タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[282: 匿名]

一番バランスがいいとか、どこがいいとか、決めるのは本人次第なので
自分が良ければ、良いのでは。
でないとみんな同じマンションほしがってこっちは30倍でこっちは誰も
買わないなんて事になる。そんなことはあり得ないですよね。
物件の善し悪しはあくまで自己判断の範疇ですよ

[283: 匿名はん]

工場とホンダのところがどうなるか、だれか情報もってないの？

[284: 匿名はん]

テレビは要らないって言っても絶対に付いてくるものなのですか？
付くのは今売っている製品？それとも一年後入居時の最新型？
どなたかご存知の方、お教えください。

[285: 匿名はん]

ついてきます。
最新だろうが旧商品だろうが、価格に入ってるんだから
深く考えずにテレビ付だとおもえばいいのです。

[286: 匿名はん]

でもテレビが要らない（すでに持ってるとか）って人には同額程度の違う商品（エアコンとかね）
に替えてもらえるとのことでしたよ。

>>283さん
現時点で共に稼動している施設なので、どうなるかなんか誰もわからないのでは・・
確かに今後は気にはなりますけれど、それも折込済みで購入するしかないでしょうね。
先日、工事の現場を確認しましたが、一期の建物はかなり工場及びホンダに近いですね。
建物南側の植栽部分はこんなにちっちゃいのか！とちょっと驚きました。

[287: 匿名はん]

色々考えると、2番目の棟のほうが高くなるのかなぁ〜？
・・・となると、一番目の棟で考えている人に、ある程度
2番目の棟との価格差とかを知る権利はないのかな？
買った後で後悔したくないものね。

[288: 匿名はん]

一番目と二番目の価格についてですが
営業マンからは
その時の建材価格が物件価格に反映されると聞きました。
ということは建材価格は今後上がるでしょうから
二番目の方が高くなる可能性があるのではないでしょうか。
立地面での価格差はわかりませんがね。

未だに一番目の価格でさえ大ざっぱにしか決まってないのだから
二番目との価格差がわかるなんて遠〜い未来のことでしょうね。

[289: 匿名はん]

↑一つのマンションで、１年半ほどの工期でマンションを建てるとして、
契約してから建材価格が上昇したとしたらどないするんでしょう？
契約後でも、売れてないところの価格上げるのでしょうか？

[290: 匿名はん]

今日から一般公開でしたよね。どなたか行かれた人いらっしゃいますか？

[291: 匿名はん]

契約してから価格上げるなんてことしたらえらいことになるでしょう。
売れてないところも一緒でしょう。
一旦発表した価格を上げるなんてことはしないでしょう。

[292: 匿名はん]

重要事項説明書っていうのにマンションが近くに建つかもって言うのは載ってないのかな？あと同じ計画の建物なのに価格差あげることってあるんですか？？？
建材価格の上昇って、逆にさがったら安くしてくれんのかな。

[293: 匿名はん]

＞同じ計画の建物なのに価格差あげることってあるんですか？？？
私もその辺が気になって営業マンさんに聞いてみたんですが
２棟目については建材価格が上昇すればその分物件の価格も上がる可能性はある
と言ってましたよ。
考えてみれば２年も先に建つ棟の価格が現時点の建材価格を基準にするとは思えないですよね。
あまりにも差が開くようであればある程度は差を縮めようと考慮するかもしれませんが。

金利の上昇もあるので１棟目がいいのかなと思ったり、
将来前に何が建つかわからない１棟目より前もうしろも同じマンションである
２棟目の方が将来的には安心かなと思ったり、色々考えてしまいます。

[294: 匿名はん]

ｔｔｔ

[295: どうなってん？]

みなさん。教えてください。マンションの価格は、正式に出たのですか？大体の価格は出ていたのですが、まだですか？前の価格より高くなるのでしょうか？他の物件が安いので安く設定されることは、あるのでしょうか？あんまり高いと１０００戸も完売できるでしょう？皆さんの考え聞かせてください。

[296: 匿名はん]

モデルルーム、見に行きました。
奥行き約２．５ｍ（一部住戸のみ）のバルコニーは広い！広すぎです。
標準装備の内容はとにかく充実しているし、カラーセレクトが７種類と豊富なのも魅力。
でもメニュープランのバリエーションが少ない気が・・・
ほとんどが「ファミリールーム」という名のガラス張りの部屋への変更で
どう使えばいいのかすぐに思いつかないです。
しかも間取りのメニュープランが対応できるのは５階以上の住戸のみとのこと。
来年３月下旬入居予定なのに正式価格が未発表（未決定）な上に、４階までは基本プランのみだなんて・・・
（参考価格ということで百万円台まで出ていますが、前後する可能性ありとのこと。）
選択の幅も狭く、一番肝心な価格も出ておらず検討材料が少ないので今回は見送ろうと思います。
あと、イメージビデオはお子さんのいるファミリーに向けて強烈にアピールしているように感じて、
単身者・夫婦のみはお呼びでない？のかも？という気すらしました。
今 子どものいない自分たちが、あそこに暮らしている想像ができなくなりました。

[297: とある業者]

ＭＩＤは、けっこう強気で考えていますよ。
これから、来年にかけて価格は上昇しますから。
来年の他社の新規物件は、確実に１割は上がります。仕込みを、無理してますから。
悲しいですが。。。

[298: 匿名はん]

えー

[299: 匿名はん]

じゃーもう少し経ってから売ったらいいじゃん。
エンドに不信感与えて何も決まっていないモデルルームをオープンするよりは、
全部決まってから売るほうが得ってことですよね。
価格は上がっているのは事実なんでしょうが、今出しているってのは、強気どころか
弱気も弱気？まさか森○に負けることはないにしろ価格を決めきれないだけでしょう。
エンドユーザーを早期に囲い込んで、どこまで吊り上げられるか見ているだけでしょう。
ばかにするにもほどがあるってもんです。皆で不買運動すればきっと価格下がりますよ。
どうせ抽選なんだし、今あわてないほうが断然有利なんじゃないの？

[300: 匿名はん]

ホントに値段はっきり出して欲しいですよね。値段も強気だし、１０００棟も完売するのでしょうか？

[301: 心配]

１０００戸は、完売できないと思いますよ。特に三年後の三棟目は、城東区、鶴見区にはもう需要は、ないでしょう。他の物件は、値段が、一割ほど安いし、、、ここ五年間にマンションの建築がかなり進んだため。。購入検討しましたが値段が高いためやめました。