ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[401: 物件比較中さん]

ここで売れてる売れてないを議論しても完売するか完成するまでは事実は分らない。

事実、ライオンズ段原も売れてないとかさんざん悪口を書き込まれていたがすぐに完売してましたね。

売れてないと必死に書き込みする同業者の書き込みもあると思うので、結局信じれるのは自分の目だけですね。

私はライオンズ宇品かここかで迷っています。ライオンズを見学してからどちらかに決めようと思ってます。

[402: 匿名さん]

確かに他の物件でも人気物件や目立つ物件ほど誹謗中傷の書き込みが多いな。
まあそれだけ注目が高いってことなんだろうね。
ガーデンガーデンもそうでしたね。

段原と言えばサティが無くなる記事が昨日の新聞に出てたね。
確かにあそこは車が止めにくいし、場所が中途半端だったからなぁ。
買い物しやすいお店を作らないと客が離れていくんですかね。

[403: 匿名]

僕が中学生の頃は元宇品小学区じゃないと自転車通学は出来なかった。あれから20年近く経って事情は解らないが、ここらは宇品中歩くには辛いですよ。バスしか使えないのはマイナスだけど、生活するには便利かな。後近くのみなとクリニックは日曜日も普通に診察してるから、日曜日に風邪ひいた時は緊急的に利用してます。

[404: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[405: 匿名さん]

公式ホームページ見たら第3期完売になってました。
年明けに第4期販売開始でしょうね。
我が家は3LDKで考えているのですがCタイプとDタイプとGタイプは和室に窓がないですが
これってどう思われますか？
窓がないということは和室にはエアコンがつけれないからもし和室で寝るとリビングのエアコンの風ってくるのかなぁ・・・
CかDかGがいいかなと思っていますが窓がないことがひっかかってます。
和室で寝たい人は検討から外した方がいいのかなとか色々悩んでいます。
悩んでいるうちに気に入った部屋がなくなりそうですね。

[406: 匿名]

風が来なかったら扇風機でリビングの冷気をもってくればいいし、冬はハロゲンヒーター、それで寒いと思うならファンヒーターで十分だよ。俺の価値観言わせてもらうなら、和室に窓つける位なら風呂に窓つけてもらいたい。

[407: 匿名さん]

ありがとうございます。
なんだかあっさりお答え頂いて少しすっきりしました。
確かに冬場はファンヒーターで十分ですね。
夏は扇風機活用すればどうにかなりますかね。
お風呂そういえば窓ないんですよね。
ほんとつけて欲しいとこですね。

[408: 匿名さん]

あと資料を見ていて市電の宇品5丁目まで徒歩9分とありますが本当に9分で着くのでしょうか？
もうちょっとかかるような気がしました。
市電もバスも両方が近いのが理想ですが全ての条件があうとこはなかなかないですね。

[409: 匿名]

宇品五丁目が徒歩5分は厳しいし、下手したら終点の広島港の方が近いんじゃない？

[410: 匿名]

相当早歩きして信号にも引っかからないなら９分も可能

[411: 匿名さん]

広島港の方が近いんですかね！
近い方がいいな。
早歩きで9分なら普通に歩いたら15分位かかるかもしれませんね。
私歩くの遅いんで。近道がないかなぁ。
市電の方が本数多いしなんとなく昔から市電が好きです。
あと電気カーシェアリングって1台しかないですがどれ位の住人が利用するのか気になります。
個人的にはせっかくなので利用したいなと思ってますがすぐ予約がとれるものなのか。
あれって利用するのに時間で料金が決まるんですかね？
それとも1日いくらって感じなんでしょうか？
資料には記載がなかった気がします。

[412: 匿名]

広電は四割だったかな？の本数が宇品二丁目で折り返しとなり、広島港へ来る便は大減便です
宇品二丁目電停が改築されてホーム全域に屋根が作られていたので次の改正には実施されるのではないかと思います。

バスの便が多くない中での減便は痛いなあと思います

[413: 匿名]

確か80メートルを徒歩１分で計算しますよね？娘をもつ親なら夜に宇品五丁目から帰宅する最に御幸の薄暗い住宅地を歩かす事に不安を感じるのでは？ゆめタウン御幸が近いから日常的な買い物には困らないからいいですね。スーパーがディスカウント化して安くなりましたね。


後疑問なんだけど、住民の立場から普通の自動車ではなく、電気自動車のカーシェアリングによるメリットって何？

[414: 匿名さん]

そうなんですか！減便初耳です。
最近は宇品方面は車で来ることが多いので知りませんでした。
ちょっとショックです。

あと私個人的には電気自動車ってことにはそこまで興味はないんですがカーシェアリングに興味があります。

車は1台しか持っていないので主人が通勤で使うので私は普段使えません。
2台車をもつには維持費がかかるしたまに友達の家へ行ったりとかする時に使えたら便利だなと。
あとは小さい子供がいるのでやっぱり車で移動のほうが楽なんですよね。

買い物や病院位は徒歩で困りそうにないですが。

[415: 匿名]

そういえば、モデルルームにあった電気自動車どこいったの？？

[416: 匿名さん]

立地は良いけど、宇品行きのバスってホント少ない。夜に会社から帰る時に苦労する…時刻表はしっかり確認が必要！！

[417: 匿名]

朝、バスは時間通りに来るのでしょうか？
向洋までバスで行こうと思ったら、時刻表通りに着くんですかね？

[418: 匿名さん]

どうでしょうか？
昔バス通していた時はほぼ時刻表通りにきてましたよ。
でも交通事情なんかでたまに遅れて来られると焦りますね。
時刻表通りに着くかは朝は混むので難しいのでは・・・
とりあえずこの辺マンションが増えて人も増えるからバスの便増やしてほしいですね。

[419: 匿名]

宇品大橋渡った後の千田町の交差点の歩行者を紙屋町交差点みたいに歩行者を完全に地下道にもっていけれたらもう少し渋滞を解消できるでしょうけど…

[420: 匿名]

昨日は、宇品の橋で事故がありましたね。
ここと、ライオンズできたらさらに人口も増えるし、気を付けないといけませんね。

[421: 匿名]

宇品大橋は特に左車線の吉島方面が渋滞しますからね。調子よく走ってたら危ないですね。

[422: 匿名]

時間帯とか混み具合を見て御幸橋へ迂回する方が良いんじゃないかと思います

[423: ご近所さん]

千田と宇品を結んでいる橋は宇品大橋ではなくて、宇品橋ですよ。
宇品大橋は南道路のマツダの上あたりにある橋です。
バスの便、今のままではこのマンションができたら相当混みそうですね。

[424: 匿名]

最初に展望浴場があると聞いた時は必要ないって思ったけど、近隣との裸の付き合いの交流、共用施設のマナーを親子で一緒に学ぶなど光熱費節約以外の付加価値的な部分に魅力を感じるようになりました。

[426: 匿名さん]

私はいやですね。寮は研修所ではないのに展望浴場に入るのは。展望浴場やめて価格を安くしてほしかったですね。
ところで展望浴場は広いのかな？毎日掃除する人も大変ですね。

[427: 匿名さん]

その日の利用者が0人でも掃除するんでしょうか。

[428: 匿名]

多分管理規約で決められた通りにするから関係ないと思いますよ。

[429: 匿名]

マンションに共同浴場いらない
誰が入るの？
入る人は常に決まっててその人の為に何十年も維持管理するのは馬鹿らしい！

[430: 匿名さん]

バブル期ならともかく、こんなご時勢で展望浴場を売りにするって
信じられません。

あるといいけど、利用しなければ意味ないし、結局誰も利用しないまま管理組合で閉鎖にして
しまうのでは・・・

そんな例ってこれまで一杯あったでしょう？

無駄な設備をつくるより、その分物件価格、管理費を安くしろって言うのが、消費者の声だと
思いますが・・・

激戦の宇品地区で特色を打ち出したいのは分りますが、立地と間取り、そして物件価格の釣り合いが
とれれば、必ず売れます。

基本に立ち返ってマンション供給して下さいね？

[431: 匿名]

スーパーは近い、病院も充実してる。大通りに面してるけど夜は静か。小学校は少しだけ遠い。中学校はかなり遠い。公共機関はバスがメイン。間取りは普通。ただ角部屋は採光が少ない。東向き。後は共同施設等をどうとらえるかですね。回転寿司は徒歩圏で3つありますね。ちなみにとり楽横のイタリアンは凄く人気があるらしい。

[432: 匿名]

展望浴場私は良いと思うけど・・・。
無いよりは有るほうがよいし、あったら絶対に入ってみたいけど・・・。
親が遊びに来た時なんか良さそうですよね。

広島では珍しいので叩かれるでしょうけど、関東では全く珍しくないみたいですよ。

確かに施設をなくして値段が安いほうが嬉しいけど、安い物件ならどこにでもあるので
温泉付きのマンションもこれからどんどん出てきて欲しいなと思います。

好みの問題かな(笑）

[433: 匿名]

そうそう
そんなに安いのが良いならヴェルディ(笑)でも買えばええんよ

ひたすら安さばかり求めて心が荒むよりゆっくり湯に浸かってリフレッシュしたいよね

[434: ヴェルディ住民]

ヴェルディ(笑)に嫌悪感がします。

[435: 匿名]

えっ?
ポレスターって高いの？
どこよりも安いマンションじゃないの?

お手頃価格で一般庶民の為のマンションでしょ？

[436: 匿名]

広島のマンションなんて何処も同じようなもんでしょ。
展望風呂は珍しいですが・・・。
価格は立地次第だし、仕様も大差ないし。
そもそも金あるんなら戸建てでしょう！

[437: 匿名]

戸建てもピンキリですし、一概には言えませんよね。

[438: 匿名さん]

>>431
中学校は確かに遠いけど小学校は近いですよ！
中学校も近いほうがいいですが小学校は6年間通うので小学校が近い方がいいなと
個人的には思います。

とり楽横にイタリアンって何ていう店ですか？
ちょっと気になります。

先日ゆめタウン御幸に行って帰りに市電まで歩いて帰ったら10分かからない位で着きました。
これが近いと思うか遠いと思うかは人それぞれですが10分以内ならギリOKかな。

市電って好きだけど宇品から市内まで30分はかかりますよね。
アストラムラインみたいにもっと速かったらいいですね。

[439: 周辺住民さん]

とり楽よこのイタリアンは　SHIP　です。

[440: 匿名さん]

＞439
ありがとうございます。
SHIPっていうんですね。
ネットで調べたらでてきました。
美味しそうな料理の写真が載ってました。
行ってみたくなりました。

[441: 匿名]

嫁が以前土曜日に行ったら予約してなくて入れなかった。結構人気があるみたいです。

[442: 匿名さん]

＞441
そうなんですか！
ますます行きたくなってきました。
土日なんかは特に多そうですね。
行く時は予約した方が良さそうですね。

[443: 匿名]

３期は完売して、４期に入りましたね！ちなみに何期まであるのでしょうか？？

[444: 匿名さん]

売れ行きを見ながら決めるのでは？

[445: 匿名さん]

ＳＨＩＰは満員でもモデルルームはあまりお客さん来てないみたいですね。土日に前を通ったのですが車止まってなかったです。

[446: 匿名]

宇品のマンションは供給過剰なんですよね。戸建ては順調みたいだけど。検討者が売れ行き不調と知ると値下げ待ちになって余計に売れなくなる。


別スレにもあったけど、平日のゆめタウンは怪しげな人がたむろして雰囲気は良くないし、フレスタは活気がないですね。

[447: 匿名さん]

怪しげな人って？

フレスタってトイザラスのとことアミーゴのとこと２つあるけどどっちが品揃えいい？
フレスタはわりと野菜とかも綺麗だし結構好き。

でもゆめタウンの方が近いしココに住んだらゆめタウン利用するようになるのかな。

[448: 匿名]

どちらのフレスタも綺麗で雰囲気も良い感じですけど、私はゆめタウンが品揃えも多くて値段も安くてよく利用しています。
こちらの物件はゆめタウンの隣りなのですごく気になってます。

[449: 匿名さん]

ゆめタウンいいですよね。たしかに良い品が安く売ってるので私もいつも利用してます。

土日はおんまく寿司もすごく待ちますし人が多くなるのでゆめタウンの隣りに住めたらいいなぁと夢を見させてもらってます(笑）。

[450: 匿名]

回転寿司好きには最高の立地。

[451: 匿名さん]

「祭り」もあるよｗ

[452: 匿名]

出島の産廃問題とか影響ないんですか？

[453: 匿名さん]

影響ないようにいろいろと県が対策案を出したり競技中みたいですね。ずっとやってますが結局どうなるんですかね。
この問題がみんなが納得して安全な形で話しがまとまるように一緒に意見交換しましょうよ。

[454: 匿名]

出島問題はこことはスレ違いです・・・

[455: 購入検討中さん]

いずれにしても東向きと道路沿いがネックで気になるね。

[457: 匿名]

とくかく売れないように悪口書きたい人がいるみたいですね＾＾
何の目的があるのかな＾＾

私は今東向きに住んでますが、朝は朝日が入ってきてとっても良いですよ。
花火も見える方向だし、景色も良いし、向きは良いと思いますけどね。

道路沿いがネックと言われてますがこの辺は交通量少ないので特に夜はとても静かですよ。この辺にお住まいの方ならご存知と思いますけどね。
土日はゆめタウン側の道路は大混雑してますけどね・・・
逆に広い道路に面してると前に何か建物が建つ心配が無いし、防犯も安心だし、夜暗い路地を歩くより安心だと思いますけど・・・
とにかくゆめタウンがお隣さんなのでこっちの魅力が強すぎますよね＾＾

[458: 匿名はん]

花火も景色も、ライオンズ建ったら見えなくなりますよね…

[459: 匿名]

ライオンズは横向きなので景色や花火には関係ないのご存知でしょ・・・

[460: 匿名さん]

便利＝うるさい
不便＝静か
どっちを取るかは個人の自由ってことでいいんじゃない（笑）

[461: 匿名]

平日の夜中に宇品ストリート行けばどれくらい静かかわかるよ。マックなんて閑古鳥がないてるよ。例え産廃トラックが夜中通行しようが有料道路が近くにあろうが睡眠の妨げに成る程の交通量になるとは思えないけどね。だから道路沿いだからといって騒音を気にする程ではないと思う。花火大会の時には、年によって微妙な打ち上げ場所の違いはあるけど、どう考えてもライオンズが邪魔をする事はないですね。宇品の人間ならすぐわかるよ。

[462: 匿名さん]

といっても日中はうるさいと思うけどね。夜は静かかもしれないけど（もっも夜は静かなのはあたりまえ）
東向きだと午前中はいいけど午後はどうなのかな？洗濯ものをほすのにやはり気になると思うけどね。

[463: 匿名]

多くの人が平日の日中は家に居ないし、休日の騒音なら許容範囲じゃないかな？東向きに関しては、住んだ経験ないから何とも言えないけど、私のマンションは日当たりの良い南向きだけど、冬の平日は夕方忙しいし乾きが悪いからほとんど浴室乾燥機を夜中にかけて朝に回収してますよ。問題は冬が日当たりが悪くて寒いのと、夏場に朝イチから直射を食らうことですかね？

[464: 匿名さん]

現在東向きの賃貸マンションに住んでいますが午後も電気をつけないと過ごせないほど暗くもないし
洗濯物も乾きますよ。

冬は勿論くもりの日はなかなか乾かないですが個人的には問題ないです。

今まで南向きの家に住んでる方が東向きの部屋に引っ越すとちょっと物足りない感じなのかなとは思いますが。

[465: 匿名]

南向きだけど景色が悪いマンションより、東向きだけど景色が良いほうが私は好きかな。
人それぞれでしょうけどね。
騒音については前にもどなたか書かれてたけど静かな所は便利性が悪かったり治安に不安があるのはそのとおりだと思います。
便利の良いところには騒音は付き物だと思うので気にしたら便利の良いところには住めないですよね。はい。
なんだかライオンズとポレスターの話しみたいですが、しきりに東向きと騒音だけについてこだわる方がいますね。ライオンズの話しはスレが違いますよ～（笑）

[466: 匿名]

近所に住んでるが、宇品西は治安が良いとはお世辞にも思えんよ

便利さはなかなかだと思うけどさ

[468: 匿名]

治安が悪いと根拠の無い事言ってるけど例えばどんな事件があった？
具体的な事実の記載がないとただの嫌がらせ書き込みってことになるよ。
そんな虚偽記載してなんの得があるの？

[469: 匿名]

虚偽とは失礼な
現在居住してる宇品を事実無根で悪く言うわけ無いですよ

あと悪いとは言ってない
良くないと言ってるだいたい新聞に載るような事件が頻繁したら大変だわ

実害なら私の妻が受けたよ
警察にも届けてある
とはいえ宇品だから被害にあったと言い切れないからね
他の地区でも起きてるだろうから良くはないが悪いとも思わない

[470: 匿名さん]

どの地域も良いとこ悪いとこありますよね

最近広島市内ひったくり事件も多発してるし・・

特に同じ地域に長く住んでいると色んな事件にも遭遇しますし。

それにしてもポレスター今いろんな所に建っている様ですね。

[480: 匿名]

ホント広島市内色んな所でやってますね～。宇品はあとどれくらい残ってるんでしょうか？

[482: 匿名さん]

また荒らしか・・・ごくろうさま

[483: 匿名さん]

HPを見たら販売戸数が20戸と書いてありましたがこれって第4期で販売したい戸数が20戸ですよという意味ですか？少し前に見たときは販売戸数が28戸でした。
それとも既に20戸売れましたという意味ですか？

素人質問ですみません。

[484: 匿名さん]

「マリモの管理会社が修繕費を着服!!」

　新聞に載ってました。大丈夫なの？
　管理会社って代えれるのかな？

[485: 匿名]

えっそうなの… 検討から外そう｡

[486: 匿名さん]

４８４さんへ
それって本当のこと？
いつの新聞に出てた？
正確な情報ですか？？

[487: 匿名さん]

第４期ってあとどれぐらい残ってますか？

[488: 匿名さん]

私もその記事、新聞で読みましたよ。
私の場合は中国新聞です。
いつだったかな。
確か先週だったと思うのですが。
着服は本当です。

[489: 匿名さん]

マリモの管理会社が着服したの？

それとも管理人が着服したの？

企業ぐるみでやったのか個人がやったのかによって大きく違うけどどっちだったですか？

記事見てないのでいろいろ聞いてすいませんがご存知の方教えて頂いてよろしいですか？

[490: 匿名さん]

２月１９日付の中国新聞朝刊に出てたよ。

[491: 匿名さん]

管理人が簡単に着服できるシステムになっていること自体問題だし、ましてありえないと思うけど企業ぐるみであればこれはもはやマンション購入検討論外な会社だと思われます。いずれにしても真相がしりたいしマリモさんのコメントがききたいですね。

[492: 匿名]

ﾏﾘﾓと管理会社は資本関係ないからコメントもないでしょう

[493: 匿名さん]

この管理会社を変えるか、このマンションの購入の検討をやめるかどちらかですね！

[494: 匿名さん]

資本関係なくても、マリモのマンションをマリモコミュニティが管理している事をみると関係は深いんじゃない？

[495: 匿名さん]

今回の横領はマリモのマンションじゃないみたいですね。

横領があったのは事実だと思うけど、今時管理人が勝手に横領できるシステムにしとるんだろうか？

普通に考えると管理人が管理組合のお金を勝手に使えないはずだけどね。

うーん、どうゆう仕組みになっとるんだろうか。

[496: 匿名さん]

どのみち大きな買い物を我々はするわけですが、こんな状況ではこのマンションを検討するのはどうかと思いますが・・・・・・・・

[497: 匿名さん]

私は買います。

正直イメージダウンですがそれが理由で検討をやめる人ってどれ位いるかな。

新聞沙汰になってないだけで同じ様なこと、他の会社でもおきてるし仮に他のマンション選んでも
数年後に同じ様なことがおきる可能性もあるわけで。

買いたくなければ買わなくていいけど、私は気に入っていますよ。

逆に今回のことで今後同じことがおきないよう対策考えてくれるんじゃないですか？

というか、考えてくれないと安心して住めませんが･･･

[498: 匿名]

まあ管理会社なんて住人同士で話し合って変えれば良いだけですから
逃したくない物件なら買いでしょうね

因みにマリモコミュニティーは元々マリモが設立した会社ですが、今は売却されて資本関係はありません

苦しい時期に売却せざるえなかったのでしょう

[499: 匿名さん]

６月頃、また新しく西区にポレスター発表するらしいですが、
具体的な場所をご存知の方おられませんか？

[500: 匿名さん]

えー　西区できるんですかー？
私は西区が第一希望なので、その情報私も知りたいです。

西区のどこなんでしょうか。
庚午辺りだったら嬉しいな。