ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[401: 物件比較中さん]

ここで売れてる売れてないを議論しても完売するか完成するまでは事実は分らない。

事実、ライオンズ段原も売れてないとかさんざん悪口を書き込まれていたがすぐに完売してましたね。

売れてないと必死に書き込みする同業者の書き込みもあると思うので、結局信じれるのは自分の目だけですね。

私はライオンズ宇品かここかで迷っています。ライオンズを見学してからどちらかに決めようと思ってます。

[402: 匿名さん]

確かに他の物件でも人気物件や目立つ物件ほど誹謗中傷の書き込みが多いな。
まあそれだけ注目が高いってことなんだろうね。
ガーデンガーデンもそうでしたね。

段原と言えばサティが無くなる記事が昨日の新聞に出てたね。
確かにあそこは車が止めにくいし、場所が中途半端だったからなぁ。
買い物しやすいお店を作らないと客が離れていくんですかね。

[403: 匿名]

僕が中学生の頃は元宇品小学区じゃないと自転車通学は出来なかった。あれから20年近く経って事情は解らないが、ここらは宇品中歩くには辛いですよ。バスしか使えないのはマイナスだけど、生活するには便利かな。後近くのみなとクリニックは日曜日も普通に診察してるから、日曜日に風邪ひいた時は緊急的に利用してます。

[404: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[405: 匿名さん]

公式ホームページ見たら第3期完売になってました。
年明けに第4期販売開始でしょうね。
我が家は3LDKで考えているのですがCタイプとDタイプとGタイプは和室に窓がないですが
これってどう思われますか？
窓がないということは和室にはエアコンがつけれないからもし和室で寝るとリビングのエアコンの風ってくるのかなぁ・・・
CかDかGがいいかなと思っていますが窓がないことがひっかかってます。
和室で寝たい人は検討から外した方がいいのかなとか色々悩んでいます。
悩んでいるうちに気に入った部屋がなくなりそうですね。

[406: 匿名]

風が来なかったら扇風機でリビングの冷気をもってくればいいし、冬はハロゲンヒーター、それで寒いと思うならファンヒーターで十分だよ。俺の価値観言わせてもらうなら、和室に窓つける位なら風呂に窓つけてもらいたい。

[407: 匿名さん]

ありがとうございます。
なんだかあっさりお答え頂いて少しすっきりしました。
確かに冬場はファンヒーターで十分ですね。
夏は扇風機活用すればどうにかなりますかね。
お風呂そういえば窓ないんですよね。
ほんとつけて欲しいとこですね。

[408: 匿名さん]

あと資料を見ていて市電の宇品5丁目まで徒歩9分とありますが本当に9分で着くのでしょうか？
もうちょっとかかるような気がしました。
市電もバスも両方が近いのが理想ですが全ての条件があうとこはなかなかないですね。

[409: 匿名]

宇品五丁目が徒歩5分は厳しいし、下手したら終点の広島港の方が近いんじゃない？

[410: 匿名]

相当早歩きして信号にも引っかからないなら９分も可能

[411: 匿名さん]

広島港の方が近いんですかね！
近い方がいいな。
早歩きで9分なら普通に歩いたら15分位かかるかもしれませんね。
私歩くの遅いんで。近道がないかなぁ。
市電の方が本数多いしなんとなく昔から市電が好きです。
あと電気カーシェアリングって1台しかないですがどれ位の住人が利用するのか気になります。
個人的にはせっかくなので利用したいなと思ってますがすぐ予約がとれるものなのか。
あれって利用するのに時間で料金が決まるんですかね？
それとも1日いくらって感じなんでしょうか？
資料には記載がなかった気がします。

[412: 匿名]

広電は四割だったかな？の本数が宇品二丁目で折り返しとなり、広島港へ来る便は大減便です
宇品二丁目電停が改築されてホーム全域に屋根が作られていたので次の改正には実施されるのではないかと思います。

バスの便が多くない中での減便は痛いなあと思います

[413: 匿名]

確か80メートルを徒歩１分で計算しますよね？娘をもつ親なら夜に宇品五丁目から帰宅する最に御幸の薄暗い住宅地を歩かす事に不安を感じるのでは？ゆめタウン御幸が近いから日常的な買い物には困らないからいいですね。スーパーがディスカウント化して安くなりましたね。


後疑問なんだけど、住民の立場から普通の自動車ではなく、電気自動車のカーシェアリングによるメリットって何？

[414: 匿名さん]

そうなんですか！減便初耳です。
最近は宇品方面は車で来ることが多いので知りませんでした。
ちょっとショックです。

あと私個人的には電気自動車ってことにはそこまで興味はないんですがカーシェアリングに興味があります。

車は1台しか持っていないので主人が通勤で使うので私は普段使えません。
2台車をもつには維持費がかかるしたまに友達の家へ行ったりとかする時に使えたら便利だなと。
あとは小さい子供がいるのでやっぱり車で移動のほうが楽なんですよね。

買い物や病院位は徒歩で困りそうにないですが。

[415: 匿名]

そういえば、モデルルームにあった電気自動車どこいったの？？

[416: 匿名さん]

立地は良いけど、宇品行きのバスってホント少ない。夜に会社から帰る時に苦労する…時刻表はしっかり確認が必要！！

[417: 匿名]

朝、バスは時間通りに来るのでしょうか？
向洋までバスで行こうと思ったら、時刻表通りに着くんですかね？

[418: 匿名さん]

どうでしょうか？
昔バス通していた時はほぼ時刻表通りにきてましたよ。
でも交通事情なんかでたまに遅れて来られると焦りますね。
時刻表通りに着くかは朝は混むので難しいのでは・・・
とりあえずこの辺マンションが増えて人も増えるからバスの便増やしてほしいですね。

[419: 匿名]

宇品大橋渡った後の千田町の交差点の歩行者を紙屋町交差点みたいに歩行者を完全に地下道にもっていけれたらもう少し渋滞を解消できるでしょうけど…

[420: 匿名]

昨日は、宇品の橋で事故がありましたね。
ここと、ライオンズできたらさらに人口も増えるし、気を付けないといけませんね。

[421: 匿名]

宇品大橋は特に左車線の吉島方面が渋滞しますからね。調子よく走ってたら危ないですね。

[422: 匿名]

時間帯とか混み具合を見て御幸橋へ迂回する方が良いんじゃないかと思います

[423: ご近所さん]

千田と宇品を結んでいる橋は宇品大橋ではなくて、宇品橋ですよ。
宇品大橋は南道路のマツダの上あたりにある橋です。
バスの便、今のままではこのマンションができたら相当混みそうですね。

[424: 匿名]

最初に展望浴場があると聞いた時は必要ないって思ったけど、近隣との裸の付き合いの交流、共用施設のマナーを親子で一緒に学ぶなど光熱費節約以外の付加価値的な部分に魅力を感じるようになりました。

[426: 匿名さん]

私はいやですね。寮は研修所ではないのに展望浴場に入るのは。展望浴場やめて価格を安くしてほしかったですね。
ところで展望浴場は広いのかな？毎日掃除する人も大変ですね。

[427: 匿名さん]

その日の利用者が0人でも掃除するんでしょうか。

[428: 匿名]

多分管理規約で決められた通りにするから関係ないと思いますよ。

[429: 匿名]

マンションに共同浴場いらない
誰が入るの？
入る人は常に決まっててその人の為に何十年も維持管理するのは馬鹿らしい！

[430: 匿名さん]

バブル期ならともかく、こんなご時勢で展望浴場を売りにするって
信じられません。

あるといいけど、利用しなければ意味ないし、結局誰も利用しないまま管理組合で閉鎖にして
しまうのでは・・・

そんな例ってこれまで一杯あったでしょう？

無駄な設備をつくるより、その分物件価格、管理費を安くしろって言うのが、消費者の声だと
思いますが・・・

激戦の宇品地区で特色を打ち出したいのは分りますが、立地と間取り、そして物件価格の釣り合いが
とれれば、必ず売れます。

基本に立ち返ってマンション供給して下さいね？

[431: 匿名]

スーパーは近い、病院も充実してる。大通りに面してるけど夜は静か。小学校は少しだけ遠い。中学校はかなり遠い。公共機関はバスがメイン。間取りは普通。ただ角部屋は採光が少ない。東向き。後は共同施設等をどうとらえるかですね。回転寿司は徒歩圏で3つありますね。ちなみにとり楽横のイタリアンは凄く人気があるらしい。

[432: 匿名]

展望浴場私は良いと思うけど・・・。
無いよりは有るほうがよいし、あったら絶対に入ってみたいけど・・・。
親が遊びに来た時なんか良さそうですよね。

広島では珍しいので叩かれるでしょうけど、関東では全く珍しくないみたいですよ。

確かに施設をなくして値段が安いほうが嬉しいけど、安い物件ならどこにでもあるので
温泉付きのマンションもこれからどんどん出てきて欲しいなと思います。

好みの問題かな(笑）

[433: 匿名]

そうそう
そんなに安いのが良いならヴェルディ(笑)でも買えばええんよ

ひたすら安さばかり求めて心が荒むよりゆっくり湯に浸かってリフレッシュしたいよね

[434: ヴェルディ住民]

ヴェルディ(笑)に嫌悪感がします。

[435: 匿名]

えっ?
ポレスターって高いの？
どこよりも安いマンションじゃないの?

お手頃価格で一般庶民の為のマンションでしょ？

[436: 匿名]

広島のマンションなんて何処も同じようなもんでしょ。
展望風呂は珍しいですが・・・。
価格は立地次第だし、仕様も大差ないし。
そもそも金あるんなら戸建てでしょう！

[437: 匿名]

戸建てもピンキリですし、一概には言えませんよね。

[438: 匿名さん]

>>431
中学校は確かに遠いけど小学校は近いですよ！
中学校も近いほうがいいですが小学校は6年間通うので小学校が近い方がいいなと
個人的には思います。

とり楽横にイタリアンって何ていう店ですか？
ちょっと気になります。

先日ゆめタウン御幸に行って帰りに市電まで歩いて帰ったら10分かからない位で着きました。
これが近いと思うか遠いと思うかは人それぞれですが10分以内ならギリOKかな。

市電って好きだけど宇品から市内まで30分はかかりますよね。
アストラムラインみたいにもっと速かったらいいですね。

[439: 周辺住民さん]

とり楽よこのイタリアンは　SHIP　です。

[440: 匿名さん]

＞439
ありがとうございます。
SHIPっていうんですね。
ネットで調べたらでてきました。
美味しそうな料理の写真が載ってました。
行ってみたくなりました。

[441: 匿名]

嫁が以前土曜日に行ったら予約してなくて入れなかった。結構人気があるみたいです。

[442: 匿名さん]

＞441
そうなんですか！
ますます行きたくなってきました。
土日なんかは特に多そうですね。
行く時は予約した方が良さそうですね。

[443: 匿名]

３期は完売して、４期に入りましたね！ちなみに何期まであるのでしょうか？？

[444: 匿名さん]

売れ行きを見ながら決めるのでは？

[445: 匿名さん]

ＳＨＩＰは満員でもモデルルームはあまりお客さん来てないみたいですね。土日に前を通ったのですが車止まってなかったです。

[446: 匿名]

宇品のマンションは供給過剰なんですよね。戸建ては順調みたいだけど。検討者が売れ行き不調と知ると値下げ待ちになって余計に売れなくなる。


別スレにもあったけど、平日のゆめタウンは怪しげな人がたむろして雰囲気は良くないし、フレスタは活気がないですね。

[447: 匿名さん]

怪しげな人って？

フレスタってトイザラスのとことアミーゴのとこと２つあるけどどっちが品揃えいい？
フレスタはわりと野菜とかも綺麗だし結構好き。

でもゆめタウンの方が近いしココに住んだらゆめタウン利用するようになるのかな。

[448: 匿名]

どちらのフレスタも綺麗で雰囲気も良い感じですけど、私はゆめタウンが品揃えも多くて値段も安くてよく利用しています。
こちらの物件はゆめタウンの隣りなのですごく気になってます。

[449: 匿名さん]

ゆめタウンいいですよね。たしかに良い品が安く売ってるので私もいつも利用してます。

土日はおんまく寿司もすごく待ちますし人が多くなるのでゆめタウンの隣りに住めたらいいなぁと夢を見させてもらってます(笑）。

[450: 匿名]

回転寿司好きには最高の立地。

[451: 匿名さん]

「祭り」もあるよｗ

[452: 匿名]

出島の産廃問題とか影響ないんですか？

[453: 匿名さん]

影響ないようにいろいろと県が対策案を出したり競技中みたいですね。ずっとやってますが結局どうなるんですかね。
この問題がみんなが納得して安全な形で話しがまとまるように一緒に意見交換しましょうよ。

[454: 匿名]

出島問題はこことはスレ違いです・・・

[455: 購入検討中さん]

いずれにしても東向きと道路沿いがネックで気になるね。

[457: 匿名]

とくかく売れないように悪口書きたい人がいるみたいですね＾＾
何の目的があるのかな＾＾

私は今東向きに住んでますが、朝は朝日が入ってきてとっても良いですよ。
花火も見える方向だし、景色も良いし、向きは良いと思いますけどね。

道路沿いがネックと言われてますがこの辺は交通量少ないので特に夜はとても静かですよ。この辺にお住まいの方ならご存知と思いますけどね。
土日はゆめタウン側の道路は大混雑してますけどね・・・
逆に広い道路に面してると前に何か建物が建つ心配が無いし、防犯も安心だし、夜暗い路地を歩くより安心だと思いますけど・・・
とにかくゆめタウンがお隣さんなのでこっちの魅力が強すぎますよね＾＾

[458: 匿名はん]

花火も景色も、ライオンズ建ったら見えなくなりますよね…

[459: 匿名]

ライオンズは横向きなので景色や花火には関係ないのご存知でしょ・・・

[460: 匿名さん]

便利＝うるさい
不便＝静か
どっちを取るかは個人の自由ってことでいいんじゃない（笑）

[461: 匿名]

平日の夜中に宇品ストリート行けばどれくらい静かかわかるよ。マックなんて閑古鳥がないてるよ。例え産廃トラックが夜中通行しようが有料道路が近くにあろうが睡眠の妨げに成る程の交通量になるとは思えないけどね。だから道路沿いだからといって騒音を気にする程ではないと思う。花火大会の時には、年によって微妙な打ち上げ場所の違いはあるけど、どう考えてもライオンズが邪魔をする事はないですね。宇品の人間ならすぐわかるよ。

[462: 匿名さん]

といっても日中はうるさいと思うけどね。夜は静かかもしれないけど（もっも夜は静かなのはあたりまえ）
東向きだと午前中はいいけど午後はどうなのかな？洗濯ものをほすのにやはり気になると思うけどね。

[463: 匿名]

多くの人が平日の日中は家に居ないし、休日の騒音なら許容範囲じゃないかな？東向きに関しては、住んだ経験ないから何とも言えないけど、私のマンションは日当たりの良い南向きだけど、冬の平日は夕方忙しいし乾きが悪いからほとんど浴室乾燥機を夜中にかけて朝に回収してますよ。問題は冬が日当たりが悪くて寒いのと、夏場に朝イチから直射を食らうことですかね？

[464: 匿名さん]

現在東向きの賃貸マンションに住んでいますが午後も電気をつけないと過ごせないほど暗くもないし
洗濯物も乾きますよ。

冬は勿論くもりの日はなかなか乾かないですが個人的には問題ないです。

今まで南向きの家に住んでる方が東向きの部屋に引っ越すとちょっと物足りない感じなのかなとは思いますが。

[465: 匿名]

南向きだけど景色が悪いマンションより、東向きだけど景色が良いほうが私は好きかな。
人それぞれでしょうけどね。
騒音については前にもどなたか書かれてたけど静かな所は便利性が悪かったり治安に不安があるのはそのとおりだと思います。
便利の良いところには騒音は付き物だと思うので気にしたら便利の良いところには住めないですよね。はい。
なんだかライオンズとポレスターの話しみたいですが、しきりに東向きと騒音だけについてこだわる方がいますね。ライオンズの話しはスレが違いますよ～（笑）

[466: 匿名]

近所に住んでるが、宇品西は治安が良いとはお世辞にも思えんよ

便利さはなかなかだと思うけどさ

[468: 匿名]

治安が悪いと根拠の無い事言ってるけど例えばどんな事件があった？
具体的な事実の記載がないとただの嫌がらせ書き込みってことになるよ。
そんな虚偽記載してなんの得があるの？

[469: 匿名]

虚偽とは失礼な
現在居住してる宇品を事実無根で悪く言うわけ無いですよ

あと悪いとは言ってない
良くないと言ってるだいたい新聞に載るような事件が頻繁したら大変だわ

実害なら私の妻が受けたよ
警察にも届けてある
とはいえ宇品だから被害にあったと言い切れないからね
他の地区でも起きてるだろうから良くはないが悪いとも思わない

[470: 匿名さん]

どの地域も良いとこ悪いとこありますよね

最近広島市内ひったくり事件も多発してるし・・

特に同じ地域に長く住んでいると色んな事件にも遭遇しますし。

それにしてもポレスター今いろんな所に建っている様ですね。

[480: 匿名]

ホント広島市内色んな所でやってますね～。宇品はあとどれくらい残ってるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

また荒らしか・・・ごくろうさま

[483: 匿名さん]

HPを見たら販売戸数が20戸と書いてありましたがこれって第4期で販売したい戸数が20戸ですよという意味ですか？少し前に見たときは販売戸数が28戸でした。
それとも既に20戸売れましたという意味ですか？

素人質問ですみません。

[484: 匿名さん]

「マリモの管理会社が修繕費を着服!!」

　新聞に載ってました。大丈夫なの？
　管理会社って代えれるのかな？

[485: 匿名]

えっそうなの… 検討から外そう｡

[486: 匿名さん]

４８４さんへ
それって本当のこと？
いつの新聞に出てた？
正確な情報ですか？？

[487: 匿名さん]

第４期ってあとどれぐらい残ってますか？

[488: 匿名さん]

私もその記事、新聞で読みましたよ。
私の場合は中国新聞です。
いつだったかな。
確か先週だったと思うのですが。
着服は本当です。

[489: 匿名さん]

マリモの管理会社が着服したの？

それとも管理人が着服したの？

企業ぐるみでやったのか個人がやったのかによって大きく違うけどどっちだったですか？

記事見てないのでいろいろ聞いてすいませんがご存知の方教えて頂いてよろしいですか？

[490: 匿名さん]

２月１９日付の中国新聞朝刊に出てたよ。

[491: 匿名さん]

管理人が簡単に着服できるシステムになっていること自体問題だし、ましてありえないと思うけど企業ぐるみであればこれはもはやマンション購入検討論外な会社だと思われます。いずれにしても真相がしりたいしマリモさんのコメントがききたいですね。

[492: 匿名]

ﾏﾘﾓと管理会社は資本関係ないからコメントもないでしょう

[493: 匿名さん]

この管理会社を変えるか、このマンションの購入の検討をやめるかどちらかですね！

[494: 匿名さん]

資本関係なくても、マリモのマンションをマリモコミュニティが管理している事をみると関係は深いんじゃない？

[495: 匿名さん]

今回の横領はマリモのマンションじゃないみたいですね。

横領があったのは事実だと思うけど、今時管理人が勝手に横領できるシステムにしとるんだろうか？

普通に考えると管理人が管理組合のお金を勝手に使えないはずだけどね。

うーん、どうゆう仕組みになっとるんだろうか。

[496: 匿名さん]

どのみち大きな買い物を我々はするわけですが、こんな状況ではこのマンションを検討するのはどうかと思いますが・・・・・・・・

[497: 匿名さん]

私は買います。

正直イメージダウンですがそれが理由で検討をやめる人ってどれ位いるかな。

新聞沙汰になってないだけで同じ様なこと、他の会社でもおきてるし仮に他のマンション選んでも
数年後に同じ様なことがおきる可能性もあるわけで。

買いたくなければ買わなくていいけど、私は気に入っていますよ。

逆に今回のことで今後同じことがおきないよう対策考えてくれるんじゃないですか？

というか、考えてくれないと安心して住めませんが･･･

[498: 匿名]

まあ管理会社なんて住人同士で話し合って変えれば良いだけですから
逃したくない物件なら買いでしょうね

因みにマリモコミュニティーは元々マリモが設立した会社ですが、今は売却されて資本関係はありません

苦しい時期に売却せざるえなかったのでしょう

[499: 匿名さん]

６月頃、また新しく西区にポレスター発表するらしいですが、
具体的な場所をご存知の方おられませんか？

[500: 匿名さん]

えー　西区できるんですかー？
私は西区が第一希望なので、その情報私も知りたいです。

西区のどこなんでしょうか。
庚午辺りだったら嬉しいな。

[501: 匿名さん]

ＮＯ４９７の方へ。住宅は大きな買い物ですから慎重に検討しましょう！どんな住宅でもやはり住んでみないとわからないわけですが、その意味でも管理会社がしっかりしているかどうが重要だと思います。週刊ダイヤモンド２月２６日号に詳しい解説と管理会社のランキングがありますの参考にしてみてください。

[502: 匿名さん]

西区は横川って聞きましたよ。

でも価格が高いって。

横川ってどうなんでしょうね。

[503: 匿名さん]

週間ダイヤモンドの管理会社実力ランキング興味深く見ました。
マリモコミュニティ４３位。

目立つのは、
解約率は０％。管理業務主任者比率102,7％、自社運営の研修施設無し０％と言う数字です。

横領があったとの事ですが、解約率０というのは、それなりに評価できるのでしょうか？
管理戸数が決して多い訳ではないので、こんなものかも知れませんが・・・

[504: 匿名さん]

管理会社で選んでたら自分が住みたいところに住めないですね

[505: 匿名さん]

おいおいこのランキングのあとに横領事件だろ。ランキング的ににも上位とゆうわけでもないし微妙な感じだね。

[506: 匿名さん]

ランキングとかわざわざ見て買う人がいるんだ
熱心ですごいなぁ
マンションって場所と間取りと価格と設備でみんな決めるのかと思ってた
管理会社はその次かなぁ
でも全部の条件は揃わないよね
まぁ全部の条件は揃えばみんな即買いだよね

[507: 匿名さん]

あと何戸ぐらい残ってるか知ってる方いますか？

[508: 匿名さん]

半分くらいちゃう？

[509: 匿名さん]

半分って順調な方？

[510: 匿名さん]

半分よりは売れてましたよ
あと１/３ぐらいでした

[511: 匿名さん]

もうそんなに売れてるのですね。
宇品はマンションがたくさん建ってるからまた人口が増えますね。

これから更に住み心地の良い街になるといいですね。

[512: 匿名さん]

ポレスターのあとライオンズにも行ってみたけどほとんど部屋が分譲済で次回最終分譲になりそうらしい。

[513: 匿名さん]

ライオンズもがんばってるのですね。

ライオンズは確か75戸でしたよね。ここは124戸でちょっと多めだから完売にはもう少し
時間がかかりそうですね。

[514: 匿名]

まあ、時間がかかってもどっちも売れるでしょう。

宇品は今市内では一番大きく発展していってますからね。

次は交通面で白島がこれから発展していくのでしょうか。

広島駅周辺が思ったより発展しないですね・・・

[515: 匿名さん]

宇品は今人気ありますもんね
広島駅を利用する人は駅付近がいいんでしょうが私は用事がありません・・・

[516: 匿名さん]

ちなみにライオンズはいつも早く売れてますので特に不思議ではないですが、ポレスターさんも順調な販売状況みたいですね。

[517: 匿名]

ブランドネームのないスターアークですら順調に完売する位だから、宇品に否定的な意見もありますが立地的な魅力を感じる人は多いって事でしょうね。

[518: 匿名さん]

ゲストルームって部屋にお風呂とかトイレってついてるの？

[520: 周辺住民さん]

アクアテラの前は、つぶれたところ、アーバンでしたっけ、の角部屋が、東南角で見晴らしがよく、購入したいと思っていたが、前にアクアテラが、南側かふさがれて、眺望も陽当たりも悪くなります。アクアテラは東側に中電の電算センタービルが高くそびえ、視界を邪魔するかもしれないが、南側は県営住宅で当分は建て替えないし、その前はフレスタなどで高い建物がないので、アクアテラの5階以上の南側が陽当たり、眺望がいいと思います。
マンションを売却して、引っ越しを考えていますが、アパマンショップ宇品店は最悪。4件問い合わせした物件名は全て購入済みか契約済み。しかも連絡します、と言ったきり、かかってこないから、こちらから電話したら、さっき連絡あったんですよ、と忘れていたくせに言い訳がましい。約束の電話連絡は3回のうちの1回しかありませんでした。どこを買うか借りるかもだけど、不動産屋も選びたい。

[521: 匿名さん]

南面がふさがれるって、100メートル位離れてるのに眺望は悪くなるかもだけど、南の日当たりは変わらないのでは？

[522: 匿名]

そもそもここの南面は賃貸レベルの窓しか付いてないから関係ないよね

[523: 匿名]

リビングに出窓くらいは欲しかったですね。

[525: 匿名さん]

せめて今ぐらいは東北の方々へ励ましのコメントでもしましょうよ；；

[526: 匿名]

宇品は広島人の憧れの場所！
流石マリモ！
いいところにマンションを建てる

[531: 匿名]

てか遂に鈍器の建築が始まりましたね
少し離れているとはいえあんな下品な店は近くにないほうが嬉しいです

[534: 匿名さん]

宇品全体はどうかわからないけれど、ここは地震があったら間違いなく液状化するでしょう。
埋め立てて何十年もたってないのだから。
それは近所の人はみんな知ってると思います。

[535: 物件比較中さん]

前回の地震の時は、観音の南のはしっこあたりが多少液状化したみたいだね。
でもまあ、広島自体三角州の上にあるわけで確実にしっかりした地盤のとこなんて少ないし
元々関東よりはリスク少ないと言われている土地だし、と思うしかないのでは。

[537: 匿名]

ここは残り何戸くらいですか？

[539: 匿名さん]

でかい津波はないんじゃね？
四国があるし

[541: 匿名]

本当にどれだけ売れて残りはどの位あるんですか？三井は、南向きだしオール電化で魅力的だけど…コンビニ･小学校とか利便性は微妙ですよね！お値段も高そうだし。

[542: 匿名]

すぐ近くに２４時間営業のスパークが開店
コンビニ要らないだろ
小学校も気にするほど離れてない

ポレスター、ライオン、三井…
宇品に住みたい人はよりどりみどりだね

[543: 匿名さん]

お風呂好きな方はポレスターマンションにかぎる！

[544: 匿名さん]

三井の場所は地元民は敬遠するだろうね。
カルビー以前にあった施設が悪すぎるし、ハザードマップみても安全とは言えないしね。
道も細いし一方通行多いのでなんか住みたいと思えない。
マンション自体は天下の三井だし、とても良いと思うんだけどね…。

[545: 匿名さん]

宇品はほんとマンション増えてるね
三井の物件もちょっと気になる・・・

そういえばポレスター今日ホームページ更新されてたね

第4期先着順受付概要　10戸
第5期先着順受付概要　9戸　って。

まだ最終分譲じゃなさそうだしあとどれ位残っているのかなぁ

やっぱりどこのマンションも売りにくい部屋から売って売りやすい部屋は残しているんだろうね

営業さんは大変だね

[546: 匿名]

人気の間取りは売れて、今残ってるのは人気ない部屋じゃないの？ますます完売が遠いですね！

[547: 匿名]

マリモのマンションは間取りが角部屋でも窓が少なく､浴室に窓も無いしキッチンに勝手口も無いし､角部屋のメリットが少ない様に思います｡間取りがもっと良ければ売れると思うけどな〜｡ 賃貸並みの間取りで× 壁を多くして耐震性上げるとか家具が置きやすいとか苦しい言い訳するマリモの関係者の方､あちこちで書き込みご苦労様(笑)窓と結婚すればって幼稚な書き込みする方！

[548: 匿名さん]

＞カルビー以前にあった施設が悪すぎるし・・・。


何があったのか気になりますね。

差支えなければ Ｎｏ．５４４の方、教えて頂けませんか？

[549: 匿名]

５４４の者ではございませんが、カルビーの前は陸軍食肉処理工場があったのでは・・。

[550: 匿名さん]

＞No.549

ありがとうございます。
広島市内についてあまり詳しくなかったものですから・・・。

[551: 物件比較中さん]

終戦あたりまで遡っていわく付きの土地を避けようと思ったら、
全国主要都市の中心街はほとんど避けなきゃならんのでは？
特に広島の中心地なんてとても買えませんわな…

[552: 匿名さん]

↑
三井の土地がいわく付きだからといって、広島市中心地をいわく付き呼ばわりするのはどうかと思いますよ。
例えば、広島市中心地のどこがいわく付きなのか具体的に教えて下さいな。

[553: 匿名さん]

ここポレスターのスレなので三井の土地の話はスレ違いです。

[554: 匿名]

551じゃないが…
原爆だろ
考えなくてもわかりそうな事だが？

まあスレ違いだね
しかしゆめタウン利用の車がひっきりなしだな
ショッピング徒歩１分生活も良し悪しだ

[555: なお]

初めてこのサイト見ました!!なんかびっくりした〜。
私は契約しましたよ!!
対応が遅くてイライラするけど、マンションの場所が気に入って見学行った日に契約しちゃいました。
今回２階の現地展示会？みたいなの行った人いますか？
どうでしたか？

[557: 匿名さん]

うちも２階の現地展示会行きたかったけど用事があって行けませんでした。
残念です。
我が家も場所が気に入りました。
入居が楽しみです。

>>555さん
対応が遅いって？何かあったのですか？

[558: なお]

本審査するのに対応が遅くてイライラします。
担当が『展示会で忙しくて』って言い訳してますけど、契約してから既に４ヶ月たってます…。
これで審査落ちたら悲しすぎですよ〜。
とりあえず早く本審査の準備してほしいです!!

[560: 匿名さん]

>>558
本審査に4ヶ月？
どこに出そうとしてるのかにもよるけど銀行だと精々一週間、フラットでも
1ヶ月程度だから書類すら出してないのでは？

[561: 匿名さん]

担当の方にもう一回話しをしてみたらどう？
うちも本審査まだしてないけど事前審査？っていうのは通ってて、本審査は夏ごろするからって言われましたよ。
なんか団信保険の有効期限というのがあるので次は夏ごろ本審査しますって言われました。

[562: 匿名さん]

常識的には契約と同時にローンの本審査をするのが普通。
というのも契約書にはローン特約なるもにがあり、ローンが通らない
と自動キャンセルになるからお互い早く結論出さないとデメリットでしかない。

もたもたしてるうちに時は過ぎ、出してみたら否決とか減額とかになったら
どんするんかいな。

特にフラットは事前審査がないから出してみないとわかんないしな。

[563: 匿名さん]

>>558
それは遅すぎますね
なんでだろう・・・
フラット35で契約したのですか？
560さんも言われてるけどだいたい1ヶ月位と聞きましたがやはり担当の人にちゃんと聞いたほうがいいと思いますよ！

[564: 匿名さん]

フラットはデベが建物の書類関係も用意しなくちゃならずに手間が掛かる。
営業がだらしないと、こちらは随分前に融資書類に記入し出したつもりでも
窓口銀行にまだ届いてないことも。

もしくは窓口銀行や機構から問い合わせがデベに来てて、その反応がもたついて
中々審査結果が出ないことも。

いずれにしても融資の可否は購入計画の根幹に関わる問題だから、場合によっては
担当営業のチェンジも視野に。

[565: 匿名]

うちも本審査は夏頃って聞いてるのですが・・今から本審査受けるんでしょうか？こないだ、２階Ｈタイプの現地見てきました。バルコニーも広くて内も思ってたよりいい感じに思いました。早く完売してくれたらよいのですが・・２LDKは残りそうですね。

[566: なお]

皆さんありがとうございます!!
担当が『今から本審査の準備します』とか言ってました…。
早く本審査の準備して欲しいな〜。
てか契約してから結構放置だったんで不安でした。
皆さん夏頃なんですね〜。
ちなみにフラットで借り入れ予定です☆
現地展示会またあれば良いな♪

[567: 匿名さん]

向かいのライオンズは完売しましたね。完売御礼になってた。

[568: 匿名さん]

知人の話では大抽選大会の結果完売したらしいです。

[569: 匿名さん]

皆様に質問です。

宇品地区は急激な人口増加によって様々な人が入って来ているため小学校はかなり荒れているとか。
クラスによっては学級崩壊状態らしいです。ちなみに学校でまず最初に教えるのは「座ること」だそうです。

私もこのマンションを検討しておりますが子供のことを考えると躊躇してしまいます。

購入された皆様には子育て世代の方も多いと思いますが心配はないでしょうか？
やはりお受験も考えねばならないでしょうか。

[570: 匿名さん]

ちなみに宇品に住み小学校に通学させていますが、荒れていませんけどどちらからの情報ですか？情報ネタを公開してください・それでもそれが本当心配なら他エリアを検討されればいかがでしょうか？

[571: 匿名]

うちの子は宇品東小だけど、特に荒れた様子はありませんよ。参観日行った時はチャイムが鳴ったらみんな席についてましたけどね。

[572: 匿名]

５６９は他の営業っぽい…

[573: 匿名さん]

>>572
山奥大規模分譲地付近からの刺客と専門筋は見ている

[574: 匿名]

宇品東じゃなくて、宇品小が人数増えてるんじゃない？

[575: 匿名さん]

宇品小が増えるんだろうね。
でも増えたから荒れるってこともない様な気がするけど。
親戚の子供が通ってるけど別に平和に過ごしてるみたいだし。

気になる人は私立へどうぞ。

[576: 匿名さん]

広島市内で私立っていってもなぁ・・・。
一つは郊外だし・・・。
もっと私立の小学校って増えないのかねぇ。

残念！

[577: 匿名さん]

宇品小のことです。

[581: 匿名さん]

今日、お買い物でモデルルームの前を通ったら、何か工事してました。
もう完売したの？

[582: 物件比較中さん]

宇品地区は急激な人口増加のため様々な人が入ってきて小学校が荒れる、というが
増えている層というのは「宇品ってオシャレで便利でいいわ」というイメージで選ぶ
若くてある程度お金を持っている層が多いと思うので、むしろ昔より教育熱心な層が増えそうだが。

[583: 匿名さん]

オシャレ？？？
私は３０代だが、宇品がおしゃれだとは思わない。
もっと若い人はそう思ってるの？

[586: 匿名さん]

まだ完売はしていません。完売したのはライオンズのほうです。

[589: 匿名さん]

宇品がお洒落・・・センスを疑います。

ゴミゴミしたイメージ。

[591: 匿名さん]

広島でお洒落だと思う地区ってどこですか？

私、思い浮かばない・・・

[592: 匿名]

広島自体がお洒落じゃない。

[593: 匿名さん]

宇品は今すごく発展しているし道路も広いしとてもおしゃれじゃないですか。
広島一の自慢のエリアですよ。

[594: 宇品人]

発展はしてる
でもオシャレじゃねーよ
ドンキが出店する場所だよ？
程度が知れるってもんだ

[595: 匿名]

オシャレって感じる場所は、そこに住むことにステータスを感じる事だと思う。確かに宇品にそれを求めるんじゃなく、利便性重視な人が対象エリアに思えばいい。そんなにオシャレと思われたいなら古田台にデザイナーハウスでも建てればいい。

[596: 匿名]

広島イチが宇品…広島自体が残念な街です。

ドームもないから一流アーティストは来ず。

ドームツアー…広島飛び越えて福岡に。

観光は原爆ドームと宮島…日帰りで十分。

牡蠣とお好み焼き以外有名な食材もない。

温泉もない。

そんな広島のお洒落な街…宇品。

カタカナだどウジナ。

ナウイヤングが集まるドンキがある街。

[597: 匿名さん]

そお？広島って間抜けなとこも多いけど基本的には程よくまとまったよい街だと思うよ。ドーム作ってもペイしないって。経済規模が小さいからね。

宇品はそんなに悪いイメージないけどなあ。お洒落ではないだろうけど(笑)。なんか下町っぽいイメージ。

[598: 匿名]

どのくらい残ってるんですかね？まだ、結構残ってるんでしょうね。

[599: 匿名さん]

ホームページ見たら販売戸数が第4期10戸と第5期9戸になってたからあと19戸じゃない？