ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[412: 匿名]

広電は四割だったかな？の本数が宇品二丁目で折り返しとなり、広島港へ来る便は大減便です
宇品二丁目電停が改築されてホーム全域に屋根が作られていたので次の改正には実施されるのではないかと思います。

バスの便が多くない中での減便は痛いなあと思います

[413: 匿名]

確か80メートルを徒歩１分で計算しますよね？娘をもつ親なら夜に宇品五丁目から帰宅する最に御幸の薄暗い住宅地を歩かす事に不安を感じるのでは？ゆめタウン御幸が近いから日常的な買い物には困らないからいいですね。スーパーがディスカウント化して安くなりましたね。


後疑問なんだけど、住民の立場から普通の自動車ではなく、電気自動車のカーシェアリングによるメリットって何？

[414: 匿名さん]

そうなんですか！減便初耳です。
最近は宇品方面は車で来ることが多いので知りませんでした。
ちょっとショックです。

あと私個人的には電気自動車ってことにはそこまで興味はないんですがカーシェアリングに興味があります。

車は1台しか持っていないので主人が通勤で使うので私は普段使えません。
2台車をもつには維持費がかかるしたまに友達の家へ行ったりとかする時に使えたら便利だなと。
あとは小さい子供がいるのでやっぱり車で移動のほうが楽なんですよね。

買い物や病院位は徒歩で困りそうにないですが。

[415: 匿名]

そういえば、モデルルームにあった電気自動車どこいったの？？

[416: 匿名さん]

立地は良いけど、宇品行きのバスってホント少ない。夜に会社から帰る時に苦労する…時刻表はしっかり確認が必要！！

[417: 匿名]

朝、バスは時間通りに来るのでしょうか？
向洋までバスで行こうと思ったら、時刻表通りに着くんですかね？

[418: 匿名さん]

どうでしょうか？
昔バス通していた時はほぼ時刻表通りにきてましたよ。
でも交通事情なんかでたまに遅れて来られると焦りますね。
時刻表通りに着くかは朝は混むので難しいのでは・・・
とりあえずこの辺マンションが増えて人も増えるからバスの便増やしてほしいですね。

[419: 匿名]

宇品大橋渡った後の千田町の交差点の歩行者を紙屋町交差点みたいに歩行者を完全に地下道にもっていけれたらもう少し渋滞を解消できるでしょうけど…

[420: 匿名]

昨日は、宇品の橋で事故がありましたね。
ここと、ライオンズできたらさらに人口も増えるし、気を付けないといけませんね。

[421: 匿名]

宇品大橋は特に左車線の吉島方面が渋滞しますからね。調子よく走ってたら危ないですね。

[422: 匿名]

時間帯とか混み具合を見て御幸橋へ迂回する方が良いんじゃないかと思います

[423: ご近所さん]

千田と宇品を結んでいる橋は宇品大橋ではなくて、宇品橋ですよ。
宇品大橋は南道路のマツダの上あたりにある橋です。
バスの便、今のままではこのマンションができたら相当混みそうですね。

[424: 匿名]

最初に展望浴場があると聞いた時は必要ないって思ったけど、近隣との裸の付き合いの交流、共用施設のマナーを親子で一緒に学ぶなど光熱費節約以外の付加価値的な部分に魅力を感じるようになりました。

[426: 匿名さん]

私はいやですね。寮は研修所ではないのに展望浴場に入るのは。展望浴場やめて価格を安くしてほしかったですね。
ところで展望浴場は広いのかな？毎日掃除する人も大変ですね。

[427: 匿名さん]

その日の利用者が0人でも掃除するんでしょうか。

[428: 匿名]

多分管理規約で決められた通りにするから関係ないと思いますよ。

[429: 匿名]

マンションに共同浴場いらない
誰が入るの？
入る人は常に決まっててその人の為に何十年も維持管理するのは馬鹿らしい！

[430: 匿名さん]

バブル期ならともかく、こんなご時勢で展望浴場を売りにするって
信じられません。

あるといいけど、利用しなければ意味ないし、結局誰も利用しないまま管理組合で閉鎖にして
しまうのでは・・・

そんな例ってこれまで一杯あったでしょう？

無駄な設備をつくるより、その分物件価格、管理費を安くしろって言うのが、消費者の声だと
思いますが・・・

激戦の宇品地区で特色を打ち出したいのは分りますが、立地と間取り、そして物件価格の釣り合いが
とれれば、必ず売れます。

基本に立ち返ってマンション供給して下さいね？

[431: 匿名]

スーパーは近い、病院も充実してる。大通りに面してるけど夜は静か。小学校は少しだけ遠い。中学校はかなり遠い。公共機関はバスがメイン。間取りは普通。ただ角部屋は採光が少ない。東向き。後は共同施設等をどうとらえるかですね。回転寿司は徒歩圏で3つありますね。ちなみにとり楽横のイタリアンは凄く人気があるらしい。

[432: 匿名]

展望浴場私は良いと思うけど・・・。
無いよりは有るほうがよいし、あったら絶対に入ってみたいけど・・・。
親が遊びに来た時なんか良さそうですよね。

広島では珍しいので叩かれるでしょうけど、関東では全く珍しくないみたいですよ。

確かに施設をなくして値段が安いほうが嬉しいけど、安い物件ならどこにでもあるので
温泉付きのマンションもこれからどんどん出てきて欲しいなと思います。

好みの問題かな(笑）

[433: 匿名]

そうそう
そんなに安いのが良いならヴェルディ(笑)でも買えばええんよ

ひたすら安さばかり求めて心が荒むよりゆっくり湯に浸かってリフレッシュしたいよね

[434: ヴェルディ住民]

ヴェルディ(笑)に嫌悪感がします。

[435: 匿名]

えっ?
ポレスターって高いの？
どこよりも安いマンションじゃないの?

お手頃価格で一般庶民の為のマンションでしょ？

[436: 匿名]

広島のマンションなんて何処も同じようなもんでしょ。
展望風呂は珍しいですが・・・。
価格は立地次第だし、仕様も大差ないし。
そもそも金あるんなら戸建てでしょう！

[437: 匿名]

戸建てもピンキリですし、一概には言えませんよね。

[438: 匿名さん]

>>431
中学校は確かに遠いけど小学校は近いですよ！
中学校も近いほうがいいですが小学校は6年間通うので小学校が近い方がいいなと
個人的には思います。

とり楽横にイタリアンって何ていう店ですか？
ちょっと気になります。

先日ゆめタウン御幸に行って帰りに市電まで歩いて帰ったら10分かからない位で着きました。
これが近いと思うか遠いと思うかは人それぞれですが10分以内ならギリOKかな。

市電って好きだけど宇品から市内まで30分はかかりますよね。
アストラムラインみたいにもっと速かったらいいですね。

[439: 周辺住民さん]

とり楽よこのイタリアンは　SHIP　です。

[440: 匿名さん]

＞439
ありがとうございます。
SHIPっていうんですね。
ネットで調べたらでてきました。
美味しそうな料理の写真が載ってました。
行ってみたくなりました。

[441: 匿名]

嫁が以前土曜日に行ったら予約してなくて入れなかった。結構人気があるみたいです。

[442: 匿名さん]

＞441
そうなんですか！
ますます行きたくなってきました。
土日なんかは特に多そうですね。
行く時は予約した方が良さそうですね。

[443: 匿名]

３期は完売して、４期に入りましたね！ちなみに何期まであるのでしょうか？？

[444: 匿名さん]

売れ行きを見ながら決めるのでは？

[445: 匿名さん]

ＳＨＩＰは満員でもモデルルームはあまりお客さん来てないみたいですね。土日に前を通ったのですが車止まってなかったです。

[446: 匿名]

宇品のマンションは供給過剰なんですよね。戸建ては順調みたいだけど。検討者が売れ行き不調と知ると値下げ待ちになって余計に売れなくなる。


別スレにもあったけど、平日のゆめタウンは怪しげな人がたむろして雰囲気は良くないし、フレスタは活気がないですね。

[447: 匿名さん]

怪しげな人って？

フレスタってトイザラスのとことアミーゴのとこと２つあるけどどっちが品揃えいい？
フレスタはわりと野菜とかも綺麗だし結構好き。

でもゆめタウンの方が近いしココに住んだらゆめタウン利用するようになるのかな。

[448: 匿名]

どちらのフレスタも綺麗で雰囲気も良い感じですけど、私はゆめタウンが品揃えも多くて値段も安くてよく利用しています。
こちらの物件はゆめタウンの隣りなのですごく気になってます。

[449: 匿名さん]

ゆめタウンいいですよね。たしかに良い品が安く売ってるので私もいつも利用してます。

土日はおんまく寿司もすごく待ちますし人が多くなるのでゆめタウンの隣りに住めたらいいなぁと夢を見させてもらってます(笑）。

[450: 匿名]

回転寿司好きには最高の立地。

[451: 匿名さん]

「祭り」もあるよｗ

[452: 匿名]

出島の産廃問題とか影響ないんですか？

[453: 匿名さん]

影響ないようにいろいろと県が対策案を出したり競技中みたいですね。ずっとやってますが結局どうなるんですかね。
この問題がみんなが納得して安全な形で話しがまとまるように一緒に意見交換しましょうよ。

[454: 匿名]

出島問題はこことはスレ違いです・・・

[455: 購入検討中さん]

いずれにしても東向きと道路沿いがネックで気になるね。

[457: 匿名]

とくかく売れないように悪口書きたい人がいるみたいですね＾＾
何の目的があるのかな＾＾

私は今東向きに住んでますが、朝は朝日が入ってきてとっても良いですよ。
花火も見える方向だし、景色も良いし、向きは良いと思いますけどね。

道路沿いがネックと言われてますがこの辺は交通量少ないので特に夜はとても静かですよ。この辺にお住まいの方ならご存知と思いますけどね。
土日はゆめタウン側の道路は大混雑してますけどね・・・
逆に広い道路に面してると前に何か建物が建つ心配が無いし、防犯も安心だし、夜暗い路地を歩くより安心だと思いますけど・・・
とにかくゆめタウンがお隣さんなのでこっちの魅力が強すぎますよね＾＾

[458: 匿名はん]

花火も景色も、ライオンズ建ったら見えなくなりますよね…

[459: 匿名]

ライオンズは横向きなので景色や花火には関係ないのご存知でしょ・・・

[460: 匿名さん]

便利＝うるさい
不便＝静か
どっちを取るかは個人の自由ってことでいいんじゃない（笑）

[461: 匿名]

平日の夜中に宇品ストリート行けばどれくらい静かかわかるよ。マックなんて閑古鳥がないてるよ。例え産廃トラックが夜中通行しようが有料道路が近くにあろうが睡眠の妨げに成る程の交通量になるとは思えないけどね。だから道路沿いだからといって騒音を気にする程ではないと思う。花火大会の時には、年によって微妙な打ち上げ場所の違いはあるけど、どう考えてもライオンズが邪魔をする事はないですね。宇品の人間ならすぐわかるよ。