シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[390: 匿名]

昨日のラウンジの件、住民さんはただ場所を貸しただけ、っていう雰囲気でしたよー
まあそれもどうかと思いますがね。

[391: 匿名]

景色が良いだけに有明のマンションのラウンジ他人貸しによる問題は結構多そうですね。
管理組合でしっかり処罰（強制的に貸出キャンセルや発覚した人への貸出禁止など）を決めることができるかで抑止することは充分可能かと思いますが。
大事なことは、営利目的に関する規則や怪しいパーティーなど使用目的に応じたルール（ルール違反時の罰則）など管理組合で意見を出して決めることだと思います。

[392: 匿名]

BMAでもラウンジ貸出しの問題あったらしいですね。
なかなか解決できないみたいだけど、そういう輩って、
ルール決めても守ってくれるのかな。
そう思っても厳しく規則で縛らないといかんだろうけど。

[393: 匿名さん]

すべて思い通りにはならない
鈍感な自分も必要でしょ。

あまり気にしてると神経磨り減らして
顔に出ますよ。

[394: 匿名]

これは価値観の違いの問題とは違うからね、鈍感になっていい事じゃないと思いますよ。せっかくの共有スペースですから、営利目的で貸し出すのは駄目では？まぁ、今回の事実が僕もここからの情報ですし、規約の記載をわからないので確認してみますよ。
まぁBMAと違い、駅近でもないので、あまり神経質にならなくても良い気がしますけどね。

[395: 匿名]

要はマナーを守らない奴が悪い。
他人だろうが住人だろうが最低限のマナーを守って下さい。
たばこのポイ捨てを堂々とエントランスの前でしますか？
自分の家のまえでそういう事します？他人の家の前なら良いのですか？
モラルもマナーもわからんような友達は連れてこないで下さい。

[396: 匿名]

そうなんですよね〜。
エントランスでほろ酔いの２人が堂々とタバコを吸ってるのみました。
普通、エントランスでは吸いませんよね？

[397: 匿名]

そんなことも、カウンターに人が立っていてくれれば起こらないのに。
防災センターも、何のために人がいるんだ？
何のために防犯カメラ付いてる？

[398: 契約済みさん]

何号室の連れの人か本当に気になります。部外者だからとはいえ、少し考えたら分かるでしょうに。
きっと、ラウンジでも喫煙とか、マナー違反していたんだろうな、と思うと腹が立ちます。

[399: 匿名]

みなさんの資産である共有施設を同意を得ずに個人が営利目的で利用し、個人が利益を得るまたは資産を減らすような使用はモラル云々の話ではないかと。
マンションの場合、賃貸などで全員が購入しているわけでもなく、認識も違いますので取締りのルールは必要では。
育ってきた環境や国籍も違う人達が集まって生活していますので、モラルやマナーも最低限のルールあってのものだと思いますよ。

[400: 匿名]

>>374

有楽町までDtoDで30分以内ですか？
私も職場が有楽町(正確には丸の内)なのですがDtoD(徒歩＋電車)だと40分以上は掛かってしまっています。
是非とも行き方、内訳を教えてください。よろしくお願いします。

[401: 匿名さん]

>>399
だからといってここで議論する実益は全くなし

[402: 匿名さん]

３９７さんの言うお降りだと思います。
コンシェルジュの方がカウンターにいて下されば違うと思います。

[403: 匿名さん]

玄関でタバコを吸うだけなら警備としても手出しできないよね。
下手に揉めて新聞沙汰になったらもっと困るし

[404: 入居済みさん]

400さん
私は374さんではありませんが、
バスで豊洲まで→地下鉄で有楽町なら、
バス10分地下鉄8分で18分くらいで行けるのでは？
家からバス停を2分、豊洲乗換え3分で考えても23分です。
有楽町から会社まで7分で行ければ30分ですね。

[405: 入居済みさん]

タバコの件は難しいとしても
共用施設の営利目的利用の罰則はルールにしても良いのでは。
ルールがあればタバコの件の方の抑止にもなるでしょうし。

[406: マンション住民さん]

早くもクロスのはがれかけを発見。ショックー！！ボンドでくっつけようかしら。

[407: 入居済みさん]

３７４です。

例ですが、
既に書き込みのあるとおり、バスまで家から余裕を持って出て3分です。
8時33分のバスなら、8時30分に家を出れば大丈夫です。
豊洲まで10分くらいなので、門前仲町行きのバスを豊洲駅で降りて、
豊洲のホームまで3分。東京駅行きのバスなら降り場から4分くらいです。

有楽町線に8時47分の電車に乗れます。
＊注：バスが遅れていたら8時50分くらいの電車になる事もあります。

豊洲から有楽町も5,6分なので、8時55分くらいには、有楽町の改札を出れます。
そこから会社まで5分であれば、30分です。

バスを使えば、圧倒的に歩く距離が無いので、楽ですよ。
ゆりかもめまで歩いて10分かけるのであれば、
バスで豊洲に行くほうが早いです。

帰りは、バスが終わっていたら、ゆりかもめからＣＴＡまで帰るより、
歩いてしまったほうが、早い気がします。

新豊洲を抜けてお散歩しながら帰宅も、結構いいもんです。

[408: マンション住民さん]

営利目的の部外者への共用施設貸し出しは厳しく取り締まるべきですね。明らかに規約違反。
その管理費は住民みなで負担してるわけですし、不特定多数の部外者の頻繁な出入りも気になります。

ちなみに自分の階のドア、（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
＃てか、この掲示板、すみふ関係者見てくれてるのかなあ。セキュリティなんてあったもんじゃない、現状。

もし明らかに住民以外のチャラ男が玄関でポイ捨てなんぞしようものを、自分が見かけたら、
二度とこのあたりうろつけないようにしてやりますよ。
下品発言失礼。最近あまりにひどいので…

[409: 匿名さん]

たばこを吸われたり、ポイ捨て等とんでもないですね！他のマンションでも問題になっています。
まして共有施設を住民の人以外に貸すなんてもってのほかですよ！！！！
もし住民のお客さんがタバコ吸ったりポイ捨てはその住民の方に気を付けて欲しいです。

ちなみに自分の階のドア、（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。

↑
それはもうしかしたら、施工済なのでお客さんを案内してたのかも知れませんね。
契約済の部屋は開けないはずですから・・・・・・

何人の方かペットの問題もありましたね。
やはり難しい事かもしれませんが共同生活ですので、１人１人が迷惑かけないようにと
心がけるのが大事だと思います。

それと住友さんが売れば良いと思うのでなく、きちんと検討のお客さんに言ってほしいです。

[410: デベ営業]

購入者＝入居者とは限らない。
匿名投書や掲示板を荒らすのは、名義人でなく賃貸人や同居人（奥さんや子ども）、ひやかしが多い。

[411: 入居済み住民さん]

セキュリティーは十分の様な気がしますけど…。
個人差あるのだと思いますが、僕なんか少しセキュリティーが厳しすぎの気がしちゃいますけどね。（少し面倒かな）
まあ、ここでは具体的なセキュリティーについては控えますが、部外者が侵入することも、カメラの設置台数も十分だと思ってます。いたるところにカメラありますから、かなりの抑止力は発揮していると思います。

>>（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
これは、多分関係者が未入居物件に入っているだけだと思いますよ。関係者らしき人が、回っているのは僕も見ましたよ。

[412: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。

[413: 契約済みさん]

そういえば今日、アートの養生が取り除かれましたね。
いよいよ落ち着いた生活の始まりでしょうか。
ということは、自分のキーで他の階のボタンは押せなくなったのだろうか。。。

[414: 匿名]

今週、土曜日高層階角部屋を契約します。宜しく御願いします。角部屋の方、夜景は如何ですか？

[415: 契約済みさん]

良い部屋契約出来るといいですね！どの方角希望ですか？
北側の方が眺望は良いと思いますもちろん南も海が広がってます、もうすぐ花火大会です、リビングから見れるなんて今から楽しみですよ。
こちらこそよろしくお願い致します。

[416: 検討中]

高層の角部屋検討してますが、北西や南東の話題は出てきますが、北東、南西
はどうですか？

知ってる方教えて下さい。２０階以上希望です。

[417: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。


確かにそうですね！
でも共有施設でなく各個人の部屋にお客さんが来て騒いでうるさかったら同じですよね。

気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく
言いあえる環境のマンションでありたいと思います。

センターに言うのも良いけどね。

[418: 入居済み住民さん]

>>416さん
北東は目の前が水際なので眺望確保されてて良いと思います。
私は北西中住戸高層ですが、住みだすとレインボー方面よりも北東側の豊洲・佃辺りの夜景が想像以上にキレイだと言う事が分かりました。それに、スカイツリーも根元から見えますからね。

南西はちょっと分からないですけれど、青海の観覧車とか見えるんですかね。
DWの角部屋は開放感あって本当に良いと思います。私は予算オーバーでしたが。

[419: 匿名]

>>417

本当の客人であったら問題ない。
うるさければ、そこの住人が注意するだろうから。

ここで問題と話しているのは、「客と称する」、実際には客でない者が
ラウンジを利用する件について。

賃貸住民と分譲住民のモラルの相違は、どの板を見ても出ている話題。
同じ住民でもそのようにモラルに違いが生じるくらいだから、
住民と住民でない者とでは言わずもがな。
部外者に共用施設を貸し続けると、WCTのように、何かが壊れ、備品が盗まれ、
結果、住民には補修費用の負担と不愉快な気持ちのみが残される。

＞気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく言いあえる環境

何か起こってからではなく、起こる前に対策を立てることも必要なのでは？

[420: 匿名]

４１７さん

確かに賃貸住民と分譲住民のモラルやトラブル
は他のマンションでも聞きますね。

それなら、分譲の方しか使えないとするしかないでしょうね。

賃貸の方どれくらいいるのでしょうか？

[421: 匿名]

でも分譲の人しか使用可は不公平のような気もする。

同じ住民ですから、ただ関係ない人や、紹介で住民だけと言うのは良くないと思います。
どうしたらいいのでしょうか？

[422: 匿名]

419ですが。

少し話がそれてしまった感があるが、
言いたかったのは、自分たちのマンションを、大事に使いたい、ということ。
それだけ。
ラウンジにせよ共用施設は、常識ある使い方をする方々に利用していただきたい。
規約があるかは別として、
住民所有であるのに、住民とは何ら関係のない部外者に利用させるような
軽率なことはしたくない。
コミセンのホールじゃないんだぞ。

今回の件は分譲か賃貸かが問題ではない。
誤解させてしまったら申し訳なく思います。
ここに賃貸で入居する方々も、良識的であることを願います。

[423: 匿名]

４１９さんよくわかりますよ、私だって一生に１度の大きな買い物で
大事な家です。
それとここを選んだ人は分譲であれ賃貸であれ、同じ価値観の人だと思います。
駅からは他のタワマンより離れてるけど、間取りがよく、価格もまあまあ、眺望が良い
こんな理由だと思います。

うまく言えないけど、皆さん良識的であると思ったのはゴミを捨てに行った時
キチンと分別はもちろん、びんも洗って臭いもなかったです。

共有施設を住んでる人以外に使われてしまう事は気を付けたいですけどね。

[424: 匿名さん]

まあ、理想はそうですが、483戸もあれば色々な方がいます。
以前、機器の使い方が分らないのか、聞かれたので教えてあげても、御礼すら言わず「ふーん」てな感じで立ち去った方にも会いました。
実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

[425: 匿名]

実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

色々な方がいるのはある程度は仕方ないとしても、元々週末貸し切りにすると花火大会日も貸し切りありでしょうか？そうしたら花火をラウンジでもと思っている方は見れなくなりますよね。

貸し切りは禁止した方が良いと思います。

[426: 入居済み住民Ａさん]

まあ、貸し切り中止は最終手段ですよね。最悪は考える時がくるかもしれませんが。

まずは、ルール作りでしょうね。入居者が参加しないラウンジ貸し切りは、絶対ＮＧでしょうね～。
あと、ラウンジの備品の紛失や損壊やもろもろは、その入居者責任で。そうすれば、怖くて第3者なんかに、気楽にまたがしは出来ないと思います。終了後のチェックもしっかりしなければ駄目でしょうね。

まあ、ここで話し合う事でもないかもしれませんが、自治会がまだないので、ここの意見をのちのち参考にできれば程度で良いかもしれませんね。

花火大会のラウンジ使用は、悩みますね～。でも、逆に貸し切りではっきりしないと、収拾つかなくなる気もしますしね。うちは南東なので、ラウンジで見れたら最高なので、考えちゃいますね～。抽選なら運に任せます(笑)

[427: マンション住民さん]

ベランダに鳥が糞をしてます。ショックトホホ

[428: 入居済みさん]

高層階の方で、網戸をオプションで付けられた方いませんか？？
シスコンの価格が気になります。

[429: 入居前さん]

７月１７日、皆さん参加されますか？

私はまだ入居前でよくわかりませんが、どのような事
あるのでしょうか？
何か話し合いでもあるのですか？

分かる方教えて下さい。

[430: 住民さんＣ]

ＨＰリニューアルしましたね
http://www.ct-ariake.com/

[431: 匿名]

こんにちわ

浴室乾燥機の使い勝手について質問です

乾燥機つき洗濯機に買い替えようかと思ったんですが、よく考えたら浴室乾燥機がついてることを思い出しました。


それで十分なら、購入はもったいないと思い、質問させて下さい。


浴室乾燥機があれば
洗濯機に乾燥機能はなくても良いと思われますか？


実際に使われてる方の貴重なアドバイスお願いします。

[432: 匿名]

>431
うちは洗濯乾燥機ついてるが、浴室乾燥で十分すぎます。

[433: 匿名さん]

まだこの時間でもどこかで酒盛りしている家ありますが、CTA内ですかね？
大学生のノリでしかも女性の大きな声もしますね。
かすかですが、聞こえます。CTA内だったら大変ですね。

[434: 匿名]

この間、現地視察に行ったら、ママチャリに乗って咥えタバコを道端に投げ
捨ててる主婦が、東雲アパートに入っていった。
将来、自分の子供が彼らの子供と同じ小・中学校に通うことを考えると、
周辺住民の＊＊もウォッチしておいた方が良いなって思った。
まあ、小学校のうちから私立に通わせるなら問題ないかも知れないけどね。

[435: 匿名さん]

江東区なんですからそのくらいは仕方ありません。
そういうのがイヤなら隅田川より東側には来ないことです。

[436: 入居済みさん]

今日、22時少し前にラウンジに友人と行こうと思ったのですが、年配の女性たちがテーブルで食事をしていました。
おそらく8人くらいで。センターで注意してもらうように言いましたが、貸切でもないのに、飲食をしていましたし、貸切のような雰囲気でラウンジに入れませんでした。

夕方に入ったときも、テーブルにグラス跡が大量についていたので、
何も断りも無く、勝手にラウンジを使用されてる事を危惧しています。
やはり、定期的な見回りは実施してもらいたいです。

[437: 匿名さん]

江東区では、その程度はあたりまえ。
有明は江東区なんだから仕方ないね。

それが我慢できなきゃ、隣の中央区に引っ越すしかない。

[438: 入居済みさん]

ここは契約者・入居者限定の掲示板です。それ以外の方は書き込みは検討板にてお願いします。

[439: 匿名さん]

確かに438の言ってることは最もだな
けど防ぎようがねえんだよなぁ
江東区に住んじゃったからしかたないだぜ