シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[351: マンション住民さん]

消費税（１０％）上がるの確実なので、上がる前に買えてちょっと得した感じです。（笑い）
建物価格の５％違いは大きいですね。

[352: マンション住民さん]

さすがに経過措置はあると思うよ。

[353: マンション住民さん]

経過措置が切れた頃に、ちょうど家具や家電の買い替え・共用部の修繕が増えてくるんだろうなあ。　
はあ～

住み替えようにも新居や諸経費に高い消費税を払わなきゃならない。

[354: マンション住民さん]

↑意味不

[355: 匿名]

今日は夕方からロビーにスーツ着た兄ちゃんがうろうろ。女性が到着するとソファーにご案内〜。
ラウンジは貸し切りだしついにＣＴＡもあやしげなパーティー会場になったかにゃ？

[356: 匿名さん]

という事にしたいのですね？（笑）
ほんと、おつかれさまです。

[357: 匿名さん]

研修か何かだろ

[358: 匿名]

パーティー屋もいいとこに目をつけたね。
有明だからパーティーが終わる頃には足が無くて帰れない。帰らせないで部屋に連れ込む良い口実だな。

[359: 匿名]

研修？すみふの？
ノーネクタイに色シャツで研修なんてすみふも随分と理解のある企業になったもんだ。感心。

[360: 匿名さん]

住友不動産の正社員ならスペインやイタリアを廻って街並みや建築物を視察するだろう。
失礼だがこんなマンションで研修するはずがない。

[361: 匿名さん]

明らかに合コン系のパーティでしょ。ああいうのに騙される女って痛い。

[362: 入居済みさん]

今日は外部との最初の自動扉の柱の前にタバコの吸殻が３つほど落ちていました。
もしかして、パーティ参加者のものでしょうか？

せっかくの白い石が黒ずんでいて、非常に不快になりました。
ラウンジが汚れていないか不安になります。

[363: 匿名]

２２時まえにエントランスでスーツ姿の男性２人がタバコ吸ってました。
足元には吸い殻も落ちてました。
パーティー参加者か？！

[364: 匿名]

うちは犬がいるので、周りに迷惑をかけているかもしれません。
鍵を開けるときに吠えるんですよね。

ごめんなさい。

[365: 入居済みさん]

マナー悪いですね。仮に入居者の本当の友達を集めてパーティしていたとしても、
注意すべきでしょうね。

大声は出さないとか、マナーとか、一般常識を持って、やっていただきたいですし、
もし、お金儲け目的やまったくの部外者の集まりの集まりであれば、
今後、禁止してほしいです。

防災センターや、管理会社に、早速、今日の貸切の部屋の人が怪しいと、伝えないとですね。

[366: マンション住民さん]

私は仕事で家を空けてます。
どなたか一刻も早く伝えてください。
お願い致します。

[367: 匿名]

高層マンションのラウンジやらゲストルームの貸し出し権利？は、なかなかお金になるみたいですよー住んでもない人間が、自慢げにパーティ開いたりするようで。

[368: 匿名]

どうりでなかなかラウンジ予約できないわけだ…。
パーティー開催場所の提供ビジネス？のために、住みもしないのにマンションを買う
ていうか買える人種って、どんなんなんだろう？

[369: 住民さんＥ]

パブリックビューイング賛成です！でも共用部分だから、勝手な行動はＮＧなんでしょうね。。。それから、ラウンジに大画面ＴＶを置いて欲しいと思っているのは私だけでしょうか。友達を呼んでパーティをする時に、Ｗｉｉとかをみんなでやったら楽しそうなんですけどね。でも、そもそもＴＶを配置する場所がないかも。

[370: マンション住民さん]

検討版では、CTAが徒歩10分で不便だとか言われていますが、
私はバスが予想以上に本数があるので、不便だとは感じていません。
みなさんはどう思われていますか？

[371: 匿名さん]

368さん
いや、ちゃんと住んでいるその住民のどなたかが、場所を貸すということで小遣いを稼いでいる、って話でしょう。

[372: 入居済みさん]

東雲都橋まで歩けばトリトンや聖路加に行けるので、私は便利だと思っています。
出張に行くときもバスで東京駅まで行けるので、かなり便利だと思います。

[373: 匿名]

共用施設で小遣い稼ぎだなんて許せない！

[374: 入居済みさん]

利便性をどう考えるかは人それぞれなので、検討板で何を言われても気にしなくてもいいですよ！
5分以内がいいとか、そういう人もいますからね！
私も朝は、有楽町の会社までドアtoドアで30分かかりませんよ！
バスも電車もラッシュを感じなくて済むので、ストレスは無いです。

[375: 入居済みさん]

今日はラウンジ貸切なかったやろ。

[376: マンション住民さん]

そうそう、バスも電車も全て座れるので、通勤はとても楽ですよね。かなり幸せです。

[377: マンション住民さん]

ラウンジにテレビあるといいですね。私も1票。

[378: 入居済みさん]

バス意外といいよね。ゆりかもめよりもよく使ってるよ。

[379: 契約済みさん]

ところで皆さんは、東雲方面に行くときに、コンビニを通っていますか？
何も買わないのに通るのは気がひけるのですが。

[380: 入居済みさん]

>>370さん
同感です。
ただ、帰りがひどいと10分以上待つことがあるので不便かなと。
豊洲まで自転車で10分かからないので、個人的にはその方が便利かと思ってます。

あと、ガレ前の道路を銀座経由で新橋までのバスがあると便利だと思いません？
都営バスに意見はメールしたけど。

[381: 匿名]

エントランスのたばこの件は防災センターに知らせておきました。

[382: 契約済みさん]

大型テレビ　レンタルサービスあるけど、
どうしましょうか？

[383: 匿名さん]

>>380
自転車の駐輪場は空いてますか？

[384: 匿名]

豊洲の駐輪場は１日利用のスペースはかなり空いてますよ。

[385: 入居済みさん]

今日のたばこ問題は本当にひどい。
捨てたやつの顔もみた。
ノーネクタイのタイトなスーツ着た若いやつ二人。
もちろん報告しましたがね。
今日のラウンジ利用客らしいですよ。
主催者の住人にもペナルティ必要ですね。

[386: 住民さんＣ]

>>379
僕も以前同じ質問しましたよ。コンビニ経営されている方が答えてくれたのですが、通ってもらうだけでもありがたいって。専用の通り道を作ってあげたいくらいですっとおっしゃてました(笑)
たしかに、逆の立場なら、遠慮せずに通ってもらいたいと思うので、問題ないと思いますよ。
たまには、色々買ってあげればなお良いのでは。

ラウンジの件、残念ですね。タバコは論外。しっかり、通報してくれた人ありがとうございます。

[387: 住人さん]

＞＞375
なぜ偽の情報を書き込むのでしょうか。本当の住民なら昨日はラウンジの貸し切りがあったことは少し調べればわかるはずですが。
パーティーの関係者ですか？話題をそらそうとしても無駄ですよ。ラウンジの使用状況が悪かった点は追求させていただくので。

[388: 匿名]

エントランスで工事？してますよね？

昨日のたばこと関係ありますかね？

[389: 385]

すいません。お客と聞いていたのでラウンジ利用客と勝手に解釈してました。犯人の２人の人物は確実です。

[390: 匿名]

昨日のラウンジの件、住民さんはただ場所を貸しただけ、っていう雰囲気でしたよー
まあそれもどうかと思いますがね。

[391: 匿名]

景色が良いだけに有明のマンションのラウンジ他人貸しによる問題は結構多そうですね。
管理組合でしっかり処罰（強制的に貸出キャンセルや発覚した人への貸出禁止など）を決めることができるかで抑止することは充分可能かと思いますが。
大事なことは、営利目的に関する規則や怪しいパーティーなど使用目的に応じたルール（ルール違反時の罰則）など管理組合で意見を出して決めることだと思います。

[392: 匿名]

BMAでもラウンジ貸出しの問題あったらしいですね。
なかなか解決できないみたいだけど、そういう輩って、
ルール決めても守ってくれるのかな。
そう思っても厳しく規則で縛らないといかんだろうけど。

[393: 匿名さん]

すべて思い通りにはならない
鈍感な自分も必要でしょ。

あまり気にしてると神経磨り減らして
顔に出ますよ。

[394: 匿名]

これは価値観の違いの問題とは違うからね、鈍感になっていい事じゃないと思いますよ。せっかくの共有スペースですから、営利目的で貸し出すのは駄目では？まぁ、今回の事実が僕もここからの情報ですし、規約の記載をわからないので確認してみますよ。
まぁBMAと違い、駅近でもないので、あまり神経質にならなくても良い気がしますけどね。

[395: 匿名]

要はマナーを守らない奴が悪い。
他人だろうが住人だろうが最低限のマナーを守って下さい。
たばこのポイ捨てを堂々とエントランスの前でしますか？
自分の家のまえでそういう事します？他人の家の前なら良いのですか？
モラルもマナーもわからんような友達は連れてこないで下さい。

[396: 匿名]

そうなんですよね〜。
エントランスでほろ酔いの２人が堂々とタバコを吸ってるのみました。
普通、エントランスでは吸いませんよね？

[397: 匿名]

そんなことも、カウンターに人が立っていてくれれば起こらないのに。
防災センターも、何のために人がいるんだ？
何のために防犯カメラ付いてる？

[398: 契約済みさん]

何号室の連れの人か本当に気になります。部外者だからとはいえ、少し考えたら分かるでしょうに。
きっと、ラウンジでも喫煙とか、マナー違反していたんだろうな、と思うと腹が立ちます。

[399: 匿名]

みなさんの資産である共有施設を同意を得ずに個人が営利目的で利用し、個人が利益を得るまたは資産を減らすような使用はモラル云々の話ではないかと。
マンションの場合、賃貸などで全員が購入しているわけでもなく、認識も違いますので取締りのルールは必要では。
育ってきた環境や国籍も違う人達が集まって生活していますので、モラルやマナーも最低限のルールあってのものだと思いますよ。

[400: 匿名]

>>374

有楽町までDtoDで30分以内ですか？
私も職場が有楽町(正確には丸の内)なのですがDtoD(徒歩＋電車)だと40分以上は掛かってしまっています。
是非とも行き方、内訳を教えてください。よろしくお願いします。

[401: 匿名さん]

>>399
だからといってここで議論する実益は全くなし

[402: 匿名さん]

３９７さんの言うお降りだと思います。
コンシェルジュの方がカウンターにいて下されば違うと思います。

[403: 匿名さん]

玄関でタバコを吸うだけなら警備としても手出しできないよね。
下手に揉めて新聞沙汰になったらもっと困るし

[404: 入居済みさん]

400さん
私は374さんではありませんが、
バスで豊洲まで→地下鉄で有楽町なら、
バス10分地下鉄8分で18分くらいで行けるのでは？
家からバス停を2分、豊洲乗換え3分で考えても23分です。
有楽町から会社まで7分で行ければ30分ですね。

[405: 入居済みさん]

タバコの件は難しいとしても
共用施設の営利目的利用の罰則はルールにしても良いのでは。
ルールがあればタバコの件の方の抑止にもなるでしょうし。

[406: マンション住民さん]

早くもクロスのはがれかけを発見。ショックー！！ボンドでくっつけようかしら。

[407: 入居済みさん]

３７４です。

例ですが、
既に書き込みのあるとおり、バスまで家から余裕を持って出て3分です。
8時33分のバスなら、8時30分に家を出れば大丈夫です。
豊洲まで10分くらいなので、門前仲町行きのバスを豊洲駅で降りて、
豊洲のホームまで3分。東京駅行きのバスなら降り場から4分くらいです。

有楽町線に8時47分の電車に乗れます。
＊注：バスが遅れていたら8時50分くらいの電車になる事もあります。

豊洲から有楽町も5,6分なので、8時55分くらいには、有楽町の改札を出れます。
そこから会社まで5分であれば、30分です。

バスを使えば、圧倒的に歩く距離が無いので、楽ですよ。
ゆりかもめまで歩いて10分かけるのであれば、
バスで豊洲に行くほうが早いです。

帰りは、バスが終わっていたら、ゆりかもめからＣＴＡまで帰るより、
歩いてしまったほうが、早い気がします。

新豊洲を抜けてお散歩しながら帰宅も、結構いいもんです。

[408: マンション住民さん]

営利目的の部外者への共用施設貸し出しは厳しく取り締まるべきですね。明らかに規約違反。
その管理費は住民みなで負担してるわけですし、不特定多数の部外者の頻繁な出入りも気になります。

ちなみに自分の階のドア、（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
＃てか、この掲示板、すみふ関係者見てくれてるのかなあ。セキュリティなんてあったもんじゃない、現状。

もし明らかに住民以外のチャラ男が玄関でポイ捨てなんぞしようものを、自分が見かけたら、
二度とこのあたりうろつけないようにしてやりますよ。
下品発言失礼。最近あまりにひどいので…

[409: 匿名さん]

たばこを吸われたり、ポイ捨て等とんでもないですね！他のマンションでも問題になっています。
まして共有施設を住民の人以外に貸すなんてもってのほかですよ！！！！
もし住民のお客さんがタバコ吸ったりポイ捨てはその住民の方に気を付けて欲しいです。

ちなみに自分の階のドア、（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。

↑
それはもうしかしたら、施工済なのでお客さんを案内してたのかも知れませんね。
契約済の部屋は開けないはずですから・・・・・・

何人の方かペットの問題もありましたね。
やはり難しい事かもしれませんが共同生活ですので、１人１人が迷惑かけないようにと
心がけるのが大事だと思います。

それと住友さんが売れば良いと思うのでなく、きちんと検討のお客さんに言ってほしいです。

[410: デベ営業]

購入者＝入居者とは限らない。
匿名投書や掲示板を荒らすのは、名義人でなく賃貸人や同居人（奥さんや子ども）、ひやかしが多い。

[411: 入居済み住民さん]

セキュリティーは十分の様な気がしますけど…。
個人差あるのだと思いますが、僕なんか少しセキュリティーが厳しすぎの気がしちゃいますけどね。（少し面倒かな）
まあ、ここでは具体的なセキュリティーについては控えますが、部外者が侵入することも、カメラの設置台数も十分だと思ってます。いたるところにカメラありますから、かなりの抑止力は発揮していると思います。

>>（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
これは、多分関係者が未入居物件に入っているだけだと思いますよ。関係者らしき人が、回っているのは僕も見ましたよ。

[412: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。

[413: 契約済みさん]

そういえば今日、アートの養生が取り除かれましたね。
いよいよ落ち着いた生活の始まりでしょうか。
ということは、自分のキーで他の階のボタンは押せなくなったのだろうか。。。

[414: 匿名]

今週、土曜日高層階角部屋を契約します。宜しく御願いします。角部屋の方、夜景は如何ですか？

[415: 契約済みさん]

良い部屋契約出来るといいですね！どの方角希望ですか？
北側の方が眺望は良いと思いますもちろん南も海が広がってます、もうすぐ花火大会です、リビングから見れるなんて今から楽しみですよ。
こちらこそよろしくお願い致します。

[416: 検討中]

高層の角部屋検討してますが、北西や南東の話題は出てきますが、北東、南西
はどうですか？

知ってる方教えて下さい。２０階以上希望です。

[417: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。


確かにそうですね！
でも共有施設でなく各個人の部屋にお客さんが来て騒いでうるさかったら同じですよね。

気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく
言いあえる環境のマンションでありたいと思います。

センターに言うのも良いけどね。

[418: 入居済み住民さん]

>>416さん
北東は目の前が水際なので眺望確保されてて良いと思います。
私は北西中住戸高層ですが、住みだすとレインボー方面よりも北東側の豊洲・佃辺りの夜景が想像以上にキレイだと言う事が分かりました。それに、スカイツリーも根元から見えますからね。

南西はちょっと分からないですけれど、青海の観覧車とか見えるんですかね。
DWの角部屋は開放感あって本当に良いと思います。私は予算オーバーでしたが。

[419: 匿名]

>>417

本当の客人であったら問題ない。
うるさければ、そこの住人が注意するだろうから。

ここで問題と話しているのは、「客と称する」、実際には客でない者が
ラウンジを利用する件について。

賃貸住民と分譲住民のモラルの相違は、どの板を見ても出ている話題。
同じ住民でもそのようにモラルに違いが生じるくらいだから、
住民と住民でない者とでは言わずもがな。
部外者に共用施設を貸し続けると、WCTのように、何かが壊れ、備品が盗まれ、
結果、住民には補修費用の負担と不愉快な気持ちのみが残される。

＞気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく言いあえる環境

何か起こってからではなく、起こる前に対策を立てることも必要なのでは？

[420: 匿名]

４１７さん

確かに賃貸住民と分譲住民のモラルやトラブル
は他のマンションでも聞きますね。

それなら、分譲の方しか使えないとするしかないでしょうね。

賃貸の方どれくらいいるのでしょうか？

[421: 匿名]

でも分譲の人しか使用可は不公平のような気もする。

同じ住民ですから、ただ関係ない人や、紹介で住民だけと言うのは良くないと思います。
どうしたらいいのでしょうか？

[422: 匿名]

419ですが。

少し話がそれてしまった感があるが、
言いたかったのは、自分たちのマンションを、大事に使いたい、ということ。
それだけ。
ラウンジにせよ共用施設は、常識ある使い方をする方々に利用していただきたい。
規約があるかは別として、
住民所有であるのに、住民とは何ら関係のない部外者に利用させるような
軽率なことはしたくない。
コミセンのホールじゃないんだぞ。

今回の件は分譲か賃貸かが問題ではない。
誤解させてしまったら申し訳なく思います。
ここに賃貸で入居する方々も、良識的であることを願います。

[423: 匿名]

４１９さんよくわかりますよ、私だって一生に１度の大きな買い物で
大事な家です。
それとここを選んだ人は分譲であれ賃貸であれ、同じ価値観の人だと思います。
駅からは他のタワマンより離れてるけど、間取りがよく、価格もまあまあ、眺望が良い
こんな理由だと思います。

うまく言えないけど、皆さん良識的であると思ったのはゴミを捨てに行った時
キチンと分別はもちろん、びんも洗って臭いもなかったです。

共有施設を住んでる人以外に使われてしまう事は気を付けたいですけどね。

[424: 匿名さん]

まあ、理想はそうですが、483戸もあれば色々な方がいます。
以前、機器の使い方が分らないのか、聞かれたので教えてあげても、御礼すら言わず「ふーん」てな感じで立ち去った方にも会いました。
実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

[425: 匿名]

実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

色々な方がいるのはある程度は仕方ないとしても、元々週末貸し切りにすると花火大会日も貸し切りありでしょうか？そうしたら花火をラウンジでもと思っている方は見れなくなりますよね。

貸し切りは禁止した方が良いと思います。

[426: 入居済み住民Ａさん]

まあ、貸し切り中止は最終手段ですよね。最悪は考える時がくるかもしれませんが。

まずは、ルール作りでしょうね。入居者が参加しないラウンジ貸し切りは、絶対ＮＧでしょうね～。
あと、ラウンジの備品の紛失や損壊やもろもろは、その入居者責任で。そうすれば、怖くて第3者なんかに、気楽にまたがしは出来ないと思います。終了後のチェックもしっかりしなければ駄目でしょうね。

まあ、ここで話し合う事でもないかもしれませんが、自治会がまだないので、ここの意見をのちのち参考にできれば程度で良いかもしれませんね。

花火大会のラウンジ使用は、悩みますね～。でも、逆に貸し切りではっきりしないと、収拾つかなくなる気もしますしね。うちは南東なので、ラウンジで見れたら最高なので、考えちゃいますね～。抽選なら運に任せます(笑)

[427: マンション住民さん]

ベランダに鳥が糞をしてます。ショックトホホ

[428: 入居済みさん]

高層階の方で、網戸をオプションで付けられた方いませんか？？
シスコンの価格が気になります。

[429: 入居前さん]

７月１７日、皆さん参加されますか？

私はまだ入居前でよくわかりませんが、どのような事
あるのでしょうか？
何か話し合いでもあるのですか？

分かる方教えて下さい。

[430: 住民さんＣ]

ＨＰリニューアルしましたね
http://www.ct-ariake.com/

[431: 匿名]

こんにちわ

浴室乾燥機の使い勝手について質問です

乾燥機つき洗濯機に買い替えようかと思ったんですが、よく考えたら浴室乾燥機がついてることを思い出しました。


それで十分なら、購入はもったいないと思い、質問させて下さい。


浴室乾燥機があれば
洗濯機に乾燥機能はなくても良いと思われますか？


実際に使われてる方の貴重なアドバイスお願いします。

[432: 匿名]

>431
うちは洗濯乾燥機ついてるが、浴室乾燥で十分すぎます。

[433: 匿名さん]

まだこの時間でもどこかで酒盛りしている家ありますが、CTA内ですかね？
大学生のノリでしかも女性の大きな声もしますね。
かすかですが、聞こえます。CTA内だったら大変ですね。

[434: 匿名]

この間、現地視察に行ったら、ママチャリに乗って咥えタバコを道端に投げ
捨ててる主婦が、東雲アパートに入っていった。
将来、自分の子供が彼らの子供と同じ小・中学校に通うことを考えると、
周辺住民の＊＊もウォッチしておいた方が良いなって思った。
まあ、小学校のうちから私立に通わせるなら問題ないかも知れないけどね。

[435: 匿名さん]

江東区なんですからそのくらいは仕方ありません。
そういうのがイヤなら隅田川より東側には来ないことです。

[436: 入居済みさん]

今日、22時少し前にラウンジに友人と行こうと思ったのですが、年配の女性たちがテーブルで食事をしていました。
おそらく8人くらいで。センターで注意してもらうように言いましたが、貸切でもないのに、飲食をしていましたし、貸切のような雰囲気でラウンジに入れませんでした。

夕方に入ったときも、テーブルにグラス跡が大量についていたので、
何も断りも無く、勝手にラウンジを使用されてる事を危惧しています。
やはり、定期的な見回りは実施してもらいたいです。

[437: 匿名さん]

江東区では、その程度はあたりまえ。
有明は江東区なんだから仕方ないね。

それが我慢できなきゃ、隣の中央区に引っ越すしかない。

[438: 入居済みさん]

ここは契約者・入居者限定の掲示板です。それ以外の方は書き込みは検討板にてお願いします。

[439: 匿名さん]

確かに438の言ってることは最もだな
けど防ぎようがねえんだよなぁ
江東区に住んじゃったからしかたないだぜ

[440: 匿名]

ここもろだよな（笑）
大丈夫でしょうか。

宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの大臣認定仕様の不適合について

１．概要

　・宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、国土交通省への通報に基づき
　 調査を行ったところ、これらの高強度コンクリートについて、大臣認定の仕様に適合しないものがあることが
　 判明しました。


２．内容

　・平成22年6月18日、国土交通省に対して、宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートについて、
　 大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが用いられている可能性があるとの通報がありました。
　　※建築基準法第37条の規定により、建築物の基礎、柱、はり等に使用するコンクリートは、JIS規格に適合するもの
　　　 又は国土交通大臣の認定を受けたものを使用することとしています。

　・国土交通省において調査を行ったところ、宇部三菱セメント(株)が販売したセメントを使用し、建築基準法第37条に
　 基づく建築材料の大臣認定を受けた別紙に掲げる高強度コンクリートについて、これらのコンクリートを使用した
　 建築物のうち一部の建築物に大臣認定の仕様に適合しないコンクリートが使用されているおそれのあることが
　 判明しました。概要は次のとおりです。
　　　　・大臣認定仕様との相違点：大臣認定を受けた高強度コンクリートについて、大臣認定で定められた水和熱の
　　　　 品質基準値（330J/g以下）を満たさないセメントが使用されている
　　　　・大臣認定仕様に適合しないコンクリートが使用されたおそれのある物件数： 約90件（調査中）

　・本日、国土交通省において、これらの高強度コンクリートの問題に関して専門家会合を開催し、技術的検討を行った結果、
　 該当するコンクリートはJIS規格に定める基準値(340J/g以下)は満たしており、他の同種の高強度コンクリートの
　 大臣認定では基準値を340J/g以下としている事例も多数あり、強度その他の性能には支障がないとの所見が得られました。


３．今後の対応

（１）各企業への対応

　・原因究明を行い、再発防止策を検討し、国土交通省に報告するように指示します。
　・建築物の特定及び当該建築物について建築基準法の基準への適合性の確認を行い、不適合のものについて
　 現場仕様の性能確認を行うこと又は不適合部分の除去等の必要な対策を講じるよう指示します。
　・相談窓口を設置し、適切に対応するよう指示します。

（２）消費者の相談窓口の設置

　・(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターに次の消費者への相談窓口を設置して、相談に対応するようにいたします。
　　
　　【(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センターの窓口】
　　　住まいるダイヤル
　　　電話番号：0570-016-100　（PHSやIP電話等の場合は、03-3556-5147）
　　　相談時間：午前10時～12時、午後１時～５時（土日除く。）

（３）国土交通省における対応

　・国土交通省から、関係特定行政庁に対し宇部三菱セメント(株)のセメントを使用した高強度コンクリートの出荷先情報を
　 提供しているところであり、各特定行政庁において関係物件を特定した上で必要な違反是正を進めます。
　・今後、事業者からの申請に基づき、水和熱の基準値を340J/g以下とした新たな高強度コンクリートの大臣認定手続きを進めます。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

[441: 入居済みさん]

４３９さん
あなたの言っている事は理由にはなりません。
契約者・入居者限定の掲示板ですから、区は関係ありません。

まして、ネットの掲示板です。
日本中のどの地域の人も、すぐに書きこみできる状況な訳で、
実際のリアルの世界での、地理的な制約はありません。

[442: 匿名さん]

４３６さん

私も定期的に見回りは必要だと思います。
申し訳ないけど、分からなければ良いと思うモラルのない人は言われないと気が付きません。
見回りも必要ですが、今後見たら住民でも注意しても良いと思いますよ。
皆管理費払ってるのですから、貸し切りは辞めた方が良いと思います。
それとラウンジに自販機があるので買って飲んだ事も考えられますね！そんなの置く事もおかしいです。


江東区だからではないと思います、中央区でも港区でも同じだと思いますよ。

[443: 契約済みさん]

飲物はいいのではなかったですか？

[444: 匿名さん]

そうでしたか？もうしわけありません、飲み物はいいんですか？自販機のだけですよね？
お酒類は駄目ですよね？

[445: 入居済みさん]

お酒は禁止で飲み物はＯＫだったと思いますが、食べ物は禁止ですよ。
ドリンクの持ち込みはどうだったのでしょうか。

[447: 入居済みさん]

みなさん、ＢＳチャンネルの映像は
乱れてませんか？
入居間もないころはきれいに見えたような気が
するのですが、今はみだれちゃって・・・

[448: 住民さんＡ]

セメントｽﾚ削除されて検討スレでも相手にされないんで
住民スレにまで

本当にゴミですね

[449: 匿名さん]

446
契約者でない人はくるな？

[450: 入居前さん]

家も前は映ってました、今度確かめようと思います。それよりエレベーターが遅く感じます。始めは速かったのですが・・・・
この間内廊下暑かったです、エコかな？