シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[741: 匿名さん]

にぎわい道路は小学校が出来る頃には出来ると思います。
危ないし、早く出来てくれないかな。駅からの距離だいぶ違いますよね。

[742: 入居予定さん]

725です。

お返事下さったみなさま、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[743: 匿名]

私はあまりコンシェルジュが気になりません。ほとんどロビー通らないで駐輪場、車使うからです。

たまに通ると何か書き物していますが基本的に仕事もなさそうで気の毒です。椅子ももうちょっとよいもの与えてあげればいいような。

コンシェルジュの主な仕事ってなんだろ？住民に挨拶することかもしれないと最近思ってきました。コンシェルジュがいてもどう活用したらいいかわからない。

[744: 匿名さん]

>743
クリーニングの取次ぎしてくれますよ。かなり楽です。

[745: 匿名]

っていうか。コンシェルジュいないよ。このマンション。クリーニング屋さんからの派遣職員だろ。

[746: 匿名さん]

おっ。久々に虫がわいてきました。笑

[747: 匿名さん]

虫したら。

[748: 匿名さん]

にぎわいロードは小学校が出来る頃には間に合わないでしょうね。現状まったく取り掛かっていませんので。
他のマンションでも話題になっていますが、近隣の住民が声を合わせて要望だすとかしないと時間かかる可能性高いでしょうね。

[749: 役員]

グーグルマップに当マンションの表記を申請しておきました。
すぐに更新されるかどうかは、グーグル側によります。
ただ、当マンションの立地図は、以前と違って、既に表記されております。

[750: 住民さんＢ]

先日外出しようとバス停でバスを待ってたら、ＣＴＡから出てきた人が煙草吸っていて
バス停の排水口に落とすだろうなあと思ってたら、落とし知らん顔してました。

おじいさんです、飽きれてものも言えませんでしたよ！
吸いたいなら自分の部屋で吸って欲しいものです。

[751: 匿名さん]

やはり今は立地もそうですが、眺望の良い所は価値あるんですね。

北西の部屋で４８万で募集かけてましたよ。

http://www.homewith.net/rehouse/LeaBKDetailServlet/anyfile.jsp?bk_id=L...

[752: マンション住民さん]

さすがに４８万円では、借り主はいないと思います。
この辺の相場では２ＬＤＫ、２０万円位なのでは。
１ＬＤＫだと１４、５万円と聞いていますが。

[753: マンション住民さん]

２５万円くらいまででしょう

[754: 匿名さん]

７５平米あるので３５万以上だとは思いますけどね。

[755: 匿名さん]

この部屋は眺望が良いし高層階なので、３ＬＤＫなら４０万超えたかもしれませんね。

[756: 匿名さん]

そんな値段で貸せるなら私も貸そうかな？

[757: マンション住民さん]

現実的には、この値段では借りる人はいないでしょう。
こうゆうご時世で、家賃４８万円も払える人だったらマンション買いますよ。
仮に会社が家賃負担してくれても、厳しいでしょう。

[758: マンション住民さん]

４８万円×１２ヶ月＝年間５７６万円
相当な利回りになりますね。（笑い）

[759: 匿名]

入居者の方に質問です。
高所恐怖症の人は、DWって怖いと感じますか？

[760: 匿名さん]

高所恐怖症気味のものです。

私高いところは苦手なのですが、遠景を見るのは大丈夫なようです。
下を見下ろすことは無いので、今のところ大丈夫ですよ。
中古出てますので、見学してみたらいかが？

[761: 匿名]

回答ありがとうございます。
バルコニーに出るとどうですか？

[762: 匿名さん]

高所恐怖症気味なら高層の方が良いと思います。他のマンションで見ましたが
その方が遠くが見えるから、中層の方が近くも見えて逆に駄目でした。

それでここは高層階を選びました。逆に怖くないです。

[763: 匿名さん]

電柱地中化が進んでましたね。
すでに電線なくなってました。スッキリしましたね。

[764: 匿名]

そうなんですね。
前の景色が抜けている方が逆に怖くないんですね。
参考になりました。

[765: マンション住民さん]

＞＞７６３さん

ＣＴＡの前、電柱なくなったのですか？
自分はセカンド使用なので、最近の現場が解りません、
よろしかったら教えて下さい。

地中化進んでいるのなら、将来のイメージはお台場みたいな感じでしょうか？
有明小中学校が出来上がる頃は、かなり整備されるのでしょうか。

[766: 匿名]

電柱一部抜けました。 あとは線はないけど柱はもう少しかな？ でもずいぶんすっきりするもんですね

[767: 匿名さん]

764です。
私もセカンド利用ですので今朝気付きましたが、すでに電線はまったくないです。どちらかというと豊洲みたいなイメージかと。
あとは電柱抜くだけですね

[768: 住民]

こうやって都が税金投じて付加価値高めてくれるのが有明のオイシイとこですよね。笑

[769: 住民さんＢ]

東京都が鈴木都知事以来一番本気のエリアですからね。良くも悪くも（我々住民にはもちろんお得ですが。。）官僚の自己無謬性に対するこだわりはすごいですね。青島さんが完全な道化にしか見えない。確かに彼は道的な人ではあったが。。。。

[770: 匿名さん]

逆説的に、青島さんがいたので「都市博」も開かれず、ここら辺の発展が遅れ、それなりの値段でここを入手できたんだろうから、青島さんを悪くは言えないのかも。

[771: 匿名さん]

結構セカンド使用多いですね、でも地方に別荘持つより近くでこのビューは
そうしたくなりますよね。

７６７さんここがセカンドと言うことは本拠地は戸建ですか？
なぜＣＴＡをセカンドに選んだのですか？
変な事きいてすみません。

[772: マンション住民さん]

７６５ですが、自分は逆に地方に住んでいます。
ここは仕事、子どもの関係もあり購入しました。
お台場、銀座、豊洲等に近く都心のリゾートを楽しめます。
また、羽田や成田のアクセスもいいですね。
なかなか行けない月もありますが、満足しています。
東京湾花火も見ましたが、よかったですね。

[773: 匿名さん]

７６５さん

私も地方に住んでます、ここに引っ越すつもりで購入したのですが仕事の事もあり
しばらくはセカンド扱いになりそうです。

今まで何十年も住んでた所は愛着もありますから・・・・
この不景気で何処にも旅行とか行かなかったので、旅行に行くみたいで楽しいです。
私も東京湾花火見ました。素晴らしかったです。

[774: マンション住民さん]

>>７７３さん

７６５ですが、ＣＴＡを含めてこの辺（臨海副都心）の魅力はいろいろありますね。
初めはここは検討してなかったのですが、結果購入してよかったと思います。
臨海副都心はいろいろなイベントも多いし、楽しみがたくさんありますね。
この夏休み自分は地方で仕事してましたが、子どもは妻と１週間行ってましたよ。
楽しかったと言ってました。（苦笑い）

[775: 匿名さん]

767です。本拠地は関西ですね。東京に滞在が多いので非常に良いです。
空港、東京駅にバスですぐ行け、電車も座れますし、部屋にも不満ないので購入して良かったです。
奥さんも旅行がてら利用できたりと満足してます。

[776: 匿名さん]

頻繁に使用しないのと、暑いからだと思いますが、洗濯機の排水溝がほんの少しですが、臭う時があります。なにかよい対処ないですかね？

[777: 匿名さん]

何週間も使わないと、下水のにおいが上がってきますよね。
蓋をしめるなどですかねぇ。

[778: 匿名さん]

776さん

実は家もまだ洗濯機が無い為、臭ってまして使ってないからだろうと思い
排水口に入れる錠剤買って来て、入れて少しおいて水を流したら（洗濯機がないのでやかんでやりました、
相当流しました）
臭わなくなりましたよ！水を流すだけでも違いますよ！

[779: 匿名さん]

７７３です、私はマンション購入は初めてで７７５さんの奥さんのように
旅行に来てるみたいです。

マンションがホテルのようなので余計そう思うのかも知れませんね。
昼間銀ブラして、夜景見ながらビール・・・・


私も始めは購入を検討してませんでしたが、買って良かったと思います。
仕事が落ち着いたらここに来ようと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[780: マンション住民さん]

排水溝に水がたまってないと臭うらしいです。

[781: 匿名]

「封水」「排水トラップ」

[782: 匿名さん]

↑

どう意味ですか？

[783: 781]

>>782
781のワードでネット検索、又はこのサイト内検索してね？っという意図。
新しいマンションの一次取得者に多い「Ｑ＆Ａ」的問題でもあり、正しく理解していないと臭気の大騒ぎや水溢れ事故に繋がりますよ。

[784: 匿名さん]

No.783

大きなお世話です、皆何千万もの買い物です。
言われなくても色々調べて納得して買ってますよ！

[785: 匿名さん]

スルーしましょ。

[786: 匿名さん]

よくわかんないな。783は単に問題解決にはこうやって調べたら、と教えてくれているだけに見えるけど。
なんで784と785は怒ってるの？

[787: 匿名]

ちがう話題失礼します。

先日車でマンションでて国際展示場方面に行こうと立体道路を使いました。

自転車も上ってくる道路があります。私もその道路を使おうと右折し、細めの坂を下りました。

大きい道路にでるところに信号があり、信号が赤からなかなか変わらず。よく見ると二輪車の方はボタンを押してくださいと表記があり、車から降りてボタンを押さないと青に変わらない信号でした。

車の場合、どうしたらいいのでしょう？二輪車専用道路だったのでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>784
782さん、783さんは逆に親切だと思いますけど。。
自力で情報収集する練習をしましょう。少し努力すれば意外と簡単ですよ。
学生の時は多少勉強ができなくても、大人になってから努力すれば大丈夫です。

[789: 匿名さん]

大目に見てあげましよう。

所で２４時間換気、お風呂乾燥など使っているせいか電気代が高い気がします。

[790: 住民さんＡ]

あの信号は車両感知のセンサーが付いていますが、トラックには反応するのに乗用車には反応しないことがよくあります。私はあの道は使わないようにしています。

[791: 匿名さん]

788
ちょっと言葉と配慮が足りないね。
後から付け足すぐらいなら、初めから「調べてみるといいよ」ぐらいつけておけよ。
終始上から目線の言葉使い、面識ないのだから読んでるほうもちょっとイラっとくるのは当然。

[792: 匿名さん]

なんかイラついている人ばっかり
犯罪誘発マンション

[793: 匿名さん]

↑
おまえは仕事しろ

[794: 匿名]

>>791
っていうか、最初からこういうネット掲示板の特性を理解できずに、レスに対してイラついていちいち反応する、影響を受ける、という君自体が賢くないということだよ。

[795: 匿名さん]

>794
2chではないので。
使い分けのマナーぐらいは身につけましょう。
確実に干されてるだろ、社会から。

[796: 匿名]

↑ お前とお前の一族がな。
もっと勉強しとけばよかった〜とたまに思うだろ。お前の親もそう思ってるはずだよ。

[797: 住民さんＥ]

ここは住民板ですよ、また住民板が荒れてると書かれますからやめて下さい。

[798: 引越前さん]

みなさん
換気扇のフィルターはどうされていますか？
シスコンのものはいいですか？
シスコン以外でも同じようなものでリーズナブルなものも売っているのでしょうか？

使われている方の情報をお願いします。

[799: 匿名はん]

ありがとうございます。
なるほど。普通車でも使っていいんですね。
違反かと思っていました。
CTAの住民は使う機会が多いと思うので、知っていて
よかったです。

[800: マンション住民さん]

換気扇の件ですが、今シスコンで注文したフィルターを利用しています。
毎月交換の時には油がべったりで驚きますよ。
取り外しも楽だし、汚れの取れ具合も満足しております。
ストックもたくさんあるので安心ですが、リーズナブルな物は試していないのでその事には答えられなくて
ごめんなさい；

初めてのマンション購入でしたのでわからない物はオプションに頼ってしまいました。

[801: 検討中の者です]

週末に内覧させて頂きました。
東雲・有明エリアでいくつか見て回っておりますが
こちらのマンションは間取りがよく希望のガスキッチンですし
素晴らしい眺望はいうまでもありませんが、
なによりマンション内で出会う方々もとても感じがよかったので
ここに決めようと思っております。

希望している間取りで現在空いているのは北西向き角部屋と南東向き角部屋だけになりますので
両方内覧させて頂いたのですが、どちらもそれぞれ魅力がありとても迷っています。

そこでお聞きしたいのですが向きによる風通しに差はあるのでしょうか？
もしくは、そもそもタワーマンションでは窓はあまり開けないものなのでしょうか。

また、実際に住んでみて良かった点など教えて頂けると
最終的な決断をするのに助かります。どうぞよろしくお願い致します。

[802: 匿名]

801さん

こんにちわ(^-^)
角部屋ではないですが
南東向きに住んでます。

北側土地は、いずれ何か立つだろうと思い断念しました。あの眺望が保証されていれば迷わず買いでしたが。。。

南東向きは、かなり日当たりが良く、朝はカーテンを閉めないと凄く暑いです。
窓は、ほとんど開けないですね。エアコンつけているのと、24時間換気があるので。

[803: 匿名さん]

８０１さん

私は窓は開けてますよ、バルコニー以外ちょこっとしか開きませんが・・・・

住んで良かった事は、マンションは初めてですがゴミが２４時間各階で出せること
セキュリテキが良い、１階のコンビニは結構便利です、それもマンションから行けます。
ここは収納が多く助かってます。

住んでる方も感じのいい方が多いです。

そしてなによりＤＷの夜景の素晴らしさ、私は北東の角ですが花火大会は絶景でした。

私はここで良かったと思います。
良いお部屋見つかると良いですね。

[804: 匿名]

北西高層ですが、なにか建つとは北西住民にはネガに聞こえますよ。物件が売れにくくなりえますし、配慮に欠けた発言ですね。

ちなみに前の空き地になにか建ったとしても北東が延々と抜けてますし、真っ正面に容積率を無視した板状高層がたたなければ眺望は抜けます。意図的に眺望ふさごうとしなければ大丈夫ですよ。

北西側に住めばわかります。実地見分してから発言してほしいですね。

[805: 匿名]

北東角の高層ですが、窓開けますね。ただ、夏は暑すぎますので、クーラーつけっぱなしです。
予想外に良かったのは、行きも帰りも電車が必ず座れることですかね。帰りは新宿からでも余裕で座れました。

[806: 匿名さん]

北西住民です。

良かったことは、やはり帰宅してから電気を暗くして、JAZZを流しながら、ソファに深く腰掛け、東京タワーと虹橋、銀座方面の夜景を肴にワイン、ブランデー、焼酎（・・お好みで）で一杯やること。
最高に贅沢な時間です。

あとは周辺の道路が広くて、そんなに混んでいないので、車での移動は景色も含めて快適ですね。

[807: 入居済みさん]

私は南東高層住民です。

私の場合は何と言っても海を見て過ごしたいのと、子供が小さいので、夜景よりも昼間の眺望を優先しました。

北西の夜景は、ラウンジで見させてもらっていますが、うっとり優雅な気持ちになります。
南東の風景は、飛行機とヘリコプターと船と車を常時見れるのでとてもわくわくした気持ちになります。

総合的な評価としては、「大人のための静の北西」と「家族のための動の南東」と言ったところでしょうか。

住んでいて予想以上にいいなと感じたことは、各階にゴミ捨て場があること、バスも電車も今のところ必ず座れていること、ほとんどの住民が挨拶をしてくれること、ですね。

お待ちしていますよ！

[808: 住民さんＡ]

南東は夏暑いが、冬は暖かい。冬が弱い人には南東がオススメ。

[809: 匿名]

804殿

高層階はそうかもしれないけど、下層階に住む人もいますから、下層階住人への配慮に欠けた発言ですね。

あの広大な敷地に何も立たないことは考え難いです。北東角ならまだしも、下層階北西角はその可能性も考えた方が良いと私は思います。


801殿
あくまでも個人的な考えなので、選択は個人の意志ですし、自分の納得できる条件が最良の選択だと思います。

どの方向も眺望は素敵なので、どんな生活をしたいかを結びつけて想像してみてはいかがでしょうか。

[810: 住民]

内廊下タワーは間取りがあまりよくありませんが、ここは間取りが良い事が一番のセールスポイントです。
向きは寒いのが苦手なので悩んだ末に南東にしました。目の前が道路で抜けていますし、日中の日当たりは良いです。
低層ですのであまり景色は気にしてません。ただ、ここ一年で学校や歩道、電柱地中化工事が完成し、
UR特有の景観ができあがるのではないでしょうか。毎日進化しているのがよくわかります。
夜は庭と大学わきの道と高速道路がライトアップされて綺麗だなと感じます。
すみふ曰く、クリスマスシーズンは庭の木々がツリーになる計画があるようです。
お金があれば南西角や北東角も検討してたと思いますが、今の部屋に不満はありません。
マンションもよくできていると思います。設備面での不満もありません。DWも良いですね。
立地はそれぞれの価値観に左右されると思います。スカイタワーの方が良い立地と唱える人は多々いますが、
各所へのアクセスを総合的に考えると、個人的にはこっちの方が好きです。
子供がいて区立の小中学校に通わせるのであれば、結局CTAの目の前まで毎日通う訳ですし。

以上個人的な感想です。長文失礼しました。

[811: マンション住民さん]

私は南東は春別のタワマン見た時すごく暑いなあと思ったのと
北でも明るい、花火が部屋から見える、運河と夜景が気に入り北東にしました。
ここでだけのビューはなかなかないと思います。

良い所は間取りが良く出来てる事、マンション自体良く出来てると思います。


車も道路が広く走りやすいと思います。

[812: 検討中の者です]

801で質問させて頂いた検討中のものです。

たくさんのご意見を頂きありがとうございました。

住民の方から頂いたコメントを参考にさせて頂きながら、
夜景を優先する北西向き希望のロマンチストな夫と
朝日を好み寒さを苦手とする南東向き希望の現実的な妻（わたし）と
将来目の前の学校に通うことになる子供とでじっくり話し合おうと思います。

共働きですのでゴミ出しが楽なことや通勤で座れるというのはとても魅力的ですね。

きっとどちらの方角に決めても「ここにしてよかった」と思えるような気がします。
皆さまのお仲間に入れるよう、あとはローンの申請が下りるのを祈るばかりです。

本当にありがとうございました☆

[813: マンション住民さん]

810さん

私は北東の角です、冬は確かに（今年の４月の寒い時）ガラスが大きいので寒いですが
暖房の効きが良いので大丈夫でした。

ここにして良かった事は、角が北なので夕日も見れますしお天気が良ければ
朝日が昇ってくるのも見れます。

後は皆さん書かれてることです。
お待ちしてますよ！！

[814: マンション住民さん]

↑

８０１さんへ

[815: 匿名]

みなさん

こんにちわ
徒歩で出掛けて
外食するとき、
オススメのお店を教えてもらえませんか？

個人的にはジャスコ前のシップスカフェが気になってます(笑)行ったことある方いらっしゃいますか？

[816: 契約済みさん]

＞＞８０９

私も北低層住民です。
あなたのなにか建つという書き込みを見て残念に思いました。
あなたは人を傷つけておいて訂正もしない傲慢な方と受け止めました。
受け止めたほうがどう思うかを重視するように生きてみてください。
だれも北の悪口を書かないし、あなただけですよ。

[817: 契約済みさん]

何階までが低層ですか？

[818: 匿名]

816さん
809さんではないですが純粋に質問です。あの土地を見て、何も建たないとお考えですか？何か建つかもしれないと心構えしとくほうが良いかと…。何より、検討者のミスリードに繋がるでしょ。

[819: マンション住民さん]

816さん
ほとんどの購入者はいろんな可能性を踏まえて判断していると思います。
過去の書き込みを読んでも北西に建物が建つ可能性があることはほとんどの方は理解して購入しています。
あなたの希望的観測から外れた意見をした書き込みを悪口と解釈するほうがおかしいのではないでしょうか？

[820: マンション住民さん]

シップスカフェは居心地よいですよ。お酒も結構あるので夜にいきます。
お昼のお勧めはネプチューンという店ですかね。

[821: 住民]

まあ、人それぞれ考えがあるわけですし、同じ住民どうし仲良くやりましょうや。
北西も南東もそれぞれ一長一短がありますし、変に強調したりネガティブにならずにいきましょう。

最近気付きましたが、管理も良好ですね。引っ越しシーズンについていたキズも修復完了してました。

[822: 住民さんＡ]

明日から９月、自演ウジ虫が増える頃でしょうか。
削除依頼出しておきました。

住民の方は穏やかにいきましょう。

[823: 匿名さん]

質問です。サンクスの駐車場にとまってるハマーという４ＷＤはマンション住民ですか？
いっつもとまっているので不快です。
撤去できないのですかね。公道でないので無理ですかねぇ。。。

[824: 匿名さん]

ハマーはコンビニのオーナーのクルマでしょ。

[825: 匿名]

ハマーはEXILE アツシの父車らしいよ。 オーナーらしいよ。

[826: 匿名さん]

サークルＫのオーナーってEXILE アツシの父なんですか？
嘘でしょう？

[827: マンション住民さん]

↑
そんなわけ、無いでしょう。

[828: 匿名さん]

アツシの出身は埼玉県越谷。
その父親が有明でコンビニオーナーとは普通考えにくい・・
けど、ハマーを所持しているコンビニオーナーってのも普通ではないですけどね。笑

[829: マンション住民さん]

たしかに、あのハマーはいつも止めてあるので不快です。

[830: 匿名さん]

不快と言っても、他人の家の駐車場にベンツが停まっているから不快だ。と言うのと同レベルでは。
それよりガレの前にたびたび停まっているベンツのほうが、通行の邪魔だと思うけど。

[831: マンション住民さん]

オーナーは住民ってことですか？

[832: 匿名さん]

車と言えばタワーパーキングの所に大きい外車停まってるの気になるんですけど・・・・

[833: 匿名]

大きい外車が正規の場所に止めてあって、なにが悪いの？

納得いくように説明して。

ガレリア側道路の違法駐車なら気持ちわかるが。

[834: 匿名さん]

あのSUVは平置きの駐車場に停まってるだけだと思う・・

[835: 匿名さん]

そうそう気にする事でもないと思うけど・・・

[836: 匿名]

みんな神経質すぎ(笑)
どうでもいいこと気にするな

[837: 匿名]

電柱抜けましたね。今年中にはメイン道路の整備が完了すればいいですね。

[838: マンション住民さん]

あとは商業施設ですね。

[839: 住民さんＣ]

電柱が抜けて、にぎわいロードが出来て、商業施設が来たらすごく良くなると思います。
その時、買っといて良かったと今より思うと思いますよ。

楽しみですね！

[840: 匿名さん]

今回こそ11街区に公募があって欲しいですね。
けど、あそこの商業施設の延べ面積は１０，０００m2で作れるから、ちょっとしたスーパーだけであとはマンションって感じになるかもしれません。。