シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[501: 匿名さん]

半径１０キロは以外と広範囲ですよ。
まあ期待しないで待ってましょう。
埼玉の入間は三井のアウトレットとコストコが隣接してますね。
ちなみに入間も、有明も高速のインターが近いのでその点は似ていますね。
入間も半径１０キロで１００万人いるのかな？？？？
個人的には、商業施設ができたら大変喜ばしいです。

[502: 匿名さん]

幕張にあるので厳しいかも。

[503: 匿名さん]

Google Map で円を描いてみてみると、半径10Km は、新宿駅までぎりぎり入る距離ですね。都庁は入りません。
北は日暮里、西は駒場東大前、南は羽田空港、東は舞浜、浦安がぎりぎり入るところとなるようです。
といいましても、応募受付期間が 10/4-10/8 なので、まだまだですが。

[504: 匿名さん]

豊洲＝ららぽーと、青海＝ビーナスフォートのちょうど間の地域なんで
ここに何かできるとお台場も含めて集客力のある地域になりますね。
そういえば、青海には三井とフジで大きな娯楽施設も作るんですよね。

しかし、三井以外で大規模ショッピングゾーン作る企業なんてあったかなあ？

[505: 住民さんＡ]

江東区と江戸川区だけで100万人を大きく超えてるよ。

[506: 匿名]

>>505
半径10kがどれくらいか分からなかったのでは？
私も新宿駅含まれるとは思いませんでしたが。

[507: 匿名]

>504
過去の事例でいくと、三井、三菱、森ビル、イオンが大型商業地開発のメイン処ですかね？
大穴でドンキホーテ、イケア、コストコ、ヤマダ電機、他外資系の単独開発があるかどうかです。

[508: 匿名]

追加。トライアルやジョイフル本田もあるかも知れません。

[509: 匿名さん]

東神開発とか来るかもしれないね。
結構好きだよ。

[510: 匿名さん]

私はアウトレットよりまず毎日の食料品の安くて美味しいスーパーが入って欲しいと思います。
イトーかＯＫが良いなあ～
あとはショッピングセンターが出来ると良いですね。

[511: 匿名さん]

４９７さん、うちもディンクスですが肉や魚は小分けにして冷凍したりして腐らせてないですよ。

アウトレットの方が、いくつか行ったけど欲しい物が無かった。

[512: マンション住民さん]

前回は最低売却価格がある入札だったが、今回はあきらめて「公募」になったみたいですね。
と言うことは、東京都も高く売りつけるのはやめて、とにかく進出企業を募集する方針に転換
したということですかね。
興味がある企業はどんどん応募して欲しいですね。この場所は値段がネックだと思っていたので、
「公募」なら、今回はかなり可能性があるかもしれません。

[513: 匿名さん]

商業施設が出来れば随分変わってくると思います。まずは普段の買い物に不自由ないよう
スーパー、おしゃれな雑貨、ユニクロなんかも良いかも！
あと銀行が入って欲しいな。

[514: マンション住民さん]

楽しみですね。

[515: 購入検討中さん]

すみません。総会は何日でしたっけ？
場所はわかってるのですが、総会の日時を失念してしまいました。
ご存知の方いたら日時だけ教えてください。

[516: 匿名さん]

なぜ、検討中さんが総会へ？

[517: 匿名]

総会屋さんだからでしょう。

[518: マンション住民さん]

江東区では、タバコのポイ捨て、歩きタバコは条例で禁止されています。
マンション周辺で見かけたら直ぐ注意しましょう。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/46071/45122.html

[519: 匿名さん]

良い規則ですね！たばこは本当に迷惑です！

[520: 匿名]

そうか、だから、外で吸えず、家の中でも総スカンを食って、ベランダで吸う輩がいるのかも。
迷惑この上なし。

[521: 匿名さん]

どうせなら、２４時間ずーと路上での喫煙禁止にして欲しいなあ～

[522: マンション住民さん]

公共の場で煙草を吸うような人は、注意しても素直に聞くとは思えませんが…。
逆ギレされて事件に巻き込まれないようにご注意を。

日本は煙草が安過ぎるから誰でも吸うんですよ。
欧米並みに１箱1000円以上にしてくれないかな。

[523: 入居済みさん]

もしかして第３期の南向き2LDKの部屋価格値下げして出してる？
南向きの2LDKでそんなに安い部屋はなかったはずだが・・・
仕様が低いと噂される事業協力者住戸なのかなぁ？
でも、価格差ありすぎ。

[524: 匿名さん]

４Ｆの部屋だと思いますよ！

[525: 匿名]

朝からsui sui lite接続できません。
皆さんのお宅は大丈夫ですか?

[526: マンション住民さん]

５２３さん
当方以前の価格表でチェックしましたところ、
４階の６０Ｋ（２ＬＤＫ）ですね。
「第３期５戸」と小出し継続してますが、
私は売れ行き順調とみます！

６０００万円前後は徐々にうれていくといいですね

[527: 入居済み住民さん]

今朝
Wi-Fiは接続できましたよ。

[528: 匿名]

レスありがとうございます。
そうですか。
私の家は今もsuisuiに接続できません。
WiFi接続には問題ないのでサーバーかと思ったのですが、違うようですね。

[529: 匿名]

連投でスイマセン。
何もしてないのにsuisuiつながるようになりました。

[530: 匿名さん]

北側高層ですがドコモは繋がりにくい場所と繋がる所があります。

[531: 匿名さん]

高層は繋がりにくい時もありますよね、でもそれは覚悟で契約しました。
いつも携帯使ってるわけじゃないしそんなに不便差は感じません。
段々明りも増えて来ましたね。

[532: 匿名]

質問です。
北角から東京タワーやレインボーブリッジ見えますか？
あと南東は高速の音がうるさかっりしますか？ご教示いただけますと幸いです。

[533: 匿名さん]

北角からレインボーは窓に近づけば見れます、東京タワー、スカイツリーは見えますよ。
北東は朝日が綺麗です。
南東は解りません。


どころで、ここの北西４８万でヤフー不動産に出てました。

[534: 匿名]

高速はいまのところ交通量多くなく、まったく問題ないです。
豊洲から延びて、交通量増えるとわかりませんが。早めに見学してみたほうがよいですよ。

[535: 匿名]

本当に北西 高層(24階)の76平米で賃料48万円の借りてが居るのでしょうか？自分も高層角部屋に住んでるので本当なら嬉しいです。

[536: 匿名さん]

４８万は厳しいかもしれませんが、３０万は堅いと思いますよ。
３０階以上ならガリより上だし４０万はいくと思います。
でも３０でも良いですよね！！

[537: 匿名]

あほらし

[538: 匿名]

いくわけないじゃん。
よくて２５だよ。

妄想はやめたまえ

[539: 匿名さん]

住民板ですよ！
関係ない方は検討板へどうぞ！

[540: 匿名さん]

住民よ、頭大丈夫ですか？
妄想はやめて、もっと現実を直視しようよｗ
これじゃあ、みんなの笑いものだよｗｗ

[541: 住民]

540よ、悔しいのは分かるが現実を直視してないのはお前だぞ。笑

[542: 匿名さん]

こんな辺境の地で偏狂な夢を見てるなんて、本当にお気の毒様ですｗ
ＤＷの灼熱地獄で脳をやられてしまったんでしょうか？
ドアを開けて廊下の冷気を入れるようなセコイことはやめましょうねｗｗ

[543: 匿名]

>>542
内廊下未経験だと負圧って知らんのだろうな。恥ずかしいぞ。

[544: マンション住民さん]

ガイアでスカイツリーが見える東京タワーが大人気で行列とやってたけど、
我が家からはスカイも東京タワーも虹も見えるｗ
見飽きたけどTT
しかもこれからの季節、花火も見れちゃう。
どんだけ人気なんだよｗ

[545: マンション住民さん]

それだけ見えるから４０万でも借り手が現れるんですね。

[546: 匿名さん]

>>544
ただし、全部豆粒大ビューだねｗ

>>543
本当に住民か？
やってみ、ドア開けると冷気が入って涼しいからｗ
まあ、他の住民の顰蹙は買うがね。

[547: マンション住民さん]

豆粒じゃないのは住んでる人は知ってるけれど・・・

幼稚すぎる。

[548: 住民さんＣ]

546

豆粒って言うけど、実際現物見た事ありますか？
高層になるほどとおくが近くに見えるから・・・・
道路から豆粒でも高層になると違います。

でも住んでる方はご存じなので信じて欲しいとか思いません、本当の事ですからね！！

我が家からも富士山、レインボー、東京タワー、スカイツリー、ＴＤＬ花火、まで見えます。
これからは花火大会楽しみです。

[549: 匿名]

凄いてすね。どの向きにお住まいの方ですか？

[550: 543]

>>546
＞やってみ、ドア開けると冷気が入って涼しいからｗ
室内が冷蔵ケチってれば冷気は足元から流れてくるかもしれんが・・それって館内火災があった時怖いことだと自覚を。。。。ｗ付ける人って嫌われるだけだからそれも自覚を。

[551: 匿名さん]

私は北側です、東京タワーは足元から見えます、でも５４８さんはＴＤＬの花火も見れる
と言う事は北東ですね？

羨ましいです。北東からだと隅田川花火もみれるのでなないでしょうか？

[552: 匿名さん]

今日の「空から見て見よう」ゆりかもめですね！写るといいなあ！！！

[553: マンション住民さん]

なんか南東の中層に垂れ幕が・・・あれやめてほしいな

[554: 匿名さん]

>>552
最後のほう、ちらっと映りましたね。
豊洲のららぽからの遠景でしたが・・・・
有明駅からは、オリゾンマーレが名前付きで映りましたね　笑

[558: 匿名さん]

豊洲、東雲は以前にも、この番組出てますからね

[562: 匿名さん]

でも昨日の番組で近くに色々あるなあと思いました。
今までは銀座とか豊洲に行ってましたが、今度ゆりかもめに乗って行ってみよう
と思いました。浜離宮に行きたいです。

[563: 匿名さん]

わたしも垂れ幕は止めて欲しいです、せっかくかっこいい外観が台無しですよね。

[564: 匿名]

垂れ幕とエントランスのノボリやめて欲しいです

[565: 匿名さん]

エントランスのノボリって何ですか？

[566: 匿名]

のぼり即撤去してほしい。

恥ずかしすぎる。

住んでる人の気持ち考えてほしい。

[567: 匿名]

管理会社、変える方がいいかもね。

高すぎるし、都合悪い質問者からの

質問はすぐ終わりにするし。

すぐ相見積もりとろう。

この管理会社、ダイヤモンドのランキングでは、すごく評価低いし。

[568: 匿名]

がんばれ理事たち！

[569: 匿名]

管理会社の進行役、ロボット人間みたい

[570: 匿名]

長いお付き合いなので
管理会社は大事ですよね。


年月が経つと、惰性になりやすいし、最初の判断が重要だと思います(＾＾)

[571: 住民さんＡ]

エレベータ自分の階（+共用階）しか押せなくなるのはいつなんだろうか。。。
営業はたしかに言ってたのに。。。

[572: マンション住民さん]

エレベーターほんとゆっくりになったね。
帰ってくるときに限ってトイレ我慢してるのであの遅さがじれったいです。

[573: 住民]

私はいまの管理会社に１票入れました。融通が効かないと思う点もありましたが裏を返せばルールどおり運営してくれていますね。あといくら安くてもある程度の規模がないと不安ですね。

理事には私欲に走らなければ満足です。地権者住戸がないので勝手に掲示板建てたりするような理事はでてこないと思いますが。理事がいなくてもいまの生活に満足だったのでさらによくすることはむずかしいですね。

[574: 匿名さん]

管理会社を変えるのは難しいし、まだ様子見た方が良いのでは・・・・・
友人の話聞くと返事だけでやってくれず、言えば申し訳ありませんの１点張りと言う会社もあるし・・・

エレベーター本当に遅くなったと思います。コンシェルジュも契約時に居ると言ったのに
朝と夕方しか居ない！

それとラウンジの貸し切りは辞めた方が良いと思います。皆管理費払ってて
自由に出入りするようにした方が良いと思います。
入居して初めて見に行ったら「貸し切りですよ」と我が物顔で言われました。
他のマンションでラウンジでパーティの後お客さんで吐いた方がいてその階は臭くて
仕方なかったようです、そのような事聞くと貸し切り反対です！！！！

[575: 匿名さん]

エレベータは遅さ感じませんね。むしろ他と比べると早いかと。住民が増えてますので、1階にエレベータがないことが多くなったのが遅く感じる原因では？
ラウンジの貸切は時間決まってますし、貸切した方が少ないですが修繕費に充てられるでしょうし、私は賛成ですが。しいていえば、もう少し値段高くてもよいかと（笑
まだ、貸し切ったことはありませんけどね。

[576: 匿名さん]

最近、朝のエレベーターで会っても挨拶しない人増えてきましたね。
挨拶しても無言の人は、なんだかやれやれですね。

[577: 匿名]

挨拶はむずかしいね。
以前挨拶してくれた人が次にすれ違うときには挨拶してくれないときもあります。

私は相手の顔をちらっと見て、挨拶されそうになったらこちらから挨拶するようにしています。
女性は８割方挨拶しないですね。男性の方がそういうことを気にするし、挨拶してくれます。

この法則でいくと挨拶し損は少なくなります。

[578: 匿名さん]

女性から男性にって難しい場合もあります。男性より慣れて無いのかも知れませんね。
でも私は進んで挨拶するようにしています。
今の所気持ち良く挨拶して下さる方が多いです。

[579: 匿名さん]

今日はたまたま朝のエレベーターで女性だらけとなりましたが、入ってきても誰も挨拶しないから、「うーん・・」と思ってしまいました。１階についても開くボタンを押す人もいなく、我先にと・・
挨拶したほうが馬鹿みたいな感じで、ちょっと寂しいですね。

>577さん
これからちらっと相手を見て、目をそらすような感じだったら、こちらからは控えようと思います。
ありがとうございます。

[580: マンション住民さん]

そうかな？僕の場合はみなさん返してくれますけどね。打率９割は超えてるかな。
コツは先手必勝、大きな声で挨拶する事ですかね。挨拶が嫌いな人にとっては、
若干うざいやつでしょう(笑)
多分、返ってこない場合は、挨拶が聞こえてないのか、自分に言ったのって感じな気がしちゃいます。音楽聞いている人も多いですしね。
あと、女性の場合は、すっぴんとかで、コンビニ行く時だったりしたら挨拶もされたくなかったりしますからね。そういう時は、空気読まずにごめんなさいってときもありますからね。
だいたい、挨拶して損とか得とか無い気がしますが…。でも気持ちは痛いほどわかります(笑)
僕もん～とか思っちゃうのが正直ですからね。
でも、それで挨拶するの控えたら、自分が挨拶も出来ない人と一緒になっちゃうと考えると、
損得で考えると損ですよ。
挨拶する義務なんて、もともと無いわけだから、挨拶してほしいってのは、僕ら挨拶する側の勝手な希望なんです。なので、きちんと挨拶ができる気持ち良いマンションを目指すなら、めげずに頑張りましょ～よ。返事が返ってこないショックより、返事が返ってきた時の方の気持ちよさの方が上かな。
そういう時は、聞こえてないんだなっと思えばなんともないですから。実際イヤホンつけてる時が多いですから、良く見てあげてくださいね。

[581: 匿名さん]

私も５８０さんと同じです。
イヤホーン付けてる時は聞こえない時あるようですし、ですから私はなるべく
顔が合えば頭下げるようにしています。

[582: マンション住民さん]

おっしゃるとおりです。
アメリカではエレベータで乗り合わせた人に軽い話題を話すのが
社交辞令と聞いたことがあります。実際経験したのは、
すれ違った見知らぬ人とも「こんにちは」などをしていました。

ただ、CTAのみなさん、確実に挨拶恐怖症になっています。
以前挨拶してくれた人も挨拶しなくなっていますから、
おそらく挨拶損を経験しちゃったんでしょう。

相手の目をみて、大きな声で「こんにちは！」といいたいですね。
さらに、戯言を話せれば上級者です。
私なら話しかけられること大歓迎です！

[583: マンション住民さん]

では、上級者めざして頑張ってみようかな～(笑)
多分、こんなところでも、これだけ挨拶をした方が良いと考えてる方々がいるのですから
みんなで頑張れば、すぐに変っていきますよ。頑張りましょうね～。

[584: 匿名]

この間、高層用ＥＶ前で背が高くてがたいのいいブレザー着た高校生にこちらから挨拶したら思いっきり睨まれました。
こういう事があると挨拶しにくくなりますよね。

[585: 匿名さん]

女性は挨拶しないのが普通じゃないですか
ここの前に住んでいたマンションでも女性から男性に挨拶している人みたことないですよ

特に知らない男性から話しかけられたら気持ち悪いです

[586: 匿名さん]

マジですか？
女性は挨拶を返さないのが普通？？？
だから、無視するのが当たり前ってことですね。
なら、女性には挨拶する必要がなくなりました。

[587: 匿名さん]

>>特に知らない男性から話しかけられたら気持ち悪いです
自意識過剰と言う
別に礼儀でしているだけであって、９９％あなたに興味はないから安心したほうが良いと思うよ

[588: 匿名]

すっぴんの時に挨拶されたら気まずいですが、会釈はしますよ。
挨拶に性別は関係ないと思います。

話が変わりますが、ペット連れのときは出入り口はどこですか？
駐車場を抜けるのかエントランスをでていいのか。もちろん非常用エレベーター使ってます。

[589: 匿名さん]

挨拶しようがしまいが、書き込まなくても。
挨拶して気持ちいい方は大声ですればよいですし、はっきり挨拶すれば返してくれるでしょう。
挨拶しない人よりも、下向いてボソッと小声で言われる方が聞こえなかったり反応遅れたりで微妙です（笑）

[590: マンション住民]

気持ち悪くてごめんなさい！涙
でも挨拶は続けます、死んだ婆ちゃんに挨拶はきちんとするんだぞ～と言い聞かされましたので(笑)

[591: 入居済みさん]

女性ですが、性別問わず挨拶はしています。
男性から挨拶されたら気持ち悪いって、確かに自意識過剰ですね。
単なる挨拶ですから、損も得もないでしょう。

さて、ラウンジの件ですが、私は貸切には賛成です。
たまにパーティーするのも楽しいですし。
ただ、以前ラウンジに行った際に、
小学生くらいのお子さん方が大騒ぎしていて、気になりました。

　－中学生以下は保護者同伴
　－大声を上げたり、走り回るのは禁止

だったと思います。
お子さんだけあっても、静かに遊んでいるだけなら気になりませんが、
走ったり、側転をしたり、という場面を見ると怪我をしないか心配になります。

保護者の皆様、ご配慮をよろしくお願いします。

[592: マンション住民さん]

女性でも元気よく挨拶してくれた人いました。
ただ、２度目はなぜかしてくれなかったな？

変なことをいうとそのうち懇親会を理事が開いてくれれば
よいんじゃないでしょうか？
マンションによってはもちつき大会とかやりますよね？
もう考えてるかも？

顔も知らない人だとつまらないことで苦情も発生しやすいですが、
知れている人だと苦情もでにくくなるし、挨拶もふつうにできるようです。

そんなイベントいらないでしょうか？
なくても困りませんが･･･。

[593: 理事]

一期の理事に立候補した者です。こちらの掲示板で書き込みされたリクエストも含めて考えていきたいと思います。希望された要件は、掲示板で書くだけでは実行されない場合も多いかもしれませんので、抽選で無理やり理事にされた方に、辞退して頂き、空きポストに自分から応募して頂ける方がいれば、充実した会議を開けると思います。17名を有志10名前後とする考えもあります。結果的に色々と、暮らしやすさが向上すれば良いと思っています。この掲示板を通してのみ、本音を言える方、気持ちはわかります。その本音を理事会に参加して、理事として発言されたり、改善のためのアクションを、自ら取ってみられたら如何でしょうか？基本的に、理事会に頼るだけではなく、自分から路を切り開いてみる、チャレンジしてみたら如何でしょうか？

[594: 匿名さん]

建物の区体部分の地震保険を加入するというのはいかがでしょうか？
管理費が高くなる事は否めませんが、免震構造という修復するのに費用がかかる構造であるという点と、
他の共用部分の修復も行えればいいな、と思っています。

例えば、エントランスホールの石も、ひび割れや損傷も懸念されますし、
ダイレクトウィンドウも、それぞれが独立した構造とのことですが、
大きな地震の際には、損傷も受けるかと思います。

地震保険自体は保障がかなり低いかと思いますが、
重要な構造部分については、メンテナンスの事も考えていければいいな、と想います。

もしくは、保険ではなく、別途で積立金を増やす事もありかもしれません。
長い目で積み立てを増やしていければ、急に一時金が必要になった時に、
一時金を徴収したり、借入を起こしたり、急に修繕積立金が跳ね上がったり、
というのを防げるのではないかな、と思います。

[595: 住民さんＤ]

私は他では自分からはもちろん見ず知らずの方に挨拶しないし、男性からは嫌ですが
ここの中では挨拶されても何とも思わないし、こちらも挨拶しようと思っています。
同じこのマンションに住んでると言う意識を持ってれば、出来ると思いますよ。
気持ち悪いとは、失礼だと思います。

[596: 匿名]

保険会社に勤めるものです。
地震保険は、RC造の場合、建物自体に規定以上の沈下・傾斜が生じた場合か、主要構造部である梁と柱に規定以上のクラックが生じた場合、保険金額の5%、50%、100%のいずれかが支払われるものです。
ガラスやタイル・壁のクラックでは対象外となってしまいます。
あくまでも主要構造部の損害に着眼します。

[597: 匿名さん]

住民か住民でないかわからない掲示板の意見反映するより、専用の意見板作ってそちらで意見求めた方がよいのでは？
住友だと、住民専用のページありますよね？
誰が見てるかもわからないのに、何も思わず内部の情報書き込む人がいますので、そういったことからもよくないです。

[598: 匿名さん]

それより花火大会が楽しみです！東京湾は見えますが北東ですが隅田川もスカイツリー越え
に見えるかも知れません。
小さくても見れたら良いなあと思っています。

[599: マンション住民さん]

593　理事さん

こんにちは、５９２です。
私はいまのところ仕事の都合上、理事に立候補できませんが、
次期にはやりたいと思っています。

理事さんの気持ちは伝わってきます。
ただ、17名を減らすとか強硬的に考えないで、17名を活かす方向で
それなりに回せればよいのではないでしょうか。

会社と同じでやる気がない人もいるでしょうが、熱くなりすぎて
トップダウンになるのはやめたほうがいいでしょう。
私も会社経営しているのでそういう失敗を何度も繰り返してきましたので。
他人とは必ず温度差がありますから、妥協の連続です。
息切れしない程度に役割を果たせばよいと思います。

幸い、よいマンションなので現状で満足しています。
CTAは問題の少ないマンションです。
率直なところ理事が問題になっているマンションもあるので、
そうならないよう住民は気をつけなければならないでしょう。
理事さんができる範囲内でできることをやって頂ければ支援しますので
よろしくお願いします。

[600: 匿名さん]

居住階の内廊下の空調弱過ぎませんか？１階から３階はかなり冷えてますが。