シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[370: マンション住民さん]

検討版では、CTAが徒歩10分で不便だとか言われていますが、
私はバスが予想以上に本数があるので、不便だとは感じていません。
みなさんはどう思われていますか？

[371: 匿名さん]

368さん
いや、ちゃんと住んでいるその住民のどなたかが、場所を貸すということで小遣いを稼いでいる、って話でしょう。

[372: 入居済みさん]

東雲都橋まで歩けばトリトンや聖路加に行けるので、私は便利だと思っています。
出張に行くときもバスで東京駅まで行けるので、かなり便利だと思います。

[373: 匿名]

共用施設で小遣い稼ぎだなんて許せない！

[374: 入居済みさん]

利便性をどう考えるかは人それぞれなので、検討板で何を言われても気にしなくてもいいですよ！
5分以内がいいとか、そういう人もいますからね！
私も朝は、有楽町の会社までドアtoドアで30分かかりませんよ！
バスも電車もラッシュを感じなくて済むので、ストレスは無いです。

[375: 入居済みさん]

今日はラウンジ貸切なかったやろ。

[376: マンション住民さん]

そうそう、バスも電車も全て座れるので、通勤はとても楽ですよね。かなり幸せです。

[377: マンション住民さん]

ラウンジにテレビあるといいですね。私も1票。

[378: 入居済みさん]

バス意外といいよね。ゆりかもめよりもよく使ってるよ。

[379: 契約済みさん]

ところで皆さんは、東雲方面に行くときに、コンビニを通っていますか？
何も買わないのに通るのは気がひけるのですが。

[380: 入居済みさん]

>>370さん
同感です。
ただ、帰りがひどいと10分以上待つことがあるので不便かなと。
豊洲まで自転車で10分かからないので、個人的にはその方が便利かと思ってます。

あと、ガレ前の道路を銀座経由で新橋までのバスがあると便利だと思いません？
都営バスに意見はメールしたけど。

[381: 匿名]

エントランスのたばこの件は防災センターに知らせておきました。

[382: 契約済みさん]

大型テレビ　レンタルサービスあるけど、
どうしましょうか？

[383: 匿名さん]

>>380
自転車の駐輪場は空いてますか？

[384: 匿名]

豊洲の駐輪場は１日利用のスペースはかなり空いてますよ。

[385: 入居済みさん]

今日のたばこ問題は本当にひどい。
捨てたやつの顔もみた。
ノーネクタイのタイトなスーツ着た若いやつ二人。
もちろん報告しましたがね。
今日のラウンジ利用客らしいですよ。
主催者の住人にもペナルティ必要ですね。

[386: 住民さんＣ]

>>379
僕も以前同じ質問しましたよ。コンビニ経営されている方が答えてくれたのですが、通ってもらうだけでもありがたいって。専用の通り道を作ってあげたいくらいですっとおっしゃてました(笑)
たしかに、逆の立場なら、遠慮せずに通ってもらいたいと思うので、問題ないと思いますよ。
たまには、色々買ってあげればなお良いのでは。

ラウンジの件、残念ですね。タバコは論外。しっかり、通報してくれた人ありがとうございます。

[387: 住人さん]

＞＞375
なぜ偽の情報を書き込むのでしょうか。本当の住民なら昨日はラウンジの貸し切りがあったことは少し調べればわかるはずですが。
パーティーの関係者ですか？話題をそらそうとしても無駄ですよ。ラウンジの使用状況が悪かった点は追求させていただくので。

[388: 匿名]

エントランスで工事？してますよね？

昨日のたばこと関係ありますかね？

[389: 385]

すいません。お客と聞いていたのでラウンジ利用客と勝手に解釈してました。犯人の２人の人物は確実です。

[390: 匿名]

昨日のラウンジの件、住民さんはただ場所を貸しただけ、っていう雰囲気でしたよー
まあそれもどうかと思いますがね。

[391: 匿名]

景色が良いだけに有明のマンションのラウンジ他人貸しによる問題は結構多そうですね。
管理組合でしっかり処罰（強制的に貸出キャンセルや発覚した人への貸出禁止など）を決めることができるかで抑止することは充分可能かと思いますが。
大事なことは、営利目的に関する規則や怪しいパーティーなど使用目的に応じたルール（ルール違反時の罰則）など管理組合で意見を出して決めることだと思います。

[392: 匿名]

BMAでもラウンジ貸出しの問題あったらしいですね。
なかなか解決できないみたいだけど、そういう輩って、
ルール決めても守ってくれるのかな。
そう思っても厳しく規則で縛らないといかんだろうけど。

[393: 匿名さん]

すべて思い通りにはならない
鈍感な自分も必要でしょ。

あまり気にしてると神経磨り減らして
顔に出ますよ。

[394: 匿名]

これは価値観の違いの問題とは違うからね、鈍感になっていい事じゃないと思いますよ。せっかくの共有スペースですから、営利目的で貸し出すのは駄目では？まぁ、今回の事実が僕もここからの情報ですし、規約の記載をわからないので確認してみますよ。
まぁBMAと違い、駅近でもないので、あまり神経質にならなくても良い気がしますけどね。

[395: 匿名]

要はマナーを守らない奴が悪い。
他人だろうが住人だろうが最低限のマナーを守って下さい。
たばこのポイ捨てを堂々とエントランスの前でしますか？
自分の家のまえでそういう事します？他人の家の前なら良いのですか？
モラルもマナーもわからんような友達は連れてこないで下さい。

[396: 匿名]

そうなんですよね〜。
エントランスでほろ酔いの２人が堂々とタバコを吸ってるのみました。
普通、エントランスでは吸いませんよね？

[397: 匿名]

そんなことも、カウンターに人が立っていてくれれば起こらないのに。
防災センターも、何のために人がいるんだ？
何のために防犯カメラ付いてる？

[398: 契約済みさん]

何号室の連れの人か本当に気になります。部外者だからとはいえ、少し考えたら分かるでしょうに。
きっと、ラウンジでも喫煙とか、マナー違反していたんだろうな、と思うと腹が立ちます。

[399: 匿名]

みなさんの資産である共有施設を同意を得ずに個人が営利目的で利用し、個人が利益を得るまたは資産を減らすような使用はモラル云々の話ではないかと。
マンションの場合、賃貸などで全員が購入しているわけでもなく、認識も違いますので取締りのルールは必要では。
育ってきた環境や国籍も違う人達が集まって生活していますので、モラルやマナーも最低限のルールあってのものだと思いますよ。

[400: 匿名]

>>374

有楽町までDtoDで30分以内ですか？
私も職場が有楽町(正確には丸の内)なのですがDtoD(徒歩＋電車)だと40分以上は掛かってしまっています。
是非とも行き方、内訳を教えてください。よろしくお願いします。

[401: 匿名さん]

>>399
だからといってここで議論する実益は全くなし

[402: 匿名さん]

３９７さんの言うお降りだと思います。
コンシェルジュの方がカウンターにいて下されば違うと思います。

[403: 匿名さん]

玄関でタバコを吸うだけなら警備としても手出しできないよね。
下手に揉めて新聞沙汰になったらもっと困るし

[404: 入居済みさん]

400さん
私は374さんではありませんが、
バスで豊洲まで→地下鉄で有楽町なら、
バス10分地下鉄8分で18分くらいで行けるのでは？
家からバス停を2分、豊洲乗換え3分で考えても23分です。
有楽町から会社まで7分で行ければ30分ですね。

[405: 入居済みさん]

タバコの件は難しいとしても
共用施設の営利目的利用の罰則はルールにしても良いのでは。
ルールがあればタバコの件の方の抑止にもなるでしょうし。

[406: マンション住民さん]

早くもクロスのはがれかけを発見。ショックー！！ボンドでくっつけようかしら。

[407: 入居済みさん]

３７４です。

例ですが、
既に書き込みのあるとおり、バスまで家から余裕を持って出て3分です。
8時33分のバスなら、8時30分に家を出れば大丈夫です。
豊洲まで10分くらいなので、門前仲町行きのバスを豊洲駅で降りて、
豊洲のホームまで3分。東京駅行きのバスなら降り場から4分くらいです。

有楽町線に8時47分の電車に乗れます。
＊注：バスが遅れていたら8時50分くらいの電車になる事もあります。

豊洲から有楽町も5,6分なので、8時55分くらいには、有楽町の改札を出れます。
そこから会社まで5分であれば、30分です。

バスを使えば、圧倒的に歩く距離が無いので、楽ですよ。
ゆりかもめまで歩いて10分かけるのであれば、
バスで豊洲に行くほうが早いです。

帰りは、バスが終わっていたら、ゆりかもめからＣＴＡまで帰るより、
歩いてしまったほうが、早い気がします。

新豊洲を抜けてお散歩しながら帰宅も、結構いいもんです。

[408: マンション住民さん]

営利目的の部外者への共用施設貸し出しは厳しく取り締まるべきですね。明らかに規約違反。
その管理費は住民みなで負担してるわけですし、不特定多数の部外者の頻繁な出入りも気になります。

ちなみに自分の階のドア、（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
＃てか、この掲示板、すみふ関係者見てくれてるのかなあ。セキュリティなんてあったもんじゃない、現状。

もし明らかに住民以外のチャラ男が玄関でポイ捨てなんぞしようものを、自分が見かけたら、
二度とこのあたりうろつけないようにしてやりますよ。
下品発言失礼。最近あまりにひどいので…

[409: 匿名さん]

たばこを吸われたり、ポイ捨て等とんでもないですね！他のマンションでも問題になっています。
まして共有施設を住民の人以外に貸すなんてもってのほかですよ！！！！
もし住民のお客さんがタバコ吸ったりポイ捨てはその住民の方に気を付けて欲しいです。

ちなみに自分の階のドア、（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。

↑
それはもうしかしたら、施工済なのでお客さんを案内してたのかも知れませんね。
契約済の部屋は開けないはずですから・・・・・・

何人の方かペットの問題もありましたね。
やはり難しい事かもしれませんが共同生活ですので、１人１人が迷惑かけないようにと
心がけるのが大事だと思います。

それと住友さんが売れば良いと思うのでなく、きちんと検討のお客さんに言ってほしいです。

[410: デベ営業]

購入者＝入居者とは限らない。
匿名投書や掲示板を荒らすのは、名義人でなく賃貸人や同居人（奥さんや子ども）、ひやかしが多い。

[411: 入居済み住民さん]

セキュリティーは十分の様な気がしますけど…。
個人差あるのだと思いますが、僕なんか少しセキュリティーが厳しすぎの気がしちゃいますけどね。（少し面倒かな）
まあ、ここでは具体的なセキュリティーについては控えますが、部外者が侵入することも、カメラの設置台数も十分だと思ってます。いたるところにカメラありますから、かなりの抑止力は発揮していると思います。

>>（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
これは、多分関係者が未入居物件に入っているだけだと思いますよ。関係者らしき人が、回っているのは僕も見ましたよ。

[412: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。

[413: 契約済みさん]

そういえば今日、アートの養生が取り除かれましたね。
いよいよ落ち着いた生活の始まりでしょうか。
ということは、自分のキーで他の階のボタンは押せなくなったのだろうか。。。

[414: 匿名]

今週、土曜日高層階角部屋を契約します。宜しく御願いします。角部屋の方、夜景は如何ですか？

[415: 契約済みさん]

良い部屋契約出来るといいですね！どの方角希望ですか？
北側の方が眺望は良いと思いますもちろん南も海が広がってます、もうすぐ花火大会です、リビングから見れるなんて今から楽しみですよ。
こちらこそよろしくお願い致します。

[416: 検討中]

高層の角部屋検討してますが、北西や南東の話題は出てきますが、北東、南西
はどうですか？

知ってる方教えて下さい。２０階以上希望です。

[417: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。


確かにそうですね！
でも共有施設でなく各個人の部屋にお客さんが来て騒いでうるさかったら同じですよね。

気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく
言いあえる環境のマンションでありたいと思います。

センターに言うのも良いけどね。

[418: 入居済み住民さん]

>>416さん
北東は目の前が水際なので眺望確保されてて良いと思います。
私は北西中住戸高層ですが、住みだすとレインボー方面よりも北東側の豊洲・佃辺りの夜景が想像以上にキレイだと言う事が分かりました。それに、スカイツリーも根元から見えますからね。

南西はちょっと分からないですけれど、青海の観覧車とか見えるんですかね。
DWの角部屋は開放感あって本当に良いと思います。私は予算オーバーでしたが。

[419: 匿名]

>>417

本当の客人であったら問題ない。
うるさければ、そこの住人が注意するだろうから。

ここで問題と話しているのは、「客と称する」、実際には客でない者が
ラウンジを利用する件について。

賃貸住民と分譲住民のモラルの相違は、どの板を見ても出ている話題。
同じ住民でもそのようにモラルに違いが生じるくらいだから、
住民と住民でない者とでは言わずもがな。
部外者に共用施設を貸し続けると、WCTのように、何かが壊れ、備品が盗まれ、
結果、住民には補修費用の負担と不愉快な気持ちのみが残される。

＞気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく言いあえる環境

何か起こってからではなく、起こる前に対策を立てることも必要なのでは？