シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[741: 匿名さん]

にぎわい道路は小学校が出来る頃には出来ると思います。
危ないし、早く出来てくれないかな。駅からの距離だいぶ違いますよね。

[742: 入居予定さん]

725です。

お返事下さったみなさま、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[743: 匿名]

私はあまりコンシェルジュが気になりません。ほとんどロビー通らないで駐輪場、車使うからです。

たまに通ると何か書き物していますが基本的に仕事もなさそうで気の毒です。椅子ももうちょっとよいもの与えてあげればいいような。

コンシェルジュの主な仕事ってなんだろ？住民に挨拶することかもしれないと最近思ってきました。コンシェルジュがいてもどう活用したらいいかわからない。

[744: 匿名さん]

>743
クリーニングの取次ぎしてくれますよ。かなり楽です。

[745: 匿名]

っていうか。コンシェルジュいないよ。このマンション。クリーニング屋さんからの派遣職員だろ。

[746: 匿名さん]

おっ。久々に虫がわいてきました。笑

[747: 匿名さん]

虫したら。

[748: 匿名さん]

にぎわいロードは小学校が出来る頃には間に合わないでしょうね。現状まったく取り掛かっていませんので。
他のマンションでも話題になっていますが、近隣の住民が声を合わせて要望だすとかしないと時間かかる可能性高いでしょうね。

[749: 役員]

グーグルマップに当マンションの表記を申請しておきました。
すぐに更新されるかどうかは、グーグル側によります。
ただ、当マンションの立地図は、以前と違って、既に表記されております。

[750: 住民さんＢ]

先日外出しようとバス停でバスを待ってたら、ＣＴＡから出てきた人が煙草吸っていて
バス停の排水口に落とすだろうなあと思ってたら、落とし知らん顔してました。

おじいさんです、飽きれてものも言えませんでしたよ！
吸いたいなら自分の部屋で吸って欲しいものです。

[751: 匿名さん]

やはり今は立地もそうですが、眺望の良い所は価値あるんですね。

北西の部屋で４８万で募集かけてましたよ。

http://www.homewith.net/rehouse/LeaBKDetailServlet/anyfile.jsp?bk_id=L...

[752: マンション住民さん]

さすがに４８万円では、借り主はいないと思います。
この辺の相場では２ＬＤＫ、２０万円位なのでは。
１ＬＤＫだと１４、５万円と聞いていますが。

[753: マンション住民さん]

２５万円くらいまででしょう

[754: 匿名さん]

７５平米あるので３５万以上だとは思いますけどね。

[755: 匿名さん]

この部屋は眺望が良いし高層階なので、３ＬＤＫなら４０万超えたかもしれませんね。

[756: 匿名さん]

そんな値段で貸せるなら私も貸そうかな？

[757: マンション住民さん]

現実的には、この値段では借りる人はいないでしょう。
こうゆうご時世で、家賃４８万円も払える人だったらマンション買いますよ。
仮に会社が家賃負担してくれても、厳しいでしょう。

[758: マンション住民さん]

４８万円×１２ヶ月＝年間５７６万円
相当な利回りになりますね。（笑い）

[759: 匿名]

入居者の方に質問です。
高所恐怖症の人は、DWって怖いと感じますか？

[760: 匿名さん]

高所恐怖症気味のものです。

私高いところは苦手なのですが、遠景を見るのは大丈夫なようです。
下を見下ろすことは無いので、今のところ大丈夫ですよ。
中古出てますので、見学してみたらいかが？

[761: 匿名]

回答ありがとうございます。
バルコニーに出るとどうですか？

[762: 匿名さん]

高所恐怖症気味なら高層の方が良いと思います。他のマンションで見ましたが
その方が遠くが見えるから、中層の方が近くも見えて逆に駄目でした。

それでここは高層階を選びました。逆に怖くないです。

[763: 匿名さん]

電柱地中化が進んでましたね。
すでに電線なくなってました。スッキリしましたね。

[764: 匿名]

そうなんですね。
前の景色が抜けている方が逆に怖くないんですね。
参考になりました。

[765: マンション住民さん]

＞＞７６３さん

ＣＴＡの前、電柱なくなったのですか？
自分はセカンド使用なので、最近の現場が解りません、
よろしかったら教えて下さい。

地中化進んでいるのなら、将来のイメージはお台場みたいな感じでしょうか？
有明小中学校が出来上がる頃は、かなり整備されるのでしょうか。

[766: 匿名]

電柱一部抜けました。 あとは線はないけど柱はもう少しかな？ でもずいぶんすっきりするもんですね

[767: 匿名さん]

764です。
私もセカンド利用ですので今朝気付きましたが、すでに電線はまったくないです。どちらかというと豊洲みたいなイメージかと。
あとは電柱抜くだけですね

[768: 住民]

こうやって都が税金投じて付加価値高めてくれるのが有明のオイシイとこですよね。笑

[769: 住民さんＢ]

東京都が鈴木都知事以来一番本気のエリアですからね。良くも悪くも（我々住民にはもちろんお得ですが。。）官僚の自己無謬性に対するこだわりはすごいですね。青島さんが完全な道化にしか見えない。確かに彼は道的な人ではあったが。。。。

[770: 匿名さん]

逆説的に、青島さんがいたので「都市博」も開かれず、ここら辺の発展が遅れ、それなりの値段でここを入手できたんだろうから、青島さんを悪くは言えないのかも。

[771: 匿名さん]

結構セカンド使用多いですね、でも地方に別荘持つより近くでこのビューは
そうしたくなりますよね。

７６７さんここがセカンドと言うことは本拠地は戸建ですか？
なぜＣＴＡをセカンドに選んだのですか？
変な事きいてすみません。

[772: マンション住民さん]

７６５ですが、自分は逆に地方に住んでいます。
ここは仕事、子どもの関係もあり購入しました。
お台場、銀座、豊洲等に近く都心のリゾートを楽しめます。
また、羽田や成田のアクセスもいいですね。
なかなか行けない月もありますが、満足しています。
東京湾花火も見ましたが、よかったですね。

[773: 匿名さん]

７６５さん

私も地方に住んでます、ここに引っ越すつもりで購入したのですが仕事の事もあり
しばらくはセカンド扱いになりそうです。

今まで何十年も住んでた所は愛着もありますから・・・・
この不景気で何処にも旅行とか行かなかったので、旅行に行くみたいで楽しいです。
私も東京湾花火見ました。素晴らしかったです。

[774: マンション住民さん]

>>７７３さん

７６５ですが、ＣＴＡを含めてこの辺（臨海副都心）の魅力はいろいろありますね。
初めはここは検討してなかったのですが、結果購入してよかったと思います。
臨海副都心はいろいろなイベントも多いし、楽しみがたくさんありますね。
この夏休み自分は地方で仕事してましたが、子どもは妻と１週間行ってましたよ。
楽しかったと言ってました。（苦笑い）

[775: 匿名さん]

767です。本拠地は関西ですね。東京に滞在が多いので非常に良いです。
空港、東京駅にバスですぐ行け、電車も座れますし、部屋にも不満ないので購入して良かったです。
奥さんも旅行がてら利用できたりと満足してます。

[776: 匿名さん]

頻繁に使用しないのと、暑いからだと思いますが、洗濯機の排水溝がほんの少しですが、臭う時があります。なにかよい対処ないですかね？

[777: 匿名さん]

何週間も使わないと、下水のにおいが上がってきますよね。
蓋をしめるなどですかねぇ。

[778: 匿名さん]

776さん

実は家もまだ洗濯機が無い為、臭ってまして使ってないからだろうと思い
排水口に入れる錠剤買って来て、入れて少しおいて水を流したら（洗濯機がないのでやかんでやりました、
相当流しました）
臭わなくなりましたよ！水を流すだけでも違いますよ！

[779: 匿名さん]

７７３です、私はマンション購入は初めてで７７５さんの奥さんのように
旅行に来てるみたいです。

マンションがホテルのようなので余計そう思うのかも知れませんね。
昼間銀ブラして、夜景見ながらビール・・・・


私も始めは購入を検討してませんでしたが、買って良かったと思います。
仕事が落ち着いたらここに来ようと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[780: マンション住民さん]

排水溝に水がたまってないと臭うらしいです。

[781: 匿名]

「封水」「排水トラップ」

[782: 匿名さん]

↑

どう意味ですか？

[783: 781]

>>782
781のワードでネット検索、又はこのサイト内検索してね？っという意図。
新しいマンションの一次取得者に多い「Ｑ＆Ａ」的問題でもあり、正しく理解していないと臭気の大騒ぎや水溢れ事故に繋がりますよ。

[784: 匿名さん]

No.783

大きなお世話です、皆何千万もの買い物です。
言われなくても色々調べて納得して買ってますよ！

[785: 匿名さん]

スルーしましょ。

[786: 匿名さん]

よくわかんないな。783は単に問題解決にはこうやって調べたら、と教えてくれているだけに見えるけど。
なんで784と785は怒ってるの？

[787: 匿名]

ちがう話題失礼します。

先日車でマンションでて国際展示場方面に行こうと立体道路を使いました。

自転車も上ってくる道路があります。私もその道路を使おうと右折し、細めの坂を下りました。

大きい道路にでるところに信号があり、信号が赤からなかなか変わらず。よく見ると二輪車の方はボタンを押してくださいと表記があり、車から降りてボタンを押さないと青に変わらない信号でした。

車の場合、どうしたらいいのでしょう？二輪車専用道路だったのでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>784
782さん、783さんは逆に親切だと思いますけど。。
自力で情報収集する練習をしましょう。少し努力すれば意外と簡単ですよ。
学生の時は多少勉強ができなくても、大人になってから努力すれば大丈夫です。

[789: 匿名さん]

大目に見てあげましよう。

所で２４時間換気、お風呂乾燥など使っているせいか電気代が高い気がします。

[790: 住民さんＡ]

あの信号は車両感知のセンサーが付いていますが、トラックには反応するのに乗用車には反応しないことがよくあります。私はあの道は使わないようにしています。