ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[561: 匿名さん]

担当の方にもう一回話しをしてみたらどう？
うちも本審査まだしてないけど事前審査？っていうのは通ってて、本審査は夏ごろするからって言われましたよ。
なんか団信保険の有効期限というのがあるので次は夏ごろ本審査しますって言われました。

[562: 匿名さん]

常識的には契約と同時にローンの本審査をするのが普通。
というのも契約書にはローン特約なるもにがあり、ローンが通らない
と自動キャンセルになるからお互い早く結論出さないとデメリットでしかない。

もたもたしてるうちに時は過ぎ、出してみたら否決とか減額とかになったら
どんするんかいな。

特にフラットは事前審査がないから出してみないとわかんないしな。

[563: 匿名さん]

>>558
それは遅すぎますね
なんでだろう・・・
フラット35で契約したのですか？
560さんも言われてるけどだいたい1ヶ月位と聞きましたがやはり担当の人にちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ！

[564: 匿名さん]

フラットはデベが建物の書類関係も用意しなくちゃならずに手間が掛かる。
営業がだらしないと、こちらは随分前に融資書類に記入し出したつもりでも
窓口銀行にまだ届いてないことも。

もしくは窓口銀行や機構から問い合わせがデベに来てて、その反応がもたついて
中々審査結果が出ないことも。

いずれにしても融資の可否は購入計画の根幹に関わる問題だから、場合によっては
担当営業のチェンジも視野に。

[565: 匿名]

うちも本審査は夏頃って聞いてるのですが・・今から本審査受けるんでしょうか？こないだ、２階Ｈタイプの現地見てきました。バルコニーも広くて内も思ってたよりいい感じに思いました。早く完売してくれたらよいのですが・・２LDKは残りそうですね。

[566: なお]

皆さんありがとうございます!!
担当が『今から本審査の準備します』とか言ってました…。
早く本審査の準備して欲しいな〜。
てか契約してから結構放置だったんで不安でした。
皆さん夏頃なんですね〜。
ちなみにフラットで借り入れ予定です☆
現地展示会またあれば良いな♪

[567: 匿名さん]

向かいのライオンズは完売しましたね。完売御礼になってた。

[568: 匿名さん]

知人の話では大抽選大会の結果完売したらしいです。

[569: 匿名さん]

皆様に質問です。

宇品地区は急激な人口増加によって様々な人が入って来ているため小学校はかなり荒れているとか。
クラスによっては学級崩壊状態らしいです。ちなみに学校でまず最初に教えるのは「座ること」だそうです。

私もこのマンションを検討しておりますが子供のことを考えると躊躇してしまいます。

購入された皆様には子育て世代の方も多いと思いますが心配はないでしょうか？
やはりお受験も考えねばならないでしょうか。

[570: 匿名さん]

ちなみに宇品に住み小学校に通学させていますが、荒れていませんけどどちらからの情報ですか？情報ネタを公開してください・それでもそれが本当心配なら他エリアを検討されればいかがでしょうか？

[571: 匿名]

うちの子は宇品東小だけど、特に荒れた様子はありませんよ。参観日行った時はチャイムが鳴ったらみんな席についてましたけどね。

[572: 匿名]

５６９は他の営業っぽい…

[573: 匿名さん]

>>572
山奥大規模分譲地付近からの刺客と専門筋は見ている

[574: 匿名]

宇品東じゃなくて、宇品小が人数増えてるんじゃない？

[575: 匿名さん]

宇品小が増えるんだろうね。
でも増えたから荒れるってこともない様な気がするけど。
親戚の子供が通ってるけど別に平和に過ごしてるみたいだし。

気になる人は私立へどうぞ。

[576: 匿名さん]

広島市内で私立っていってもなぁ・・・。
一つは郊外だし・・・。
もっと私立の小学校って増えないのかねぇ。

残念！

[577: 匿名さん]

宇品小のことです。

[581: 匿名さん]

今日、お買い物でモデルルームの前を通ったら、何か工事してました。
もう完売したの？

[582: 物件比較中さん]

宇品地区は急激な人口増加のため様々な人が入ってきて小学校が荒れる、というが
増えている層というのは「宇品ってオシャレで便利でいいわ」というイメージで選ぶ
若くてある程度お金を持っている層が多いと思うので、むしろ昔より教育熱心な層が増えそうだが。

[583: 匿名さん]

オシャレ？？？
私は３０代だが、宇品がおしゃれだとは思わない。
もっと若い人はそう思ってるの？

[586: 匿名さん]

まだ完売はしていません。完売したのはライオンズのほうです。

[589: 匿名さん]

宇品がお洒落・・・センスを疑います。

ゴミゴミしたイメージ。

[591: 匿名さん]

広島でお洒落だと思う地区ってどこですか？

私、思い浮かばない・・・

[592: 匿名]

広島自体がお洒落じゃない。

[593: 匿名さん]

宇品は今すごく発展しているし道路も広いしとてもおしゃれじゃないですか。
広島一の自慢のエリアですよ。

[594: 宇品人]

発展はしてる
でもオシャレじゃねーよ
ドンキが出店する場所だよ？
程度が知れるってもんだ

[595: 匿名]

オシャレって感じる場所は、そこに住むことにステータスを感じる事だと思う。確かに宇品にそれを求めるんじゃなく、利便性重視な人が対象エリアに思えばいい。そんなにオシャレと思われたいなら古田台にデザイナーハウスでも建てればいい。

[596: 匿名]

広島イチが宇品…広島自体が残念な街です。

ドームもないから一流アーティストは来ず。

ドームツアー…広島飛び越えて福岡に。

観光は原爆ドームと宮島…日帰りで十分。

牡蠣とお好み焼き以外有名な食材もない。

温泉もない。

そんな広島のお洒落な街…宇品。

カタカナだどウジナ。

ナウイヤングが集まるドンキがある街。

[597: 匿名さん]

そお？広島って間抜けなとこも多いけど基本的には程よくまとまったよい街だと思うよ。ドーム作ってもペイしないって。経済規模が小さいからね。

宇品はそんなに悪いイメージないけどなあ。お洒落ではないだろうけど(笑)。なんか下町っぽいイメージ。

[598: 匿名]

どのくらい残ってるんですかね？まだ、結構残ってるんでしょうね。

[599: 匿名さん]

ホームページ見たら販売戸数が第4期10戸と第5期9戸になってたからあと19戸じゃない？

[601: 匿名さん]

所詮営業が半袖で出てくるマンション。
一生に何度もない買い物を半袖から買いたくない。
宇品だから？

[602: 匿名さん]

他県でもそうでした。
高額商品扱う会社でスーパークールビズとはいかがなものでしょう？
少なくとも私はいい気分はしませんでした。

[603: 匿名さん]

スーパークールビズ、私はいいと思いますよ。
うちの会社もやってます。

[604: 匿名さん]

スーパークールビズは否定するつもりないけど、高額商品扱う会社ではあまりむかないのでは？

[605: 匿名さん]

603さんの会社はマンション業界ですか？

[606: 匿名さん]

>605
いいえ、マンション業界ではありません。

[607: 匿名さん]

三井不の宇品が始まると苦しいですね。

[608: 匿名さん]

確かに三井はブランドマンションなのでここは苦戦するでしょうねｗ
ライオンズもすぐに完売したしｗ
でもそれだけ宇品が人気ってことかもねｗ
でも三井にしてはなんで？っていう場所だよね
あの場所なら、全然こっちの方がいいと思うな。
俺は三井の場所はパスですｗ

[609: 匿名さん]

あと売れてない部屋ってどのタイプの部屋が残ってるのか気になるなぁ。
4Lは全部売れたのかな？

[610: 匿名]

2LDKは確実に残ってますよ！4LDKはどうなんでしょう？3LDKのFとHは残ってる感じですが、Dは完売してて他ﾀｲﾌﾟは1戸か2戸残ってるとか言ってましたが。残りどのくらいなんでしょうか？