シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[551: 匿名さん]

私は北側です、東京タワーは足元から見えます、でも５４８さんはＴＤＬの花火も見れる
と言う事は北東ですね？

羨ましいです。北東からだと隅田川花火もみれるのでなないでしょうか？

[552: 匿名さん]

今日の「空から見て見よう」ゆりかもめですね！写るといいなあ！！！

[553: マンション住民さん]

なんか南東の中層に垂れ幕が・・・あれやめてほしいな

[554: 匿名さん]

>>552
最後のほう、ちらっと映りましたね。
豊洲のららぽからの遠景でしたが・・・・
有明駅からは、オリゾンマーレが名前付きで映りましたね　笑

[558: 匿名さん]

豊洲、東雲は以前にも、この番組出てますからね

[562: 匿名さん]

でも昨日の番組で近くに色々あるなあと思いました。
今までは銀座とか豊洲に行ってましたが、今度ゆりかもめに乗って行ってみよう
と思いました。浜離宮に行きたいです。

[563: 匿名さん]

わたしも垂れ幕は止めて欲しいです、せっかくかっこいい外観が台無しですよね。

[564: 匿名]

垂れ幕とエントランスのノボリやめて欲しいです

[565: 匿名さん]

エントランスのノボリって何ですか？

[566: 匿名]

のぼり即撤去してほしい。

恥ずかしすぎる。

住んでる人の気持ち考えてほしい。

[567: 匿名]

管理会社、変える方がいいかもね。

高すぎるし、都合悪い質問者からの

質問はすぐ終わりにするし。

すぐ相見積もりとろう。

この管理会社、ダイヤモンドのランキングでは、すごく評価低いし。

[568: 匿名]

がんばれ理事たち！

[569: 匿名]

管理会社の進行役、ロボット人間みたい

[570: 匿名]

長いお付き合いなので
管理会社は大事ですよね。


年月が経つと、惰性になりやすいし、最初の判断が重要だと思います(＾＾)

[571: 住民さんＡ]

エレベータ自分の階（+共用階）しか押せなくなるのはいつなんだろうか。。。
営業はたしかに言ってたのに。。。

[572: マンション住民さん]

エレベーターほんとゆっくりになったね。
帰ってくるときに限ってトイレ我慢してるのであの遅さがじれったいです。

[573: 住民]

私はいまの管理会社に１票入れました。融通が効かないと思う点もありましたが裏を返せばルールどおり運営してくれていますね。あといくら安くてもある程度の規模がないと不安ですね。

理事には私欲に走らなければ満足です。地権者住戸がないので勝手に掲示板建てたりするような理事はでてこないと思いますが。理事がいなくてもいまの生活に満足だったのでさらによくすることはむずかしいですね。

[574: 匿名さん]

管理会社を変えるのは難しいし、まだ様子見た方が良いのでは・・・・・
友人の話聞くと返事だけでやってくれず、言えば申し訳ありませんの１点張りと言う会社もあるし・・・

エレベーター本当に遅くなったと思います。コンシェルジュも契約時に居ると言ったのに
朝と夕方しか居ない！

それとラウンジの貸し切りは辞めた方が良いと思います。皆管理費払ってて
自由に出入りするようにした方が良いと思います。
入居して初めて見に行ったら「貸し切りですよ」と我が物顔で言われました。
他のマンションでラウンジでパーティの後お客さんで吐いた方がいてその階は臭くて
仕方なかったようです、そのような事聞くと貸し切り反対です！！！！

[575: 匿名さん]

エレベータは遅さ感じませんね。むしろ他と比べると早いかと。住民が増えてますので、1階にエレベータがないことが多くなったのが遅く感じる原因では？
ラウンジの貸切は時間決まってますし、貸切した方が少ないですが修繕費に充てられるでしょうし、私は賛成ですが。しいていえば、もう少し値段高くてもよいかと（笑
まだ、貸し切ったことはありませんけどね。

[576: 匿名さん]

最近、朝のエレベーターで会っても挨拶しない人増えてきましたね。
挨拶しても無言の人は、なんだかやれやれですね。

[577: 匿名]

挨拶はむずかしいね。
以前挨拶してくれた人が次にすれ違うときには挨拶してくれないときもあります。

私は相手の顔をちらっと見て、挨拶されそうになったらこちらから挨拶するようにしています。
女性は８割方挨拶しないですね。男性の方がそういうことを気にするし、挨拶してくれます。

この法則でいくと挨拶し損は少なくなります。

[578: 匿名さん]

女性から男性にって難しい場合もあります。男性より慣れて無いのかも知れませんね。
でも私は進んで挨拶するようにしています。
今の所気持ち良く挨拶して下さる方が多いです。

[579: 匿名さん]

今日はたまたま朝のエレベーターで女性だらけとなりましたが、入ってきても誰も挨拶しないから、「うーん・・」と思ってしまいました。１階についても開くボタンを押す人もいなく、我先にと・・
挨拶したほうが馬鹿みたいな感じで、ちょっと寂しいですね。

>577さん
これからちらっと相手を見て、目をそらすような感じだったら、こちらからは控えようと思います。
ありがとうございます。

[580: マンション住民さん]

そうかな？僕の場合はみなさん返してくれますけどね。打率９割は超えてるかな。
コツは先手必勝、大きな声で挨拶する事ですかね。挨拶が嫌いな人にとっては、
若干うざいやつでしょう(笑)
多分、返ってこない場合は、挨拶が聞こえてないのか、自分に言ったのって感じな気がしちゃいます。音楽聞いている人も多いですしね。
あと、女性の場合は、すっぴんとかで、コンビニ行く時だったりしたら挨拶もされたくなかったりしますからね。そういう時は、空気読まずにごめんなさいってときもありますからね。
だいたい、挨拶して損とか得とか無い気がしますが…。でも気持ちは痛いほどわかります(笑)
僕もん～とか思っちゃうのが正直ですからね。
でも、それで挨拶するの控えたら、自分が挨拶も出来ない人と一緒になっちゃうと考えると、
損得で考えると損ですよ。
挨拶する義務なんて、もともと無いわけだから、挨拶してほしいってのは、僕ら挨拶する側の勝手な希望なんです。なので、きちんと挨拶ができる気持ち良いマンションを目指すなら、めげずに頑張りましょ～よ。返事が返ってこないショックより、返事が返ってきた時の方の気持ちよさの方が上かな。
そういう時は、聞こえてないんだなっと思えばなんともないですから。実際イヤホンつけてる時が多いですから、良く見てあげてくださいね。

[581: 匿名さん]

私も５８０さんと同じです。
イヤホーン付けてる時は聞こえない時あるようですし、ですから私はなるべく
顔が合えば頭下げるようにしています。

[582: マンション住民さん]

おっしゃるとおりです。
アメリカではエレベータで乗り合わせた人に軽い話題を話すのが
社交辞令と聞いたことがあります。実際経験したのは、
すれ違った見知らぬ人とも「こんにちは」などをしていました。

ただ、CTAのみなさん、確実に挨拶恐怖症になっています。
以前挨拶してくれた人も挨拶しなくなっていますから、
おそらく挨拶損を経験しちゃったんでしょう。

相手の目をみて、大きな声で「こんにちは！」といいたいですね。
さらに、戯言を話せれば上級者です。
私なら話しかけられること大歓迎です！

[583: マンション住民さん]

では、上級者めざして頑張ってみようかな～(笑)
多分、こんなところでも、これだけ挨拶をした方が良いと考えてる方々がいるのですから
みんなで頑張れば、すぐに変っていきますよ。頑張りましょうね～。

[584: 匿名]

この間、高層用ＥＶ前で背が高くてがたいのいいブレザー着た高校生にこちらから挨拶したら思いっきり睨まれました。
こういう事があると挨拶しにくくなりますよね。

[585: 匿名さん]

女性は挨拶しないのが普通じゃないですか
ここの前に住んでいたマンションでも女性から男性に挨拶している人みたことないですよ

特に知らない男性から話しかけられたら気持ち悪いです

[586: 匿名さん]

マジですか？
女性は挨拶を返さないのが普通？？？
だから、無視するのが当たり前ってことですね。
なら、女性には挨拶する必要がなくなりました。

[587: 匿名さん]

>>特に知らない男性から話しかけられたら気持ち悪いです
自意識過剰と言う
別に礼儀でしているだけであって、９９％あなたに興味はないから安心したほうが良いと思うよ

[588: 匿名]

すっぴんの時に挨拶されたら気まずいですが、会釈はしますよ。
挨拶に性別は関係ないと思います。

話が変わりますが、ペット連れのときは出入り口はどこですか？
駐車場を抜けるのかエントランスをでていいのか。もちろん非常用エレベーター使ってます。

[589: 匿名さん]

挨拶しようがしまいが、書き込まなくても。
挨拶して気持ちいい方は大声ですればよいですし、はっきり挨拶すれば返してくれるでしょう。
挨拶しない人よりも、下向いてボソッと小声で言われる方が聞こえなかったり反応遅れたりで微妙です（笑）

[590: マンション住民]

気持ち悪くてごめんなさい！涙
でも挨拶は続けます、死んだ婆ちゃんに挨拶はきちんとするんだぞ～と言い聞かされましたので(笑)

[591: 入居済みさん]

女性ですが、性別問わず挨拶はしています。
男性から挨拶されたら気持ち悪いって、確かに自意識過剰ですね。
単なる挨拶ですから、損も得もないでしょう。

さて、ラウンジの件ですが、私は貸切には賛成です。
たまにパーティーするのも楽しいですし。
ただ、以前ラウンジに行った際に、
小学生くらいのお子さん方が大騒ぎしていて、気になりました。

　－中学生以下は保護者同伴
　－大声を上げたり、走り回るのは禁止

だったと思います。
お子さんだけあっても、静かに遊んでいるだけなら気になりませんが、
走ったり、側転をしたり、という場面を見ると怪我をしないか心配になります。

保護者の皆様、ご配慮をよろしくお願いします。

[592: マンション住民さん]

女性でも元気よく挨拶してくれた人いました。
ただ、２度目はなぜかしてくれなかったな？

変なことをいうとそのうち懇親会を理事が開いてくれれば
よいんじゃないでしょうか？
マンションによってはもちつき大会とかやりますよね？
もう考えてるかも？

顔も知らない人だとつまらないことで苦情も発生しやすいですが、
知れている人だと苦情もでにくくなるし、挨拶もふつうにできるようです。

そんなイベントいらないでしょうか？
なくても困りませんが･･･。

[593: 理事]

一期の理事に立候補した者です。こちらの掲示板で書き込みされたリクエストも含めて考えていきたいと思います。希望された要件は、掲示板で書くだけでは実行されない場合も多いかもしれませんので、抽選で無理やり理事にされた方に、辞退して頂き、空きポストに自分から応募して頂ける方がいれば、充実した会議を開けると思います。17名を有志10名前後とする考えもあります。結果的に色々と、暮らしやすさが向上すれば良いと思っています。この掲示板を通してのみ、本音を言える方、気持ちはわかります。その本音を理事会に参加して、理事として発言されたり、改善のためのアクションを、自ら取ってみられたら如何でしょうか？基本的に、理事会に頼るだけではなく、自分から路を切り開いてみる、チャレンジしてみたら如何でしょうか？

[594: 匿名さん]

建物の区体部分の地震保険を加入するというのはいかがでしょうか？
管理費が高くなる事は否めませんが、免震構造という修復するのに費用がかかる構造であるという点と、
他の共用部分の修復も行えればいいな、と思っています。

例えば、エントランスホールの石も、ひび割れや損傷も懸念されますし、
ダイレクトウィンドウも、それぞれが独立した構造とのことですが、
大きな地震の際には、損傷も受けるかと思います。

地震保険自体は保障がかなり低いかと思いますが、
重要な構造部分については、メンテナンスの事も考えていければいいな、と想います。

もしくは、保険ではなく、別途で積立金を増やす事もありかもしれません。
長い目で積み立てを増やしていければ、急に一時金が必要になった時に、
一時金を徴収したり、借入を起こしたり、急に修繕積立金が跳ね上がったり、
というのを防げるのではないかな、と思います。

[595: 住民さんＤ]

私は他では自分からはもちろん見ず知らずの方に挨拶しないし、男性からは嫌ですが
ここの中では挨拶されても何とも思わないし、こちらも挨拶しようと思っています。
同じこのマンションに住んでると言う意識を持ってれば、出来ると思いますよ。
気持ち悪いとは、失礼だと思います。

[596: 匿名]

保険会社に勤めるものです。
地震保険は、RC造の場合、建物自体に規定以上の沈下・傾斜が生じた場合か、主要構造部である梁と柱に規定以上のクラックが生じた場合、保険金額の5%、50%、100%のいずれかが支払われるものです。
ガラスやタイル・壁のクラックでは対象外となってしまいます。
あくまでも主要構造部の損害に着眼します。

[597: 匿名さん]

住民か住民でないかわからない掲示板の意見反映するより、専用の意見板作ってそちらで意見求めた方がよいのでは？
住友だと、住民専用のページありますよね？
誰が見てるかもわからないのに、何も思わず内部の情報書き込む人がいますので、そういったことからもよくないです。

[598: 匿名さん]

それより花火大会が楽しみです！東京湾は見えますが北東ですが隅田川もスカイツリー越え
に見えるかも知れません。
小さくても見れたら良いなあと思っています。

[599: マンション住民さん]

593　理事さん

こんにちは、５９２です。
私はいまのところ仕事の都合上、理事に立候補できませんが、
次期にはやりたいと思っています。

理事さんの気持ちは伝わってきます。
ただ、17名を減らすとか強硬的に考えないで、17名を活かす方向で
それなりに回せればよいのではないでしょうか。

会社と同じでやる気がない人もいるでしょうが、熱くなりすぎて
トップダウンになるのはやめたほうがいいでしょう。
私も会社経営しているのでそういう失敗を何度も繰り返してきましたので。
他人とは必ず温度差がありますから、妥協の連続です。
息切れしない程度に役割を果たせばよいと思います。

幸い、よいマンションなので現状で満足しています。
CTAは問題の少ないマンションです。
率直なところ理事が問題になっているマンションもあるので、
そうならないよう住民は気をつけなければならないでしょう。
理事さんができる範囲内でできることをやって頂ければ支援しますので
よろしくお願いします。

[600: 匿名さん]

居住階の内廊下の空調弱過ぎませんか？１階から３階はかなり冷えてますが。

[601: 匿名さん]

暑い‼
すでに防災センターに言ったけど、全く涼しくならないし。

[602: 住民さんＡ]

これじゃ内廊下の意味の半分くらいは無くなってる気がする。

[603: 匿名]

あまりネガ発言しない方が良いよ。

[604: 匿名]

そうそう、ここでは責任のある慎重な書込みをして頂きたい。
イメージダウンとなるような発言が多く、わきまえていただきたい。

[605: 匿名]

内廊下、暑すぎ！
何で？

[606: 匿名]

↑
その様な書込みは必要ない。
防災センター、管理会社に言ってくれ。

[607: 匿名さん]

６０４に１票！
それに内廊下暑すぎでもないですよ。

[608: 匿名さん]

６０４さんですよ。

[609: 匿名]

いや内廊下暑い！
玄関開けても部屋に涼しい空気取り入れられないよ…
朝の出勤迄の短い時間はエアコン入れるよりこうした方が冷えるの早いのに！

[610: 入居済みさん]

なんだ。
偽住民がネガってるだけか。

[611: 匿名さん]

ネガするなとか到底無理ですよ。住民かどうかもわからないのに。
だから、住友系列なら、住民専用ページあるんだから、掲示板くらい作ってもらえば？

[612: マンション住民さん]

偽住民さん、うそ情報はやめましょう。ホール内廊下とも冷えてますよ。

[613: 匿名]

冷え性なので温度上げてほしい。

[614: 住民さんＡ]

私は住みはじめてみて、ほぼほぼ満足しています。
思った以上に快適です。

ただ自転車のエレベーターはエアコン効いてるのに、
人が乗るエレベーターはエアコン効いてませんね。

換気扇はベランダに排気されてるはずなのに
エレベーター内やホールが料理くさいのは
どうしてなんでしょう。

喫煙者が後を絶ちませんね。
部屋番号さらしたいです。

総会以後、コンシェルジュを頻繁に
見かけるようになりました。
住民の声が届いたようでよかったです。

他にも書きたいことありますが、
住民専用のHPに掲示板ができてからに
したいと思います。

ことあるごとに
管理センターには言ってますが、
住人の意識を変えていくことが
いちばん大切だと思うので
みんなで良いマンションにしていきましょう。

[615: 住民さんＡ]

玄関開けるよりエアコン入れた方が冷えるの早いと思いますし、廊下涼しいですよ。
うそは辞めて下さいね。

ただゴミ置き場に換気扇作って欲しかったですね！毎日捨てますが暑い季節は少し臭います。

[616: 匿名]

でも私、時々ですが玄関開けてお部屋冷やします(笑)
内廊下はキンキンに冷えてるから結構早くお部屋涼しくなりますよ。

[617: 匿名さん]

はいはい。ここは住民限定だからねぇ。

[618: 匿名]

内廊下がギンギンに冷えているとは、とても思えません。うちは、中層階です。階によって冷え方が違うのかしら？

[619: 匿名さん]

住民専用掲示板のアドレス教えてください

[620: 住民さんＢ]

>６１４さん

>喫煙者が後を絶ちませんね。
>部屋番号さらしたいです。

私は煙草は吸いませんが、部屋番号をさらすのは賛成できませんね。特定者の誹謗中傷と同じなので。
でも私も煙草は嫌いなので、なんとかしてほしいものです。どうやったら部屋番号が特定できるのでしょうね？
換気扇の下で吸っていても煙や匂いはベランダで排出されるのだから、ベランダで吸っているかどうかは確定できないのではないでしょうか？

[621: 住民さんＣ]

私はエレベーター内やホール内が臭いと感じた事はありませんし、自転車のエレベーターのがいつも暑く感じます。
おそらく、時間帯によって、エアコンの効きを変えているのだと思います。
日中を涼しくして、夜は省エネモードなのでしょうね。

日中に仕事に行ってる身としては日中も省エネでいい気がします。
ほとんどの住民が日中は外な訳ですから。

[622: 匿名]

ブリリアマーレは住民からいろいろ要望が上がって、事実上ベランダ禁煙ですよ。
全戸に注意喚起が配布され、それ以来かなり減りました。
今となっては、ベランダ喫煙者は有り得ない状況です。

[623: 入居済みさん]

シティタワー有明も全戸に周知されるように、エレベーターホールに掲示したり、
確か、全戸に投函されていた気がします。

ただ、最近入居した方は知らない可能性もありますが。
少し前までバルコニーでの喫煙は違反です、って掲示してありました。
エレベータに乗る前に必ず分かるように。
なので、シティタワー有明は事実上禁止ではなくて、バルコニーでの喫煙は名実共に禁止なのです。

[624: マンション住民さん]

ホントだ。日中は廊下エアコン効いてて涼しいです。この気温じゃそりゃそうだよね。

[625: マンション住民さん]

築地移転、可能性高くなりますね。
有害物質が基準値以下になったみたいです。無害化実験結果を報告だそうです。

[626: 匿名さん]

ダ、ダイレクトウィンドウに鳥のフンが・・（涙）
6月に清掃したばかりだから、次は9月。。

[627: 匿名]

三ヶ月 トリノフンを眺める生活
プライスレス

[628: 住民]

626、627
そのネタ使い回しだろ、カ ス。笑

[629: 入居前さん]

ここの掲示板バカばっかだな。
ネガやバカな書き込みした人、追跡したら面白いだろうね。

[630: マンション住民さん]

↑やめねーそういうの。

[631: 入居済みさん]

ニセ住民は消えてください
ここは入居者・契約者以外書き込み禁止です

[632: 匿名]

北高層ですが夏は暑いですね。
今日は24時間冷房弱でつけてました。
最新式なので経済的だと信じています。
冷房、一日何時間つけてます？

[633: 住民さんＡ]

家も北高層ですが暑いです、冷房入れっぱなしですよ。
でも前住んでいた家が冷房きき悪くて、今度は大きめ入れました。
すぐ冷えますし経済的です。
北でこんなに暑いのですから南はもっと暑いのでしょうね？

[634: マンション住民さん]

タワマンの南は夏は大変そうですね。確かに自分も北ですが、暑いです。

[635: 匿名]

ここは、北といっても北西ですから、西日で暑いはずですね。
南は、夜はそうでもないですかね。両方の部屋を比べてないので、なんともですが。

[636: 匿名さん]

南って太陽が高く上がるほうだから暑くないのでは？
たしか、冬は低い太陽で暖かく、夏は高い太陽で涼しいってのが南向きのメリットだったはず。

[637: 入居済みさん]

ダイレクトウィンドウの部屋は厚手のカーテンにすべきですね！
我が家は厚手にしたので、北ですが、暑いですが、まだましなのかな、と思っています。
昨夜はエアコンなくても心地よく眠れましたね。

[638: 入居済みさん]

ここ最近、土日は沢山ハイアー来てて、住友不動産の白い紙袋もった人が何人もいますね。
検討者が沢山見に来ているなぁって思いました。どの部屋があるか気になりますね。

[639: 住人]

来客用駐車場増やして欲しくないですか？
土日すぐ満車になってしまうので、不便ですよね？

[640: 住民さんＡ]

南東の部屋に住んでいます。
午前中は暑いです。
日が高いので日が差し込むのはわずかな範囲ですが
エアコンなしでは過ごせません。
まあ、冬はその分暖かいと思うのですが。

[641: 匿名さん]

何か花火大会の日、今ナイターもやってるので沢山の人来そうですね！
花火見たさだけに来るのは勘弁してほしいです。

[642: 匿名さん]

うちは北西ですが、風も通るし暑くは感じませんよ。

[643: 匿名さん]

うちは高層階だからでしょうか。とても過ごしやすいです。
ベランダに西日が当たる程度ですね。まぶしくもなく暑くもなく快適です。

[644: 匿名]

来客駐車場は一日置くと５千円かかるので増やして欲しいとは思いません。料金安くすると混雑しますし、現状でよいと思います。

東雲団地に一日1200円がありますからそちらを利用しては？

[645: 匿名さん]

空いているのであれば、貸し出しておけば修繕積立費にあてれるからよいのでは？
空いているのであればですが。

[646: 物件比較中さん]

いっそうのこと、駐車場代２台目は少し安くするとかそうしたら２台借りる人増えるかな？
でもタワーは待つので今のままで良いかなあとも思いますし・・・・
でも余り空いてれば貸しても良いと思いますよ。

[647: 匿名さん]

駐車場もラウンジもですが、値下げする必要ってまったくないと思いますよ。
事実借りられていますし、安くしても本当に必要な時に埋まっており借りられなかったり、修繕積立や維持考えても。
値下げは長い目でみると結局よくない結果に繋がること多いです。

[648: マンション住民さん]

ちょっとお尋ねします。
有楽町からかえつ有明前までバスはでていないですよね？
土日のみでてるのかな？？

小田急線（代々木上原）からCTAに戻るのに、車が使えなくなり
バスと電車で帰ることになりました。

↓見ると
http://www.t-ariake.ac.jp/siteinfo/access/busroute.html
東京駅からかえつ有明までは出てるのかな？
でも、夜だとバスはないですか。

[649: 契約済みさん]

先日バスで東京駅まで行ってみました。日曜日で空いていた為３０分掛からなかったです。
平日はどうなんでしょう？
すごく渋滞しなければ出張の時など便利かと思います。

[650: 住民さんＢ]

私もバスで動く事がありますが、銀座まで行くバスが出来れば便利ですよね。
あとバスの数が増えればいいです、学校が出来て人も増えれば違ってくると思いますが・・・・・