シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[681: 匿名]

ここのマンションって、バルコニーなんてありましたっけ？

ベランダのことじゃなくて？

[682: 匿名さん]

タバコのテラスは道路側でしたよ。
それよりゲストルームでも喫煙は駄目でしょ。

[683: 住民さんＡ]

4階の部屋だけバルコニーありますよ。

ま、いずれにせよ喫煙は禁止ですので
厳重に注意していただきたいです。

[684: 匿名]

カーテンについてお伺いします

最近入居して、これから家具などを入れていく予定の者です。

どなたか、
シェードタイプのカーテンを付けられた方いますか？


別途器具取り付けが必要と聞いたんですが、問題なくつけれましたでしょうか？

[685: 入居済み住民さん]

>>684さん

うちは、シェードでなくプリーツスクリーンタイプですが…すみません。

多分、同じだと思うので参考までに。

カーテンレールを一本はずして（元々２本あります）
ベタずケで取り付けましたよ。

カーテンレールに取り付ける方法もあるかもしれませんが
安定感が弱いので、あまりお勧めしません。

問題なく取り付けは可能だと思いますが、
自分でやる場合は少し大変かもしれませんね。

[686: 匿名さん]

６８４さん

我が家は始め、シェードの予定でしたしかし高さがある為出来ない事はないけど
そのうち形が崩れたりしますと言うことで次はローリングを検討しましたが
やはりいくつかに分けなくてはと言う事で普通のにしました。
薄めの生地を選んだので安定感もあり良かったです。

まあ好みですけどね。

[687: 住民さんＡ]

>>684さん

うちはシェードです。

685さんのおっしゃってる通りだと思います。
業者さんに頼むのなら、問題ないと思います。

うちは厚手の生地を選んだので、操作の際は少し重いですが、
分割したシェードのそれぞれを上げ下げして光を細かく調節できますし、
自分の好みのデザインに仕上がり、満足しています。

[688: 契約済みさん]

プールなくてよかった、とは思っていたが、こんなにも暑くなるとは！？
来年マンション前小中学校のプールが開放されるとうれしいですね。

[689: 匿名]

みなさん

カーテンに関して
貴重なご意見ありがとうございます。


オーダーカーテンやシェードでオススメのお店はありますか？

[690: 住民さん]

自転車置場入口前の植木の中に自転車を2台もぶっこんでるふざけた住人がいますね。
こういうルールを守らない輩が必ず出てくる。

[691: 入居済みさん]

ブログに東京湾花火大会の写真が載っていますね。
非常に楽しみです。

[692: 匿名さん]

おととい江戸川花火大会半分だけ見えました。建築中官僚のタワマンが無ければ
もっと良く見えました。千葉の方や他の方向でもやってましたね。

でも花火は近くでないと・・・・
東京湾が楽しみです。当日は１５時過ぎには交通止めの所も多いです。

[693: 匿名]

植木のなかはオーバーですが駐輪場入口前なので私もやめてほしいと思いました。
駐車場ゲート前にもよく自転車、バイクが止まっていますね。やめてほしいです。
防災センタに言うしかないかな。防災センタもいろんな仕事増えるし、撤去する権限まであるかどうか？
どこでもやってますが住民に駐輪場シールを渡してバイク含め貼ってもらい、住民以外駐輪できなくするのが手軽な方法です。

[694: 住民さんＢ]

小中学校のプールなんぞ開放されることはないよですよ。
安全管理等のコストを誰が負担するやら。

[695: 匿名さん]

いや、プールの開放はよく聞くことですよ。
夏休み期間中、一般開放されたりします。
文京区も↓このように開放のアナウンスも。
http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_sports_sports_purukaihou.htm...

[696: 契約済みさん]

何百人もいればいろんな方います。腹立つ事もあると思いますが、防犯センターに言うのが
良いと思います。

でもほとんどの方は気持ち良く挨拶して下さるし、もし非常識な方がいたら関わらない事が一番ですね！

[697: 契約済みさん]

お聞きしたい事あります、お布団干すのはどうしてますか？
やはり布団乾燥機でしょうか？

今まで普通にバルコニーに干してましたがここは、風が強く無理だと思います。
よろしくお願い致します。

[698: 匿名]

お布団の乾燥ですが、浴室乾燥機で出来ました。
布団1～2枚、「乾燥」90分で十分ふっくら仕上がりました。

[699: 契約済みさん]

６９８さん、ありがとうございました。

でも今は肌掛けなんですが、冬は家は綿布団なんです重いかな？

[700: マンション住民さん]

>>697さん

布団乾燥機をお使いください。数千円でご購入可能です。

ベランダに布団を干すのは、睡眠環境で一番健康に影響を及ぼすダニに全くと言っていいほど効果がありません。
布団乾燥機の熱風を使って確実に殺菌して、掃除機で屍骸を吸い取るのが最も効果的です。
布団を外に干すのは、布団乾燥機がなかった時代、日光消毒の効果しか期待できなかった時代の衛生法です。

[701: 契約済みさん]

７００さん
ありがとうございました。私は日光消毒が一番と母から聞いてたものですから・・・
さっそく乾燥機買います！

それと皆さんで洗濯乾燥機（できたらドラム式）お使いの方いらっしゃいますか？
ドラム式は入りますか？

[702: 契約済みさん]

私はパナソニックのNA-VR2600Lを買いました。
http://kakaku.com/item/K0000060702/

日立のヒートリサイクル風アイロンを買おうとしましたが、
ヤマダ店員がマンションに入らない可能性があるし、排水溝
点検で一々持ち上げないといけない、といわれたのでやめました。
電気代も安そうだし、パナソニックでよかったです。

パナソニックならちょうど有明ショールームがありますし、
そこでいろいろ聞けますよ。

ちなみに冷蔵庫は三菱、テレビは東芝REGZAなので
パナソニック信者ではありません。

[703: 契約済みさん]

連投失礼。

ちなみに乾燥機能ですが、ちぢれがなくて、
ふわふわの仕上がり。昔の熱風だけの乾燥機と
ちがうんだなぁと感心しました

[704: 契約済みさん]

７０２さんありがとうございました。

実はモーターは日立が強いと言われて今の洗濯機も日立な為、今度も日立が欲しかったんです。
今はそんなに変わらないのかも知れませんね。
乾燥機も昔みたいに縮みも少ないようですし・・・
検討してみます！

[705: 入居済みさん]

うちは日立の風アイロンのドラム式使ってます。
入りますので大丈夫ですよ。ヤマダの設置業者も、「このマンションで他にも何部屋か同じ機種入れたから入りますよ」と言っておりました。
排水口についても、洗濯機が上に被らない様に置けますので点検の際も大丈夫です。
風アイロンはワイシャツの生地にもよりますが、5枚位だったら確かにシワは伸びるかなって感じです。
さすがにアイロンかける様にはいきませんが。

[706: 契約済みさん]

705さんありがとうございました。
ちなみに型番はいくつですか？　使ってみてどうですか？
それとヤマダはどちらにありますか？

よろしくお願い致します。

[707: 匿名さん]

私もドラム式洗濯機検討者の一人です。やはりパナか日立を検討です。
入ったと聞いて安心です。
日立は使ってみていかがですか？

[708: 匿名さん]

ヤマダは潮見の駅前にありますね。

[709: 匿名]

ゴルフをされる方に質問です。
私もゴルフをたしなんでいるのですが、皆さんどちらのゴルフ練習場に行かれているでしょうか？
あとお勧めコースってあったりしますか？

[710: 入居済みさん]

709さんへ
ゴルフ練習場は近くなら木場のフジゴルフですかね。
でもあまり広くないのでドライバー振りたい時はお勧めしません。
広さ重視ならやはり葛西ロッテゴルフだと思いますよ。
でも値段が・・・・・。夜中12時を過ぎたら打席代・照明代がなくなるので
少しは安いかも。

[711: 匿名]

あんな豪華なエントランスを颯爽と歩いてみたいと思ってたけど、いざ住むと駐輪場か駐車場使うから歩かない(>_<)

[712: 匿名さん]

北西側の公開空地で、レジャーシートを敷いている方いらっしゃいますね。花火ですねー

[713: 匿名]

スカイラウンジ混んでますか?
まだ場所空いてますか?

[714: 住民さんＥ]

昨日の花火はサイコーでした。
お天気が心配でしたが、打ち上げる所から大きくこんな近くで見たのは初めてで
感動です。北側にして良かったと思いました。

[715: マンション住民さん]

昨日の花火素敵でしたね。思ったより大きく見えて。

[716: 契約済みさん]

私も去年から花火大会は楽しみにしてました。
北側の高層にしたのも花火が見えると言われて・・・・

打ち上げから目の前で見れるなんて素敵でした。
このまま何も前に建たなければ良いなあと思いました。

[717: 入居前さん]

私も入居前で今家電を準備中ですが、皆さんは冷蔵庫はどんな大きさのお使いですか？
測ると７０㎝程のようですが、最大どれくらいなら入りますか？
今の冷蔵庫は両幅５mmづつ開ければ大丈夫と言われましたが。

出来るだけ大きいの入れたいので、教えて下さい。

[718: 匿名]

営業担当に聞いたり、自分で計らして貰った方が早いと思いますよ。

[719: 入居前さん]

測りまして７０㎝程でした、今の冷蔵庫は昔ので大きく入らないので買い替えるつもりです。
前の冷蔵庫は少し開けないといけなかったので、６０㎝位しか入れられません。
出来たら幅６８．５位の入れたいと思っています。
皆さんはどのくらいの幅、大きさの入れてますか？

[720: マンション住民さん]

>>719
おすすめ製品です。
最初からオーダーしたみたいにぴったり入ると思います。

http://www.amadana.com/collection/explanation/zr141/zr141.html

[721: 入居前さん]

７２０さんありがとうございます。

68.5㎝が入ると分かりほっとしました。
色々検討したいと思います。

[722: 匿名]

入居済みの者ですが、部屋タイプによって結構違う大きさだと聞いた気がします。冷蔵庫設置場所。

[723: 匿名]

700 あると 685 でも入りますが、すぐ隣が壁になっていると扉をあまり開けませんので、多少隙間があった方がよいです。
また、壁の下の方は狭くなっている可能性ありますので、そこの幅をはかった方が良いかと思います。

[724: 入居前さん]

皆さんありがとうございます。今の冷蔵庫は余り壁から開けなくても良いんですね。

我が家はまとめ買いするのでなるべく大きい冷蔵庫欲しかったので安心しました。

[725: 入居予定さん]

みなさん、こんにちは。
入居予定の者です。
まだ、未入居の部屋もあったり、表札を出していなかったりで
どの部屋に入居者がいるのか、よくわかりません。
引っ越しの際のあいさつってどうされましたか？
いきなり、扉のインターホンであいさつに行っても大丈夫でしょうか？
また、先日の東京湾花火大会はラウンジから、見えましたか？混んでましたか？

[726: 入居予定さん]

私も入居予定です、先日の花火大会は部屋から見えました。すごく綺麗でした。

私も最近表札出されてない方が増えてると聞きましたが、皆さんはどうですか？
越されてからは表札付けてますか？

７２５さん
私は同じ階の方とお会いした時は部屋番と名前を言って挨拶してます。
引っ越ししてから上、下、両隣の方に手土産持って行こうと思っています。

[727: 入居済みさん]

入居者です。
未引渡しの部屋は、鍵のシリンダーに番号が書かれた小さなシールが貼ったままの部屋かと思います。
入居したらさすがにあのシールは剥がすと思いますので。
私の隣の部屋も事業協力者住戸だった部屋ですが、まだシールが貼ったままなので売れていないんだと思います。
北西高層階の小さい間取りの部屋なので確実に売れていてもおかしくないと思うのですが、売り惜しみしてるのでしょうかね。

花火はとにかく最高でした。北西にMS建ったとしても花火の方角は抜けるんじゃないですかね。

[728: 入居済みさん]

>>725
こんにちは。これから宜しくお願いします。

ラウンジの様子は、18時の時点で2-3名が窓際に場所取りしてました。
けど、まだまだ余裕はあったので、30分前に行けば普通に見られる場所は確保できるのは？といった感じです。
花火は部屋のベランダから見たので、実際のラウンジの様子は分りません。すみません。
花火は煙にかかることもなく、かなりの大きさで見れて感激しましたよ。
尺玉の爆発の振動がベランダの手摺りに伝わってきます。笑

[729: 契約済みさん]

私も北西高層なので花火は嫌というほど見れました。

CTAに行く道、電車もすごい人だかりでした。
お台場、ららぽ前も警察、警備が昼から厳戒態勢で
多くの人が必死に場所取りしてました。

六本木ヒルズの展望室も100倍とかでCTAの
ラウンジや部屋から展望できることはすごい
価値があるようです。

かくいう私は花火にそこまで興味ないので
感動もせず、酔っ払ってしまい次の日二日酔いに
悩まされました。

[730: 入居済みさん]

入居している家は、玄関のインターホンボタンの緑色のランプが点灯していますよ。

[731: 匿名さん]

それを言っちゃうとNHKのおっさんが違法侵入して、数日おきに何度もインターホンおしてきますよ。

[732: 入居済みさん]

そういえば、にぎわいロードって全然工事が進んでいないように見えますが、どなたか工事の進捗状況がわかる方っていらっしゃいますか？
それから、このにぎわいロードと新304号線（新晴海通り）の交差するところって、信号ができるのでしょうかね。それとも歩道橋？無信号交差点だと通学路にしたら大変危険ですよね。

[733: 引越前さん]

みなさんこんにちは！

まだ仕事の関係もありまだ引っ越してませんが、花火大会は見にマンションへ行きました。
私も北西の為飽きるほど見れました。打ち上げから全部みれるなんて、価値ありますよね。
友人で同じように見たくてレストラン１年前から予約して何万も掛かったそうです。

[734: 匿名さん]

731さん
NHKの「勧誘員」って、このマンションに自由自在に入って来れるんですか？

[735: 匿名さん]

各部屋に誰でも自由に出入りできませんよ。

[736: 匿名さん]

それにしてもフロントディスクがあるのにほとんど、コンシェルジュさんいませんね。
セキュリティ上日中はいて欲しいものです。

[737: 匿名]

コンシェルジュがいる時間帯は決められていて周知の事実だと思います。日中の待機を求めるなら他のマンションにした方がいいのではないでしょうか。

[738: 匿名さん]

↑

しかし、営業の方に居ますと言われ契約しました。
皆さんはどのような説明をうけましたか？

[739: 匿名さん]

↑
住民じゃないのかな？総会の議事録に説明あったけど。

[740: 匿名さん]

そうだよ、誰だ！

[741: 匿名さん]

にぎわい道路は小学校が出来る頃には出来ると思います。
危ないし、早く出来てくれないかな。駅からの距離だいぶ違いますよね。

[742: 入居予定さん]

725です。

お返事下さったみなさま、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[743: 匿名]

私はあまりコンシェルジュが気になりません。ほとんどロビー通らないで駐輪場、車使うからです。

たまに通ると何か書き物していますが基本的に仕事もなさそうで気の毒です。椅子ももうちょっとよいもの与えてあげればいいような。

コンシェルジュの主な仕事ってなんだろ？住民に挨拶することかもしれないと最近思ってきました。コンシェルジュがいてもどう活用したらいいかわからない。

[744: 匿名さん]

>743
クリーニングの取次ぎしてくれますよ。かなり楽です。

[745: 匿名]

っていうか。コンシェルジュいないよ。このマンション。クリーニング屋さんからの派遣職員だろ。

[746: 匿名さん]

おっ。久々に虫がわいてきました。笑

[747: 匿名さん]

虫したら。

[748: 匿名さん]

にぎわいロードは小学校が出来る頃には間に合わないでしょうね。現状まったく取り掛かっていませんので。
他のマンションでも話題になっていますが、近隣の住民が声を合わせて要望だすとかしないと時間かかる可能性高いでしょうね。

[749: 役員]

グーグルマップに当マンションの表記を申請しておきました。
すぐに更新されるかどうかは、グーグル側によります。
ただ、当マンションの立地図は、以前と違って、既に表記されております。

[750: 住民さんＢ]

先日外出しようとバス停でバスを待ってたら、ＣＴＡから出てきた人が煙草吸っていて
バス停の排水口に落とすだろうなあと思ってたら、落とし知らん顔してました。

おじいさんです、飽きれてものも言えませんでしたよ！
吸いたいなら自分の部屋で吸って欲しいものです。

[751: 匿名さん]

やはり今は立地もそうですが、眺望の良い所は価値あるんですね。

北西の部屋で４８万で募集かけてましたよ。

http://www.homewith.net/rehouse/LeaBKDetailServlet/anyfile.jsp?bk_id=L...

[752: マンション住民さん]

さすがに４８万円では、借り主はいないと思います。
この辺の相場では２ＬＤＫ、２０万円位なのでは。
１ＬＤＫだと１４、５万円と聞いていますが。

[753: マンション住民さん]

２５万円くらいまででしょう

[754: 匿名さん]

７５平米あるので３５万以上だとは思いますけどね。

[755: 匿名さん]

この部屋は眺望が良いし高層階なので、３ＬＤＫなら４０万超えたかもしれませんね。

[756: 匿名さん]

そんな値段で貸せるなら私も貸そうかな？

[757: マンション住民さん]

現実的には、この値段では借りる人はいないでしょう。
こうゆうご時世で、家賃４８万円も払える人だったらマンション買いますよ。
仮に会社が家賃負担してくれても、厳しいでしょう。

[758: マンション住民さん]

４８万円×１２ヶ月＝年間５７６万円
相当な利回りになりますね。（笑い）

[759: 匿名]

入居者の方に質問です。
高所恐怖症の人は、DWって怖いと感じますか？

[760: 匿名さん]

高所恐怖症気味のものです。

私高いところは苦手なのですが、遠景を見るのは大丈夫なようです。
下を見下ろすことは無いので、今のところ大丈夫ですよ。
中古出てますので、見学してみたらいかが？

[761: 匿名]

回答ありがとうございます。
バルコニーに出るとどうですか？

[762: 匿名さん]

高所恐怖症気味なら高層の方が良いと思います。他のマンションで見ましたが
その方が遠くが見えるから、中層の方が近くも見えて逆に駄目でした。

それでここは高層階を選びました。逆に怖くないです。

[763: 匿名さん]

電柱地中化が進んでましたね。
すでに電線なくなってました。スッキリしましたね。

[764: 匿名]

そうなんですね。
前の景色が抜けている方が逆に怖くないんですね。
参考になりました。

[765: マンション住民さん]

＞＞７６３さん

ＣＴＡの前、電柱なくなったのですか？
自分はセカンド使用なので、最近の現場が解りません、
よろしかったら教えて下さい。

地中化進んでいるのなら、将来のイメージはお台場みたいな感じでしょうか？
有明小中学校が出来上がる頃は、かなり整備されるのでしょうか。

[766: 匿名]

電柱一部抜けました。 あとは線はないけど柱はもう少しかな？ でもずいぶんすっきりするもんですね

[767: 匿名さん]

764です。
私もセカンド利用ですので今朝気付きましたが、すでに電線はまったくないです。どちらかというと豊洲みたいなイメージかと。
あとは電柱抜くだけですね

[768: 住民]

こうやって都が税金投じて付加価値高めてくれるのが有明のオイシイとこですよね。笑

[769: 住民さんＢ]

東京都が鈴木都知事以来一番本気のエリアですからね。良くも悪くも（我々住民にはもちろんお得ですが。。）官僚の自己無謬性に対するこだわりはすごいですね。青島さんが完全な道化にしか見えない。確かに彼は道的な人ではあったが。。。。

[770: 匿名さん]

逆説的に、青島さんがいたので「都市博」も開かれず、ここら辺の発展が遅れ、それなりの値段でここを入手できたんだろうから、青島さんを悪くは言えないのかも。

[771: 匿名さん]

結構セカンド使用多いですね、でも地方に別荘持つより近くでこのビューは
そうしたくなりますよね。

７６７さんここがセカンドと言うことは本拠地は戸建ですか？
なぜＣＴＡをセカンドに選んだのですか？
変な事きいてすみません。

[772: マンション住民さん]

７６５ですが、自分は逆に地方に住んでいます。
ここは仕事、子どもの関係もあり購入しました。
お台場、銀座、豊洲等に近く都心のリゾートを楽しめます。
また、羽田や成田のアクセスもいいですね。
なかなか行けない月もありますが、満足しています。
東京湾花火も見ましたが、よかったですね。

[773: 匿名さん]

７６５さん

私も地方に住んでます、ここに引っ越すつもりで購入したのですが仕事の事もあり
しばらくはセカンド扱いになりそうです。

今まで何十年も住んでた所は愛着もありますから・・・・
この不景気で何処にも旅行とか行かなかったので、旅行に行くみたいで楽しいです。
私も東京湾花火見ました。素晴らしかったです。

[774: マンション住民さん]

>>７７３さん

７６５ですが、ＣＴＡを含めてこの辺（臨海副都心）の魅力はいろいろありますね。
初めはここは検討してなかったのですが、結果購入してよかったと思います。
臨海副都心はいろいろなイベントも多いし、楽しみがたくさんありますね。
この夏休み自分は地方で仕事してましたが、子どもは妻と１週間行ってましたよ。
楽しかったと言ってました。（苦笑い）

[775: 匿名さん]

767です。本拠地は関西ですね。東京に滞在が多いので非常に良いです。
空港、東京駅にバスですぐ行け、電車も座れますし、部屋にも不満ないので購入して良かったです。
奥さんも旅行がてら利用できたりと満足してます。

[776: 匿名さん]

頻繁に使用しないのと、暑いからだと思いますが、洗濯機の排水溝がほんの少しですが、臭う時があります。なにかよい対処ないですかね？

[777: 匿名さん]

何週間も使わないと、下水のにおいが上がってきますよね。
蓋をしめるなどですかねぇ。

[778: 匿名さん]

776さん

実は家もまだ洗濯機が無い為、臭ってまして使ってないからだろうと思い
排水口に入れる錠剤買って来て、入れて少しおいて水を流したら（洗濯機がないのでやかんでやりました、
相当流しました）
臭わなくなりましたよ！水を流すだけでも違いますよ！

[779: 匿名さん]

７７３です、私はマンション購入は初めてで７７５さんの奥さんのように
旅行に来てるみたいです。

マンションがホテルのようなので余計そう思うのかも知れませんね。
昼間銀ブラして、夜景見ながらビール・・・・


私も始めは購入を検討してませんでしたが、買って良かったと思います。
仕事が落ち着いたらここに来ようと思います。
皆さんよろしくお願いします。

[780: マンション住民さん]

排水溝に水がたまってないと臭うらしいです。