タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[242: 匿名はん]

値段の話がでたので三井、住友はコストパフォーマンスが悪いみたいです。高めな物件が多い。
有名なユーザー評価サイトの情報です。

[243: 匿名はん]

＞219さん営業のかたですか？？
地質調査の質問したとき100％と言われたら保障できない。といわれました。でも最近は法律で土壌汚染は改善してないといけないんですよね？しかも区役所とかで調べれますよね？なんでこのこと言わないんだろうと不思議でした。知らないのか、調べられたらまずいのか、うっとおしいのか、めんどくさいのか。

口約束が後で通用しないんだから、目に見える形で証明するのが誠意でしょ。売れると思ってなめてるのか、対応に疑問が残りました。

[244: 219]

只の暇人でＴＰＳの営業マンではありません。
地質調査は、確か条例で表面だけやりゃいいだけのはずです。とことん掘って敷地の全部は調査
できないから100％といえないだけじゃないの？まず健康に被害がでないでしょうといいつつ可能性が
ゼロじゃないのは、アメリカ産牛肉みたいなもんでしょう。
なんでもかんでも営業のせいにするのは疑問だから書いているだけ。自己責任ってのも必要でしょう。
大人が買い物するわけだから・・・いやだったらアメリカ産牛肉は食わなけりゃいいってことです。

[245: 匿名はん]

催眠術の様に、暗い部屋に入って音と光と体感しました。
マンション自体は良いのでしょうが、モデルハウスはお金かけすぎのように感じました

[246: 匿名はん]

住宅性能評価の「音」に関する部分だけ取得されてないみたいですが、
なんでなんでしょう。

たしか、「音」は任意なので、取得しないのも別に問題ではありませんが、
気になります・・・。

[247: 匿名はん]

一般的にはダイオキシンとかの有害物質は地質の表面部分に付着するらしい。
だから、あほほど掘って調査しなくても良いという事になっている。
んで、その調査で悪性と判断されれば、土を入れ替えたりの対策を施します。
対策を施していないのなら、「OK」だという地質調査完了報告書があるはずです。
ただ、それも規定の範囲でやっている事なんで、何事も１００％とは言えないんじゃないでしょうか。
んで、そもそも、その調査を行わなくてはならない地域に該当していないと、たぶん地質調査自体もしないと思います。

[248: 匿名はん]

なんか、土の調査したら多少は有害物質みたいなのが出たから
ごっそり土を入れ替えたみたいな話をしてましたよ。

作業してるところを実際に見たわけではないから、
なんともいえんけども。

[249: 匿名はん]

工業地帯でもと工場だから、多少はでますよね。気になるのはその有害物質がなんだったのか
ってことと、どういう改善をどの範囲でやったのかってことかなぁ〜
まさか田んぼは大丈夫なんでしょうけど・・・・

[250: 匿名はん]

ヒ素が出たらしいです。

[251: 匿名はん]

>>250
ほんとですか？
何かの資料をご覧になったんでしょうか？
根拠を教えてください。
ところでＨＰ更新されてましたね。
https://www.3tps.com/

[252: 匿名はん]

担当の人が「土壌汚染はあった」というのでどういう有害物質が検出されたのか聞いたところ、
数日後に「ヒ素が出た」と回答がありました。
ただし土を入れ替えて一応対策はとってあるみたいですが・・・

[253: 匿名はん]

いまだはっきりとした価格が出ていないのはなぜでしょう？こないだ行ったときよりも値段が上がっていてショックでした。結構いい値段がするので購入をどうしようか検討中です。

[254: 匿名はん]

購入するつもりでいてたんですが、正直迷ってます。
立地はとてもいいと思うんですが、価格と無駄な共用施設がどうもネックで…。
大規模マンションなので共用施設は充実してると思ってたんですが
ここまで多いとは…その分、管理費かかりますし。

大手だからなのか物件価格も高く感じます。
って考え出すとだんだん買う気が失せてきて。。。
迷ってます。

[255: 匿名はん]

森が案外売れてるから？価格設定高くしてるのかな？どうなんだろう。
値段まえよりあがってるのか・・・・・そこまでいいマンションとは思えないけどなぁ・・・
そこそこの値段でかえそうだから興味あるのに。
キッチンの吊り戸棚がオプションって絶句した。昇降式ならまだしも普通の戸棚でオプションって、、、、テレビの変わりに棚つけてくれよ。
松下がはいってるからサービスって。。。。。価格に組み込んでるだけでしょ。。。。下はスライドかと思ったら、ガランとした開き戸。
あとモデルルーム2/11グランドオープンって？？どういうこと、もうできてたでしょ？なにかかわるのかな？そのへん知ってる人いませんか？

[256: 匿名はん]

駐車場でかい敷地なのに100％じゃないのはなぜ？？抽選になったときとか、できてから近隣の路駐とかいろいろもめそうだけど、どうなんだろ。
販売側が車いらない世帯もいるからとかっていうのが理由なら　先のこと考えてなくてやばい気がする。

[257: 匿名はん]

一般公開のことでは？？？
１１日１２日一般公開と聞きました

[258: 匿名はん]

キッチンの吊り戸棚の件ですが、私の聞き間違いでなければ標準だったと思います。
開放性を求めるならオープンを選択する事も出来るが値段は変わらないとの事だったので、
購入するとしたらどちらにするか考えていたところです。
2/4土曜日にＭＲに行った時の情報です。営業さんの勘違いという事もあり得ますので(ないかな？)、
間違っていたらごめんなさい。
シンク下の件については、私も１回目に行った時はイマドキ開き戸？？と思ってしまったのですが、
その後どなたかの書き込みで営業さんから、
ディスポーザーの出っ張りもありスライドだと収納率が下がる為…との説明があったと知り納得できました。
それに開き戸はシンクの真下の部分だけで、コンロ下やその他の部分はスライドでした。
全部開き戸だったと勘違いしていた私は、今回その事を確認し逆にホッとして帰って来ました。
前回はがっかりした部分がありましたが、やっぱりいいかも…と思い直した次第です。
価格は、あれだけの立地なら仕方がないのかなと思います。
一般庶民としては購入できるか微妙なところですが、予想通り…やっぱりと感じています。
あと一、二年早ければもう少し安かったのかな？？

[259: 匿名はん]

私もキッチンの吊り戸棚は標準と聞いたと思います。
２種類の高さから選べると…。

[260: 匿名はん]

吊り戸棚は高さは２種類から選べて空間を広くしたい人のために無くすことも可能ってMRでもらったパンフに書いてなかったかなあ。

[261: 匿名はん]

鯰江小学校の近くに、韓国なんとか館というのがあったのですが、周りには韓国人の方が多いのでしょうか？
要望書書かすだけ書かせて値段が出ていないのはどうしてでしょうか？今まで行ったとこは値段がちゃんと出ていたのにどうしてでしょう？お客の動向を見ているのかなんか誠意が感じられないと思いませんか？