長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？PART3

[まるお]

PART２が550件を超えたので、PART３で情報交換！

なるべく落ち着いてから書き込みましょう！

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[102: 匿名はん]

問題点について、自由に話しあったり、意見交換によいのでしょうが
正直書きすぎると、資産価値落ちてくるような・・・
マーパーなんか、良いことばかり書いてありますが、普通、住んでみて想定外の欠点が
いっぱい出てくるものだと思います。

[103: 匿名はん]

うちも快適ですよ。
この掲示板みると不快になってしまいますが。
問題点話し合うのはいいですが、罵り合うのを見るのは寂しいですね。

[104: 匿名はん]

半年点検の案内が来てましたよね？
みんなで騒音について書いて見ませんか？

[105: 匿名はん]

>83
君はきっと相棒・・・伴侶？の選び方を間違ったんだろうね
しつこくしつこく嫌味たっぷりで何度も言われたら、そりゃこの掲示板に
八つ当たりしたくなるだろうしね
ご愁傷さまです

[106: 匿名はん]

ここの掲示板は煽ったら　煽ったらだけレスがあるから面白いですね。
今日も上げときますねw

[107: 匿名はん]

住民が多い分見てる人も多いのでしょう。
みなさんsageをお忘れなく。。。

[108: 匿名はん]

住民の皆さん！！
１０６のレスを見て分かるように、住民以外の人が煽って楽しんでいるレスは無視しましょう。
最近は特にひどいですしね・・・・

[109: まるお]

>>98さん
やっぱり同じ気持ちでしたかぁー！
私はゆっくりと安全確認してるつもりなのですが、時には勢いよく入ってこられる事があるので
すごくこわいですねぇー。
管理人さんに伝えても無駄なんでしょうかね、一様伝えてみます。

107さん　108さんの　言うとおりです
まさに思うつぼ、漏りあいになっちゃってますね

パソコンの横に鏡を置くってのはどうですか？
自分の顔を見て、我にかえれないかな・・・(意味不明です、すいません）
夏はイライラしがちですが、冷静に話し合いが大事だと思います。

[110: 匿名はん]

社宅・団地・大型集合住宅といった共同住宅って色々揉め事が多いんですね。
上下左右に隣家があるって、戸建の近所付き合いより大変なんですね。
参考にさせて頂きました。

[111: 匿名はん]

ここの掲示板ってほかの掲示板で宣伝されて煽られてるんですよ。
しかもここに書かれてあることが全部真実であるみたいに・・・

[112: 購入者じぁないぞ]

良く整理して聞いてほしい。
核心は次の通り。
①このマンションは入居が始まっていてマンション管理が
稼動しているはずのマンションである。
②施工の問題は販売会社と施工会社との契約に成り立つ問題
であり、購入者と施工会社との契約は存在しない。
③住居者は販売会社との売買契約で成り立っていて、売買契約
で入居後の責任問題の所在は何処にあるのか売買契約書に記さ
れているはず。
④入居後住民は管理費を納めている以上、売買契約から管理
契約に移行しているはず、その管理会社の存在を無視しては
いけない。
⑤管理会社とは、住民の管理費の中から管理委託金という
名目でそれなりのお金が支払われている。
「それは管理するからお金をよこせ」に他ならない。
であなたたちはどうしてほしいの？

[113: 匿名さん]

スレリストから外れたから書き込みするけど、竣工から入居を経て
その後も当たり前の様にレスが続いているのは、目立つ所で○谷工
物件の３物件だよ、俺がここが気になるのは購入候補物件だった
からで、仕事の関係で新大阪が基点となるからテレビでのCMで興味
有ったんだけれども、結果的に他の物件を購入してしまった。
マンション管理の本質的な部分は管理組合・管理委託会社との協議
で煮詰めればいいし、日常の疑問なんかはそれぞれの問題を取り上げ
てるスレタイがこれだけあるんだから率直に書き込めばいいと思うぞ、
大半が誠実に答えてくれてるよ、余談だが俺が購入した物件は竣工を
境にレスはぱったり無くなり、目の前の現実を３ヶ月で発足した管理
組合と管理委託会社とスクラム組んで取り組んでるよ、２００程度の
中規模マンションだがな。
頑張ってくれ。

[114: 匿名はん]

やはり騒音が気にならない人は自分が騒音を立てている人じゃないでしょうか？

[115: 匿名はん]

また騒音の話に戻すんですか・・・

[116: 匿名はん]

騒音の話は、解決方法は考えないのですか？
悩んでる人がいる以上考えたいのに
神経質の一言で片づけられても・・・・

[117: 匿名はん]

東京の人間ですが、ここでも○○○の施工マンションがもめていますね。
　どこでももめ事ばかり。。。。。

[118: 匿名はん]

まあどっちの気持ちもわかるんですけどね。

騒音問題がある派：気のせいとは言われたくない、でも自分から具体的に調査したり、交渉したりはしない。
騒音問題はない派：施工に問題があるとは言われたくない。住人の個人差の問題にとどめておきたい。

実態は、基準ぎりぎりの防音性能のマンション、
というくらいのことなんじゃないですかね。

[119: 匿名はん]

マジでギリギリの防音性能。
住人によって快適だったり、最悪だったり。
もう少し防音がしっかりしていれば、単なる生活音なのでしょう。
やはり、それなりの価格帯ですからね。

[120: 匿名はん]

おーおー、みなさん、暇な人がまた煽りに来てますよ！

[121: 匿名はん]

>>114
>>やはり騒音が気にならない人は自分が騒音を立てている人じゃないでしょうか？

えーー？？？なに？そんなわけないじゃないですか！やはりって・・・

自分が騒音出してるのにきずかなくても、他の家の騒音は聞こえると思いますよ。

自分が騒音出してると同時に他の家も出してて聞こえないって事ですか？
説明が足りない

[122: 匿名はん]

住民です。
住民の方に質問ですが、ネット環境はどうしてますか？
マンションの光ファイバーとCATVどっちがいいのか悩んでます。
ADSLを使っていたのですが、継続使用はできないみたいですし・・・。
もし、継続使用できるならば、方法もあるのかな？っと思ってます。
どんな感じか教えてください！お願いします。

[123: 匿名はん]

住人です。
音の問題は、一戸建てでもあるみたいですし、うちのマンションだけの問題でもないですよ。
ただ、以前の書き込み中で、上下左右住んでいるけど、物音ひとつしない　とか、すっごい
静か　っていう意見を見て、なんでこうも違うのかと、不安に思われたりとか、より不快に感じる
ようになってしまわれたのではないかと思います。
どの住居でも玄関で靴履いてる音とか、朝急いで出て行く時の、廊下を走る音とかはすると思うのですが・・。
うちも、夜はまだ静かな方ですが、朝は上からも、横からも、いろんな音がしてきます。でも、朝は皆忙しいので
当たり前だと割り切るようにしてます。

[124: 匿名はん]

>119
それまで過ごしてきた環境の違いの差もあるでしょうが、
部屋ごとで施工精度に違いがあるので、住人によってというより
部屋によって快適だったり、最悪だったりというのが正しいと思います。

[125: 匿名はん]

生活の音が聞こえるのは普通だけど、騒音は普通じゃないと思う。
原因は３つ。
１うるさい人がいる。
２神経質な人がいる
３マンションが欠陥
ここの場合はどれでしょう？

[126: 匿名はん]

＞123
＞どの住居でも玄関で靴履いてる音とか、朝急いで出て行く時の、廊下を走る音とかはすると思うのですが・・。
靴はいている音は当たり前と割り切れないです。すみません。

[127: 匿名はん]

確かに靴はいてる音がしたら嫌すぎる。
前すんでた築２０年のワンルームマンションでもそんな音はしなかった。

[128: 匿名はん]

どこの棟でそんな聞こえるんですか？
本当に全く聞こえたことないですよ。
うちも上下左右住んでますけど・・・

あと、住人の方本当に下げた方がいいですよ。
他の板であることないこと噂されてますから、ここ

sageにチェックを入れるだけです。

[129: 匿名はん]

一瞬の騒音なら我慢できないですか？

騒音について

同じマンションでも部屋によって音の聞こえかたが違うっぽい

ので、話しはココでは解決しないのかも

ずーっと同じ事を話すだけだと思われます。

パート２から同じ感じ

[130: 匿名はん]

音の聞こえ方が違うんじゃなくって
音を出す人がそんざいするか、神経質な人が存在するかじゃない？

[131: 匿名はん]

飛行機の騒音の方がよっぽどうるさいと思うけど、みんな文句言わないね

[132: 匿名はん]

騒音の事を言っている人はずっと同じ人なのかな？
うちも気になるような騒音はないですよ。
そりゃ寝る時にシーンとなれば、下のＴＶの音がたまに
耳に入る時はありますが、気にならないし、気にしない
です。する部屋としない部屋何が違っているのかな？
うちが聞こえないから、隣も、と思っていたら、実は隣には
うちの音が聞こえていたりして。

[133: 匿名さん]

>132
うちは賃貸から越してきましたが
>寝る時にシーンとなれば、下のＴＶの音がたまに耳に入る時はありますが、
こんなことはありませんでしたよ。
今まで気にしてませんでしたが、そうやって比較してみるとだいぶ質が悪いのかな？防音。

[134: 匿名はん]

やはり、価格に反比例しないのは確かですよね。
ある程度、質=価格で妥協も必要かな・・と

[135: 匿名はん]

うちも音とか全然しないですよ。
あえていうなら　飛行機の音が思ったよりはしますね。

ただ、うちは伊丹から来たので、ずいぶん快適になりましたよ。

[136: 匿名はん]

駐車場で、外車（左ハンドル車）に乗ってる人に多いのですが、右側の枠内ギリギリに停める人とか、あと、
後輪を輪留めまでキチンと寄せていない人が多い！そんな停め方していたら、幾ら高いベンツに乗っていても、
たとえ私が誤ってぶつけたりしても、逆に修理費用は請求させていただきます。
特に１Ｆ駐車場の方！注意してくださいよ！
それとも、ただ単に駐車が下手なのでしょうか？
これを読んで幾人かの方には嫌な思いをさせてしまうかも判りませんが、
私的に我慢の限界です。時間的に逢う事も殆ど無いので直接云う事ができないので書かせて頂きました。

[137: 匿名はん]

>>たとえ私が誤ってぶつけたりしても、逆に修理費用は請求させていただきます。

う〜ん。それは無理でしょう。
だって、ギリギリとは言え、枠内に停めてらっしゃるんでしょう？

我慢の限界とおっしゃいますが、どこの駐車場も同じようなものですよ。
たしかにキチンと駐車してほしいですが、だからと言ってそのご意見はちょっとおかしいと思います。

私なら、自分がぶつけてしまわないように気をつけるだけのことです。
運転、がんばってくださいませ。

[138: 匿名はん]

>>136
戸建だったら専用ガレージに止めれるという選択肢があるのに
自ら選んで共同住宅に住んでおいて、"私的に我慢の限界"は無いんじゃないですか？
結局、懐具合等、色々理由はあると思いますが、
戸建or共同住宅の選択をしたのはあなた自身では？

[139: 匿名はん]

>>136
それは責任転嫁と言います。御存知ですか？

[140: 匿名はん]

他掲示板から応援にきたぞ
がんがん煽っていこうぜ！！

[141: 匿名はん]

>>136さん
腹が立つのはわかりますが、「停止している車」にぶつけてしまったらあなたの過失です。損をするのはあなたです。
ここの掲示板に書いたって、該当車の方が見ているとは限らないと思いますよ。
お願いをメモにでも書いてワイパーのあたりにはさんでおくとかいかがですか？

[142: 匿名はん]

枠内といいますが前には枠が書いてありません。
その場合、自分のところの左右の枠内なら何処に止めてもいいのでしょうか？
白の日産車と白のドイツ車並んで停まっていますが、両方とも40〜50センチほど
前に停めてられます。メモでも書いて貼らせて頂くぐらいしか出来ませんが、
先に書いた、ぶつけた場合〜の事は私の車も傷が付くから注意するので問題ないですが、
駐車場を借りるに付いての条件？みたいなものがあったと思います。
その中で、ここの駐車場に停めていいのは、車の全長、全幅、全高、重量まで制限があったと思います。
全長の制限がある限り、それを元に輪止めなり、一台あたりの場所も（広さ）決められていると思います。
それを、個人の勝手で“チョット前に停めてみる”のはいいのでしょうか？
私の意見に反論する前に、何が正しいか？を考えて、関係ない人はなるべくレスを入れないで下さい。
私は、もし当事者がココを見ていて、直してくれたら良いのに・・・ぐらいの事で書いてるだけなので・・・

[143: 匿名はん]

まあ、確かに後ろから荷物を出したいのか車止めまで下がらず前に大幅飛び出ている車
何台かありますね。スロープを下りた途端に出っ張っていたのでぶつかりそうになった
事は正直あります。ですが、ぶつかったりすればそれはやはりこちらの前方不注意で
責任になるので気をつけていますが、自己中心的とまさにこの事だとブーイングものでしたね。
142さんのお気持ちはお察し致しますが、我慢の限界ならば今の所は管理人に言うしか
ないですよね。それとも既に言ってるのかな？
でも、ここの管理人は返事はいいが本当に役に立たない人達が揃っていて不安です。

ちょっと言わせて頂きますが、年配の住人には丁寧なのに若年層には本当に態度が悪い！
こっちだってしっかり管理費払ってるんだから、人見て態度を変えるのは失礼すぎます。
マンションは管理を買えと聞きますが、買う時にはいい事しかいいませんものね…ふぅ

[144: 匿名はん]

１４２です。
一応、管理人にも言いましたが、あの人たちに私は何の期待もしていません。
以前、別件でひどい対応をされた事があり、その時に大分きつく云いましたが、
やはり女子供、若年層の方々に対して対応が悪いと思います。
車の件は、直にメモでも挟んでみようと思います。

[145: 匿名はん]

>>142
>>関係ない人はなるべくレスを入れないで下さい。

不特定多数の方が閲覧するBBSに書き込んでおいて、掲示板の意義そのものを
否定していますね。

この人は、何処まで独り善がり（自分勝手）なのでしょうか？

[146: 匿名はん]

sage

[147: 匿名はん]

sageます

[148: 匿名はん]

.

[149: 匿名はん]

何度も問題になっていますが、そろそろ自分達の買ったマンションの事を
悪く言うのはやめませんか？

[150: 匿名はん]

私は若年層の住人ですが、管理人さん達の態度で嫌な思いをした事はないですよ。
皆さん、本当に親切にして下さいます。（ちなみに女ですが・・・）

それより気になるのは、管理人さん達にめちゃくちゃ偉そうに文句をいっている
住人さんの方が気になります。
管理人さんも人間ですから、偉そうに言われてしまっては気分悪いですもんね。
エントランスを横切る時に、すごい剣幕の声が聞こえてきたらビックリするのと
こんな住人さんが住んでるんだ〜と思うと恐くなってしまいます。

[151: 匿名はん]

住民の方でマンションの事で言いたい事や苦情がある人は、マンションのホームページに書き込んだらどうでしょうか？