ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[461: 匿名]

平日の夜中に宇品ストリート行けばどれくらい静かかわかるよ。マックなんて閑古鳥がないてるよ。例え産廃トラックが夜中通行しようが有料道路が近くにあろうが睡眠の妨げに成る程の交通量になるとは思えないけどね。だから道路沿いだからといって騒音を気にする程ではないと思う。花火大会の時には、年によって微妙な打ち上げ場所の違いはあるけど、どう考えてもライオンズが邪魔をする事はないですね。宇品の人間ならすぐわかるよ。

[462: 匿名さん]

といっても日中はうるさいと思うけどね。夜は静かかもしれないけど（もっも夜は静かなのはあたりまえ）
東向きだと午前中はいいけど午後はどうなのかな？洗濯ものをほすのにやはり気になると思うけどね。

[463: 匿名]

多くの人が平日の日中は家に居ないし、休日の騒音なら許容範囲じゃないかな？東向きに関しては、住んだ経験ないから何とも言えないけど、私のマンションは日当たりの良い南向きだけど、冬の平日は夕方忙しいし乾きが悪いからほとんど浴室乾燥機を夜中にかけて朝に回収してますよ。問題は冬が日当たりが悪くて寒いのと、夏場に朝イチから直射を食らうことですかね？

[464: 匿名さん]

現在東向きの賃貸マンションに住んでいますが午後も電気をつけないと過ごせないほど暗くもないし
洗濯物も乾きますよ。

冬は勿論くもりの日はなかなか乾かないですが個人的には問題ないです。

今まで南向きの家に住んでる方が東向きの部屋に引っ越すとちょっと物足りない感じなのかなとは思いますが。

[465: 匿名]

南向きだけど景色が悪いマンションより、東向きだけど景色が良いほうが私は好きかな。
人それぞれでしょうけどね。
騒音については前にもどなたか書かれてたけど静かな所は便利性が悪かったり治安に不安があるのはそのとおりだと思います。
便利の良いところには騒音は付き物だと思うので気にしたら便利の良いところには住めないですよね。はい。
なんだかライオンズとポレスターの話しみたいですが、しきりに東向きと騒音だけについてこだわる方がいますね。ライオンズの話しはスレが違いますよ～（笑）

[466: 匿名]

近所に住んでるが、宇品西は治安が良いとはお世辞にも思えんよ

便利さはなかなかだと思うけどさ

[468: 匿名]

治安が悪いと根拠の無い事言ってるけど例えばどんな事件があった？
具体的な事実の記載がないとただの嫌がらせ書き込みってことになるよ。
そんな虚偽記載してなんの得があるの？

[469: 匿名]

虚偽とは失礼な
現在居住してる宇品を事実無根で悪く言うわけ無いですよ

あと悪いとは言ってない
良くないと言ってるだいたい新聞に載るような事件が頻繁したら大変だわ

実害なら私の妻が受けたよ
警察にも届けてある
とはいえ宇品だから被害にあったと言い切れないからね
他の地区でも起きてるだろうから良くはないが悪いとも思わない

[470: 匿名さん]

どの地域も良いとこ悪いとこありますよね

最近広島市内ひったくり事件も多発してるし・・

特に同じ地域に長く住んでいると色んな事件にも遭遇しますし。

それにしてもポレスター今いろんな所に建っている様ですね。

[480: 匿名]

ホント広島市内色んな所でやってますね～。宇品はあとどれくらい残ってるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

また荒らしか・・・ごくろうさま

[483: 匿名さん]

HPを見たら販売戸数が20戸と書いてありましたがこれって第4期で販売したい戸数が20戸ですよという意味ですか？少し前に見たときは販売戸数が28戸でした。
それとも既に20戸売れましたという意味ですか？

素人質問ですみません。

[484: 匿名さん]

「マリモの管理会社が修繕費を着服!!」

　新聞に載ってました。大丈夫なの？
　管理会社って代えれるのかな？

[485: 匿名]

えっそうなの… 検討から外そう｡

[486: 匿名さん]

４８４さんへ
それって本当のこと？
いつの新聞に出てた？
正確な情報ですか？？

[487: 匿名さん]

第４期ってあとどれぐらい残ってますか？

[488: 匿名さん]

私もその記事、新聞で読みましたよ。
私の場合は中国新聞です。
いつだったかな。
確か先週だったと思うのですが。
着服は本当です。

[489: 匿名さん]

マリモの管理会社が着服したの？

それとも管理人が着服したの？

企業ぐるみでやったのか個人がやったのかによって大きく違うけどどっちだったですか？

記事見てないのでいろいろ聞いてすいませんがご存知の方教えて頂いてよろしいですか？

[490: 匿名さん]

２月１９日付の中国新聞朝刊に出てたよ。

[491: 匿名さん]

管理人が簡単に着服できるシステムになっていること自体問題だし、ましてありえないと思うけど企業ぐるみであればこれはもはやマンション購入検討論外な会社だと思われます。いずれにしても真相がしりたいしマリモさんのコメントがききたいですね。

[492: 匿名]

ﾏﾘﾓと管理会社は資本関係ないからコメントもないでしょう

[493: 匿名さん]

この管理会社を変えるか、このマンションの購入の検討をやめるかどちらかですね！

[494: 匿名さん]

資本関係なくても、マリモのマンションをマリモコミュニティが管理している事をみると関係は深いんじゃない？

[495: 匿名さん]

今回の横領はマリモのマンションじゃないみたいですね。

横領があったのは事実だと思うけど、今時管理人が勝手に横領できるシステムにしとるんだろうか？

普通に考えると管理人が管理組合のお金を勝手に使えないはずだけどね。

うーん、どうゆう仕組みになっとるんだろうか。

[496: 匿名さん]

どのみち大きな買い物を我々はするわけですが、こんな状況ではこのマンションを検討するのはどうかと思いますが・・・・・・・・

[497: 匿名さん]

私は買います。

正直イメージダウンですがそれが理由で検討をやめる人ってどれ位いるかな。

新聞沙汰になってないだけで同じ様なこと、他の会社でもおきてるし仮に他のマンション選んでも
数年後に同じ様なことがおきる可能性もあるわけで。

買いたくなければ買わなくていいけど、私は気に入っていますよ。

逆に今回のことで今後同じことがおきないよう対策考えてくれるんじゃないですか？

というか、考えてくれないと安心して住めませんが･･･

[498: 匿名]

まあ管理会社なんて住人同士で話し合って変えれば良いだけですから
逃したくない物件なら買いでしょうね

因みにマリモコミュニティーは元々マリモが設立した会社ですが、今は売却されて資本関係はありません

苦しい時期に売却せざるえなかったのでしょう

[499: 匿名さん]

６月頃、また新しく西区にポレスター発表するらしいですが、
具体的な場所をご存知の方おられませんか？

[500: 匿名さん]

えー　西区できるんですかー？
私は西区が第一希望なので、その情報私も知りたいです。

西区のどこなんでしょうか。
庚午辺りだったら嬉しいな。

[501: 匿名さん]

ＮＯ４９７の方へ。住宅は大きな買い物ですから慎重に検討しましょう！どんな住宅でもやはり住んでみないとわからないわけですが、その意味でも管理会社がしっかりしているかどうが重要だと思います。週刊ダイヤモンド２月２６日号に詳しい解説と管理会社のランキングがありますの参考にしてみてください。

[502: 匿名さん]

西区は横川って聞きましたよ。

でも価格が高いって。

横川ってどうなんでしょうね。

[503: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの管理会社実力ランキング興味深く見ました。
マリモコミュニティ４３位。

目立つのは、
解約率は０％。管理業務主任者比率102,7％、自社運営の研修施設無し０％と言う数字です。

横領があったとの事ですが、解約率０というのは、それなりに評価できるのでしょうか？
管理戸数が決して多い訳ではないので、こんなものかも知れませんが・・・

[504: 匿名さん]

管理会社で選んでたら自分が住みたいところに住めないですね

[505: 匿名さん]

おいおいこのランキングのあとに横領事件だろ。ランキング的ににも上位とゆうわけでもないし微妙な感じだね。

[506: 匿名さん]

ランキングとかわざわざ見て買う人がいるんだ
熱心ですごいなぁ
マンションって場所と間取りと価格と設備でみんな決めるのかと思ってた
管理会社はその次かなぁ
でも全部の条件は揃わないよね
まぁ全部の条件は揃えばみんな即買いだよね

[507: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるか知ってる方いますか？

[508: 匿名さん]

半分くらいちゃう？

[509: 匿名さん]

半分って順調な方？

[510: 匿名さん]

半分よりは売れてましたよ
あと１/３ぐらいでした