ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[601: 匿名さん]

所詮営業が半袖で出てくるマンション。
一生に何度もない買い物を半袖から買いたくない。
宇品だから？

[602: 匿名さん]

他県でもそうでした。
高額商品扱う会社でスーパークールビズとはいかがなものでしょう？
少なくとも私はいい気分はしませんでした。

[603: 匿名さん]

スーパークールビズ、私はいいと思いますよ。
うちの会社もやってます。

[604: 匿名さん]

スーパークールビズは否定するつもりないけど、高額商品扱う会社ではあまりむかないのでは？

[605: 匿名さん]

603さんの会社はマンション業界ですか？

[606: 匿名さん]

>605
いいえ、マンション業界ではありません。

[607: 匿名さん]

三井不の宇品が始まると苦しいですね。

[608: 匿名さん]

確かに三井はブランドマンションなのでここは苦戦するでしょうねｗ
ライオンズもすぐに完売したしｗ
でもそれだけ宇品が人気ってことかもねｗ
でも三井にしてはなんで？っていう場所だよね
あの場所なら、全然こっちの方がいいと思うな。
俺は三井の場所はパスですｗ

[609: 匿名さん]

あと売れてない部屋ってどのタイプの部屋が残ってるのか気になるなぁ。
4Lは全部売れたのかな？

[610: 匿名]

2LDKは確実に残ってますよ！4LDKはどうなんでしょう？3LDKのFとHは残ってる感じですが、Dは完売してて他ﾀｲﾌﾟは1戸か2戸残ってるとか言ってましたが。残りどのくらいなんでしょうか？

[611: 匿名さん]

老後夫婦二人なら2LDKで十分だけど子供がいると最低3LDKはほしいよね。

[612: 匿名さん]

ちなみに契約した人で近場の三井の計画聞いて少し心揺らいだ方います？？

[613: 匿名さん]

南向きで前が公園で物がたたないしオール電化でスーパーも近くにできたし駐車場もすべて平面。すべてにおいてポレスターより条件がいいと思うけど。予算があえば断然こっちでしょう。

[614: 匿名]

すべてにおいて三井なのに何故こっちなんですか？

[615: 匿名]

そんなに三井がいいならそっち買えばいいんじゃないですか？なんの目的？宣伝なの？

頑張って三井の良いところ探して書いたみたいですけどたったそれだけですか(笑)。

そんなに良いなら黙って三井を買えばいいじゃないですか(笑)。

大雨が降ったぐらいで水に浸かる場所で、元の土地は食肉処理工場で、道は狭くて一方通行が多くて夜暗く治安が不安で、いつ入居できるかまだ未定で、スーパーも遠くて、学校も遠い不便な場所で、お値段も相当お高いブランドで、すべてにおいて優れたマンションをどうぞ買ったらいいじゃないですか(笑)。

ここはポレスターマンションのサイトですよ。
三井の褒め合いは三井のサイトで思いっきりされたらいかがですか？

[616: 匿名さん]

ほんと三井の宣伝にしか見えないね・・・

みんな自分が気に入ったとこを買えばいい。

[617: 購入検討中さん]

こないだモデルルーム行ってきました！
スタッフがクールビズでラフだったけど、わたしは緊張しなくてかえってよかったかな（＾＾）

そうそう　便利に暮らしたきゃポレスターだろうし、
大通りが嫌な人なら三井でいいんじゃない？
まあ三井の場所は、あまり便利とは言いがたいし、ちょっとゴミゴミしてるよねえ。
・・基本ガラが悪い人が多い

それにポレスターは周りに比べてえらい安かった。
土地も値上がりしてるし、いいんじゃない？！
本気で今購入を検討中です。

しかし・・　もうちょっと前に検討しとけば、間取りを色々考えれてたのになあ・・

[618: 白いマンションに住む“自称セレブ”]

ポレスターマンションが建つ、すぐそばに住んでいます。
色々含め住み替え考え中！
ホント宇品は電車通りに近づけば近づくほど、治安が悪いよねえ
逆に宇品西のほうは、地元民より新しい人の方が多いみたいだから、
街自体が違うわよ！！

一緒にして欲しくナーイ！！

[619: 元･宇品人]

よそから来てその街に馴染もうともせず、一緒にしてほしくないとか･･･。
むしろその新しい人達に問題あるのでは？
マック、ドンキ、ニトリにコーナン、そしてマンション群。
なんか冷たい街になりましたねぇ･･･。

[620: 匿名]

ポレスター全般に間取りが悪すぎ

[621: 匿名]

ドンキホーテはどこにできるの？もうできてるのかな？

[622: 匿名さん]

しかし宇品の西は本当に良い町になったね。
町は綺麗に整備され、商業施設も豊富、歩道も広くて子育て世代には憧れの町だと思う。
欲を言えば吉牛かすき屋ができればいいのになあってくらい。
あと回転寿司の美味いのがあれば最強だと思う。
今でも回転寿司はあるにはあるけどおんまくはちょっと高い気がするし、他はイマイチな感じかな。

[623: 匿名]

地下鉄とか出来ればいいよね｡本通駅から延伸すればもっと便利になるけど､広島だから無理だよね…

[624: 匿名]

アストラムの広島駅までの延伸計画も白紙になり､広域公園前駅〜西広島駅までもまだモタモタして工事も始まってないし宇品にアストラム(地下鉄)は無理だよね〜

[625: 匿名]

牛丼と回転寿司で最強…食べに行かないからいらない。

美味しい飲食店は大歓迎ですがどこにでもあるチェーン店はいりません。

[626: 匿名]

私もキレイな美味しいお寿司屋さんとか素敵なイタリアンなんかが出来たら嬉しい。

[627: 購入経験者さん]

おんまくが高いって…

[628: 匿名]

回転寿司が高く感じるならマンション買わないで基町の市営に住んだ方がいいよ。
宇品より基町の方が便利な立地だし牛丼屋もあるんじゃない？

[629: 購入検討中さん]

マンションを購入された皆さんは、何を一番重視されましたか？
・立地
・利便性
・間取り
・耐震性
・環境
・近隣
・金額
など、考えることはたくさんありますが…。

私は、
・若い人が多そう
・金額が他より安い？
などの理由から、ポレスターが第一希望なんですが、選択するのにブランドから入るのは危険でしょうか？

[630: 匿名]

ブランド力は三流ですよ。

[631: 契約済みさん]

なかなか完売になりませんね…完成までに完売してくれればいいのですが。住み始めて「販売中」の幟とかあるとチョット嫌です！

[632: 匿名]

過剰供給じゃない？皆実町のベリスタやサーパスも以外と売れないし。

[633: 匿名]

2LDKが売れ残りそうですよね。他の間取りはどうなんだろう？100戸は売れてるのかなぁ？

[634: 匿名]

もしカルビー跡のパークホームズが先に売り切れたらマリモ惨め過ぎるな

[635: 匿名]

その可能性大ですね！2LDKは売れそうにないよ！

[636: 近所をよく知る人]

確かにそうですね。ライオンズも早期完売済み、これで三井不さんも完売したらつらいなぁ・・・・・・・・・

[637: 匿名]

大町や西原、緑井、安芸矢口駅前…
次々建ててるが完売してるん？

[638: 匿名]

完売してないです。

[639: 匿名さん]

第６期販売戸数７戸…何期までいく気なん？

[640: 匿名]

１００期までとか

[641: 匿名]

2LDKを作らなかったらよかったのでにぃ。

[642: 匿名]

凄いな第六期！
あんま六期までいくのってないよね

[643: 物件比較中さん]

アーバンの知り合いが、深夜に出島辺りの工場から強烈なビニールを燃やす臭いが2時間程不定期に臭い、かなり深刻だそうです。夜はまどを、開けたままは辛いと近所でも話しがでているようすです。ライオンズと、ポレスターと検討してましたが、今回は見送りました。

[645: 元・宇品人]

出島とは工業地帯で、そのような臭いがしてもおかしくはないでしょう。
宇品と出島、その境目にあった木材港を埋め立てた立地なのだから仕方ない事です。
出島が先ですからね。

[646: 近所をよく知る人]

ライオンズはかなり前に完売しました。

[647: 匿名はん]

ライオンズは2LDKを作らなかったから早く売れたんだろうね

あとはオール電化だからかなぁ

[648: 匿名]

宇品で２Ｌは無いな　宇品で２Ｌって企画のミスだろ　マリモは広島の市場にまだ慣れてないな

ライオンズは戸数が少ないから完売して当然だな　別にオール電化とか関係ないだろｗ

オール電化が良いとは思わんし、オール電化の宣伝かよって思いますｗ

[649: 匿名]

2LDKがあるから、完成前に完売は難しそうですよね。

[650: 匿名はん]

さっきここのホームページみたら2LDKだけが残っているのかと思ったら3Lも4Lも残っているんだね

隣のアーバンも内廊下で外観もすごくお洒落なのに完売までは何年もかかってたよね

完成までに完売しなかったら管理費とか一人ひとりの負担って高くなる？

[651: 匿名]

売れるまでは、マリモ負担じゃないの？

[652: 匿名はん]

そっかー

じゃあマリモ、頑張らないとね

[653: 匿名]

アーバンはポレスターより高かったし、
販売途中でお父さんになったから一概に比較出来んでしょう

ポレスターはあんまり人気ないんだと思いますよ。

[654: 近所をよく知る人]

ライオンズも戸数が少ないといっても７０戸はありましたらからね。しかもポレスターよりもだいぶ販売スタートはあとですから。

[655: 匿名]

ライオンズ７０戸　ポレスター１２４戸か
ライオンズ完売してポレスター完売してないから人気がないとはいえないだろう
概要では残り１０戸なので完成までには完売するかもな
でもここでみんな言ってるように２Ldkが売れないと厳しいだろうな

[656: 匿名さん]

あと10戸ならいけそうな気もしますね。
3人家族で子供が増える予定がなければ2Lでもいいですよね。
残りの10戸って何階の部屋が残っているんですかね？

[657: 近所をよく知る人]

あと１０戸とゆうのは逆に検討しているほうだと思う。おもえばスタートの時点で南むきでないあるいは南側に窓がないとか東向きで道路側が騒音で懸念される。あるいはなりものいりで広島初の展望浴場つきのマンションであるが逆にの管理面と費用メンテナンスの問題点等の顧客から指摘等で決して順調な販売とは思われなかった。また、後発のライオンズやパークホームズの完売や売れ行き等のあおりを受けながらもここにきて公式の販売残戸数１０戸は非常に評価すべきではないかと思います。マリモの広島第一号物件はまずは成功ではないかと思います。

[658: 匿名]

マリモって経営大丈夫なんですか？
資本金が親父がしてる小さな会社より少ないなんて不安です。

[659: 匿名]

小さな会社でもローンって組めるんですか？

[660: 匿名]

ほんとは最初、吉島に建てる予定だったよね？
で、金ないからヨソに売って、現金作ったんでしょ？。
まぁ一年以上、前の話だから、もち直してるんだろうけど。

でも、あと10戸なら健闘してると思うし、完売するでしょ。

[661: 匿名]

来年は展望風呂に漬かりながら花火見れるな

[662: 近所をよく知る人]

展望浴場に何人入れるのかな?花火大会のときは満員で入れなかったりして・・・・・同じマンションの住民の方とお風呂にはいるのもなんとなくどうなのかなぁ・・・・・・・・・

[663: 匿名]

ポレスターに住んで後悔してない方よかった方いらっしゃいますか？

[664: 匿名さん]

展望浴場って使わなくても管理費ひかれちゃうのがもったいないよな

[665: 匿名さん]

男性はともかく女性は、他の住人とお風呂なんて勘弁だと思うけどね。
管理費から引くのではなく、入湯料として１家族1回100円とか取ればいいと思う。

[666: 匿名]

ここが建ったら、また宇品西に突風がふき荒れるね。
今でも風強くて、原付だと怖いのに。

[667: 匿名]

５年…浴場は封鎖され物置になってたりして

[673: 匿名さん]

↑その予定みたいですね・・・
話題作りの為の展望浴場だったようです。

[674: 匿名]

本当に？
誰が言うてたん？

悲しすぎるだろそれは

[675: 匿名]

修繕費が高額になるようなら、そうなりそうですが。本当なんですか？風呂がなくなって管理費が減るならお風呂は閉鎖した方がいいなぁ。

[676: 匿名さん]

この周辺、夕方、何か臭いがします・・・
若干、目にもきましたが・・・何の臭いでしょう？
ここの物件は窓が少ないから、少しはマシかな。

[677: 匿名]

機械油の臭いに近いと思いますよ
工作機械がたくさんある工場に行くとよく似た臭いがします

まあ宇品、出島には工場たくさんあるから仕方ない
気になるならヴェルディこころに住んでください

[678: 匿名さん]

おんまく寿司付近にある化学工場のにおいですね。宇品西一帯に夕方や、深夜に強烈なプラスチックを燃やすにおいが不定期に漂ってきます。かなり体に悪い強烈なにおいなので、窓はしめきった方がいいかと思われます。県の環境課の方へ気付かれた方は声を届けて頂けると改善につながるとおもいますよ。

[679: 匿名さん]

私は鼻悪いから匂ったことないな…

[682: 契約済みさん]

おんまくのすぐ横ですか？今、航空写真で確認したら、むき出しの低い煙突が数個、映しだされました。うちはぜんそく持ちの子供もいるので、こんなに目と鼻の先に工場の煙突がある事に、ショックです。。。不定期とは、どの程度のことなのでしょうか？

[683: 匿名さん]

↑　契約済みですか？解約は、もうご無理なのですか？
良く、この辺りを通りますが、良く臭います。
ただ感じ方には個人差があるので、頻繁に夕方、この辺りを通ってみると如何でしょうか？まだ遅くはないですよ・・・

[684: 匿名]

私もよくこのあたりを通りますが臭いを感じたことはないですね
夕方も夜もよく通りますが何がどう臭うのかさっぱり分かりません(笑)
そんな強烈な臭いがするなら新聞等に載ってもおかしくないと思うけど変な話ですね…

[685: 匿名]

強烈じゃない
たまーに臭うね
こういうのは気にしかたに個人差が大きいから
過敏な人がわーわー言ってるのでしょう

[686: 匿名さん]

この物件、角部屋なのに窓が少ないのは何故？

[687: プルメリア]

2011年8月4日午前0時をまわりましたが
におっています
わたしは、ずっと、金属臭（工場の）だとおもい、マ◎ダだとばかり思っていました
耐えられない臭いです
きっと、工場で働く方は、身体を壊されるのではと思います
または、工場の煙突からばかまかれる臭いの場合
周辺住民が苦しみます
プラの臭いというより、わたしには、金属の臭い
肺に悪そうな臭いが
とにかく、数年間ずっとしています
広島市とか、広島県とか、国（環境省、厚生労働省）の役人には
毎晩、見回っていただきたいほどの臭いです
環境基準をかなり、無視した臭いです
引っ越したいです

[688: 匿名]

なら引っ越せば？

[689: 匿名]

工場が先ですからね。

[690: 匿名]

完成前の完売はなさそうですね。

[691: 匿名さん]

臭いの話しは、
「そうですか。臭うんですね。」ということでいいんじゃないですか。
臭わないという方もいるようですし。

実際に本当ならニュースになるでしょう・・・。

[692: 匿名]

その通り！
クレーマーがわーわーうるさい

僕も宇品に住んでるが臭いはある
これは本当
でもたいしたレベルじゃない

[693: 匿名さん]

発展著しい宇品地区。
でも臭い所に住みたくない（苦笑）

[694: 匿名]

鼻炎になれば解決

[697: 周辺住民さん]

本当に、臭います！
今妊婦ですが、体に害がないか心配なくらいです。

風向きによって匂いの強さはちがってきますね。
今部屋の中に思いっきりはいってきてます。
妊婦前は我慢してましたが、今は体に害がないか心配で、窓をあければエアコン要らないのに、窓を閉めてエアコンにする必要があります。

広島市は、業者に言ってくれないのか。
どこに言えばいいのかわからなく、口コミ見て見んな思ってると感じました。

場所も、住み心地もここは最高ですが、匂は気になります。
特に若いファミリー層が多いし。ゆくゆく体に害が
あったなんて言われたくないし。
購入検討の人は、ぜひ一度周辺にきてみてください。
ゆめたの一回駐車場でも臭います。

今は10階以上の高層部にすんでますが、下より匂いは強いきがします。

[698: 宇品人]

だからそんなに嫌なら出ていけよ
私も宇品西に住んでるがそんなに騒ぐ程は臭ってない
こんなレベルで騒ぐなら比婆山の麓にでも引っ越せば？
自然と神話が一杯で気持ちよく暮らせるよ

[700: 匿名さん]

そんなに臭いのですか？

[701: 匿名さん]

マンションの姿が見えてきたね。デザインがいい感じだね。

[702: 宇品民]

臭うときは、ゆめタウンの横の工場・・？
工場横歩くだけで臭い。

[703: 匿名]

出島は元から工業地帯。
宇品と出島の境界には木材港があったため住宅地とは距離があった。
そこを埋め立てて工場の側を住宅地にしたので多少臭いのは当たり前。

[704: 匿名]

その通り。それを理解した上で購入すべき。文句いっても筋が違うけど、マリモは絶対に匂いの事なんて言わないでしょうね。

[705: 周辺住民さん]

臭うか臭わないか自分でいってみるのが一番ですよ。
昔から宇品西に住んでますが臭いなんてないです。なんで臭うとか言ってる人がいるんだろ？？？

[706: 匿名]

>>705
うそこけ、あんたこのマンションの営業だろ？
あの周辺によく買い物や食事に行くけど時々きつい臭い（化学物質のような）がするぞ。
住んでて臭った事がないってありえん。


迷ってる人へ
臭うという者、臭わないという者、どちらが本当の事を言ってるのか判断がつかない人は、買った後に後悔しないように下見を念入りにしたほうがいい。
後悔して売ろうにもこの辺はなかなか買い手がつかないらね。

[707: 匿名]

化学物質ってか
機械油の臭いの気がするけど？

[713: 匿名]

場所が気にいって検討してるので臭うかどうか下見に何度か行ったけど全然分らんかった。

[714: 匿名]

まあその程度なんですよ
ずっといたら臭う時もありますよ
西は出島、東はマツダに囲まれた地域ですからね宇品は

[716: 匿名さん]

ハザードマップのことですね。
ここは海に近い場所なので津波は私も心配です。
今は浸水しない場所になってるみたいだけど巨大津波で想定したら浸かる場所になるかもね・・・
でもまぁ今が大丈夫な場所みたいなので、今浸水が想定されてる場所よりはましかもね。
まぁ仮定の話しをしたら、津波が来るかもしれないし、来ないかもしれないし、高い防波堤ができるかもしれないし、きりがないので来ないことを祈るしかないですね・・・

[717: 匿名さん]

ハザードマップもそうだけど、海辺や埋立地の物件は危険だと思うけど・・・
建物は無事かもだけど・・・液状化には対応できないでしょう。

[718: 周辺住民さん]

宇品在住ですが、この周辺は工場たくさんあるし、マツダもある。
臭いが嫌なら住まないほうがいいですよ。

[719: 周辺住民さん]

臭いは確実にします。
天候によりますが。
事実、私の住んでる宇品西のマンションの住民も不満に思ってブツブツ言われる奥様がいます。
住んでみなきゃ分からないことはたくさんあります。
マンション営業マンは不利益情報はわざわざ言いませんから。
自己責任でしっかり判断してください。
私は今三年住んでますが、地域特性は仕方ないと思ってまして、宇品の臭いも許容してます。

[720: 匿名]

お！臭いマンまたまた登場してるなｗ
ここが完売しても書き続けるのか見ものだなｗ

[721: 匿名さん]

チラシが最終分譲ってなってたけど２LDKも売れてるのだろうか・・・

[722: 匿名]

臭いで騒いでるのは思うにアーバンに住む奴らじゃねーの？
あそこにはまともな奴居ないのかな？

[723: 購入検討中さん]

臭いが気になるなら買うな。宇品はそういう町だろう。
私は風呂がなければこの物件いいなと思うんだけど。
中古から新築に買い替えようと思ってたが、風呂がネックだよな。

[724: 匿名]

あそこは地元の出前やってる飲食店に嫌われてるで有名だよ。来てくれるのはチェーン店のみになりつつある。とにかく何様？ってくらいに偉そうなくせにドケチ。知り合いが言ってたけど、あそこの出前受け付けてから数年経つけど、感じのいいお客さんに全く出会わない初めてのマンションだよって言ってた。だからそんなマンションにならなければいいですね。

[726: 物件比較中さん]

普通に考えたら、ここを見るのは検討中の方か、営業マン。
購入検討中のかたは買った後後悔しないように営業マンを責めよう。
営業マンの方、書き込みばれたらまずいと思うが。。
どちらにせよ、１日滞在して検討すべきかな。

[727: 匿名さん]

今まさに！今回は1週間ぶりにこの強烈な燃やす臭い。おんまく裏の工場はプラスチック工場らしい。昼間はわからんが、いつもは、深夜2時から明け方の間の30分間。この時間に臭いのは久々だ。この臭い橋まで届いてる。南警察署に相談にいくか

[728: 匿名]

いってらっしゃい～

ご苦労さまです（笑）

でも深夜に工場って動いてるのか？（笑）

[729: 匿名]

このマンション四重苦状態だね

臭い？、アーバンマンション群、ドンキ、展望風呂

[730: 物件比較中さん]

風呂は確かに問題だし、ドンキの進出も嫌だな。
あと数棟、健闘してるな。

私も今度見てみようかなと。安佐南と比較中。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[731: ↑]

風呂の問題って何？
ドンキは何故嫌？
あと数棟って、何棟も建つの？
意味わからんね。

[732: 匿名さん]

＞No.731
過去スレ読めば

[733: 匿名]

宇品住民です。地元が賑やかになる事は嬉しいです。その反面、色々な人が増えて問題も多く発生するだろうし、宇品西にも派出所が必要だと思います。

[734: 匿名さん]

＞No.733
＞宇品西にも派出所が必要だと思います。

同感です。

[735: スラム住まい]

交番置くならやはりアーバンの前か？
犬電話よりマック側が空テナントだからあそこに交番置きゃええねぇ

[736: 購入検討中さん]

ポレスターとなんも関係ない書き込みが多い。
肝心のポレスター売りきれたのでしょうか？？

[737: 匿名]

物件の周辺環境の話題はスレ違いではありませんよ。しかし、カーシェアやゲストルーム等の充実したマンションなのにここで出る話題は邪魔者扱いされてしまっている展望浴場のみってのは寂しいですね。

後は宇品中遠いですね。近所にコンビニあるけどポプラじゃあ弁当買うときには使えない…

[738: ↑]

ポプラは炊きたてご飯サービスあって好きですが。
なんで風呂作ったのかな。
これいろいろと問題ありそう。
惜しいよ。
おっしゃるとおり、いい部分もあるから。
で、あと何戸？

[739: 匿名]

セブンもめっちゃ近くにありますよ！

[740: 匿名]

何故風呂？

[741: 匿名さん]

古来より日本文化には「裸の付き合い」というのがありまして。。。

[742: 匿名]

でも自分の住むマンションにはこの風呂要らない。
ただ、それだけ・・・

[743: 物件比較中さん]

数年後、管理費は激しくあがるだろうね。。

[744: 匿名]

↑値上げは修繕積み立てじゃなくて？

[745: 匿名さん]

いやいや管理費も上がるでしょう。
管理費滞納者が出てきて管理収入が減少したりしますし、
仮に管理費が上がらなくても下記の事が発生するかもしれません。
・管理人の出勤日、出勤時間が減る
・共用部分の清掃回数が減る
・共用部分の照明が減る

[746: 匿名]

管理費滞納って…まぁ知り合いのマンションみたいに管理費を10年滞納で裁判沙汰になって追い出されたって強者も中にはいるけど、そんな輩は滅多に出ないでしょ。

[747: 匿名]

あればあったでいい設備は、マンションの場合、無い方がいい設備ですよねぇ(-.-)
最初は目新しくて多少利用するかもしれないけど、そのうち利用しなくなる。

でも、ある以上維持していかなきゃいけないから、管理していきゃなきゃいけない。
バブル期に噴水のあったマンションなど、結局水止めてる・・・

そんな所に金かけるより、普通に修繕に回す様になること必至。
結局、負の遺産になる。

[748: 購入経験者さん]

で、どの部屋残ってんのかな？
風呂はやっちゃった感あるが気になる。
契約された方は風呂について営業からどんな説明受けたか知りたいです。

[749: 匿名]

１５階建ての割に低い感じがするなあ
隣のど腐れアーバンの１４階とポレスターの１５階が同じ位に見える

[752: 匿名]

だから私は小世帯のマンションを買いました。必要最低限の設備で十分。

[754: 匿名]

設備は最低限でいいと思いますが、
小世帯はどうでしょうか・・・

お金持ちなら問題ないのでしょうが・・・
庶民（我が家）ではナシですね。

[755: 周辺住民さん]

ココスによく行くのでできるのを見てるんですが
駐車場が立体で広そうでうらやましいな…
（自分のマンションは機械式パズルなので）
お風呂やカーシェアリングや電動アシスト自転車の共用とかはいらないケド
（共用はいろいろ問題ありそうで）
太陽発電は良いですね
これから建築されるマンションには必須だと思います
これから増えるであろう電動自動車の充電設備があればもっと良いのに（あるんですかね？）
宇品でも西地区はイマイチ場所が悪い感じなのですが、商業施設がどんどんできているから
便利かもしれませんね

[756: 匿名]

残りは三戸らしいです。頑張ってるんじゃないかと思いますよ。

[757: ↑]

どのタイプの部屋が残ってるんでしょうか？

[758: 物件比較中さん]

というか、ここベランダの向きからして、車の音がうるさいと思うが。

[759: 匿名]

2号線沿いのマンションに比べたら可愛いもんだよ。日中はそこそこ五月蝿いかもだけど、夜中はあそこら辺も静かだよ。ドンキホーテ出来ても微妙に離れてるから問題はないと思う。ライオンズが早々と完売してここは大丈夫かな？と思ったけど、完売がみえましたね。三井のマンションは全く話題にならないけど、いつの間にか完売ってパターンだろう。

[760: 契約済みさん]

あと３戸なら竣工前の完売は間違いなさそうだね！！
デカデカと垂れ幕出てたので心配したけど。

[761: 匿名さん]

ニトリ、おんまく、バルコム、コーナン、フタバ、マック、デオデオ、ドンキ、広島高速、浪費家にはたまらん立地ですよ！すべて徒歩圏！
羨ましいっス

[762: 匿名]

ゆめタウン御幸のスーパーは安いからいいですね。

[763: 物件比較中さん]

ドンキは子育てにはいらんだろ。

[764: 物件比較中さん]

ここは気軽にモデルルーム見れるんでしょうか？
予約なしで。

[765: 匿名]

土日はわかりませんが…うちの母は飛び込みで見学したらしいので、見れるんじゃないですかね？

[766: 購入検討中さん]

なんかパースと実物の色ってだいぶ違いませんか？
パースの方が良く見えるんですが・・・

[767: 匿名さん]

目の前が二鶏の蛍光グリーンって目が疲れない？

しかも二鶏から下層階室内丸見えだったし…

ナムナム…

[768: 匿名]

まじで！！何階位までが丸見えでしたか？
今残ってる部屋も下層階なのかなぁ？

[769: 匿名さん]

検討されてる方なら是非、現地確認をお勧めします。

[770: 匿名]

物が出来てる訳だから、実際に観ればいいし、プライバシー対応の品物なんて幾らでもありますよ。それにニトリでしょ？近所のマンションから丸見えに比べたらマシですよ。私ならそれよりは東向による日当たりの方が気になりますけどね。

[771: 匿名さん]

>>770
以前、東向きのアパートに住んでたことがありましたが、正直日当たりはかなり悪かったです。
朝～正午ぐらいまでは良かったけど、正午頃からは電気がいる感じでした。
今は南向きに住んでますが、朝から夕方までずっと明るいです。

東向きはやめた方がいいと思いますよ。

[772: 匿名さん]

上場は来年ですか？

[773: 物件比較中さん]

そんなことより道路に面してベランダがあることがダメですね。
ベランダが汚れるし窓あけは無理かと。
週末に近隣を見てきましたが、かなり交通量があり、うるさそうだと感じました。

[774: 匿名]

てか、今回の高潮で道に水が溢れてたけど…

[775: 匿名さん]

東向きによる暗さは、感じ方にもよるけど前面に背高の建物が無いのと周辺の建物の反射光とニトリの看板の反射光でそんなに暗く感じなかったけど…実物見れるなら夕方行ってみるといいのかな…

[776: 物件比較中さん]

今住んでるとこは東向き。暗いです。
開放系の向きが悪いと思った。
確かに車等の排ガスや塵等でベランダのケアが大変そう。
よく見ないで買うよな。モデルルームは綺麗やからな。
完成前に完売したとしても、すぐ売りに出す人が出る予感。

[777: 匿名さん]

どの程度冠水したのでしょうか？

度合い次第だいで大問題じゃないですかっ！

[778: 匿名さん]

宇品は大丈夫だったって聞いたけど？違うのかな？

[779: 匿名]

側溝から水が溢れてたらしいよ〜。
道路全体が水没したわけじゃないけど、コポコポ溢れてたって。
ゆめタウンみゆきの周辺。

[780: 匿名さん]

で、いつ上場するんですか？

[781: 物件比較中さん]

メイン道路沿いの物件は厳しい。
ホントに売れてるの？

[782: 匿名]

売れとるよ

瀬戸朝香

[783: 匿名さん]

土曜日のチラシでは残８戸だった。

[784: 匿名]

残３戸ってのはがせネタだったの？

[785: 匿名]

かなり出来上がったね
しかし思ったほどじゃあないな

隣のど腐れアーバンより見劣りする
期待してたんだが、マリモってこんなもんなの？

[786: 物件比較中さん]

アーバンってなんで嫌われてるの？
確かに見劣りする。。

[787: 匿名]

見劣りしてるかぁ・・。

[788: 匿名]

住んでる人間がどーしようもないからね
このスレでも宇品臭いと暴れてたでしょ
たいした証拠もないのに出島にある工場が原因と決めつける悪質さ
高飛車で偉そうだし

決して建物が悪いって訳ではない

[789: 匿名さん]

買えない人の愚痴でしょう。
可哀想にね・・・。

[790: 物件比較中さん]

そういうことか。
でも変な人はどこでもいますよ。
基本的に家で働きもせずにいる人に多い。
マンションは高い買い物だから、近隣に恵まれないと辛いですね。
ポレスターはかなり道路から部屋が見えますね。
うーん。とりあえず見に行こうかな。

[792: 匿名]

例えば２３００万の物件３５年ローンで約４千万！！宇品に４千万するマンションの価値は有りません。
絶対に後悔します(T_T)
例え、キャッシュで買われても、売っても納得する金額にはならないはずです(>_<｡)
他人に貸すと言う事も出来ますが、誰も交通量の多いマンション借りようとしないと思います。
仕事終わって家に帰ろうと思えば渋滞。遊びに行こうと思えば渋滞。
『宇品は、渋滞の街。』

[793: 物件比較中さん]

↑私は宇品住民です。
それはどこのこと？？？
ありえない。

[794: 匿名]

↑どこの事って…
ポレスタ宇品の口コミでしょ！ あのマンションの周辺は格安なスーパーは有るし回転寿司有るしコーナンからアミーゴが有るから、中心部に出るまで週末は凄く混みますよね！私なら例え２３００万有ったとしても、２３００万の物件は買いません。利息だけで４０００万にふくれ上がるなんてバカらしいですよ。
それなら、そこそこ良い中古のマンションを２３００万で買いますね！

[795: 匿名]

↑だったら中古板へ行ってくださいね。
検討してないなら来なければいいのに…

[796: 匿名]

道路を知り尽くしてたらある程度は渋滞を避けれますよ。宇品なら御幸のイオンから皆実町6丁目の交差点と宇品大橋が混みますね。

[797: 周辺住民さん]

中古で2300万が得か？(笑)
ちなみに宇品で生活して渋滞で嫌気がさすことはない。
一部で混むが。それほどひどくない。

[798: 匿名]

794さんは中古ならローンが安くすむと思ってる?

[799: 匿名]

中古マンション購入となると、仲介手数料がかかりますよ。
また、リフォーム等、売り主にさせるのか、自分でやるのか・・・？

そもそもいい物件が見つかればいいけど・・・
結構面倒くさいですよ。

[800: 匿名さん]

というか、同じ価格で中古の方がいいと言ってることの方がおかしい。
“そこそこ良い中古のマンションを1500万で買いますね”、とか言うならわかるんだが。