ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[501: 匿名さん]

ＮＯ４９７の方へ。住宅は大きな買い物ですから慎重に検討しましょう！どんな住宅でもやはり住んでみないとわからないわけですが、その意味でも管理会社がしっかりしているかどうが重要だと思います。週刊ダイヤモンド２月２６日号に詳しい解説と管理会社のランキングがありますの参考にしてみてください。

[502: 匿名さん]

西区は横川って聞きましたよ。

でも価格が高いって。

横川ってどうなんでしょうね。

[503: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの管理会社実力ランキング興味深く見ました。
マリモコミュニティ４３位。

目立つのは、
解約率は０％。管理業務主任者比率102,7％、自社運営の研修施設無し０％と言う数字です。

横領があったとの事ですが、解約率０というのは、それなりに評価できるのでしょうか？
管理戸数が決して多い訳ではないので、こんなものかも知れませんが・・・

[504: 匿名さん]

管理会社で選んでたら自分が住みたいところに住めないですね

[505: 匿名さん]

おいおいこのランキングのあとに横領事件だろ。ランキング的ににも上位とゆうわけでもないし微妙な感じだね。

[506: 匿名さん]

ランキングとかわざわざ見て買う人がいるんだ
熱心ですごいなぁ
マンションって場所と間取りと価格と設備でみんな決めるのかと思ってた
管理会社はその次かなぁ
でも全部の条件は揃わないよね
まぁ全部の条件は揃えばみんな即買いだよね

[507: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるか知ってる方いますか？

[508: 匿名さん]

半分くらいちゃう？

[509: 匿名さん]

半分って順調な方？

[510: 匿名さん]

半分よりは売れてましたよ
あと１/３ぐらいでした

[511: 匿名さん]

もうそんなに売れてるのですね。
宇品はマンションがたくさん建ってるからまた人口が増えますね。

これから更に住み心地の良い街になるといいですね。

[512: 匿名さん]

ポレスターのあとライオンズにも行ってみたけどほとんど部屋が分譲済で次回最終分譲になりそうらしい。

[513: 匿名さん]

ライオンズもがんばってるのですね。

ライオンズは確か75戸でしたよね。ここは124戸でちょっと多めだから完売にはもう少し
時間がかかりそうですね。

[514: 匿名]

まあ、時間がかかってもどっちも売れるでしょう。

宇品は今市内では一番大きく発展していってますからね。

次は交通面で白島がこれから発展していくのでしょうか。

広島駅周辺が思ったより発展しないですね・・・

[515: 匿名さん]

宇品は今人気ありますもんね
広島駅を利用する人は駅付近がいいんでしょうが私は用事がありません・・・

[516: 匿名さん]

ちなみにライオンズはいつも早く売れてますので特に不思議ではないですが、ポレスターさんも順調な販売状況みたいですね。

[517: 匿名]

ブランドネームのないスターアークですら順調に完売する位だから、宇品に否定的な意見もありますが立地的な魅力を感じる人は多いって事でしょうね。

[518: 匿名さん]

ゲストルームって部屋にお風呂とかトイレってついてるの？

[520: 周辺住民さん]

アクアテラの前は、つぶれたところ、アーバンでしたっけ、の角部屋が、東南角で見晴らしがよく、購入したいと思っていたが、前にアクアテラが、南側かふさがれて、眺望も陽当たりも悪くなります。アクアテラは東側に中電の電算センタービルが高くそびえ、視界を邪魔するかもしれないが、南側は県営住宅で当分は建て替えないし、その前はフレスタなどで高い建物がないので、アクアテラの5階以上の南側が陽当たり、眺望がいいと思います。
マンションを売却して、引っ越しを考えていますが、アパマンショップ宇品店は最悪。4件問い合わせした物件名は全て購入済みか契約済み。しかも連絡します、と言ったきり、かかってこないから、こちらから電話したら、さっき連絡あったんですよ、と忘れていたくせに言い訳がましい。約束の電話連絡は3回のうちの1回しかありませんでした。どこを買うか借りるかもだけど、不動産屋も選びたい。

[521: 匿名さん]

南面がふさがれるって、100メートル位離れてるのに眺望は悪くなるかもだけど、南の日当たりは変わらないのでは？

[522: 匿名]

そもそもここの南面は賃貸レベルの窓しか付いてないから関係ないよね

[523: 匿名]

リビングに出窓くらいは欲しかったですね。

[525: 匿名さん]

せめて今ぐらいは東北の方々へ励ましのコメントでもしましょうよ；；

[526: 匿名]

宇品は広島人の憧れの場所！
流石マリモ！
いいところにマンションを建てる

[531: 匿名]

てか遂に鈍器の建築が始まりましたね
少し離れているとはいえあんな下品な店は近くにないほうが嬉しいです

[534: 匿名さん]

宇品全体はどうかわからないけれど、ここは地震があったら間違いなく液状化するでしょう。
埋め立てて何十年もたってないのだから。
それは近所の人はみんな知ってると思います。

[535: 物件比較中さん]

前回の地震の時は、観音の南のはしっこあたりが多少液状化したみたいだね。
でもまあ、広島自体三角州の上にあるわけで確実にしっかりした地盤のとこなんて少ないし
元々関東よりはリスク少ないと言われている土地だし、と思うしかないのでは。

[537: 匿名]

ここは残り何戸くらいですか？

[539: 匿名さん]

でかい津波はないんじゃね？
四国があるし

[541: 匿名]

本当にどれだけ売れて残りはどの位あるんですか？三井は、南向きだしオール電化で魅力的だけど…コンビニ･小学校とか利便性は微妙ですよね！お値段も高そうだし。

[542: 匿名]

すぐ近くに２４時間営業のスパークが開店
コンビニ要らないだろ
小学校も気にするほど離れてない

ポレスター、ライオン、三井…
宇品に住みたい人はよりどりみどりだね

[543: 匿名さん]

お風呂好きな方はポレスターマンションにかぎる！

[544: 匿名さん]

三井の場所は地元民は敬遠するだろうね。
カルビー以前にあった施設が悪すぎるし、ハザードマップみても安全とは言えないしね。
道も細いし一方通行多いのでなんか住みたいと思えない。
マンション自体は天下の三井だし、とても良いと思うんだけどね…。

[545: 匿名さん]

宇品はほんとマンション増えてるね
三井の物件もちょっと気になる・・・

そういえばポレスター今日ホームページ更新されてたね

第4期先着順受付概要　10戸
第5期先着順受付概要　9戸　って。

まだ最終分譲じゃなさそうだしあとどれ位残っているのかなぁ

やっぱりどこのマンションも売りにくい部屋から売って売りやすい部屋は残しているんだろうね

営業さんは大変だね

[546: 匿名]

人気の間取りは売れて、今残ってるのは人気ない部屋じゃないの？ますます完売が遠いですね！

[547: 匿名]

マリモのマンションは間取りが角部屋でも窓が少なく､浴室に窓も無いしキッチンに勝手口も無いし､角部屋のメリットが少ない様に思います｡間取りがもっと良ければ売れると思うけどな〜｡ 賃貸並みの間取りで× 壁を多くして耐震性上げるとか家具が置きやすいとか苦しい言い訳するマリモの関係者の方､あちこちで書き込みご苦労様(笑)窓と結婚すればって幼稚な書き込みする方！

[548: 匿名さん]

＞カルビー以前にあった施設が悪すぎるし・・・。


何があったのか気になりますね。

差支えなければ Ｎｏ．５４４の方、教えて頂けませんか？

[549: 匿名]

５４４の者ではございませんが、カルビーの前は陸軍食肉処理工場があったのでは・・。

[550: 匿名さん]

＞No.549

ありがとうございます。
広島市内についてあまり詳しくなかったものですから・・・。