タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

[オハナはん]

このマンションについて情報交換よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

[202: 匿名はん]

４〜５０年はゆうにもつのではないんでしょうか？問題は必要な修繕や建て替えができない時の法が怖い。
新築時の差は知れていると思うのです。みなある程度ローンが減っていくから・・・問題はそれまでに中古
としてたくさん取引され買った年代や価格はたまたローン残高がばらばらってことだと思います。
そういう意味においては大規模になればなるほど、様々な状況の人がいる可能性が高くなり、余計に決議を
長引かせて必要な手当てが打てないってことなんじゃないでしょうか？
今リッチであるとかプアであるなんてことはたかが知れているのです。たんぼを無くしたいと思っても、
それが必要な一握りの人がいたら田んぼはなくすことはできないし、維持費もかかりつづけると・・・
これが大規模の問題だと思っています。
私のいとこのマンションで、維持費がもったいないので、噴水が止まったってところもありますが・・・

[203: 匿名はん]

２０２さんへ。　２０１です。御意見有難うございました。
参考にさせて頂きつつ色々考えながら、価格の最終決定を待ちたいと思います。

[204: 匿名はん]

場所はどこなの？
今日車で近くを通ろうとしたのだけれど、一方通行は多いし、狭い道ばかりで
結局近づくことができずにあきらめました。
近所にはいたはずなんですけれど・・・

とりあえず、あの環境では、みんなが住んだときの車の大混雑
状況がありありと目に浮かびました。

そういうわけで減点30点

[205: 匿名はん]

>204
そういう人は車に乗る能力が低いからやめときな。
空間把握能力減点30点（　＾▽＾）

[206: ↑]

それぞれの思いで、物件の意見の書き込みは見る人が取捨選択するとして
個人の誹謗中傷とまではいかないまでも、205さん的な書き方はやめませんか？

[207: 匿名はん]

>206
私もそう思います。
ここはマンションの批評の場で、個人の中傷するようなことはやめて欲しいですね

ところで現実に車の乗り入れは問題ないのでしょうか？

[208: 匿名はん]

ぼくは慣れの問題だと思いますが、あのブロックに少なくとも８００台の交通量が
増えるってことですよね。一方通行であるがゆえ混乱は少ないとは思うものの周辺
工場のトラックとかも行き交うので、安全とはいいがたいですね。
子供の数も増えるので、飛び出しなどには極力注意が必要になってくると思います。

[209: 匿名はん]

車の乗り入れ制限については、やはりあるようです。
ただし、車両の重量によるそうで、総重量が２０００Kｇを超えてくる場合、
乗り入れは運転者一人のみに限るそうです。
現実的には個人のモラル次第になってきますね。
入居後もめないとよいのですが・・・

[210: 匿名はん]

安まちメール(大阪府警からリアルタイムで犯罪情報を送信してもらうもの)で配信を受けてるのですが、それによるとあの辺り結構ひったくりが多いんです。それって一方通行であるがゆえではないのかなと思うのです。対向車の来ない狭い道路だから後ろから来てさっとひったくり易いのではないかと…。自分さえ気をつければいいとはいうもののやっぱり不安です。真剣に購入を考えてるだけに…。

[211: 匿名はん]

しかも夜、暗いですからねー。週末は暴走族もでてるから心配です。

[212: 匿名はん]

昨日近くを探索しました。休日は静かで良い感じでしたよ。予定地の南側に工事中の建物？らしきものがありましたが・・・何を建設しているのでしょうか、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[213: 匿名はん]

それはホンダの研修所の屋根の張り替えだと思います。一応２階建てらしいのですが、もう少し高そうですね。

[214: ＫＪ子]

京阪電車が使えて、梅田にもほど近いのでここ良いですね。
８０㎡３ＬＤＫくらいだと価格いくらくらいかどなたかご存知ありませんか？
そんなに高層階じゃなくても良いんですけど。駐車場代はいくらくらいですか？
周辺幹線道路の普段の混雑具合はどうなんでしょう？
今はとある郊外に住んでいます。

[215: 匿名はん]

駐車場の件、確認しました。
車の総重量（2tぐらい）+大人1人分(55Kgぐらいとかゆうてたかな）の重さで、
駐車場内を満たした場合に、建物自体が耐えられることを保障する強度で建築するようです。
車に定員いっぱい乗り込んで、駐車場を万社にした場合、
建物が耐えられる保障はしないってことでした。
そういう意味で乗り入れには人数制限があるということでした。

ですが、現実問題、駐車場内を満車状態にして、注射してある車の中に
人が乗っている上体というのはそうそうありえないので、
まぁ、気にせず家族全員車で駐車場に乗り入れていただいても問題ないと
おもいますとの営業さんのお話でした。

[216: 匿名はん]

その人の判子ついた文章をもらったほうがいいですよ。
こっちは、人数制限あることを認めるってな書面に判子押さされるのでしょうから・・・

ペット飼育不可の物件で、どうせ飼う人がでてくるので、周りの様子見て、ペットを
飼ってもいいですよと営業にいわれ入居後苦情が来て、その営業に対応を求めたとき
そんな話したことないと言われてしまったものより。

[217: 匿名はん]

シビアな話になると100％保障はできないばっかり。ちゃんとたってればそれでいいのに　なんではっきり言えないの？
といいたくなるＭＲ見学でした。

[218: 匿名はん]

>>217
具体的にはどんなことですか？
構造？価格？生活環境？

[219: 匿名はん]

217さん
無理ばっかいってるからじゃないの？たつこたぁ〜たつでしょうに。○ューザーでもたつんだし。
ＴＰＳは大丈夫ですよ。細かいことは気にしない。だっていい物件だし、とっても安いし。
皆さんこんなお買い得なマンションはないですよ。

[220: 匿名はん]

「TPS」か・・・。
営業さんが「タイムズピーススクエア」のことをそう略してたな・・・。

[221: 匿名はん]

２１９さんは・・・つまりそういう事ですね。
はたして何人いるのやら。