シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[81: 引越前さん]

↑窓開けてたんじゃないの？

[82: 匿名]

私も日立のシロクマくんSシリーズで揃えました。
うるおいミストやお掃除機能など多機能なのも魅力ですが、私が決めた1番のポイントは塩害に強い所です。
特に石丸電気ではＳシリーズでも室外機が最上位機種のＸシリーズと同仕様になっていて、他のメーカーの対塩害に比べて圧倒的に優れているという事でおすすめです。
それと、これは設置してもらった後知ったのですがリモコンがソーラー充電で照明の光程度で充分に充電され得した気分です。

[83: 匿名さん]

窓開けてませんよ。ビックリ。

[84: マンション住民さん]

私も家にほとんどいませんがかえったら机の上が白くなってます。ふいてますけど（笑）。

[85: 引越前さん]

ホントですか？私も今は１カ月に１～２回行く位です。
北側高層ですが、今度行ったらさっそく掃除しなきゃ！でもなんでだろう？
家って住まないと返ってよごれるのかな？

[86: 契約済みさん]

あまり住めてない人いるんですね。私も土日だけ住んでます。

今日帰ってきましたが、湾岸生活にどっぷりはまっています。行く場所どこも新鮮すぎて、土日があっというま。早く有明で定住したいものです。

ちなみにコーダンで５月３０日フリマをやるそうなんですが、雑貨屋で植樹するイベントをやるそうで100名いるそうです。よかったら雑貨屋あるんで行ってみてください。

[87: 入居済みさん]

私はセカンド所有です。５月はこの土日とゴールデンウイーク使用しました。
自宅が都内ではないので、有明に行くのは大変ですが、臨海副都心を楽しんでます。
ここはどこに行くのにも便利ですね。こどもと自転車に乗って出かけてます。
なかなか連休じゃないとゆっくりできません。（笑い）１泊２日じゃ疲れます・・・・

[88: 匿名さん]

埃はすごかったよ。
高速に近く、トラックが多いからかもしれませんが。

[89: 匿名さん]

都心っていうのはそういうものです。あまり都心で日常生活を送られていない方からするとびっくりしますよね。郊外、田舎に比べると湾岸は埃が断然多い。
このマンションはダイレクトウィンドウでほとんど窓開けないし、24時間換気システムがあるからマシな方です。
現在も所有している都内のマンションは埃が半端じゃありません。

[90: 入居済みさん]

すみません、ビューラウンジのことですが教えて下さい。
キッチン設備はあるのですが、調理道具、食器類等は全て持ち込みなのでしょうか？
どなたか使用した方いたら教えて下さい。

[91: 匿名さん]

持ち込みでしょう。
食器類共有したいですか？

[92: 入居済みさん]

＞＞９１さん
そうですね。普通に考えたら当たり前のことですね。

[93: マンション住民さん]

貸し別荘などでは食器は「共有」しています。持込が「当たり前」とは思いませんが。

[94: 契約済みさん]

今回購入の際もローン通すのにぎりぎりだった、
セカンドなんて夢のまた夢住人です。

セカンド的なこと発言を前提にする人は、誰に何を共有した上で、
どういう共感を感じ、どういう情報を得たいのですか？

まぁ、こっちもムカつくだけじゃなくて、
いつかは、そうなってやる！と、
やる気は出るという、メリットはありますがね・・・

[95: マンション住民さん]

>>94さん

セカンド所有の方、さらにこれからは賃貸で入居の人もいるかもしれません。
同じマンション住民なのですから、いろいろ有益な情報は共有したいのだと思いますが。
皆さんで仲良く情報を共有したらいいと思います。
それと皆さん個々でいろいろな理由で此処を買ってるわけですから、理由が無くただ買ってる人は
大金持ちしかいないと思いますが。（苦笑）
例えば、仕事の関係で立地が便利、家族（子ども）の住居とか、あるいは投資目的の方etc・・・・
せっかく縁あって同じマンションを買ったので、良い情報だけ載せましょう。

[96: 入居済みさん]

ラウンジに確か食器は置いてあったと思いますよ。
私もラウンジをまだ使用してないのですが、あるものは使わせて頂こうと思ってます。

セカンド所有うらやましい～ね。うちもローンかつかつです(笑)

[97: 契約済みさん]

>>No.95さん
94ですが、住民はどんな形で購入、賃貸あろうと住民ということですよね。
ここでは、住民としての有益な情報を交換する場で同感です。

なので、セカンドとか本当に言う必要がある時に、
前提として言ってほしいです。（今考えても、全く言う必要がないと思いますけど）

もし、私だったら、

セカンドハウス維持の為に、ハウスクリーニング屋を
月何回頼んでますか？

セカンドハウス住人の為のＯＦＦ会でも開きませんか？

そんな情報交換ですかね。
まぁ、こんな話をしているようじゃ、私もまだまだということで。
それでは、私も億ションのサードハウス手に入れるまで、がんばりますね。

[98: 住民さんＡ]

セカンドではないで、床の埃は毎日クイックルワイパーです。それでも週に1回掃除機をかけると結構な量の埃が取れてるので吃驚です。

ＣＴＡに滞在する時間が少ない、という方は自動掃除機なんか使ってみてはいかがでしょうか？
http://store.irobot-jp.com/index.php?main_page=product_info&cPath=...
お値段は張りますが、毎日勝手に掃除してくれる上に、充電機まで自分で戻ってくれるというのはありがたいんじゃないかと。。

[99: 契約済みさん]

うちもセカンドではないですが（怒）
埃対策は、毎日ほこり取りでやるのが一番かと。
今までいろんなとこに住みましたが、どこも埃の量は変わりません。

[100: マンション住民さん]

私はセカンドではなくここに住んでますが、
一連の流れを読んでなぜ怒ってるのか良くわかりません。
どこに引っかかったのでしょうか？

[101: 入居予定さん]

私も９５さんの言う通りだと思います。
私もマンションならセキュリチィのしっかりしたタワマンが良いと思い
いくつも見た結果ここを選びました。仕事の事もありますし今すぐ引っ越しは出来ませんが
セカンドでは買ってません。そう言う方もいるかも知れませんが・・・

ここは色々な情報交換の場であります。
所で都心に住んだ事ないのでわかりませんが、タワマンでそんなに埃すごいんですか？
北と南側でも違うのでしょうか？

[102: マンション住民さん]

ホコリ、部屋の中ではそれほど感じたことがないですが、住み始めて二週間で換気のフィルター（重いフタを開ける方ではなくて、丸い方です）のホコリはすごかったです。女単身なので、その重い方をどうしようかと頭を悩ませています。

[103: マンション住民さん]

洗面所の換気フィルターのあるフタをあけるのは、めんどうですね。
せめてネジ式ではなくて他の方法（ワンタッチ）とかでしたら救いなんですけど・・・ね
女性だけでは大変かと思います。
埃はクイックワイパーと掃除機ですね。

[104: 住民さんＺ]

私はso-ziと言うロボット掃除機使っています。
ホコリはソコソコ取れると言うくらいですが…。

[105: 契約済みさん]

>>100さん

No87の書いていることとか、ほとんど日記ですよね。
コミュニケーション取りたかったと言うのであれば、
わざわざ、セカンドを謳う必要がわからない

[106: 入居済み]

もうその話はいいでしょ。

[107: 契約済みさん]

もういいだろ

[108: 入居済みさん]

北西側の運河で釣りをしている人がいるので、
私もあの跳ねているフッコかスズキ釣りをしたいのですが、
怒られますかね？

[109: 匿名]

立地、価格、間取り、ともに凄く良い買い物をしたと思ってるのは私だけでしょうか。
内廊下タワーは総じて間取りが良くありませんが、この物件ほど間取りが良い物件て少ないですよね。
また、お台場徒歩圏の新CTA予定地の方が立地は良いとは思いますが、
東京建物と共同事業なのがどうかと、価格も多分あちらの方が高くなりますよね？

[110: マンション住民さん]

新ＣＴＡはまだ先の話ですので、将来はわかりませんが、間違いなく高くなると思います。
（お台場が徒歩兼は魅力ですね）
ＣＴＡは現時点では、いい物件だと思います。
有明のほとんどの物件は、共用施設（水物等）が凄いのですが、ＣＴＡはうまくまとまっていると思います。
私も個人的には良い買い物をしたと思ってます。

[111: マンション住民さん]

オリゾン前の広大な土地は、どうするのでしょうか？
入札なかったので分割するのかな。
早く開発して欲しいです。

[112: 契約済みさん]

私も１０９、１１０さんと同じです。間取りも良く出来てるしやたら廊下が長くて無駄
が多いですが、収納も多く動線が良いです。
無駄な施設もありませんし、私もここら辺何棟か見ましたが総合的に良いと思いここに決めました。

また内覧会してがっかりするマンションあるようですが、ここは「思ってたより良い」と思いました。
すべて１００％満足いく事はありません、でも私も良い買い物したと思います。

新ＣＴＡは立地は良いと思いますが高いと思いますし、眺望はここの方がいいと思います。
私は一番リビングからの眺望が気に入ってます。
ダブルタワーが見れるなんてそうそうありません。

みなさんよろしくお願い致します。

[113: 契約済みさん]

どう考えても、ここの物件は最高です。

[114: 住民さんＢ]

セカンド土井。
懐かしいな～

じゃなくて、２４時間換気とめたら逆に埃入らなくなりますかね？

[115: もうすぐお風呂が沸きます！]

「埃　原因」でググルとたくさん同じ悩みと
いろんな答えありますよ。

毎日軽く掃除が一番ですよ。
あまり掃除できないとかであれば、まとめて戦うしかありません。

[116: 入居予定さん]

みなさんクィックルでやってるようですが、ドアのサッシにもほこりすごいのですか？

[117: 契約済みさん]

サッシの埃がMAXでしょ。
埃はどこも多いよ。

[118: 匿名さん]

廊下に傘を置いてる人がいますね。
管理規約上ダメですよね？
どうやって注意すればいいでしょうか。
しかし非常識だな。濡れた傘をカーペットの上に何日間も放置。梅雨の時は最悪ですね。
全世帯が玄関前に傘を置いたらどうなるでしょう。。

[119: 匿名]

↑
防災センターへ報告し、掲示してもらってください。

[120: 匿名]

風呂の鏡下受金にカルキ(頑固な白い塊)が溜まりはじめ悩んでいます。良い除去剤を御存じの方、教えてください。

[121: 入居済みさん]

私も悩んでおります。
ドイツの白いスポンジだと落ちるとおもいますが、あれは研磨剤を含んでいるから見えない傷ができてしまうようですね・・・
またそこに汚れが入ってしまうとか。

[122: 匿名さん]

カルキ 除去
でググってみて。まずは自分で検索を。検索の方法が分からなかったらお母さんに聞いてみてね。

[123: 入居済みさん]

まだ新しいので、ここまでやる必要はないかも知れませんが。。。

ただ、最終的には歯磨き粉って書いてあるので、研磨剤を使ってますね。
途中のクエン酸までで試してみては？
http://www.emachi.co.jp/kuchikomi/index.php?trn=topic_view&Th_Id=0...

[124: 契約済みさん]

122>さん
まぁまぁまぁ。多分自分部屋だけなのか不安があるのかと。
だから、ぐぐるま前にココ来るんでしょ。

お風呂のカルキは、お風呂の運命です。
やっぱプロ仕様が一番

[125: マンション住民さん]

ビバホームでクエン酸が売られていました。それを希釈してスプレーボトルに入れて吹き付ければよいかと。

[126: 入居済みさん]

１２１ですが、１２２さん、１２３さん、１２４さん、１２５さん。
教えて下さってありがとうございました。
早速試してみたいと思います。

本当に頑固な汚れで困ってましたので・・・
検索の件も参考になりました。
不愉快な気持ちにさせてしまったようで；気をつけます。
ですが助かりました。ありがとうございます。

[127: 入居済みさん]

わからない事はどんどん聞きましょ～よ。
じゃないとこのサイトの存在意義がないでしょ。助け合いが大切ですよね～！

[128: マンション住民さん]

mixiでナニゲにマンション名を入れたら
コミュが立ち上がってました！
気になります・・・

[129: マンション住民さん]

２２時頃帰宅したのですが、廊下がチョコレートのような甘い匂いがしてました。
不快じゃないですけど。

ところで皆さんの部屋って乾燥してますか？（湿度のほう）
寝て起きた後、口が異常にカピカピになるんですが。
加湿器買ったほうがいいのかしら。

[130: マンション住民さん]

チョコレートですか？
甘いもの好きにはいいですね・・^^)
ところで乾燥ですが、
5月になってもまだしますか？
最近は冬時期ほど乾燥してないと思いますよ。

ただ、内覧時に大量にもらった資料の中に
換気システムについて記載があったのでみてみるといいですよ
24時間換気のオンオフ、浴室乾燥機のオンオフなどによって
何段階かあるって書いてあったような・・・
わたしも見たっきりで忘れてしまいましたが。

[131: 契約済みさん]

随分前から駐車場入り口に自転車とバイクが置かれていますね。
あれは住民のものなんでしょうか？
あんなところに置いておくと損傷させられたり、盗難・撤去されても
仕方がありません。
早めに車庫にしまったほうがよいと思うのですが。

[132: 住民]

時々窓側から、ピシッ！ミシッ！と音しませんか？

[133: 匿名]

↑します！！かなり気になっています。

[134: 住民さんＡ]

その音は、乾燥からくるもので
構造のもんだいではないのでご安心ください。

[135: マンション住民さん]

本当だーmixiのコミュニティできてますね。ちゃんと、承認制で。

[136: 住民]

134さん、ありがとうございます。
結構音が響くので、気になってましたが、乾燥のせいなんですね！

勉強になりました！

[137: マンション住民さん]

＞１３０さん
ありがとうございます。
乾燥してるなって感じるのは朝だけなので加湿器で対応してみます。

[138: 引越前さん]

引越業者について質問です。
ハート引越センターにお願いした方がいたら、当日の作業員の対応がよかったかどうか教えてください。
4-5社以上合見とっており、価格的にはハートが安いのですが、
引っ越し業者についての口コミサイトをみると作業員の態度や家具への損傷などマイナス意見もあり、まだ検討中です。

[139: もうすぐお風呂が沸きます！]

>>No.138さん
引越し業者は、どこも変わらないかと思いますが、
私が毎回やっているのは、一番安い引越し屋さんを選び、
当日作業責任者に、1万円以上「お志」を渡すと、
どこの引越し業者もびっくりするくらいの対応の良さに変わります。

今回の引越し、夫婦の２DKから引越しをしましたが、
5万円切る引越し代金だったので、2万円ほど包みました。

すべての仕事の質や養生の徹底は、本当に気持ち良かったです。
また、無料で廃棄処分の家具やゴミをたくさん持っていってくれました。

本当に効果あるので、参考まで！

[140: もうすぐお風呂が沸きます！]

お風呂の掃除のご注意です。
本日日曜日でしたが、INAXの緊急修理対応マンがお風呂の浴槽排水弁を
修理してくれました。

故障の内容は、廃水弁の蓋を取って掃除を終えて、
蓋を戻そうとすると、蓋と結合する金属棒が埋まって、
蓋がはまらなくなってしまう現象です。

原因は、蓋をはめる際に、
開閉ボタンを凹「開」の状態ではめようとすると、
金属棒が戻ってこなくなり、開閉ボタンも凹「開」のまま、
戻らなくなってしまったのが原因です。

参考までに、解決策はペンチでひっぱるですが、
自分でが怖かったら、INAXを呼んでください。

[141: 引越前さん]

>１３９さん

お志ですね・・・今まで渡したことはなかったです。
参考になりました！ありがとうございます。

[142: マンション住民さん]

朝出勤する特に（いつもはお昼出社なのですが珍しく朝）エントランスにコンシェルジュ？がいました。
ッつーかいたんだ。普通の生活してたら、行ってらっしゃいませとかおかえりなさいませとか言ってもらえるんだろうな。

[143: マンション住民さん]

私も朝気持ち良く挨拶して頂きました。コンシェルジュの方が居る居ないのでは
全然違いますね！！座ってても良いんです、居て下されば。
セキュリティ強化にもなりますしこれからもよろしくお願い致します。

[144: 入居済みさん]

3LDK 3人暮らしですが電気代が12000円になっちゃいました。
引っ越し前は6000円とかだったんですが…
引っ越し前と変わっているのは食器洗浄機くらいかなあ？

今月はエアコンもほとんど使ってないんですが、
みなさん電気代はどれくらいですか？

[145: 住民さんＡ]

電気代、一人暮らし・２ＬＤＫ（４０Ａ・食洗機無し）の部屋で6,000円台です。
以前の家（1ＤＫ・３０Ａ）ではこの時期は4,000円前後でした。
少し増えるかな、とは予想してましたけど、まさかこれ程とは…

考えられる原因は、
　Ⅰ．24時間換気
　Ⅱ．玄関・廊下のダウンライトが白熱灯
ぐらいしか思いつきません。。。
Ⅰは、どうしようもないので、Ⅱの解決の為にＬＥＤ電球の導入を考えてます。

[146: 匿名]

当方2LDKで元々が60Aなのですが、30〜40Aに替えてもらった方がよいですかね？
やはり8000円弱の電気代請求が来てて高いと感じました。 基本料金変わりますよね？
特に特別な電気機器もなく、ほぼエコ家電。食洗機もありません。日中もいません。

[147: 入居済みさん]

うちは５０Ａに下げましたよ。４０Ａに下げればよかったと後悔してます。（２ＬＤＫ２名）
多分３０Ａ～４０Ａで十分だと思います。基本料金もさがりますよ～。

ちょっと皆さんに質問です。
下のコンビニですが、東雲方面に行く時、通路として使って良いと思いますか？
やはり、買い物しない場合は、通るのは良くないですかね？
非常に悩みます。今は必ず何か買うようにはしてるのですが、無駄使いが増えちゃって。。。

逆の立場で考え自分が店舗側であったら、集客という意味でのついで買いが増えるので、通ってもらってもＯＫと思うのですが、マナーとしてどうなのか迷います。皆さんどうしてますか？

[148: 匿名さん]

やはりダウンライトが大きいんじゃないでしょうか。

食洗機といった使う時間が短いもので大幅に電気代がかかるとは考えにくいです。

家族３人で12000円ならまだいいですね。それ以下だとどんだけ節約してるのかと思ってしまいます。

[149: もうすぐお風呂が沸きます！]

>>No.147さん
コンビニを経営している者としての意見ですが、
大いに通りぬけに使って、お店も喜ぶかと思います。
なんなら通り抜けし易い導線も作ってあげたいくらいです。
内は、トイレ掛りるだけのお客さまも大切なお客様です。

通り抜けの際にも、商品がきちんと目に入るよう
努力していくのが、私たちの仕事ですかね。

[150: 匿名]

登記の件、すでに連絡がきた方おられます？五月中頃ときいていたのですが。

[151: 入居済みさん]

>>１４９さん
お～～～、何という説得力のあるご回答。
ありがとうございます！

ではでは、使わせてもらおうかなっと思います。
もちろん、頻繁には買い物もさせていただいて、お店にも貢献させて頂きます。
１４９さん、本当にありがとうございました～！！

[152: 匿名]

>147さん
ありがとうございます。東京電力を呼んで、適正アンペアを見積もってもらいます。

[153: マンション住民さん]

私も電気代きて高いのにびっくりしましたが、４８日間分でした、５０Ａにさげても２６０円ほど
変わるみたいです。
ただエアコン１台で１０Ａ、レンジ１０Ａとかドライヤー等同時に使うとブレーカー落ちるかもと言われましたが
私も５０Ａで十分だと思います。
２４時間換気が一番大きいかもしれませんね。今はエアコン使いませんし。

[154: マンション住民さん]

＞＞１５０さん

私は、この日曜日（２３日）に権利証が配達証明で来ましたよ。

[155: 匿名]

154さん、それは不在だとその旨の案内だけポストに入ってるはずですよね。。。

[156: 匿名さん]

↑
そうです、書留なので不在の場合は連絡票がはいってますよ。

[157: 匿名]

なんか榊某がブログでまた訳のわからない事騒ぎだしたね。
彼はよっぽどスミフが嫌いなんだね。
もしくは本当の精○異常者なのかどちらでしょう。

[158: 入居済みさん]

検討者版に都心方面の景色の写真がアップされてますが、すごくきれいです。

[159: 契約済みさん]

私も見ました、すごく綺麗ですね！
綺麗な風景見ながらお料理できて楽しいです。
いままでは壁を見ながらでしたから・・・・・

[160: 入居済みさん]

いや～、榊は賢いね～。
自分の狙うべきマーケットをわかってますね～。
大手デベが嫌いなのではなくて、
そこをターゲットに狙えばお金になるからですよ～。

しかしながら、お金もうけをしたくてしょうがない感がでているベタなＨＰの作りですが、
買う人は多そうですよ。結構よく考えられたＨＰだと思いました。

まあ、人の為という偽善を表にだして、人の気持ちを考えないもうけ主義であることはまちがいないでしょうね。


僕も写真見ました！

すごくきれいでしたね～。
綺麗な風景でうらやましかったですね～。

[161: 入居済みさん]

榊は人気の物件、人気のエリアを集中的に攻撃する事によって、多くの人の目につくようにする。
そして、その中のほんの一握りの人がお金を払ってしまう。

だけど、人気の無い物件、人気の無いエリア、もしくは、小規模物件などは、
購入する率は変わらなくても、ﾊﾟｲが小さい為、商売上がったり。

そういう事です。

だから、叩かれれば叩かれるほど、榊認定の人気物件と思えばＯＫなんです。

[162: 契約済みさん]

榊がすみふをよく言わない理由は、
恐らく、すみふが榊のサイトに広告出稿してくれなかったのが、
原点ですかね。
ノムとかセンチュリーは、榊のサイトにがんがん広告張ってバッシング回避。
まぁここで榊の話している私たちも、すでに榊のサイトPVに貢献。悲しい・・・

[163: 契約済みさん]

アドセンスの仕組み知っていますけど
ノムコムは不特定のサイトに広告を出稿しているだけ。
Sの戯言を信じる人もいないでしょうｗ
この売行き見ればわかる。

ノムコムは運悪くSのサイトに広告されてしまっているだけ。
住友は単なるマンションブログには掲載されないようにしています。
ちなみにアドセンス狩りすればSは広告料もらえなくなります。

[164: 入居前さん]

↑

そうなんだ。

[165: マンション住民さん]

ガリレアの人でコンビニや東雲方面行くときに徒歩や自転車で平然とうちの敷地を通り道にするけれど信じられない。
特にコンビニに行く際、フロント前の植え込みの道を歩く厚かましさは言葉を失う。

[166: 入居済みさん]

公開空地部分は誰でも通過していいと思いますが、植え込みの部分はダメだと思います。

[167: マンション住民さん]

そうでしたか。
敷地はＯＫなのですね。勘違いをしてしまい申し訳ありません。

[169: 匿名]

ガレリアの周囲（バス停前など）歩道に見えても、色が違う部分はガレリアの土地だけど、あなたは通ってないのかい？
公開空地なんだから、文句は言えないのよ。
しかもそのおかげで容積率割増されてて、だからガレリアより高い建物になってるのだから。
投稿削除したらどう？

[170: 入居前さん]

↑

ここは住民板ですよ！
批判はやめて下さい。

[171: マンション住民さん]

最近仕事帰りによく晴海トリトンのスーパー成城石井で買い物をします。
良質の食品が豊富でいいですね。中国製などは置いてありませんし。
自転車通勤なのでトリトンは非常に便利です。

[172: 169]

＞170さん
169です。泣き私も。住民です。
お隣さんの批判はやめましょう、削除したらどうですか？という趣旨で書き込みました。批判はやめましょう、よくないと私も。思います。

[173: 匿名さん]

ガレリア側に止まっている違法駐車なんとかなりませんかね？
複数台、堂々と長時間、長期間にわたって違法駐車しています。
この前はシティータワー駐車場入り口真ん前に違法駐車されていました。
事故にあってからでは遅いです。
なんとかならんでしょうか？

[174: 匿名]

以前停まっていたなにわナンバーのように、駐禁きられまくったら自然にいなくなりますよ。
ガレリアは駐車場の空きがないらしいので、CTAの空き駐車場を貸したらどうですかね？
借りるのはあくまでも住民優先という事を前提に、空いているところをお隣に貸す分には良いと思うのですが。

[175: 入居済みさん]

174さん

以前実家のマンションで聞いた話では
第3者に有償で賃貸すると
課税されて、どうのこうの・・・と
話を聞いたことあります。

少々面倒なんでしょうね？
でも確かに駐車場の稼働率はきになりますよね

[176: 匿名]

175さん
そうなんですか！少々面倒ですね〜。でも管理会社がやってくれるでしょう。
以前住んでいた(城西の方)では、結構そのパターンあったんですがね。

[177: 入居前さん]

私は貸さない方が良いと思います。
そうでなくても、同じマンション同士でも駐車場はもめる事が多いと聞きます。
まして機械式は入れずらいし、待ちます。


それに今は借りなくても後で借りたいと言われる方もいると思うのです。
その時困りますよね。

[178: 174]

>177さん
私は前レスにて住民優先が前提と言っているのですが・・・。
駐車場は賃借権ではなく、既得権が発生しないので、１ヶ月前予告にてほぼ即時に明渡すことも可能なんです。
トラブルの件までは考えていませんでしたが、おそらく住民だけではCTAの駐車場は埋まりません。
タワーパーキングは約１０〜２０年毎に大掛りな大規模修繕が必要なんです。
たった数十台のタワーパーキングの修繕に１千万以上かかることも事例としてありますので、
(あくまでもタワーパーキングの構造やシステムにもよります)利用率が悪いととんでもない事態になります。

肯定派・否定派が当然いると思いますが、管理集会では必ず議題にあがるでしょうね。

[179: もうすぐお風呂が沸きます！]

知り合いがマンションの理事会長をしており、
参考にある情報を伺いました。

その人が、理事会長やる前までは、電球の交換、監視カメラ修理費用等
マンションで管理業者のお見積りに全く言いなりとなっていて、
市場相場の2倍もする型落ちで導入されていたそうです。

管理業者は、本当に注意しておかないと、ひどいマージンを取るみたいなので、
何か修繕する機会が来たら、根気よく相見積り取って値引き交渉しましょうね。

[180: 匿名]

この規模のマンションはそれやりだしたら絶対まとまりません。
理事に選ばれてしまった人は本業の仕事もあるでしょうに可愛そうです。
評判も悪くない住友不動産建物サービスをある程度信頼して、見積りを数社とらせれば大丈夫でしょう。
今は直ぐに管理会社をかえることができ、向うもそれを理解してるので滅多な事はしませんよ。
評判のすこぶる悪い東京建物アメニティサービスなら話は全く別ですがね。