら捜しして悪口書き込んでるのがおかしいですね。
これだけの仕様設備のマンションはそう簡単には出てこないでしょうからね。
同じレベルの物件は今後出来ないでしょう。
このマンションは買いだと思いますよ。

[108: 匿名]

確かに脅威なんだろうな。社で力を入れてＣＭバンバンうってるし。多分売れるよここは。

[109: 匿名さん]

角部屋の窓少なすぎ。
これじゃ角部屋の意味がない。
設備が良いって言ってる人がいるけど他に比べてどこがいいの？

[110: 物件比較中さん]

検討中です。モデルルームも行って来ました。
間取りはまずまずだと思いましたが、設備ですごく良いと感じるところはありませんでした。
設備が良いとこってどこですか？

展望浴場の女性風呂は間違いなく子連れの人しか行かないでしょう。
どなたか書いていらしゃいましたが、子供の遊び場になり、
うるさい、汚い、落ち着かない、などいろいろあるはずです。
せめて、小学生以下は入浴禁止にしていただきたいです。

レンタルカーも自転車も結局使う人が限られるんじゃないでしょうか。
何もない所に比べてトラブルにもなりそうな感じがします。

駐車場も近い所に停められなかったら大変そうでした。

窓が極端に少ないのも何故なんでしょうか？
角部屋の良い所が無いに等しいような気がしました。

[111: 匿名]

ここ３年ぐらいのマンションは角部屋の横のバルコニーがなくなりました。
コスト削減からです。
５年以上前のマンションの角部屋は、横がバルコニーになってます。
ちょっと物が置けることや、明るさが大分違うと思います。
あと最近のマンションは屋外階段が、鉄むき出しも多いですね。

[112: 物件比較中さん]

最近のマンションは角部屋の横にバルコニーない物件多いですよ。
価格を安くするということも理由ですが、窓が多いと耐震強度が落ちますし、
家具家電が置けないですし、掃除も大変ですし、意外に窓が多いとデメリットもあるようですね。

また、横についてるバルコニーは利用率が低く、逆に掃除が大変ということもあり
横にバルコニーは最近つけてないのが主流みたいですね。
その分、陽があたる側を広くしたり、窓を大きくとったりしているようですね。

私は、設備はとても良いと思いますよ。
逆に設備のどこが良いのと言われてる方のほうが業者さん？って思いますよ。
パンフレット見る限り、どう見たってこれだけの仕様のマンションないでしょ！

[113: 匿名]

他のﾏﾝｼｮﾝで書かれている臭いはどうなんですか。

[114: 匿名さん]

臭いってなんのことでしょうかね。
例えば内廊下のマンションであれば、今の時期(梅雨の高温多湿）は水気が廊下等に
蓄積して、カビや結露や独特のくさい臭いが出るみたいですが、そのことでしょうかね。
通常内廊下で無い限り臭いはしないと思いますよ。換気や風通しが良いからね。

ちなみに内廊下は、風通りがよくないので夏はエアコンフル回転で電気代が高くなる
とよく聞きます。昼も廊下側は電気つけないと暗いので管理費の支出も増えるみたいですね。

[115: 匿名]

臭いは宇品エリアの薬品みたいな臭いのことでは？あれは特に夕方～夜だから、昼間は感じ難いかも。

[116: 匿名]

そうなんですか。それでは夕方から見学しないといけませんね。

[117: 匿名さん]

宇品って臭いがあるんですか。
よく宇品には、昼も夜も買い物に行きますが、全く気がつきませんでした。
どんな臭いなんだろ？
親族が宇品に住んで居ますが、１回も臭うとか聞いたことないけどなぁ。
まぁ海も近いし、風もありそうなのであまり気にはならないかな＾＾

[118: 匿名さん]

私も何も良いとは思いませんでした。
業者も何が良いのかちゃんと書かないと！
すごくいい！これだけの仕様はない！て言ってるだけじゃ
分かりませんよ！！！

[121: 匿名]

宇品は夕方～夜に強烈に臭う事があります。
プラスチックのゴミを焼いた臭いなのか、工場の臭いなのか、化学物質っぽい臭いでかなり体に悪そうです。
風が吹いた程度でどうにかなるレベルではないですね。

>親族が宇品に住んで居ますが、１回も臭うとか聞いたことないけどなぁ。

ありえません。
たまに宇品に買い物に行くだけの人でも、皆臭いって言ってますよ。

[122: 匿名さん]

臭いってのは慣れるから宇品にずっと住んでいれば麻痺して何も臭わなくなってるだけじゃない？
大竹はすげー臭いが大竹在住の人は平気だと言うし

[124: 匿名]

↑必死だね。。。

確かに角部屋に窓が少ないね。特に南側がもったいない。

[125: 匿名さん]

宇品が臭いとか感じたことないけどのー。
宇品に住んでませんがなんで宇品が臭いっていうんじゃろ？
臭いと思ったことないけどのー。不思議じゃの。

[127: 匿名]

窓多くても耐震しっかりしてるとこもあるし、窓はほしいですね。採光もだけど通風性の面からも窓はほしいよ。角部屋はそれがメリットだもん

[128: 匿名]

宇品は新しくマンション建ったあたりが臭いらしいよ。昔からの住宅街は臭くない。
あと、営業とか言ってる人間は、どの書き込みがどこの営業かまで言わないと説得力ないよ。

[130: 匿名]

↑多分モデルとか行ってないんだろうな。行っても年収低くて軽くあしらわれるタイプ。買えないから金持ち物件荒してウサばらしっととこかな。

[132: 匿名]

てゆうか、なんでこんなに荒れるんかの？この掲示板。
注目度が高いからなのかのぉ。
それにしてもあまりにもどうでもええ文句が多いのぉ。
文句書いて何がしたいのかが全く分からんわ。

[133: 匿名]

＞131
一応聞いてやるけど、どちらからお越しで？

[137: 物件比較中さん]

でも臭いや窓が無いとかで嫌なら買わなければいいだけですのに
なんでこんな嫌がらせを書き込みするのでしょうか？
こんなことしてメリットがあるのは他社の営業マンだけですよね。
昼は書き込みが少なく、夜急に悪口増えるのはどうゆうことなの？
誰か教えて下さい。

[138: 匿名]

単純に昼間、仕事しているからレスが少ないだけでしょう。

レス内容が嫌なら掲示板を見ないか、スルーすれば良いだけの話。

内容も他のスレと比べても過激じゃないと思うけど。

[139: 物件比較中さん]

そうですね。
見ないようにすればいいだけでしたね。
お返事ありがとうございました。

[140: 匿名さん]

匂いや窓のことなど、悪い条件を書き込むと嫌がらせ？
ここは、このマンションどうですか？って掲示板だよ。
良いことも、悪いことも書き込みがないと、参考にならないでしょ
良いことだけ知りたい人は、ポレスターの営業マンと話せばいいだけ。

人の意見聞いたり、自分で調べないと後から、こんなはずじゃなっかたのに・・・ってことになりかねませんよ。

[142: 物件比較中さん]

ココの角部屋の間取りを見て笑った。
角部屋側面のバルコニーの有無はともかく、ほとんど窓が無いって賃貸並みのひどい間取りだ。
窓がある事で「家具の配置が難しい」とか書いている人がいるけど、窓がある事で「明るさ・風通しの良さ」などのメリットを感じる人のほうがどう考えても多いわねｗ

[143: 匿名さん]

ああ　そうですね　じゃぁ窓と結婚したらどうですか
まぁ窓からもフラれるでしょうけどね

[144: 匿名さん]

でも…売れるんでしょ?
たくさん見にきてたみたいだし。

[146: 匿名さん]

それはどうかな。アーバンだって来場者は多かったけど、いまだに完売出来てない。
ここも初めは勢いもいいかもしれないけど、完売までには時間がかかりそうだから
うちはゆっくり考えるつもり。

[147: 匿名さん]

けど・・第１期販売は希望者が重なっている住戸があって抽選になりそうな感じですよ。
アーバンのフェアコーストは倒産してるのと価格が高くて値下げしてくれないから、完売してないだけで・・フェアパークは値段がお手ごろだったのでＡ棟は即完売でしたし。ここの物件も値段がお手ごろみたいなので、案外完売が早いのでは？と思ったりするのですが・・どうなのでしょうか？

[148: 物件比較中さん]

私も行ってきましたが希望がかさなってところありましたね。
うちの希望の部屋はかさなってなかったのでとりあえず安心です。
値段がお手ごろだと嬉しいなー。
明後日価格見にいく予定です。

[150: 匿名さん]

いろいろウリになってる設備を使うかどうか・・・

[151: 匿名さん]

共用部分が充実している分管理費は高めなんですねぇ・・。
こんなもんなのでしょうか？？

[153: 近所をよく知る人]

不発弾が多く出るところだけど、そこは大丈夫なんだろうか？
アーバンのところも爆弾が出たうわさがあるが･･･

[154: 匿名さん]

窓とバルコニーがない端部屋で3700万円は冷静にみると異常に高い。
みなさんゆわれてるコストダウンになってない気がするんですが。。。
2LDKで2300万の真ん中部屋もコストダウンの恩恵を受けれてないような

[155: 匿名]

利益の為のコストダウンだとすりゃ価格に反映されなくても変じゃなかろう

まあ鋼材の価格が上がってるらしいし、安く出来ないんじゃないか？

[156: 匿名]

鋼材の価格は数年前までは高かったけど今はそうでもないでしょ。
しかも円高だし。

[157: 匿名さん]

第１期分譲の契約はどの位だったのでしょうか？

[158: 販売関係者さん]

あれが売れたら営業マンを尊敬します。

[159: 匿名さん]

確かにアーバンがかなり売れ残っとるのに
マリモが･･･わけないよ。
同感、同感。

[160: 購入経験者さん]

カーシェアと電動自転車、温泉は最悪。
使用する人と使用しない人の差が激しいと維持費や修理費で揉める元になる。
管理組合が大変そう。

[161: 匿名]

別にフェアパークみたく怒号が飛び交う総会にすりゃ問題なし

アーバンは転んだから売れ残ってるだけでしょ？
変な共用施設は確かに？？？だが、売れると思うぞ
宇品界隈でという人には他に選択肢が無いからのぅ

[162: 匿名さん]

>>155

ここは鋼材の価格よりも、宣伝費が異常。

宇品はライオンズもあるし、供給過剰では？

[163: 匿名さん]

おまえサーパスにもいたな
穴吹も実質ころんでるけどかなり擁護してたな
関係者か？

[164: 匿名さん]

この前モデルにいったら、第一期は結構売れてたぞ。
今まで広島に無い感じだったから、そこそこ売れそうな気もしたが。
質の割には安いし。
ただ、販売員がしつこくてうざかったな。

[165: 匿名]

今日の新聞広告によると第一期完売だってさ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[166: 匿名さん]

ドンキが近くに出来るという素晴らしい情報が第一期完売へと繋がったと見るべきでは？