ポレスター宇品アクアテラってどうですか？

[購入検討中さん]

ポレスター宇品アクアテラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市南区宇品西6丁目1321-6（地番）
交通：
広島電鉄宇品線 「宇品五丁目」駅 徒歩8分
「宇品西四丁目」バス停から 徒歩1分（広島バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：66.60平米～92.00平米
売主・事業主：マリモ

物件URL：http://www.polestar-m.jp/property_list/300/
施工会社：株式会社熊谷組 中四国支店
管理会社：株式会社マリモコミュニティ

[310: 匿名]

いや、少し離れてるから騒がしさはないよ。只、宇品西のイメージは一層悪化するのは間違いない。

[311: 匿名さん]

ドンキ買い物行きたいな。楽しみ＾＾

[312: 匿名]

ドンキで何買うの？
大人のおもちゃ？

[313: 匿名]

それもアリじゃないの？宇品住民からしたらドンキホーテは吉島のネットカフェの隣に建てろって感じだけどね。

[314: 匿名]

花火は３階とかでも部分的に見えるでしょうが綺麗にみたいなら１０階以上の方が良いんじゃないかな？
自宅から花火は贅沢ですよねV(^-^)V

[315: 物件比較中さん]

今度モデルルームに行ってみたいのですがやはり土日は人多いでしょうか？

[316: 匿名]

先週行きましたが、多くなかったですよ。

[317: 物件比較中さん]

人少ない方がゆっくり見れるけど少なすぎるのも人気がないのかなって不安になりますね^^;
でもとりあえず土日しか行けそうにないので今度見に行ってきます。

[318: 匿名]

3期分譲の売れ行きはどうでしたか？

[319: 匿名さん]

私も先週行きましたがとても混雑してましたよ。私は昼過ぎに行きました。
時間帯によっては少ない時もあるでしょうね。
午前中や夕方は普通に考えると少なそうなので見やすいかも。
販売のほうはすごく売れてるように感じました。
立地に興味があり見に行きましたがゆめタウンはとても魅力的を感じます！

[320: 匿名さん]

臭いの原因は・・・。
夢タウン横の繊維工場です。臭いな～と思ったら行ってみて下さい。
風向きによっちゃー。夏は窓開けれないですよ。
こないだは1万トンバースまで匂っていました。夏に窓あけれない・・・。つらいですよ。

[321: 匿名さん]

1万トンバース？アクタス付近だけど、1キロ位は距離あるよ。本当なら公害レベルじゃん。

[322: 匿名さん]

全くそう思います。そんなに臭うなら公害レベルで新聞にも載るはずですよね。

３２０　ウソはいけません。
臭いなんて無いですよ。なんの為にそんなウソを書くの？

まぁ検討している人は実際に行けば分かると思うけど、
朝も昼も夜も毎日行ってみれば真実が分かると思いますよ。

深夜にわざわざそんなウソを書いて何の目的があるんですか？

[323: 匿名]

320は業者っぽいですね。スルーでいいのでは？？

[324: 匿名]

いや、多分アーバンビューフェアパークの住人だろ
何日か前に似たような書き込みあるし

最近だな

[325: 匿名さん]

宇品で探してる人はライオンズがまだ詳細をあんまり公開してないから比較が難しいので今はここも動きが鈍いでしょうね。

[326: 匿名]

ライオンズと比較してからと思ってる人は多いと思います。モデルルームも近くにできそうだし。事前内覧会は年明けのようなので、それからは動きがありそうですね！

[327: 匿名さん]

安さのポレスターかクオリティのライオンズか意見の分かれるところですね。

[328: 匿名さん]

やはりライオンズを見てから検討される方が多いんですね。

[329: 匿名さん]

ライオンズも価格をあわせてきましたね。３ＬＤＫ2500万円台～予定というのが気にかかりますけど・・・

クオリティなのか、広さなのか？　商業施設に近いのはこちらだけど、思案中。

[330: 匿名さん]

うちにもライオンズから案内が届いてました。
ポレスターの方がバス停やゆめタウンも近いから利便性で考えるとこっちかな。
管理費はどっちが高いですかね。詳細をみないとまだ決めれませんね。
第３期はまだ完売になってないですよね？？

[331: 匿名さん]

３期は即日完売にならなかったんですね。２期が即日完売だったので期待してたのですが…
やはりライオンズの影響かな？

[332: 匿名さん]

１期と２期で半分位は売れたというのは本当ですか？

[333: 匿名]

半分以上売れてましたよ。
Ｄタイプが完売というハガキも来ました。
あの場所なら売れて当然でしょうね。

[334: 匿名さん]

確かに場所はいいですね。
Dタイプはなぜそんなに人気があるのですか？
ってもう完売したなら買えませんが。。。
Dの次に人気があるのはどのタイプですか？

[335: 匿名さん]

相変わらず、購入者の書き込みはありませんね。
これで、売れているとか即完とか、言われてもね・・・・

契約者のコメントで盛り上がるベリスタ皆実町と大違いですね。

[336: 匿名さん]

購入者の方の声が聞きたいですね。

掲示板見てないのかもしれないですね。

[337: 匿名]

Dﾀｲﾌﾟはモデルルームを狭くした間取りなのでｲﾒｰｼﾞしやすいし価格的にもお手頃だからだと思います。
Dﾀｲﾌﾟ完売したんですね！

[338: 物件比較中さん]

なんか以前から契約者の書き込みが無いとか本当に売れてるのかとか
しきりに書き込む変わった方がいらっしゃいますが、もしかして
営業さんですか？
宣伝は禁止のはずでは・・・？
普通家を購入したら書き込みはしなくなるのが一般的だと思いますよ。
契約者ばかりで良いコメントだらけっていうのも怪しさを感じますね。
まあ業者の書き込みは多いとは聞いてますけど、実際に買ってる人は
このようなサイトを見てないのでしょうね。
そんな私もまだ買ってないですが・・・

[339: 匿名さん]

業者の書き込みは確かにあるでしょうね。
匿名での書き込みなので誰が書いてるのかは分かりませんが
正しい情報で検討している人が参考になる内容をお願いしたいです。

[340: 検討中]

ライオンズさんとポレスターさんで検討中です。ポレスターさんで決められたら方に聞きだいのですが、最終的な決め手はなんだったのでしょうか？
やはりユメタウンに近い立地ですか？

[341: 契約済みさん]

ゆめタウンに近いのとバス邸に徒歩1分というのが決め手になりました。
ただあとはバスの本数がもっと増えて欲しいです。

市電の徒歩1分なら更によかったと思います。

間取りはよくある感じですが・・・

あとは営業の方が親切だったので決めました。

入居まで待ち遠しいです^^

[342: 匿名]

展望浴場のために管理費かかりますよね・・・

[343: 匿名さん]

出島埋立地区廃棄物処分場が計画されていますが、海上輸送から陸上輸送に計画変更になったみたいですね。

交通量・騒音・排気ガスの測定がすでに始まっているようです。

ご愁傷様です。

http://www.pref.hiroshima.lg.jp/eco/i/i2/dejima/dejima_top.html

[344: 匿名さん]

こちらですね。

http://61.122.3.1/www/contents/1284424783518/files/220914sannpai.pdf

[345: 周辺住民]

あー埋め立てられて緑地になるんですね

[346: 物件比較中]

こんなことわざわざ熱心に調べて書き込みするのって

いつもの南区の宇品地区以外のライバル会社さんでしょうか。

しばらくはこの話題を書き込み続けるのでしょうね。

検討者なら新聞等で知ってるはずなのに。

ほんと嫌な感じですね・・・。

ライオンもポレスターも宇品ですが埋め立て地まで距離が

かなりあるので影響があるのか分かりませんが、今後が気になる情報

ではありますね。

ポレスターもライオンもがんばれ！

[347: 匿名]

確かに遠いですね。
海の上って場所ですね。

隣りに出来るならまだしも出島のずっと先なので
あまり関係ないのでは？

[348: 匿名]

何でオール電化ではないのでしょうか？最近はオール電化が主流だと思うのですが…
ガスの方がメリットあるのでしょうか？

[349: 匿名さん]

ゴミの運搬車が周辺の道路を走行しますので、排気ガスや粉塵による大気汚染、騒音が懸念されています。

交通量アップによる渋滞、事故も心配です。

風向きによっては悪臭も心配されますね。

[350: 匿名さん]

一番心配なのは灰が飛んできて洗濯物にくっつくことでしょうね。

多分、室内に空気清浄器を置いていれば、粉塵の量が増えたことが一目瞭然で分かると思いますよ。

ベランダに置いてある観葉植物の葉にも、粉塵がつもることになりそうです。

[351: 匿名]

343,344=349,350
最初の投稿をして、その後の反応が気になって興奮して
寝れなかったのでしょうか。
朝４時に２回も書き込みって・・・

まだ決まってもないことを必死にアピールされてますが
五日市みたいに他に移る可能性もあるのにね。

しかも、トラックが通るといっても出島方面ですよね。
かなり距離がありますよ。

朝から晩まで交通量の絶えない国道２号線近くなら洗濯物の
汚れや廃棄ガスの心配もありますが、ここは出島からは離れて
ますよ。

あなたがおっしゃるように、周辺に迷惑にならない為に
広島市が調査を始めてくれてるんですよね。
あなたも良い情報を提供頂いてるのですから、どうすれば広島市の
環境がよくなるか一緒に意見交換しませんか？

[352: 匿名さん]

マンション住民の方は、陸上輸送に反対はされていないようで安心しました。

地元住民からは反対運動が起こっているようですが、既定路線でしょう。

[353: 匿名]

ポレスターは大町とかはオール電化みたいですね。

ガス派と電化派に分かれると思いますが、私はガス派です。

電化は深夜電力を上手に使うと光熱費も安くなるみたいですが、
逆に日中の電気代は高いので、私のように昼も家で過ごす家庭には
気を使って生活しないといけないのかなと思います。

それから電磁波も気になります。

あとオール電化にすんでる友達はシャワーの出が弱いと言ってました。
そんなのあるんですかね。
よく分からないですがどちらもメリットとデメリットがありますよね。

[354: 匿名]

焼き飯や野菜炒めを美味しく食べたいならガスの方がよかった。

[355: 匿名]

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰだとお掃除が楽そうですしｷｯﾁﾝまわりが綺麗ですよね！

[356: 匿名さん]

確かに料理する奥様には絶対IHがいいと思うけど今までガスになれていたらIHは使いにくいとも
聞くしね。フライパンふったりできないしね。

353さんが言われるようにオール電化だと戸数が多いとシャワーが弱いからガスのほうがいいみたい。
だから大町は宇品より戸数少ないからオール電化なんだろうね。

どっちがいいとか決め付けれない感じかな。

みんなが電化にしたらガス屋さんかわいそうだしね。

[357: 匿名さん]

オール電化に住んでますけど、シャワーの出は悪くないですよ。
フライパンなどは、IHヒーターに置いたままこすってずらして振るみたいです。
傷がつかないのかな、とも思うんですけど、
ここのどこかのIHクッキングヒーターのスレで
絶対傷つかないんだから、保護シートなんか貼るのは、
みっともないなんて言われてました。

でも料理好きな人にはやっぱりガスがいいと思います。
しかし!!　IH、お湯沸くのめっちゃ早いですよ!!

[358: 匿名さん]

家族構成にもよりますが、光熱費はオール電化の方がやっぱり安いですよ！ウチは大人２、子供２ですがオール電化に変えたら光熱費はかなり安くなりました。

[359: 匿名]

↑いつもの朝４～５時に書き込みする宣伝マン登場ですね。
今度はオール電化マンションの宣伝ですか？いろんな人に変身できてすごい。

[360: 匿名]

オール電化だからやっぱり安くなると言い切るのはどうなのでしょうか。
オール電化は昼間の電気代が高いので、夜１０時からの深夜電力を多く利用すれば安くなるかもと言った方が親切にも感じます。ガスに住んでいて石油ストーブ等で上手に節約して生活してた方はオール電化にしたからと言って必ず安くなるとも言えませんので電化は安くなると断言はしないほうが良いとは思いますね。
それよりもIHクッキングヒーターの電磁波ってどうなんでしょうか？詳しい方いたら教えて下さい。

[361: 匿名]

IHの電磁波が云々ってのは実はガス屋のネガティブキャンペーンだと聞いたことがある。
本当かどうかは知らないけど。

[362: 匿名さん]

エコキュートの価格を考えるとどうでしょうか

[363: 匿名さん]

オール電化です。
昼間家にいますが、ガス電気併用の時とくらべると光熱費は約半額になりました。
電磁波が気になる方は電磁波カットのエプロンをしたらどうでしょう。

[364: 匿名]

電磁波は悪影響あるんかねぇ？
なんとも言えんが気にしてたら携帯も電子レンジも…とキリがないわな

[365: 匿名]

さらに言えば地球に住んでる限り電磁波の影響はある。うちはエコキュートだけど気にしない。うちは大人2人と子供2人だけど、電気代安い時で月6800円で、高い時で12000位です。

[366: 匿名]

昨日入った広告見たら3期の販売戸数が11戸になってました。3期がスタートした時、販売戸数20戸くらいだった気が。
それだけ売れたという事なのでしょうか？事情によって変わるとは書いてますが、詳しい方いらっしゃったら広告の見方教えて下さい。

[367: 匿名]

私のところも大人2人、子供2人です。昼間に家にいる事が多いですが、電気代は8,000円前後ですね。

[368: 匿名]

うちはガスの分譲マンションですが、大体毎月ガス３０００前後、電気３０００円前後ぐらいです。
賃貸の時はプロパンでガス代が高かったですが都市ガスになって随分安くなりました。
床暖房が付いてるので暖かくてとても重宝してます。でも長時間使うと光熱費が上がりそうなのでエアコンと比較テスト中です＾＾

[369: 匿名]

ガス・電気が3000円は安いですね！！！

[370: 匿名さん]

>>367さん、その電気代は現在のことですか？
今年の8月も8,000円前後で済みましたか？

[371: 匿名さん]

366さんへ
広告の見方って難しいですよね。
しかも事情によって変わるなんて書いてあるんですね。

どの情報を信じるのか・・・
（この書き込みもですけど・・・）

私がマンション購入で思ったことは、（ここを買ったわけではないので、ここのやり方はわかりませんが、いくつか検討したときに、いろんなデベに行って、個人的に思ったことです）
①第・期販売戸数は信用できない。
　（デベによってはその時売れたのを第・期と称して、完売ってしているような気がします。そのほうが売れている感がでますし・・・。それと、購入する前提になると、その時販売していないようにしているところでも、強く言うと販売してくれました。）
②希望者が重なれば抽選になる、というのも信用できない。
　（早い者勝ちのところが多いと思います。抽選するといっておきながら、翌週に見に行ったら、販売予定から外れている部屋があったりしていますから。）
③いろんなMRに行ってみて、初めていろんなことがわかる。
　（共用施設のmerit demerit、土地の利便性の考え方、などそれぞれの物件でいろんな風に説明されます。同じデベでも物件が違うと、説明が違ったりしますので広告だけで判断しないほうがいいと思いますよ。）
④自分が欲しいと思ったところを購入するのがいい。
　（営業の人もいいことばかりを言ったり、掲示板にもいろいろ書き込みとかありますが、結局は自分がいいなあと思ったところを購入するのがいいと思います。自分の人生設計でも、一生そこに住むのか、後々には売って別のところに住むのかでも違ってくると思います。）

[372: 匿名さん]

>>368さん
どうやったら電気3,000円ガス3,000円で暮らせるんですか。
秘訣を教えてください。
ちなみにうちは2人暮らしです。

[373: 匿名]

一人暮らしの頃でさえ電気4000円ガス3500円位にしか出来んかった

確かにすげぇ節約ぶりだな

[374: 匿名]

3000円は安いですね。ましてや床暖房なんて使った月にはウチでは到底無理です。
節約方法を是非教えて下さい！

[375: 匿名さん]

節約に頑張ってますが、エアコンや床暖を使ったら軽く3,000円超えてしまいます…
使っていなくても3,000円に抑えられないです。ちなみに、うちも大人２人でガス分譲です。
良い方法教えて下さい！

[376: 匿名]

独り暮らしでも普通に生活してたら電気3000円ガス3000円は無理。
エアコンは一切使わない、家電は使用してないときはコンセントを忘れずに抜く、夜も照明は最小限、床暖房は使わない、食事は全て外食で家のコンロは使わない、風呂は2～3日に1回、たぶんここまでする必要がある。

[377: 匿名さん]

うちもガスですが、大体6000円くらいいきます。
冬なんか1万円は超えますよ。
やっぱり湯船を張るからかな？
電気は、エアコンをLDKに7.4kwの奴をつけて他の部屋はなしでこの夏すごしましたが、9600円くらいでした。
今のエコ家電の凄さをしみじみ思った夏でした。
3000円って。
なんかすごい生活想像しちゃいますけど…。
もしかして、風呂も3日に1度？
なんて思ってしまいます。

[378: 匿名]

368ですけどなんだか３０００円ですごく盛り上がってますね。
お風呂も毎日入ってますし料理も毎日してますよ(笑)
ただ少し説明不足があったかもしれませんね。
376さんが冗談みたいに書かれてることに近いかもです(笑)
私達は共働きです。夏は風通しが良いのでエアコンはほぼ使いません。使ってもタイマーや扇風機を利用。夜は使用する部屋しか電気つけません。使用しないコンセントは抜いてますね(笑)。冬はファンヒーターやホットカーペットで、たまに床暖房かエアコンですが、なぜか部屋は暖かいので殆ど使わないですね。服を着てれば大丈夫(笑)。

ケチみたいなお話しになるのであまり言いたくないのですが、何かのご参考になればと思い恥ずかしいですが我が家の生活方法を書きました。
節約を苦痛と思ってませんので、我慢もせずにすごく快適に生活しています。

[379: ご近所さん]

いや、ケチと節約は別物でしょう
正直感心してしまいます
うちも結構頑張っているつもりですが・・・両方あわせて１万以下が限界です

[380: 匿名]

ウチもなかなか節約が出来ず１万円くらいです。参考にして６０００円目指します。
節約って難しいですね。

[381: 匿名]

３期に入って少し売れ行きが鈍くなっている感じですね…頑張れ。ポレスター。

[382: 匿名]

２期のように即日完売にはなっていない。さっき買い物の帰りにモデルルームの前を通ったが、車は停まってなかった…

[383: 匿名]

私もさっき通りましたけど４，５台停まってましたよ。電気自動車も置いてますよね。
今日はマンションどころではないのでは？？
家電エコポイントでみんな電気店回りでしょうからね＾＾

[384: 購入者さん]

第３期がスタートして、もう１ケ月以上経ちますが、まだ１１戸売れ切ってないんですよね？？
…今後が心配です。

[385: 匿名さん]

ライオンズが販売開始すると更に売れんようになるじゃろ。ライオンズのモデルルームも出来始めとったね。

[386: 匿名]

今からって人はライオンズと比較するだろうから仕方ないよね

[389: 匿名]

3期はなかなか完売しないですね。ﾗｲｵﾝｽﾞをみてから考えるのかなぁ。

[390: 匿名さん]

ライオンも荒れとったよ！
宇品は難しい地域じゃね？

[391: 匿名]

↑どのように荒れてたんですか？？

[392: 購入検討中さん]

こちらの物件には、何か「夢」みたいなものを感じられなかったです
セールスの方も私の「支払能力」のことが気になるみたいで
マンションの魅力についてのお話が少なかったと思いました
マンション自体、いい物件だと思うのに
なぜだか引いてしまう不思議な物件でした

[393: 匿名]

確かに営業マンって自分に合う合わないは重要ですよね！
でも支払い能力も大事なこと！
しつこく聞かれたら嫌ですが上手に聞いて欲しいですね！

[394: 匿名]

もし能力ギリギリだとしたら、しつこく聞かれても仕方ないだろ

[395: 匿名]

～仕方ないだろって、その言い方はやめましょうね

[396: 検討中さん]

おはようございます。スーモを見たら３期の販売戸数が６戸になってました。最初１１戸だったので、この２ケ月で５戸売れたって事ですよね？このペースって普通なのでしょうか？
２期の即日完売のインパクトが強かったので‥

[397: 匿名]

２期の即日完売っていっても確か１２戸だったですね。
３期は確か最初２２戸だったはず。２ヶ月で１６戸売れてるようですね。よく売れてる方だと思いますね。

[398: 匿名さん]

でもなぜか２期で売れたはずの部屋がなぜか紹介されたり、前回の価格表では契約済みの部屋が今回発売？一体どれだけ売れてるのか？？？？？？？？

[399: 購入検討中さん]

１６戸売れてるって事は、もう６割以上契約済みですね！かなりハイペースで売れてますね。このペースだと間違いなく完成前に完売しそうです！ただ↑の書き込みが気になります…

[400: 匿名]

販売状況って、やっぱりかなりフェイクがあるみたいですね

[401: 物件比較中さん]

ここで売れてる売れてないを議論しても完売するか完成するまでは事実は分らない。

事実、ライオンズ段原も売れてないとかさんざん悪口を書き込まれていたがすぐに完売してましたね。

売れてないと必死に書き込みする同業者の書き込みもあると思うので、結局信じれるのは自分の目だけですね。

私はライオンズ宇品かここかで迷っています。ライオンズを見学してからどちらかに決めようと思ってます。

[402: 匿名さん]

確かに他の物件でも人気物件や目立つ物件ほど誹謗中傷の書き込みが多いな。
まあそれだけ注目が高いってことなんだろうね。
ガーデンガーデンもそうでしたね。

段原と言えばサティが無くなる記事が昨日の新聞に出てたね。
確かにあそこは車が止めにくいし、場所が中途半端だったからなぁ。
買い物しやすいお店を作らないと客が離れていくんですかね。

[403: 匿名]

僕が中学生の頃は元宇品小学区じゃないと自転車通学は出来なかった。あれから20年近く経って事情は解らないが、ここらは宇品中歩くには辛いですよ。バスしか使えないのはマイナスだけど、生活するには便利かな。後近くのみなとクリニックは日曜日も普通に診察してるから、日曜日に風邪ひいた時は緊急的に利用してます。

[404: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[405: 匿名さん]

公式ホームページ見たら第3期完売になってました。
年明けに第4期販売開始でしょうね。
我が家は3LDKで考えているのですがCタイプとDタイプとGタイプは和室に窓がないですが
これってどう思われますか？
窓がないということは和室にはエアコンがつけれないからもし和室で寝るとリビングのエアコンの風ってくるのかなぁ・・・
CかDかGがいいかなと思っていますが窓がないことがひっかかってます。
和室で寝たい人は検討から外した方がいいのかなとか色々悩んでいます。
悩んでいるうちに気に入った部屋がなくなりそうですね。

[406: 匿名]

風が来なかったら扇風機でリビングの冷気をもってくればいいし、冬はハロゲンヒーター、それで寒いと思うならファンヒーターで十分だよ。俺の価値観言わせてもらうなら、和室に窓つける位なら風呂に窓つけてもらいたい。

[407: 匿名さん]

ありがとうございます。
なんだかあっさりお答え頂いて少しすっきりしました。
確かに冬場はファンヒーターで十分ですね。
夏は扇風機活用すればどうにかなりますかね。
お風呂そういえば窓ないんですよね。
ほんとつけて欲しいとこですね。

[408: 匿名さん]

あと資料を見ていて市電の宇品5丁目まで徒歩9分とありますが本当に9分で着くのでしょうか？
もうちょっとかかるような気がしました。
市電もバスも両方が近いのが理想ですが全ての条件があうとこはなかなかないですね。

[409: 匿名]

宇品五丁目が徒歩5分は厳しいし、下手したら終点の広島港の方が近いんじゃない？