ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[648: 匿名]

宇品で２Ｌは無いな　宇品で２Ｌって企画のミスだろ　マリモは広島の市場にまだ慣れてないな

ライオンズは戸数が少ないから完売して当然だな　別にオール電化とか関係ないだろｗ

オール電化が良いとは思わんし、オール電化の宣伝かよって思いますｗ

[649: 匿名]

2LDKがあるから、完成前に完売は難しそうですよね。

[650: 匿名はん]

さっきここのホームページみたら2LDKだけが残っているのかと思ったら3Lも4Lも残っているんだね

隣のアーバンも内廊下で外観もすごくお洒落なのに完売までは何年もかかってたよね

完成までに完売しなかったら管理費とか一人ひとりの負担って高くなる？

[651: 匿名]

売れるまでは、マリモ負担じゃないの？

[652: 匿名はん]

そっかー

じゃあマリモ、頑張らないとね

[653: 匿名]

アーバンはポレスターより高かったし、
販売途中でお父さんになったから一概に比較出来んでしょう

ポレスターはあんまり人気ないんだと思いますよ。

[654: 近所をよく知る人]

ライオンズも戸数が少ないといっても７０戸はありましたらからね。しかもポレスターよりもだいぶ販売スタートはあとですから。

[655: 匿名]

ライオンズ７０戸　ポレスター１２４戸か
ライオンズ完売してポレスター完売してないから人気がないとはいえないだろう
概要では残り１０戸なので完成までには完売するかもな
でもここでみんな言ってるように２Ldkが売れないと厳しいだろうな

[656: 匿名さん]

あと10戸ならいけそうな気もしますね。
3人家族で子供が増える予定がなければ2Lでもいいですよね。
残りの10戸って何階の部屋が残っているんですかね？

[657: 近所をよく知る人]

あと１０戸とゆうのは逆に検討しているほうだと思う。おもえばスタートの時点で南むきでないあるいは南側に窓がないとか東向きで道路側が騒音で懸念される。あるいはなりものいりで広島初の展望浴場つきのマンションであるが逆にの管理面と費用メンテナンスの問題点等の顧客から指摘等で決して順調な販売とは思われなかった。また、後発のライオンズやパークホームズの完売や売れ行き等のあおりを受けながらもここにきて公式の販売残戸数１０戸は非常に評価すべきではないかと思います。マリモの広島第一号物件はまずは成功ではないかと思います。

[658: 匿名]

マリモって経営大丈夫なんですか？
資本金が親父がしてる小さな会社より少ないなんて不安です。

[659: 匿名]

小さな会社でもローンって組めるんですか？

[660: 匿名]

ほんとは最初、吉島に建てる予定だったよね？
で、金ないからヨソに売って、現金作ったんでしょ？。
まぁ一年以上、前の話だから、もち直してるんだろうけど。

でも、あと10戸なら健闘してると思うし、完売するでしょ。

[661: 匿名]

来年は展望風呂に漬かりながら花火見れるな

[662: 近所をよく知る人]

展望浴場に何人入れるのかな?花火大会のときは満員で入れなかったりして・・・・・同じマンションの住民の方とお風呂にはいるのもなんとなくどうなのかなぁ・・・・・・・・・

[663: 匿名]

ポレスターに住んで後悔してない方よかった方いらっしゃいますか？

[664: 匿名さん]

展望浴場って使わなくても管理費ひかれちゃうのがもったいないよな

[665: 匿名さん]

男性はともかく女性は、他の住人とお風呂なんて勘弁だと思うけどね。
管理費から引くのではなく、入湯料として１家族1回100円とか取ればいいと思う。

[666: 匿名]

ここが建ったら、また宇品西に突風がふき荒れるね。
今でも風強くて、原付だと怖いのに。

[667: 匿名]

５年…浴場は封鎖され物置になってたりして

[673: 匿名さん]

↑その予定みたいですね・・・
話題作りの為の展望浴場だったようです。

[674: 匿名]

本当に？
誰が言うてたん？

悲しすぎるだろそれは

[675: 匿名]

修繕費が高額になるようなら、そうなりそうですが。本当なんですか？風呂がなくなって管理費が減るならお風呂は閉鎖した方がいいなぁ。

[676: 匿名さん]

この周辺、夕方、何か臭いがします・・・
若干、目にもきましたが・・・何の臭いでしょう？
ここの物件は窓が少ないから、少しはマシかな。

[677: 匿名]

機械油の臭いに近いと思いますよ
工作機械がたくさんある工場に行くとよく似た臭いがします

まあ宇品、出島には工場たくさんあるから仕方ない
気になるならヴェルディこころに住んでください

[678: 匿名さん]

おんまく寿司付近にある化学工場のにおいですね。宇品西一帯に夕方や、深夜に強烈なプラスチックを燃やすにおいが不定期に漂ってきます。かなり体に悪い強烈なにおいなので、窓はしめきった方がいいかと思われます。県の環境課の方へ気付かれた方は声を届けて頂けると改善につながるとおもいますよ。

[679: 匿名さん]

私は鼻悪いから匂ったことないな…

[682: 契約済みさん]

おんまくのすぐ横ですか？今、航空写真で確認したら、むき出しの低い煙突が数個、映しだされました。うちはぜんそく持ちの子供もいるので、こんなに目と鼻の先に工場の煙突がある事に、ショックです。。。不定期とは、どの程度のことなのでしょうか？

[683: 匿名さん]

↑　契約済みですか？解約は、もうご無理なのですか？
良く、この辺りを通りますが、良く臭います。
ただ感じ方には個人差があるので、頻繁に夕方、この辺りを通ってみると如何でしょうか？まだ遅くはないですよ・・・

[684: 匿名]

私もよくこのあたりを通りますが臭いを感じたことはないですね
夕方も夜もよく通りますが何がどう臭うのかさっぱり分かりません(笑)
そんな強烈な臭いがするなら新聞等に載ってもおかしくないと思うけど変な話ですね…

[685: 匿名]

強烈じゃない
たまーに臭うね
こういうのは気にしかたに個人差が大きいから
過敏な人がわーわー言ってるのでしょう

[686: 匿名さん]

この物件、角部屋なのに窓が少ないのは何故？

[687: プルメリア]

2011年8月4日午前0時をまわりましたが
におっています
わたしは、ずっと、金属臭（工場の）だとおもい、マ◎ダだとばかり思っていました
耐えられない臭いです
きっと、工場で働く方は、身体を壊されるのではと思います
または、工場の煙突からばかまかれる臭いの場合
周辺住民が苦しみます
プラの臭いというより、わたしには、金属の臭い
肺に悪そうな臭いが
とにかく、数年間ずっとしています
広島市とか、広島県とか、国（環境省、厚生労働省）の役人には
毎晩、見回っていただきたいほどの臭いです
環境基準をかなり、無視した臭いです
引っ越したいです

[688: 匿名]

なら引っ越せば？

[689: 匿名]

工場が先ですからね。

[690: 匿名]

完成前の完売はなさそうですね。

[691: 匿名さん]

臭いの話しは、
「そうですか。臭うんですね。」ということでいいんじゃないですか。
臭わないという方もいるようですし。

実際に本当ならニュースになるでしょう・・・。

[692: 匿名]

その通り！
クレーマーがわーわーうるさい

僕も宇品に住んでるが臭いはある
これは本当
でもたいしたレベルじゃない

[693: 匿名さん]

発展著しい宇品地区。
でも臭い所に住みたくない（苦笑）

[694: 匿名]

鼻炎になれば解決

[697: 周辺住民さん]

本当に、臭います！
今妊婦ですが、体に害がないか心配なくらいです。

風向きによって匂いの強さはちがってきますね。
今部屋の中に思いっきりはいってきてます。
妊婦前は我慢してましたが、今は体に害がないか心配で、窓をあければエアコン要らないのに、窓を閉めてエアコンにする必要があります。

広島市は、業者に言ってくれないのか。
どこに言えばいいのかわからなく、口コミ見て見んな思ってると感じました。

場所も、住み心地もここは最高ですが、匂は気になります。
特に若いファミリー層が多いし。ゆくゆく体に害が
あったなんて言われたくないし。
購入検討の人は、ぜひ一度周辺にきてみてください。
ゆめたの一回駐車場でも臭います。

今は10階以上の高層部にすんでますが、下より匂いは強いきがします。

[698: 宇品人]

だからそんなに嫌なら出ていけよ
私も宇品西に住んでるがそんなに騒ぐ程は臭ってない
こんなレベルで騒ぐなら比婆山の麓にでも引っ越せば？
自然と神話が一杯で気持ちよく暮らせるよ

[700: 匿名さん]

そんなに臭いのですか？

[701: 匿名さん]

マンションの姿が見えてきたね。デザインがいい感じだね。

[702: 宇品民]

臭うときは、ゆめタウンの横の工場・・？
工場横歩くだけで臭い。

[703: 匿名]

出島は元から工業地帯。
宇品と出島の境界には木材港があったため住宅地とは距離があった。
そこを埋め立てて工場の側を住宅地にしたので多少臭いのは当たり前。

[704: 匿名]

その通り。それを理解した上で購入すべき。文句いっても筋が違うけど、マリモは絶対に匂いの事なんて言わないでしょうね。

[705: 周辺住民さん]

臭うか臭わないか自分でいってみるのが一番ですよ。
昔から宇品西に住んでますが臭いなんてないです。なんで臭うとか言ってる人がいるんだろ？？？

[706: 匿名]

>>705
うそこけ、あんたこのマンションの営業だろ？
あの周辺によく買い物や食事に行くけど時々きつい臭い（化学物質のような）がするぞ。
住んでて臭った事がないってありえん。


迷ってる人へ
臭うという者、臭わないという者、どちらが本当の事を言ってるのか判断がつかない人は、買った後に後悔しないように下見を念入りにしたほうがいい。
後悔して売ろうにもこの辺はなかなか買い手がつかないらね。

[707: 匿名]

化学物質ってか
機械油の臭いの気がするけど？

[713: 匿名]

場所が気にいって検討してるので臭うかどうか下見に何度か行ったけど全然分らんかった。

[714: 匿名]

まあその程度なんですよ
ずっといたら臭う時もありますよ
西は出島、東はマツダに囲まれた地域ですからね宇品は

[716: 匿名さん]

ハザードマップのことですね。
ここは海に近い場所なので津波は私も心配です。
今は浸水しない場所になってるみたいだけど巨大津波で想定したら浸かる場所になるかもね・・・
でもまぁ今が大丈夫な場所みたいなので、今浸水が想定されてる場所よりはましかもね。
まぁ仮定の話しをしたら、津波が来るかもしれないし、来ないかもしれないし、高い防波堤ができるかもしれないし、きりがないので来ないことを祈るしかないですね・・・

[717: 匿名さん]

ハザードマップもそうだけど、海辺や埋立地の物件は危険だと思うけど・・・
建物は無事かもだけど・・・液状化には対応できないでしょう。

[718: 周辺住民さん]

宇品在住ですが、この周辺は工場たくさんあるし、マツダもある。
臭いが嫌なら住まないほうがいいですよ。

[719: 周辺住民さん]

臭いは確実にします。
天候によりますが。
事実、私の住んでる宇品西のマンションの住民も不満に思ってブツブツ言われる奥様がいます。
住んでみなきゃ分からないことはたくさんあります。
マンション営業マンは不利益情報はわざわざ言いませんから。
自己責任でしっかり判断してください。
私は今三年住んでますが、地域特性は仕方ないと思ってまして、宇品の臭いも許容してます。

[720: 匿名]

お！臭いマンまたまた登場してるなｗ
ここが完売しても書き続けるのか見ものだなｗ

[721: 匿名さん]

チラシが最終分譲ってなってたけど２LDKも売れてるのだろうか・・・

[722: 匿名]

臭いで騒いでるのは思うにアーバンに住む奴らじゃねーの？
あそこにはまともな奴居ないのかな？

[723: 購入検討中さん]

臭いが気になるなら買うな。宇品はそういう町だろう。
私は風呂がなければこの物件いいなと思うんだけど。
中古から新築に買い替えようと思ってたが、風呂がネックだよな。

[724: 匿名]

あそこは地元の出前やってる飲食店に嫌われてるで有名だよ。来てくれるのはチェーン店のみになりつつある。とにかく何様？ってくらいに偉そうなくせにドケチ。知り合いが言ってたけど、あそこの出前受け付けてから数年経つけど、感じのいいお客さんに全く出会わない初めてのマンションだよって言ってた。だからそんなマンションにならなければいいですね。

[726: 物件比較中さん]

普通に考えたら、ここを見るのは検討中の方か、営業マン。
購入検討中のかたは買った後後悔しないように営業マンを責めよう。
営業マンの方、書き込みばれたらまずいと思うが。。
どちらにせよ、１日滞在して検討すべきかな。

[727: 匿名さん]

今まさに！今回は1週間ぶりにこの強烈な燃やす臭い。おんまく裏の工場はプラスチック工場らしい。昼間はわからんが、いつもは、深夜2時から明け方の間の30分間。この時間に臭いのは久々だ。この臭い橋まで届いてる。南警察署に相談にいくか

[728: 匿名]

いってらっしゃい～

ご苦労さまです（笑）

でも深夜に工場って動いてるのか？（笑）

[729: 匿名]

このマンション四重苦状態だね

臭い？、アーバンマンション群、ドンキ、展望風呂

[730: 物件比較中さん]

風呂は確かに問題だし、ドンキの進出も嫌だな。
あと数棟、健闘してるな。

私も今度見てみようかなと。安佐南と比較中。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[731: ↑]

風呂の問題って何？
ドンキは何故嫌？
あと数棟って、何棟も建つの？
意味わからんね。

[732: 匿名さん]

＞No.731
過去スレ読めば

[733: 匿名]

宇品住民です。地元が賑やかになる事は嬉しいです。その反面、色々な人が増えて問題も多く発生するだろうし、宇品西にも派出所が必要だと思います。

[734: 匿名さん]

＞No.733
＞宇品西にも派出所が必要だと思います。

同感です。

[735: スラム住まい]

交番置くならやはりアーバンの前か？
犬電話よりマック側が空テナントだからあそこに交番置きゃええねぇ

[736: 購入検討中さん]

ポレスターとなんも関係ない書き込みが多い。
肝心のポレスター売りきれたのでしょうか？？

[737: 匿名]

物件の周辺環境の話題はスレ違いではありませんよ。しかし、カーシェアやゲストルーム等の充実したマンションなのにここで出る話題は邪魔者扱いされてしまっている展望浴場のみってのは寂しいですね。

後は宇品中遠いですね。近所にコンビニあるけどポプラじゃあ弁当買うときには使えない…

[738: ↑]

ポプラは炊きたてご飯サービスあって好きですが。
なんで風呂作ったのかな。
これいろいろと問題ありそう。
惜しいよ。
おっしゃるとおり、いい部分もあるから。
で、あと何戸？

[739: 匿名]

セブンもめっちゃ近くにありますよ！

[740: 匿名]

何故風呂？

[741: 匿名さん]

古来より日本文化には「裸の付き合い」というのがありまして。。。

[742: 匿名]

でも自分の住むマンションにはこの風呂要らない。
ただ、それだけ・・・

[743: 物件比較中さん]

数年後、管理費は激しくあがるだろうね。。

[744: 匿名]

↑値上げは修繕積み立てじゃなくて？

[745: 匿名さん]

いやいや管理費も上がるでしょう。
管理費滞納者が出てきて管理収入が減少したりしますし、
仮に管理費が上がらなくても下記の事が発生するかもしれません。
・管理人の出勤日、出勤時間が減る
・共用部分の清掃回数が減る
・共用部分の照明が減る

[746: 匿名]

管理費滞納って…まぁ知り合いのマンションみたいに管理費を10年滞納で裁判沙汰になって追い出されたって強者も中にはいるけど、そんな輩は滅多に出ないでしょ。

[747: 匿名]

あればあったでいい設備は、マンションの場合、無い方がいい設備ですよねぇ(-.-)
最初は目新しくて多少利用するかもしれないけど、そのうち利用しなくなる。

でも、ある以上維持していかなきゃいけないから、管理していきゃなきゃいけない。
バブル期に噴水のあったマンションなど、結局水止めてる・・・

そんな所に金かけるより、普通に修繕に回す様になること必至。
結局、負の遺産になる。