タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[462: 匿名さん]

市内に住むのに100％の環境ってありえない
港区とか大正区のマンションはもっと高いよ
もっとうるさいし、空気悪いし
この値段でもうマンションは出ないと思うよ

[463: 匿名はん]

ですよね・・・
こんな　高いマンションもうないですよね・・

[464: 匿名はん]

仮登録出してる部屋が希望重なったという連絡はまだきませんが、
どなたか重なったと言われた方いらっしゃいますか？
営業さんは、たくさん要望書をいただきました！とおっしゃってましたが、
実際の人気はどんなものなのかと、疑心暗鬼ですわ。
抽選になるのもいやだけど、売れ残ったらもっとイヤだ〜！

[465: とも]

４６４さん
１１日から始まっている登録会には行かれましたか？うちは１２日に行って登録してきましたがその際に担当
の方から希望の部屋の要望書は３組上がってますが実際に登録しにきたのは今のところうちだけと言われまし
た。１８日までが登録の期限なのでうちはこの２組の方が登録を見送ってくれるよう祈るばかりです。重なる
と抽選になるので登録されてるのであれば連絡が入ると思いますがここの書き込みを見てる限り担当の方によ
って対応が違いそうなので一度電話された方がいいかもしれないですね。

[466: 匿名はん]

たぶん　重なることはナイトおもいますよ。よかったですね

[467: ４６４]

ともさん

はい、私も先週末の登録会に行って登録してきたのです。
たぶん大丈夫でしょうと担当の方はおっしゃってましたが、もちろんそれは確実ではないので、
今週はドキドキ落ち着かない気持ちでいるのです。
抽選になってしまったら、せっかく今まで何度もＭＲに足を運び、
抽選の優遇倍率を稼いだとはいえ、現時点ではほとんどの方が優遇を持ってらっしゃるでしょうから、
結局同確率のようなものですものね。
ただただ、誰かが心変わりしてうちと同じ部屋に登録されないことを祈っております。

[468: 匿名はん]

うちも三組かさなってて、
一組は別の部屋に変えたといわれました。
重なってしまったら連絡すると言われてますが、
今のところ、連絡はありません。・・・ってか、なんか怪しいよな。勘ぐりすぎ？

[469: 匿名はん]

いまごろ　いろいろ審査されてるんだろーね・・・

特になんの連絡もないですが

[470: 金田一]

このマンションには田んぼがあるんですよね。
すごくないですか？
私は生まれたときから市内なので、敷地内に田んぼがあるのが
とても新鮮な感じがしますです。

[471: 匿名はん]

>470さん

確かに、新鮮には感じるかもしれませんが、実際に使うかどうかとか、
不審者、心無い人に、いたずらされないか（変な薬品を入れられないかとか）
心配なことのほうが多いように私は感じます・・・。

[472: 匿名はん]

>471
心がすさんでるね…

[473: 匿名はん]

田んぼと言ってもちっぽけなスペースですけど・・・。
別にすごくはないと思いますが。
お米限定だし。

[474: 金田一]

結構すごい気がします。
確かに心配な面もありますけど、それはたとえばスーパーに売ってるものでも
誰かが何かを入れたらわからないし心配しすぎたら生活できなくなる気がします。
それにシアタースクリーンみたいなのもあるみたいだし、
楽しい町になりそうですね。。。
ってそんなことないんでしょうか？

[475: 匿名はん]

本日１７時までですね！

どれくらい　うまったんでしょうね。
たのしみです。

[476: 匿名はん]

シアターを見るより、みんな本物の花火とか見に行くんじゃないの？
無駄な設備だと思うわ。時期たてばグレード古くなるし、維持費かかるだけだと思うけど？

[477: 匿名はん]

いまテレビでやってますね

びみょーな感じなんですが・・・汗

[478: 匿名はん]

きっと　シアターとかも　何年後かにはまた　修理などでお金かかってくるんでしょうね。

いらんから　値段下げてくれってかんじ。

[479: 匿名はん]

いらないものの為に値段が高くなるのなんて嫌です。
使わないって誓約書書くからその分下がらないでしょうか。

[480: 匿名はん]

下がるわけないやん。
でもそれがデメリット。
いらん人はほかのところ探すしかないのでは？

[481: 匿名はん]

ここ最近の経済のニュースを見ていて、来年の住宅ローンの
金利が心配になってきました。
色んなところで急激に上がらないと聞いてたけど、現実には
既にジワジワ上がってきているので、不安になってます。
このマンションの購入を考えている方で、同じ心配をされて
いる方っておられますでしょうか？
素人の頭悪い書き込みで申し訳ありません・・・。

[482: 匿名はん]

第一街区は前にマンションやらホンダやら印刷会社やらあります。
マンションはともかくあとの二つは将来どんな建物が建つかわかりません。
第二街区なら前は自分とこのマンションで半永久的に安心です。
でも第二街区の頃には確実に金利上がってるし。
金利のことを考えてバルコニー前の景観は犠牲にしてでも今買うか。
金利よりもバルコニー前の景観を優先するか悩んでます。

[483: 匿名はん]

ほんと金利はすごいでしょうね・・

本日締め切りでしたが　どなたか連絡ありました？？
重なっていたりとか、大丈夫だったとか・・・

[484: 匿名はん]

先日、自転車であのあたりを回ってみました。

学校は小中ともにほんとに近く、交通量の多い道路とかも通らなくていいので、
安心しました。
さらに小学校の周りには、父兄の方たちの通学のサポート隊？があちこちに立って
おられました。
周りはほんとに静かで、のどかな感じ。
しかし、５分で駅には行けて、かなり便利そうです。
実際住んでる方にも、この辺どうですか？
て聞いてみたら、みんな一様に便利やで〜て・・
私が聞いた人は、天満や梅田あたりは自転車で行くっておっしゃってました。

ただ小さな町工場が多く、
それらが将来どんな風に変わっていくのかは少し不安ですかね〜
もともと工場はもっと多かったけど、それらが、東大阪とかに移転して、
その後が住宅に変わっていってるっておっしゃってました。

前の工場もぐるっと回ってみましたが、
印刷のにおいは、西側にある二本のダクトの側１メートルくらいに近づかないと、
わからない程度でした。
敷地もそれほど大きくないので、
もし将来売却とかされてもそれ程大きな建物は建てれないのでは？と思いました。

駅近く、市場にスーパー等買い物も便利、工場もあり、
住宅も大きな家から、小さな家まで色々たくさん建っている。
いわゆる大阪の下町の風情が私は気に入りました。
綺麗すぎて少し不便な新興の住宅地より、
なじみやすい気がします。

ここで暮らそうと決めました。

[485: 匿名はん]

登録した住戸、重なってなくって、抽選に行かなくってよくなりました。
ひとまず、ホッとしてます。
まもなく契約になりますが、いざ購入となると
本当によかったのかなぁ〜と迷いも出てきますね。
自分の目を信じて、腹をくくるぞ〜！！

[486: 匿名はん]

そうなんですか！！
ひとまず安心ですね。
また色々　教えてください。

[487: 匿名はん]

私は3組重なってるって連絡ありました。
要望書の時点でもう抽選になるのは分かってたのですが、
どなたか別の部屋にされないかな〜とかすかな期待をしてました。
結局そのままだったので、明日にかかってます。
あ〜当ってほしいなぁ＊＊＊＊＊

[488: 匿名はん]

うちも重ならず決まりました！

ところでテレビかクーラー選べますよね？
決まった方どちらにされますか？
テレビはあるし、クーラーかな？
でもプラズマ持ってないしな〜
等と迷っております。

[489: 匿名はん]

第二期だと　もっとでかいプラズマなんでしょうねー。
仕方ないけど・・・
中途半端な大きさなのでクーラーにします。

[490: 匿名はん]

私もプラズマ持ってないのでテレビにしようと思います。
クーラーのほうはどんな機種のが何機ついてくるんですか？
だいたい等価くらいなんですかね〜？

487さん、抽選当たるといいですね！
何部屋くらい抽選にいらしてたかなど、様子を是非教えてください！！

[491: 匿名はん]

>484さん

>印刷のにおいは、西側にある二本のダクトの側１メートルくらいに近づかないと、
わからない程度でした。

本格稼動している、お昼、夕方ごろに行かれることをお勧めします。
結構、においも音もしますよ。

>私が聞いた人は、天満や梅田あたりは自転車で行くっておっしゃってました。
距離は結構ありますよ。
結構、みなさんパワフルですね。

[492: 匿名はん]

>491
本人がしないって言ってんだからいいだろ。
しつこいな。

[493: 匿名はん]

>492
音はすごくする！！

[494: 匿名はん]

＞４９１
私が行ったのは平日の２時頃から３時頃の間です。
匂い、音ともに私は気になりませんでした。
鈍感なのかもしれませんが・・・(^_^;)

自転車で行くって言ってた方は、
買い物とかで荷物ができると自転車のほうが便利やねんって
おっしゃってました。
天満は１７分ぐらいでいけるよ。とのこと。
車は最初持ってたけど、ここ住んだら、
使うことなくてもう手放したわともおっしゃってましたよ。

とあるお店のマスターです。

[495: 匿名はん]

テレビが標準で付いてくるマンションは、
NHK受信料、確実に払わないといけませんね。
当たり前の事だけど。

[496: 匿名はん]

抽選会どうでした？？

どんなやりかたでしたか　また
人数はどんな感じでした？

[497: 匿名はん]

>490さん
ありがとうございます。

抽選当たりました！！！
方法はガラガラで、皆さんの前で一つずつ玉を入れていく感じでした。
全部で３０戸ちょっとだったと思います。
思ったより参加人数が多かったのか、それとも少なめにしてたのか分かりませんが、
席が足らず立ち見の方もいらっしゃいました。
抽選の後そのまま重要事項説明会で正直疲れました。

[498: 匿名はん]

みなさんフローリングの色はどれにしますか？
私は今のところ、ナチュラルグレインでキッチンの吊戸棚を白（マット）にしています。
吊戸棚は木目調にしたかったんだけど、
ナチュラルグレインの扉や棚の色はあんまり好きじゃなかったので白にしました。
扉はホワイトオークかオークグレーが好きなのでちょっと悩んでます・・。
パンフレットと展示品の色、ちょっと違いますよね・・。
余計に悩みます。

[499: 490です]

497さん、ご当選おめでとうございます♪
喜びひとしおでしょうね〜。
今週いよいよ契約会ですね。
どんな方がご近所さんになるのか、わくわくします♪

[500: 匿名はん]

おめでとうございます！！

重要事項説明会では　ちゃんと　文面での説明はありましたか？？

施設賠償責任保険など　しっかりしていましたか？

なにかあっても　ちゃんと　責任とってくれそうですか？

嬉しさのあまり　抜け落ちがないように　気をつけてくださいね。

[501: 金田一]

私はマンションに住んだことがないのでわからないんですが。
どんなマンションがよくてどんなマンションがだめなんですか？
たとえば管理費とかも高いとことかあったり、あと駐車場代があるないはどう違うんですか？
結局最終的には一緒ってこと？
で、やっぱり管理費が高くなるなら田んぼやシアタースクリーンはいらないって事なんですかね？

[502: 匿名はん]

無駄な設備があると、やっぱ将来的にはぐーんと修繕費などが高くなるからいらないですね。

[503: 匿名はん]

駐車場代0円のマンション、いいなぁと思いますが、
駐車場修繕の際、予算足りるのかな…と心配もあります。

駐車場代0円って魅力的ですが、
将来、大規模修繕時に不足して、
50万とか徴収されてしまうかもしれないと思うと、
毎月駐車場代払う方がいいかも。

[504: 匿名はん]

みんな田んぼを嫌いますが、田んぼってそんなに管理費かかりますかね？
庭みたいなもんじゃないの？
マンションって人間関係が希薄になってしまう傾向があると思いますが、
みんなでお米作ったり、イベントしたりという
ソフト面を充実させていくっていう試みは結構面白いかなと思っています。

[505: 匿名はん]

田んぼ嫌いていうか、
お米は期間長いと感じてしまう。家庭菜園ならまだましだし、季節感がある。
田んぼだけでなく体育館とかもみんな使うかどうかが疑問。

[506: 匿名はん]

なんか、大阪市の箱物行政みたいで嫌だな。

田んぼは、使わなくなったとしても
埋め立てるなり、畑にするなり、個人に貸し出したり、何なりとすることは
容易だと思うが、体育館は使わなくなると、
そうそう簡単に潰すこともできないし、潰すのにもお金がかかるし、
潰さないと管理費ばっかりかかるし、管理をおろそかにすると廃墟になるし。

不良債権化したときがすごい心配。
周りに代替施設が無いわけでもないし、必要になってから作ればいいように思う。

[507: 匿名はん]

それよりも、駐輪場のサイクルポート１００％じゃないのはいやですね。
二段式ラックは辛いです。
今住んでるところは駐輪場一戸に２台止めれるようになってるけど、足りなくて敷地内で勝手に止め
てる人がいます。しかも全部二段式だからちゃんと中まで入れないから入れるときも出るときもいち
いち隣とか後ろの自転車に引っかかる。
そういう施設のスペース作るんだったら、駐輪場のスペースをすべてサイクルポート式にしてほしい
し、３台ぐらい止めれるようにしてほしい。ファミリー向けだったら、それぐらいしてほしいです。

[508: 匿名はん]

１００％サイクルポートあればいいですね。
でも、田んぼや体育館ってそれほど維持や修繕にお金かからないでしょ？

体育館は集会施設の延長だと考えればこちらの施設はそれほど問題ない気がします。
他の大規模マンションみたいに温泉がついていたりしないんで安心だと
＊私は＊思っているのですが。。。

ちなみにここは駐車場０円でなかったかと思います。

[509: 匿名はん]

お金かかるかからない以前の問題じゃないの？
実用性がなければ意味ないと思うけど。

[510: 匿名はん]

体育館、個人的にはすごく、うれしいんですけど…。

温泉みたいに維持費はかからないと思うし、
なにより、
自分が、小中学生の頃思い出すと、
バスケやバトミントンで遊ぶのが大好きだったので、
そういう場所があることは、
とても幸せに思えます。
少数派の意見のようですが…。

[511: 匿名はん]

心配なのはベランダの奥行きの幅２．５ｍで日当たりはどうなのかな？
幅大きいと日が入りづらく、暗くなるらしいのですが・・・。