長谷工の新大阪アッド・パー・プレイスはどうですか？PART3

[まるお]

PART２が550件を超えたので、PART３で情報交換！

なるべく落ち着いてから書き込みましょう！

所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2-95他
交通：大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪」駅 徒歩9分
　　　　JR東海道本線（京都線）「新大阪」駅 徒歩12分
　　　　JR東海道新幹線「新大阪」駅徒歩12分
　　　　JR山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12分

[102: 匿名はん]

問題点について、自由に話しあったり、意見交換によいのでしょうが
正直書きすぎると、資産価値落ちてくるような・・・
マーパーなんか、良いことばかり書いてありますが、普通、住んでみて想定外の欠点が
いっぱい出てくるものだと思います。

[103: 匿名はん]

うちも快適ですよ。
この掲示板みると不快になってしまいますが。
問題点話し合うのはいいですが、罵り合うのを見るのは寂しいですね。

[104: 匿名はん]

半年点検の案内が来てましたよね？
みんなで騒音について書いて見ませんか？

[105: 匿名はん]

>83
君はきっと相棒・・・伴侶？の選び方を間違ったんだろうね
しつこくしつこく嫌味たっぷりで何度も言われたら、そりゃこの掲示板に
八つ当たりしたくなるだろうしね
ご愁傷さまです

[106: 匿名はん]

ここの掲示板は煽ったら　煽ったらだけレスがあるから面白いですね。
今日も上げときますねw

[107: 匿名はん]

住民が多い分見てる人も多いのでしょう。
みなさんsageをお忘れなく。。。

[108: 匿名はん]

住民の皆さん！！
１０６のレスを見て分かるように、住民以外の人が煽って楽しんでいるレスは無視しましょう。
最近は特にひどいですしね・・・・

[109: まるお]

>>98さん
やっぱり同じ気持ちでしたかぁー！
私はゆっくりと安全確認してるつもりなのですが、時には勢いよく入ってこられる事があるので
すごくこわいですねぇー。
管理人さんに伝えても無駄なんでしょうかね、一様伝えてみます。

107さん　108さんの　言うとおりです
まさに思うつぼ、漏りあいになっちゃってますね

パソコンの横に鏡を置くってのはどうですか？
自分の顔を見て、我にかえれないかな・・・(意味不明です、すいません）
夏はイライラしがちですが、冷静に話し合いが大事だと思います。

[110: 匿名はん]

社宅・団地・大型集合住宅といった共同住宅って色々揉め事が多いんですね。
上下左右に隣家があるって、戸建の近所付き合いより大変なんですね。
参考にさせて頂きました。

[111: 匿名はん]

ここの掲示板ってほかの掲示板で宣伝されて煽られてるんですよ。
しかもここに書かれてあることが全部真実であるみたいに・・・

[112: 購入者じぁないぞ]

良く整理して聞いてほしい。
核心は次の通り。
①このマンションは入居が始まっていてマンション管理が
稼動しているはずのマンションである。
②施工の問題は販売会社と施工会社との契約に成り立つ問題
であり、購入者と施工会社との契約は存在しない。
③住居者は販売会社との売買契約で成り立っていて、売買契約
で入居後の責任問題の所在は何処にあるのか売買契約書に記さ
れているはず。
④入居後住民は管理費を納めている以上、売買契約から管理
契約に移行しているはず、その管理会社の存在を無視しては
いけない。
⑤管理会社とは、住民の管理費の中から管理委託金という
名目でそれなりのお金が支払われている。
「それは管理するからお金をよこせ」に他ならない。
であなたたちはどうしてほしいの？

[113: 匿名さん]

スレリストから外れたから書き込みするけど、竣工から入居を経て
その後も当たり前の様にレスが続いているのは、目立つ所で○谷工
物件の３物件だよ、俺がここが気になるのは購入候補物件だった
からで、仕事の関係で新大阪が基点となるからテレビでのCMで興味
有ったんだけれども、結果的に他の物件を購入してしまった。
マンション管理の本質的な部分は管理組合・管理委託会社との協議
で煮詰めればいいし、日常の疑問なんかはそれぞれの問題を取り上げ
てるスレタイがこれだけあるんだから率直に書き込めばいいと思うぞ、
大半が誠実に答えてくれてるよ、余談だが俺が購入した物件は竣工を
境にレスはぱったり無くなり、目の前の現実を３ヶ月で発足した管理
組合と管理委託会社とスクラム組んで取り組んでるよ、２００程度の
中規模マンションだがな。
頑張ってくれ。

[114: 匿名はん]

やはり騒音が気にならない人は自分が騒音を立てている人じゃないでしょうか？

[115: 匿名はん]

また騒音の話に戻すんですか・・・

[116: 匿名はん]

騒音の話は、解決方法は考えないのですか？
悩んでる人がいる以上考えたいのに
神経質の一言で片づけられても・・・・

[117: 匿名はん]

東京の人間ですが、ここでも○○○の施工マンションがもめていますね。
　どこでももめ事ばかり。。。。。

[118: 匿名はん]

まあどっちの気持ちもわかるんですけどね。

騒音問題がある派：気のせいとは言われたくない、でも自分から具体的に調査したり、交渉したりはしない。
騒音問題はない派：施工に問題があるとは言われたくない。住人の個人差の問題にとどめておきたい。

実態は、基準ぎりぎりの防音性能のマンション、
というくらいのことなんじゃないですかね。

[119: 匿名はん]

マジでギリギリの防音性能。
住人によって快適だったり、最悪だったり。
もう少し防音がしっかりしていれば、単なる生活音なのでしょう。
やはり、それなりの価格帯ですからね。

[120: 匿名はん]

おーおー、みなさん、暇な人がまた煽りに来てますよ！

[121: 匿名はん]

>>114
>>やはり騒音が気にならない人は自分が騒音を立てている人じゃないでしょうか？

えーー？？？なに？そんなわけないじゃないですか！やはりって・・・

自分が騒音出してるのにきずかなくても、他の家の騒音は聞こえると思いますよ。

自分が騒音出してると同時に他の家も出してて聞こえないって事ですか？
説明が足りない