シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[421: 匿名]

でも分譲の人しか使用可は不公平のような気もする。

同じ住民ですから、ただ関係ない人や、紹介で住民だけと言うのは良くないと思います。
どうしたらいいのでしょうか？

[422: 匿名]

419ですが。

少し話がそれてしまった感があるが、
言いたかったのは、自分たちのマンションを、大事に使いたい、ということ。
それだけ。
ラウンジにせよ共用施設は、常識ある使い方をする方々に利用していただきたい。
規約があるかは別として、
住民所有であるのに、住民とは何ら関係のない部外者に利用させるような
軽率なことはしたくない。
コミセンのホールじゃないんだぞ。

今回の件は分譲か賃貸かが問題ではない。
誤解させてしまったら申し訳なく思います。
ここに賃貸で入居する方々も、良識的であることを願います。

[423: 匿名]

４１９さんよくわかりますよ、私だって一生に１度の大きな買い物で
大事な家です。
それとここを選んだ人は分譲であれ賃貸であれ、同じ価値観の人だと思います。
駅からは他のタワマンより離れてるけど、間取りがよく、価格もまあまあ、眺望が良い
こんな理由だと思います。

うまく言えないけど、皆さん良識的であると思ったのはゴミを捨てに行った時
キチンと分別はもちろん、びんも洗って臭いもなかったです。

共有施設を住んでる人以外に使われてしまう事は気を付けたいですけどね。

[424: 匿名さん]

まあ、理想はそうですが、483戸もあれば色々な方がいます。
以前、機器の使い方が分らないのか、聞かれたので教えてあげても、御礼すら言わず「ふーん」てな感じで立ち去った方にも会いました。
実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

[425: 匿名]

実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

色々な方がいるのはある程度は仕方ないとしても、元々週末貸し切りにすると花火大会日も貸し切りありでしょうか？そうしたら花火をラウンジでもと思っている方は見れなくなりますよね。

貸し切りは禁止した方が良いと思います。

[426: 入居済み住民Ａさん]

まあ、貸し切り中止は最終手段ですよね。最悪は考える時がくるかもしれませんが。

まずは、ルール作りでしょうね。入居者が参加しないラウンジ貸し切りは、絶対ＮＧでしょうね～。
あと、ラウンジの備品の紛失や損壊やもろもろは、その入居者責任で。そうすれば、怖くて第3者なんかに、気楽にまたがしは出来ないと思います。終了後のチェックもしっかりしなければ駄目でしょうね。

まあ、ここで話し合う事でもないかもしれませんが、自治会がまだないので、ここの意見をのちのち参考にできれば程度で良いかもしれませんね。

花火大会のラウンジ使用は、悩みますね～。でも、逆に貸し切りではっきりしないと、収拾つかなくなる気もしますしね。うちは南東なので、ラウンジで見れたら最高なので、考えちゃいますね～。抽選なら運に任せます(笑)

[427: マンション住民さん]

ベランダに鳥が糞をしてます。ショックトホホ

[428: 入居済みさん]

高層階の方で、網戸をオプションで付けられた方いませんか？？
シスコンの価格が気になります。

[429: 入居前さん]

７月１７日、皆さん参加されますか？

私はまだ入居前でよくわかりませんが、どのような事
あるのでしょうか？
何か話し合いでもあるのですか？

分かる方教えて下さい。

[430: 住民さんＣ]

ＨＰリニューアルしましたね
http://www.ct-ariake.com/

[431: 匿名]

こんにちわ

浴室乾燥機の使い勝手について質問です

乾燥機つき洗濯機に買い替えようかと思ったんですが、よく考えたら浴室乾燥機がついてることを思い出しました。


それで十分なら、購入はもったいないと思い、質問させて下さい。


浴室乾燥機があれば
洗濯機に乾燥機能はなくても良いと思われますか？


実際に使われてる方の貴重なアドバイスお願いします。

[432: 匿名]

>431
うちは洗濯乾燥機ついてるが、浴室乾燥で十分すぎます。

[433: 匿名さん]

まだこの時間でもどこかで酒盛りしている家ありますが、CTA内ですかね？
大学生のノリでしかも女性の大きな声もしますね。
かすかですが、聞こえます。CTA内だったら大変ですね。

[434: 匿名]

この間、現地視察に行ったら、ママチャリに乗って咥えタバコを道端に投げ
捨ててる主婦が、東雲アパートに入っていった。
将来、自分の子供が彼らの子供と同じ小・中学校に通うことを考えると、
周辺住民の＊＊もウォッチしておいた方が良いなって思った。
まあ、小学校のうちから私立に通わせるなら問題ないかも知れないけどね。

[435: 匿名さん]

江東区なんですからそのくらいは仕方ありません。
そういうのがイヤなら隅田川より東側には来ないことです。

[436: 入居済みさん]

今日、22時少し前にラウンジに友人と行こうと思ったのですが、年配の女性たちがテーブルで食事をしていました。
おそらく8人くらいで。センターで注意してもらうように言いましたが、貸切でもないのに、飲食をしていましたし、貸切のような雰囲気でラウンジに入れませんでした。

夕方に入ったときも、テーブルにグラス跡が大量についていたので、
何も断りも無く、勝手にラウンジを使用されてる事を危惧しています。
やはり、定期的な見回りは実施してもらいたいです。

[437: 匿名さん]

江東区では、その程度はあたりまえ。
有明は江東区なんだから仕方ないね。

それが我慢できなきゃ、隣の中央区に引っ越すしかない。

[438: 入居済みさん]

ここは契約者・入居者限定の掲示板です。それ以外の方は書き込みは検討板にてお願いします。

[439: 匿名さん]

確かに438の言ってることは最もだな
けど防ぎようがねえんだよなぁ
江東区に住んじゃったからしかたないだぜ

[440: 匿名]

ここもろだよな（笑）
大丈夫でしょうか。

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について

１．概要

　・宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、国土交通省への通報に基づき
　 調査を行ったところ、これらの高強度コンクリートについて、大臣認定の仕様に適合しないものがあることが
　 判明しました。


２．内容

　・平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、
　 大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。
　　※建築基準法第37条の規定により、建築物の基礎、柱、はり等に使用するコンクリートは、JIS規格に適合するもの
　　　 又は国土交通大臣の認定を受けたものを使用することとしています。

　・国土交通省において調査を行ったところ、宇部三菱セメント(株)が販売したセメントを使用し、建築基準法第37条に
　 基づく建築材料の大臣認定を受けた別紙に掲げる高強度コンクリートについて、これらのコンクリートを使用した
　 建築物のうち一部の建築物に大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが使用されているおそれのあることが
　 判明しました。概要は次のとおりです。
　　　　・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
　　　　 品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
　　　　・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

　・本日、国土交通省において、これらの高強度コンクリートの問題に関して専門家会合を開催し、技術的検討を行った結果、
　 該当するコンクリートはJIS規格に定める基準値(340J/g以下)は満たしており、他の同種の高強度コンクリートの
　 大臣認定では基準値を340J/g以下としている事例も多数あり、強度その他の性能には支障がないとの所見が得られました。


３．今後の対応

（１）各企業への対応

　・原因究明を行い、再発防止策を検討し、国土交通省に報告するように指示します。
　・建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への適合性の確認を行い、不適合のものについて
　 現場仕様の性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。
　・相談窓口を設置し、適切に対応するよう指示します。

（２）消費者の相談窓口の設置

　・(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに次の消費者への相談窓口を設置して、相談に対応するようにいたします。
　　
　　【(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターの窓口】
　　　住まいるダイヤル
　　　電話番号：0570-016-100　（PHSやIP電話等の場合は、03-3556-5147）
　　　相談時間：午前10時～12時、午後１時～５時（土日除く。）

（３）国土交通省における対応

　・国土交通省から、関係特定行政庁に対し宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの出荷先情報を
　 提供しているところであり、各特定行政庁において関係物件を特定した上で必要な違反是正を進めます。
　・今後、事業者からの申請に基づき、水和熱の基準値を340J/g以下とした新たな高強度コンクリートの大臣認定手続きを進めます。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html