好きな階は何階ですか？

[owct]

タワマン買ったのですが、私は21階を選びました！
理由はタワマンが未来都市を彷彿とさせる斬新なデザインで、小さい頃から21世紀に憧れていたからです。

[471: 匿名さん]

北向き？
毎日暗くてカビ臭くなりそう

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

であれば、タワー高層階の南向きに一度住まわれるといいと思いますよ。

[473: 匿名さん]

>>471

北向きが暗いのは、一軒家や学生時代に住んだアパートでの話し。
高層階は想像より全然明るいですよ。

[474: 匿名さん]

向きに関する意見はスレチ他でやってね

[475: マンション検討中さん]

>>474

好きな階を選ぶ要素として、方角向きも重要な要素なので
こちらのスレでも問題ないでしょう。
それとも、高層階の話はお気にめさない？

[476: 匿名さん]

４階と９階と北向きの話が多くて
何故ですかね

[477: 匿名さん]

高層階、30階以上の北向きはとても快適です。
この猛暑の夏に帰宅してもエアコンなしでも？と思うくらい涼しいです。
反対に窓を開けると熱風が入ってきますが、これから高齢者が増える時代には人気になるでしょうね。

[478: 匿名さん]

南東向きが良いとされるのは低層の常識で、高層では南東は住みづらいというのが広まりつつありますね。なにせ自分の部屋より下から太陽が上がってくるので、西日ならぬ東日が真横から来て大変なことになります。

[479: 物件探し中さん]

>>478
以前、南東向き35階に住んでました。
秋口あたりから日の出の太陽光が直に入ってきましたが、夏はそうでもなかったですね。 夏は西日の方がキツイく感じます。関東地方だと富士山が見える代償として、西からの陽射しに耐える覚悟が必要かも。

[480: 匿名さん]

西や北向きは人気がないからお安いでしょう
ついでに４階とかならさらにお買い得かも

[481: 匿名さん]

>>479 物件探し中さん

東京都心から富士山が見える日数は年間70日程度。西日と天秤にかけるなら、どちらが良いでしょうかね…。冬の夕陽にシルエットで浮きあがる富士山は最高なのですが、悩みどころです。

[482: 匿名さん]

この時期の西日は容赦無い凶器ですよ
避けたほうがよろしい

[483: 匿名]

富士山なんてどこからでも見える
西日に日々曝されるほうが体に悪い

[484: 匿名さん]

ずいぶん削除されてますね。

[485: 匿名さん]

>>483
富士山は空気が澄んでないと、都心からは見えないんだな〜。

[486: 匿名さん]

どうでもいい、富士山のために生きてんの？
毎日暇なんだね

[487: 匿名さん]

富士山は、日本の…いや 世界の宝です！

どうせ君も暇を持て余してんだから、ゆっくり富士山を拝みましょうよ。

[488: 匿名さん]

普通の人は仕事や学校、家事などでいそがしい

タワマンの西向きって売れないの

[489: eマンションさん]

>>488

知らんがな (´・ω・｀)
あんたがいそがしいかどうかなんて

[490: 匿名さん]

富士山の景観なんかどうでもええよ
それより何階が好きなんじゃい

[491: 匿名さん]

1階です！！
1〜2階に共用施設がある場合は、
3階！！
とにかく、階下に住民が居ない階！！
でも、日照が悪ければ、その物件自体やめます。
騒音で文句言われるのが絶対嫌なので。

[492: 匿名さん]

下位層は安いのがいいですね
ＥＶで高層階の人に軽く一瞥されるケド…

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん

高層階選ぶ人って優越感からなの？
ヤダな。
余計仲間になりたくない。
買えないんじゃなくて、選ばないだけ。高層嫌いって結構居るのに。
エレベーター待ちも嫌だし、
3.11で揺れたし、
低層が一番って思ってまーす。

[494: 匿名さん]

それは仕方ないよ
上と下じゃ下手すれば数千万違うからね

[495: 匿名さん]

>>494 匿名さん
下の人の方が数千万貯蓄多いかもよ？目に見えるモノでしか価値を見出せないって嫌だわ。

[496: 匿名さん]

アハハ、そうですね
がんばってくださいな　笑

[497: 匿名]

エレベーター逆の外階段に近い４階です。


階段使用者は、５階くらいまでの人が多いと調査でも出てますし


４階で有れば急いでる時に階段を使用しても苦にならないし


４階より上の階の方か階段を使用する率も少なく静かだから

[498: 匿名さん]

一生のうち何万回も4を書くことに抵抗ないの？

[499: 匿名]

う～ん ４を書くのに何の抵抗ですか


逆に４が嫌いな方は会社の書類等に４が嫌いだと言う理由で４を書くところに敢えて３を記載したりしてるのですか(笑)？

[500: 匿名さん]

まあ、最後まで残るからお買い得かもしれないよ
気にしない人はいいと思うしね

[501: 匿名さん]

気にしない 気にしない。
気にする意味がわからない（笑）。

[502: 評判気になるさん]

4より9がダメでしょ
9は…

[503: 匿名]

今はマンションの売値が高い時期


以前みたいに高層階から売れてく時代では無いので勿論買う人は居ますが


売り初めは低層階から順に売れていきますから


４階は販売から直ぐに売れてしまいますよ

[504: 匿名さん]

そうだね
９階は４階より価格が天と地くらい違うもん

[505: 匿名]

うちのマンションでしたら


９階で８０００万は越えますね


４階で５０００万後半です

[506: 匿名さん]

>>505 匿名さん
そんなに違いますか。
何階建てのマンションですか？

[507: 匿名さん]

リーマン前から不動産ファンドに従事するものですが、
タワーマンション(20階以上)と中規模マンション、低層マンションでは
好きな階数はばらつきます。
都内のタワーマンションは居住用では相変わらず20階以上が
人気ですが、20階以上に住んだ方の住み替えは
多くの方が重厚感のある、4〜5階の低層マンションの上層を希望されます。そう言う意味では、タワーマンション自体、歴史が浅く、
良い点悪い点が今後更にはっきりしてきますね。
実際、居住用よりも投資用の賃貸が圧倒的多いのが上層階です。
そう言う意味では個人的にはパスします。
余談ですが、高層マンションは夏場は本当に暑く、
タワーマンション登場時は南向きが売れていましたが、
投資ではなく、居住目的の方には今現在は北向きが人気です。
家具の焼けも全然違います。

また中規模マンションの場合は、
構造上、在来工法が多いことから、
最上階を含む上層階は、下層中層と比べ、梁や柱の径が小さくなることが多く、住まいとしての空間面積が大きくなり、圧迫感が
薄くなると言う利点があります。
私のオススメは中規模マンションの最上階から下2層ぐらいまでです。

低層マンションは、おそらく容積率300パーセント以下のエリアですので、住環境は良好なことが多く、
防犯面などを考慮し、3〜4階がベターかと思います。

[508: 匿名さん]

なるほど〜。わかりやすいね。
4だの9だの言ってるのとは次元が違うわい。

[509: 匿名さん]

ほら〜
みんな、黙っちゃったじゃん∑(ﾟДﾟ)

[510: 匿名さん]

4階と9階が嫌いな人のスレを立てればよろしいがな(笑)

[511: 匿名さん]

心霊好きのスレになっちまうよ（笑）

[512: 匿名さん]

ホントに黙っちゃった(^◇^;)

打たれ弱いなぁ…

[513: 匿名さん]

好きな階か！？

別にないなぁ。

[514: 匿名さん]

総合的に考えると3～5階がベストかな

[515: 匿名さん]

好きな階？
やっぱ１０階です。
今住んでるのも１０階建ての１０階。
蚊が少ないのと４ケタがイイ。

しかしこの時期最上階は暑い。

[516: 名無しさん]

>>507 匿名さん

まだ地方ではタワーマンションでも南向き信仰が甚だしく、値付けも北向きと南向きでは3割も違います。
眺望良好な30階以上のプレミアムフロアで北向きワイドスパンの部屋を購入しました。
居住目的で買いましたが、資産性にも期待しています。

[517: 匿名さん]

電線のある地域なら、3階 4階あたりが
ちょうど窓から見えちゃうでしょ⁉︎

それはやだなぁ〜。

[518: 匿名さん]

自分は高いところが苦手なのでできれば中層階以下が良いな～
高い所に住んでいる方って怖くないのでしょうか？

景観が良いのは周辺の環境にもよりますが７階以上くらいでしょうね。
最上階って夏場は暑く感じるのでしょうか？だとしたら光熱費もかかってきそうですね

[519: 匿名]

８階がいいな

[520: 匿名さん]

7階良かったですよ。

[521: 匿名さん]

うちは、2階。
樹々が沢山見えるのが気に入りました。
借景ラッキー。
空より木々の緑が好きです。

[522: 匿名さん]

4階と9階が嫌いな人
もうあきらめた？

[523: 匿名さん]

5階

[524: 匿名さん]

31階

[525: 匿名さん]

二階。
外出が億劫にならない。
以前28階にいたけど、エレベーターが結構めんどうだった。

[526: 匿名さん]

>>525 匿名さん
524です。
高層階はエレベーター別なので快適ですよ！

[527: 匿名さん]

どうせ賃貸か背伸びしてローン組んで買ったくせにね

[528: 匿名さん]

＞＞527さん
妬み、僻みはやめましょう
みっともない

[529: 匿名]

最上階のひとつ下。

[530: 匿名さん]

2○階角部屋
快適
富士山からゲートブリッジまで
２つのタワー、虹橋、ヒルズ、その他
の眺望。

[531: 匿名さん]

最上階ふたつ下。

[532: マンコミュファンさん]

4階と9階
住み心地に問題あるの？迷信をこじつけているだけなら残念だなぁ

[533: 匿名さん]

>>525-526

もしやあのドラマの視聴者？

[534: 匿名さん]

４２階とか４９階とか住んでる人います？

[535: 匿名さん]

一番理想は、15階建なら14階で、14階建なら13階が、一番理想らしいよ！

[536: 匿名さん]

最上階角。

但し限度は10階まで。
高所恐怖症なので、それ以上はベランダすら怖いので。

[537: 匿名さん]

タワマンで42階や49階選ぶ人いるの？

[538: 匿名さん]

エレベーターが常駐する階。

１４階建てだと、８階のケースがおおい。

[539: 匿名さん]

転落した場合、５階以上は助かりにくいらしい。

[540: 匿名さん]

単純に4階か5階がいい

[541: 匿名さん]

４階以上は避けた方がいいですね？

[542: 購入経験者さん]

スカイラウンジの階買いました。入り浸れるのでgood

[543: 匿名さん]

毎日居ると飽きますね

[544: 匿名さん]

＞＞537 匿名さん
昭和４２年生まれとかは忌み嫌うのかい ？

つまり、生まれた年が和暦で ４２ とか ４９ とか

お釈迦様の誕生日の翌日の ４月９日生まれ や　４月２日生まれとかは　何か不都合があるの ？

[545: 匿名さん]

住む階くらいの避けるでしょ。
なにムキになってんの？

[546: 匿名さん]

売る時のことを考えると眺望の良い高層階だと思うが、地震などでエレベーターのメンテナンスが入ると身動きできない。長周期地震動の揺れも凄い。でも、やっぱり高層階だな。階や住戸番号は気にする人は気にすれば良い。

[547: 購入経験者さん]

50階前後はソファ座っても空しか見えない。25階くらいが丁度良いと思う。

[548: 匿名さん]

４、９以外の8割選べばいい。
安くて売れ残り好きなの？

[549: 購入経験者さん]

北面高層階間違いない

[550: 匿名さん]

炎暑でタワマンの高層階南向きには、厳しい2018年夏だったでしょうね。

私たちの場合は選択肢としては、最上階以外は無いです。
住み替えの度に毎回、20階建て以内で最上階に暮らしています。

[551: 匿名さん]

何故、何度も住み替えるの？
訳あり？

[552: 匿名さん]

売却益を得る為。
毎回キャッシュで購入してるからね。

大規模修繕の工事の騒音なども耐え難い。
長期の海外旅行などで回避していたが、なんか馬鹿馬鹿しいので住み替えることにしています。

[553: 匿名さん]

今回の台風で冠水とか考えるとやはり高層階がいいかな。停電はいただけないけど。

[554: 購入経験者さん]

新築が一番。７～８年で、新築に引越。

[555: 匿名さん]

五階以上は、落下したとき助からないよ？

[556: 職人さん]

4階だと助かるの？(笑)

[557: 匿名さん]

五分五分では？
生残りでも後遺症残るとか。

[558: eマンションさん]

4と9階以外ならどこでもいいな。
カーストで苦労しない階層なら(笑)

[559: 匿名さん]

何階建てに関わらず、最上階ですね。

自分が高所恐怖症であるのに関わらず、希望通り最上階を購入。
未だベランダに出るのが怖い。

[560: 匿名さん]

マンションによって違いますが、閑散時にエレベータが止まる階だと、待ち時間なく乗れます。

[561: 匿名さん]

スレあげて、どうでもいい事書く理由は？

[562: 匿名さん]

５階が好きです。「誤解です」に聞こえるから、と、田中さんが言っていました。

[563: 匿名さん]

1階、もしくは2階が最強。デメリットは水害と景色ぐらいじゃない？
普段住むなら低層階は利便性大。景色なんて居住には不要、防犯も大して変わらない(今のマンションは低層階の防犯がスゴイ)。まぁ、水害だけはどうにもならんが、浸水しなくても上層階もどっちみちエレベーターやトイレ使えんから大して変わらんし。上手くいけばマンションなのに庭あるしね(ルーフバルコニーある上層階もあるけどね)。
「そんなに低層階が好きなら一戸建て住めば？」って声が聞こえそう(笑)。低層階って一戸建てとマンション双方のメリットが享受できるんじゃない？

逆に高層階のメリットって何？資産価値以外ある？誰もが納得する合理的なメリットがあったら教えて下さい。眺望とか日当たりとかステイタスとやらはどうでも良いので。あ、虫嫌いな人は良いかもね。

[564: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん

>普段住むなら低層階は利便性大。景色なんて居住には不要、防犯も大して変わらない(今のマンションは低層階の防犯がスゴイ)。

エレベーターを使わなくても良いからね。

景色は良いに越したことはない。

低層階が他の階の防犯よりスゴイとは知らなかった。

家賃や分譲価格が安いのもよい。

でも、家賃や分譲価格が安いとはどういうことだろうか？

[565: 匿名さん]

八階から払っていそう。

[566: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
でも、家賃や分譲価格が安いとはどういうことだろうか？　→　単純に人気がないだけだと思う。タワマンに代表されるように、高層階に住みたいというニーズの方がまだ高いのでしょう。
でも大衆のニーズが正しいとは限らない。一戸建てにはないマンション最大のメリットは眺望だろうけど、その為だけに多額の資金を出すのはどうかと思う。まぁ、余裕で資金調達できる金持ちは好きにすれば良いけど。
高層階にニーズがあるほど、低層階支持者は安価で購入できるのでオイシイ。

[567: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
低層階が他の階の防犯よりスゴイとは知らなかった。　→　あくまで最近のマンションに限ってだが、特に1階は窓に防犯ブザーやカメラ標準装備等、2階以上とは異なったセキュリティを導入するところが増えている。
マンションに侵入する空き巣は、2階以上で人目につきにくい場所を狙うらしい。

[568: 匿名さん]

高いとエレベーターがこないからいやだ。

[569: 匿名さん]

>>567 匿名さん
>特に1階は窓に防犯ブザーやカメラ標準装備等、2階以上とは異なったセキュリティを導入するところが増えている。
>マンションに侵入する空き巣は、2階以上で人目につきにくい場所を狙うらしい。

だったら、2階以上に1階と異なったセキュリティを導入しそうなものだが？

大丈夫か？

[570: 匿名さん]

なるほど、そうですね！