ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[67: 匿名さん]

風呂の中が見えるとか見えないとか・・・。そんなもん考えてるに決まってるだろ！透明ガラス使うわけないだろ！

営業が書いてるとか書いてないとかどうでもいいだろ！

言えるのは風呂が要らないということだけ。
ちなみにこの風呂を作るのにおいくらかかるのでしょう？1000万？2000万
詳しい方教えてください。1000万であれば１戸あたり１０万程度だから使わなくなっても許せるね。

価格が気になるが、標準３ＬＤＫタイプで2550万あたりかな？

[68: 匿名さん]

透明ガラスじゃなかったら、展望浴場になるの？
ただの大浴場にしか過ぎなくなるんじゃないの？

[69: 匿名さん]

資料請求はかなりきているようでしたよ！人気物件なのでしょうか？

価格帯の希望を聞かれましたが・・どの位の価格になるのでしょうか？今はまだ検討中のようでしたが・・

[70: 匿名]

↑
相場より安めに言う方が良い。客の意見を参考に値付けするから。まりもの広島初物件なので、利益率を下げて、かなり思い切った価格を出してくる可能性もある。

[71: 匿名さん]

ロ－コストなつくりが心配ですね。

[72: 不動産購入勉強中さん]

よくマンションを比較検討するのではなく最終的に業者を攻撃される方が多いですが
なぜ?特に大京さんをよく目の仇にされる方がおおいのですが、こんなことが目的の
掲示板ではない気がしますが。そうゆう方はデベの掲示板でお願いします。
見ていて気分がよくないので。

[73: 匿名]

不平不満が出て来ること。
それがそのデベロッパを示すバロメータのひとつ。
最近のデベロッパは綺麗ごとではすまされないぐらい醜い。
これが現実。
嫌なら立ち寄る可からず。

[74: 匿名]

↑スレ違い。
ここは、貴方のストレス発散の場所じゃないよ。

[75: 匿名]

掲示板で他社を批判し、情報操作を試みるような営業を信頼できますか？物件自体ハード的なものとならんでそういうソフト的な部分の比較も大切だと思いますが。倒産が確定していても客に情報を開示せず、物件を売り付けようとする営業もいますから。一番大切なのは自分の目と耳で調べることですが、こういう掲示板のなかにも結構真をついているものは有りますから、参考程度に見ておけば有益だと思いますけど。営業は自分に有利な情報しか開示しませんからね。デべ批判＝悪と決め付けると良い情報を得るチャンスを逃すかもしれませんよ。

[77: 匿名]

↑じゃあスルーすりゃいいじゃん。絡むなよ。

[78: 匿名]

この掲示板がＩＤ非公開になってるのは、スポンサードしてるデべが営業に使ってるからでしょ。ＩＤ公開してくれれば、デべや中傷が無くなってスッキリするのに。

[79: 匿名さん]

インターネットの世界はありもしないことから、事実までいろいろな情報がある。
それに惑わされるようなら、どこも買えない。

いつも思うが、この業界はどこも潰しあいなのか？必ずといっていいほど、「あそこの物件は・・・」とデメリットを列挙する。醜いものだ。

ネットを見ても思うが、「こんなことを考えているのか」と思うような中傷的書き込みが多々あるが、本当に世の中がおかしくなっていると感じますね。

そういうことはさておいて、
価格は普通に考えると、リビング側が東ですよね？となると価格は2000万～　といいたいですが、おそらく値ごろ感を出すために、1980万～とくるでしょうね。（２ＬＤＫでしょうが・・・）
早く完成して、展望風呂及び部屋を見たいです！

[81: 匿名]

間取りひどいね

[82: 匿名]

>>81
どのようにひどいのか、説明して下さい。

[83: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方ですか？
間取り以外の事も教えて下さい。

[84: 匿名]

広告に全タイプの間取り出てました。
普通に田の字型の間取りで、何も魅力なし。

[85: 匿名]

そう言う>>84は、どの様な間取りが魅力と思うの？

[86: 匿名さん]

両脇になにか建物があるのですか?
角部屋なのにえらく窓が少ないので…
潮風対策ってわけでもないですよね?

[87: 匿名]

>>85
全部屋と風呂に窓があり、最低でも廊下にトイレがあること。
ここは、リビングにトイレがあるタイプがあり驚きました。
まぁ一個人の意見なんで

[88: 85]

なるほど～。
回答ありがとう。

[89: ネットで間取りをみて]

狭いほうは悪い意味で個性的。広いほうは個性なさすぎでありきたり。
感性に訴えて来ない、つまりワクワクしない商品に感じます。
ちょっと広島宇品はデベロッパにもナメられてんなぁ

[90: 匿名さん]

で？
君の感性に訴える間取りはどんな感じなの？

[91: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきました。
日曜だったせいか、小さな子供さん連れの方ばかりでした。
まず、説明のＤＶＤ？を何組かで見たんですが、子どもさんが騒いでゆっくり見ることが出来なかった。
次に、マンションの模型などを見たんですが、これも子供達は大騒ぎ・・・
最後にやっとモデルルームに入ったんですが、人が多すぎ・子供達はまた大騒ぎで、ろくに見ることが出来ませんでした。
展示場の方が子供さん達の相手をしてくれたら良かったです。
場所もいいし購入を考えていますが、ハァ・・・って感じでした。

ざっとしか見ることが出来ませんでしたが、間取りは普通、でも窓が少なすぎかな。
オプションがガッツリ装備されていて、もともとの感じが分かりにくい感じでした。

展望浴場は子供さん達の遊び場になりそうな感じ。

[92: 匿名さん]

見に行きましたが？てな感じ。ライオンズを待ちます。

[93: 匿名さん]

値段は？

[94: 匿名]

マンションとお風呂って、なんだか大○シ○○ムを思い出します。

[95: 匿名]

仮に混浴だとしても風呂場はいらんなあ
でも宇品はちょっと興味ある

[96: 匿名]

混浴だったら大いに意味がある！

[97: 匿名さん]

全戸東向き！で　122万？
角住戸の窓の少なさは、構造コストの削減他ならず・・
冷静に見て、この金額ならアーバンの値引きも十分視野に入り、　
どう見ても高い！　見送り！？
124世帯みんなで共同入浴・・・
ありえん・・・・

[98: 匿名さん]

価格は高いのでしょうか？

[99: 匿名]

マリモ予定地の南側にある低層マンションは賃貸ですか？
それとも分譲？

分譲にしては貧相な気がする

[100: 匿名さん]

市営住宅ですよ！

[103: 匿名]

市営にセレブがいると思いますか？

[104: 匿名]

セレブじゃなくても常識があれば良いよ

[105: 匿名]

火事があって、大騒ぎでしたね

[107: 購入検討中さん]

すごく設備が良いので他社の営業さんも脅威を感じているのでしょうね。
必死であら捜しして悪口書き込んでるのがおかしいですね。
これだけの仕様設備のマンションはそう簡単には出てこないでしょうからね。
同じレベルの物件は今後出来ないでしょう。
このマンションは買いだと思いますよ。

[108: 匿名]

確かに脅威なんだろうな。社で力を入れてＣＭバンバンうってるし。多分売れるよここは。

[109: 匿名さん]

角部屋の窓少なすぎ。
これじゃ角部屋の意味がない。
設備が良いって言ってる人がいるけど他に比べてどこがいいの？

[110: 物件比較中さん]

検討中です。モデルルームも行って来ました。
間取りはまずまずだと思いましたが、設備ですごく良いと感じるところはありませんでした。
設備が良いとこってどこですか？

展望浴場の女性風呂は間違いなく子連れの人しか行かないでしょう。
どなたか書いていらしゃいましたが、子供の遊び場になり、
うるさい、汚い、落ち着かない、などいろいろあるはずです。
せめて、小学生以下は入浴禁止にしていただきたいです。

レンタルカーも自転車も結局使う人が限られるんじゃないでしょうか。
何もない所に比べてトラブルにもなりそうな感じがします。

駐車場も近い所に停められなかったら大変そうでした。

窓が極端に少ないのも何故なんでしょうか？
角部屋の良い所が無いに等しいような気がしました。

[111: 匿名]

ここ３年ぐらいのマンションは角部屋の横のバルコニーがなくなりました。
コスト削減からです。
５年以上前のマンションの角部屋は、横がバルコニーになってます。
ちょっと物が置けることや、明るさが大分違うと思います。
あと最近のマンションは屋外階段が、鉄むき出しも多いですね。

[112: 物件比較中さん]

最近のマンションは角部屋の横にバルコニーない物件多いですよ。
価格を安くするということも理由ですが、窓が多いと耐震強度が落ちますし、
家具家電が置けないですし、掃除も大変ですし、意外に窓が多いとデメリットもあるようですね。

また、横についてるバルコニーは利用率が低く、逆に掃除が大変ということもあり
横にバルコニーは最近つけてないのが主流みたいですね。
その分、陽があたる側を広くしたり、窓を大きくとったりしているようですね。

私は、設備はとても良いと思いますよ。
逆に設備のどこが良いのと言われてる方のほうが業者さん？って思いますよ。
パンフレット見る限り、どう見たってこれだけの仕様のマンションないでしょ！

[113: 匿名]

他のﾏﾝｼｮﾝで書かれている臭いはどうなんですか。

[114: 匿名さん]

臭いってなんのことでしょうかね。
例えば内廊下のマンションであれば、今の時期(梅雨の高温多湿）は水気が廊下等に
蓄積して、カビや結露や独特のくさい臭いが出るみたいですが、そのことでしょうかね。
通常内廊下で無い限り臭いはしないと思いますよ。換気や風通しが良いからね。

ちなみに内廊下は、風通りがよくないので夏はエアコンフル回転で電気代が高くなる
とよく聞きます。昼も廊下側は電気つけないと暗いので管理費の支出も増えるみたいですね。

[115: 匿名]

臭いは宇品エリアの薬品みたいな臭いのことでは？あれは特に夕方～夜だから、昼間は感じ難いかも。

[116: 匿名]

そうなんですか。それでは夕方から見学しないといけませんね。