ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[531: 匿名]

てか遂に鈍器の建築が始まりましたね
少し離れているとはいえあんな下品な店は近くにないほうが嬉しいです

[534: 匿名さん]

宇品全体はどうかわからないけれど、ここは地震があったら間違いなく液状化するでしょう。
埋め立てて何十年もたってないのだから。
それは近所の人はみんな知ってると思います。

[535: 物件比較中さん]

前回の地震の時は、観音の南のはしっこあたりが多少液状化したみたいだね。
でもまあ、広島自体三角州の上にあるわけで確実にしっかりした地盤のとこなんて少ないし
元々関東よりはリスク少ないと言われている土地だし、と思うしかないのでは。

[537: 匿名]

ここは残り何戸くらいですか？

[539: 匿名さん]

でかい津波はないんじゃね？
四国があるし

[541: 匿名]

本当にどれだけ売れて残りはどの位あるんですか？三井は、南向きだしオール電化で魅力的だけど…コンビニ･小学校とか利便性は微妙ですよね！お値段も高そうだし。

[542: 匿名]

すぐ近くに２４時間営業のスパークが開店
コンビニ要らないだろ
小学校も気にするほど離れてない

ポレスター、ライオン、三井…
宇品に住みたい人はよりどりみどりだね

[543: 匿名さん]

お風呂好きな方はポレスターマンションにかぎる！

[544: 匿名さん]

三井の場所は地元民は敬遠するだろうね。
カルビー以前にあった施設が悪すぎるし、ハザードマップみても安全とは言えないしね。
道も細いし一方通行多いのでなんか住みたいと思えない。
マンション自体は天下の三井だし、とても良いと思うんだけどね…。

[545: 匿名さん]

宇品はほんとマンション増えてるね
三井の物件もちょっと気になる・・・

そういえばポレスター今日ホームページ更新されてたね

第4期先着順受付概要　10戸
第5期先着順受付概要　9戸　って。

まだ最終分譲じゃなさそうだしあとどれ位残っているのかなぁ

やっぱりどこのマンションも売りにくい部屋から売って売りやすい部屋は残しているんだろうね

営業さんは大変だね

[546: 匿名]

人気の間取りは売れて、今残ってるのは人気ない部屋じゃないの？ますます完売が遠いですね！

[547: 匿名]

マリモのマンションは間取りが角部屋でも窓が少なく､浴室に窓も無いしキッチンに勝手口も無いし､角部屋のメリットが少ない様に思います｡間取りがもっと良ければ売れると思うけどな〜｡ 賃貸並みの間取りで× 壁を多くして耐震性上げるとか家具が置きやすいとか苦しい言い訳するマリモの関係者の方､あちこちで書き込みご苦労様(笑)窓と結婚すればって幼稚な書き込みする方！

[548: 匿名さん]

＞カルビー以前にあった施設が悪すぎるし・・・。


何があったのか気になりますね。

差支えなければ Ｎｏ．５４４の方、教えて頂けませんか？

[549: 匿名]

５４４の者ではございませんが、カルビーの前は陸軍食肉処理工場があったのでは・・。

[550: 匿名さん]

＞No.549

ありがとうございます。
広島市内についてあまり詳しくなかったものですから・・・。

[551: 物件比較中さん]

終戦あたりまで遡っていわく付きの土地を避けようと思ったら、
全国主要都市の中心街はほとんど避けなきゃならんのでは？
特に広島の中心地なんてとても買えませんわな…

[552: 匿名さん]

↑
三井の土地がいわく付きだからといって、広島市中心地をいわく付き呼ばわりするのはどうかと思いますよ。
例えば、広島市中心地のどこがいわく付きなのか具体的に教えて下さいな。

[553: 匿名さん]

ここポレスターのスレなので三井の土地の話はスレ違いです。

[554: 匿名]

551じゃないが…
原爆だろ
考えなくてもわかりそうな事だが？

まあスレ違いだね
しかしゆめタウン利用の車がひっきりなしだな
ショッピング徒歩１分生活も良し悪しだ

[555: なお]

初めてこのサイト見ました!!なんかびっくりした〜。
私は契約しましたよ!!
対応が遅くてイライラするけど、マンションの場所が気に入って見学行った日に契約しちゃいました。
今回２階の現地展示会？みたいなの行った人いますか？
どうでしたか？

[557: 匿名さん]

うちも２階の現地展示会行きたかったけど用事があって行けませんでした。
残念です。
我が家も場所が気に入りました。
入居が楽しみです。

>>555さん
対応が遅いって？何かあったのですか？

[558: なお]

本審査するのに対応が遅くてイライラします。
担当が『展示会で忙しくて』って言い訳してますけど、契約してから既に４ヶ月たってます…。
これで審査落ちたら悲しすぎですよ〜。
とりあえず早く本審査の準備してほしいです!!

[560: 匿名さん]

>>558
本審査に4ヶ月？
どこに出そうとしてるのかにもよるけど銀行だと精々一週間、フラットでも
1ヶ月程度だから書類すら出してないのでは？

[561: 匿名さん]

担当の方にもう一回話しをしてみたらどう？
うちも本審査まだしてないけど事前審査？っていうのは通ってて、本審査は夏ごろするからって言われましたよ。
なんか団信保険の有効期限というのがあるので次は夏ごろ本審査しますって言われました。

[562: 匿名さん]

常識的には契約と同時にローンの本審査をするのが普通。
というのも契約書にはローン特約なるもにがあり、ローンが通らない
と自動キャンセルになるからお互い早く結論出さないとデメリットでしかない。

もたもたしてるうちに時は過ぎ、出してみたら否決とか減額とかになったら
どんするんかいな。

特にフラットは事前審査がないから出してみないとわかんないしな。

[563: 匿名さん]

>>558
それは遅すぎますね
なんでだろう・・・
フラット35で契約したのですか？
560さんも言われてるけどだいたい1ヶ月位と聞きましたがやはり担当の人にちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ！

[564: 匿名さん]

フラットはデベが建物の書類関係も用意しなくちゃならずに手間が掛かる。
営業がだらしないと、こちらは随分前に融資書類に記入し出したつもりでも
窓口銀行にまだ届いてないことも。

もしくは窓口銀行や機構から問い合わせがデベに来てて、その反応がもたついて
中々審査結果が出ないことも。

いずれにしても融資の可否は購入計画の根幹に関わる問題だから、場合によっては
担当営業のチェンジも視野に。

[565: 匿名]

うちも本審査は夏頃って聞いてるのですが・・今から本審査受けるんでしょうか？こないだ、２階Ｈタイプの現地見てきました。バルコニーも広くて内も思ってたよりいい感じに思いました。早く完売してくれたらよいのですが・・２LDKは残りそうですね。

[566: なお]

皆さんありがとうございます!!
担当が『今から本審査の準備します』とか言ってました…。
早く本審査の準備して欲しいな〜。
てか契約してから結構放置だったんで不安でした。
皆さん夏頃なんですね〜。
ちなみにフラットで借り入れ予定です☆
現地展示会またあれば良いな♪

[567: 匿名さん]

向かいのライオンズは完売しましたね。完売御礼になってた。

[568: 匿名さん]

知人の話では大抽選大会の結果完売したらしいです。

[569: 匿名さん]

皆様に質問です。

宇品地区は急激な人口増加によって様々な人が入って来ているため小学校はかなり荒れているとか。
クラスによっては学級崩壊状態らしいです。ちなみに学校でまず最初に教えるのは「座ること」だそうです。

私もこのマンションを検討しておりますが子供のことを考えると躊躇してしまいます。

購入された皆様には子育て世代の方も多いと思いますが心配はないでしょうか？
やはりお受験も考えねばならないでしょうか。

[570: 匿名さん]

ちなみに宇品に住み小学校に通学させていますが、荒れていませんけどどちらからの情報ですか？情報ネタを公開してください・それでもそれが本当心配なら他エリアを検討されればいかがでしょうか？

[571: 匿名]

うちの子は宇品東小だけど、特に荒れた様子はありませんよ。参観日行った時はチャイムが鳴ったらみんな席についてましたけどね。

[572: 匿名]

５６９は他の営業っぽい…

[573: 匿名さん]

>>572
山奥大規模分譲地付近からの刺客と専門筋は見ている

[574: 匿名]

宇品東じゃなくて、宇品小が人数増えてるんじゃない？

[575: 匿名さん]

宇品小が増えるんだろうね。
でも増えたから荒れるってこともない様な気がするけど。
親戚の子供が通ってるけど別に平和に過ごしてるみたいだし。

気になる人は私立へどうぞ。

[576: 匿名さん]

広島市内で私立っていってもなぁ・・・。
一つは郊外だし・・・。
もっと私立の小学校って増えないのかねぇ。

残念！

[577: 匿名さん]

宇品小のことです。