シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[301: 匿名さん]

排水口が臭う時はパイフユニシュしたいなのでお掃除すると、除菌も出来て
臭わなくなりますよ、私は台所の排水口が臭ったのでそうしました。

[302: マンション住民さん]

＞３０１さん
台所の排水溝に限ってはパイプユニッシュとか使っちゃいけないみたいよ。
ディスポーザーで砕いた生ゴミを処理してくれるバクテリアが死んじゃうらしいですよ。
内覧会のときそんなこといわれました。

[303: 匿名さん]

３０１です、私が台所の排水口パイプユニシュ使ったのは、前の家の台所です。
説明不足でもうしわけありません。今は使ってません。

[304: 入居済みさん]

結局、地権者住戸って、内装は分譲使用に変えたんでしょうか？？

[305: 匿名さん]

テプコの公園前にテント沢山並べてどうしたのでしょう・・？
ゴミ拾い？
昨日のカレッタはサッカーボールの窓照明になってて、少し笑いました。

[306: マンション住民さん]

>304
多分ほとんど地権者用仕様のままだと思いますよ。
販売価格の微調整があると思います。

[307: 入居済みさん]

＞305さん
ウェイクボードの大会をしています

[308: 入居済みさん]

価格と仕様が気になりますね。

[309: 住民さんＣ]

３００さん

おそらく排水ホースが排水盤にしっかり固定されてないことが原因かと思われます。
うちはその緩みをなおしたら、一切臭わなくなりましたので。

[310: マンション住民さん]

301さん、309さん

ありがとうございます。

緩みの点検してみます。

[311: 匿名]

珍しく業者じゃなくてパトカー来てるね。
駐車違反の取締り。

[312: 匿名]

夏のボーナス前にノルマ達成してなかったんだろ。

[313: 匿名さん]

BMAはまたラウンジの合コンの被害にあってますが、うちのラウンジはそういったことはないんでそゆかね。
これは住民の良識ある行動にかかってと思います。

[314: 匿名さん]

すみません。ダダダと打ったので、大分誤字・脱字がありました。

BMAはまたラウンジの合コンの被害にあってますが、うちのラウンジはそういったことはないと願ってます。
他住民に迷惑にならないような、良識ある行動をとりたいものです。

[315: 匿名]

昨日は揺れましたね。

[316: 匿名さん]

揺れたって？地震ですか？

[317: 住民さんZ]

地震は6月13日の12:30くらいにありましたね。
ＨＰでは震度は２と書いてあったけど、体感的には先週の地震よりも強かった感じがします。
（前回少し寝ぼけていたかも知れないケド）

地震速報サービスは動かなかったけど、自分的には震度２くらいなら動いて欲しくないかも。

[318: 入居済み住民さん]

地震速報で、そのとき地震があったのは知っていましたが、全然ゆれは感じませんでしたけどね～。

[319: 匿名さん]

いよいよ第２期販売開始しますね。
競争激しそう！！！早く契約して良かったと思います。
ここの方はキチンとしてるなあと思ったのは、ゴミ捨てに行った時、分別はもちろんですが
ビンなども洗ってあり臭いませんでした。
当たり前の事ですが、まえ戸建に住んでおりいい加減な人が居てカラスにやられたり
で困りました。

[320: 入居済みさん]

先日、一匹のゴキブリの様な虫が入ってきました。
窓には網戸が無いのですが外から入ってくるのを予防する為にも
網戸をオプションで入れた方が良いのでしょうか？

[321: 匿名]

網戸は標準では？
DWの小窓にも引き出す網戸がついていますよ。

[322: 匿名]

高層は網戸がオプションなんすよ。

[323: 匿名]

ああ、なるほど。失礼しました。

[324: 匿名さん]

３２０さん、ゴキブリって？何階にお住みですか？
高層は虫が来ないって聞いたんですけど・・・・

窓からはゴキブリはいくらなんでも無理でしょうね。
私は入居まだですが虫にはひばとは炭が効果あるようです。
今戸建で毎年ゴキと対面しますがひばパワーと言うの出そうな所に
吹きかけます、天然ですので安心です。


お陰で去年、今年でても小さいの１回位です。

[325: 入居済み住民さん]

うちは高層ですが、先日てんとう虫が窓に張り付いてました。
ゴキはでないとは思いますが、小さい虫は高層でもたまに風に乗って来そうですよ。

[326: 入居済みさん]

私も高層階ですが虫は余裕で飛んできます。
窓によく色々な虫がとまっていますよ。

私もオプションで網戸を付けた方がいらっしゃれば詳細教えて頂きたいです。

[327: 住民さんＡ]

清掃がいい加減な印象を受けているのですが、
皆さんは何とも感じませんか？
どこもただ「見回っている」だけで、
目に付くゴミがあれば拾う…ってだけの清掃に見えます。
エントランスのソファの足部分に、
靴などで付いてしまったらしき汚れが見えるのですが、
一向にきれいになりません。

BMAでは管理会社を変えて経費面も内容でもよくなったと聞きました。
住民の力でよりよく変えていくって大事だなぁと思っています。

[328: 匿名]

管理会社の変更は最終手段ですよ。
まずは、住民も協力して、管理会社を育ててく気持ちが大切だと思いますよ。

[329: 匿名さん]

>>328

育てるほどの若手や新人嬢じゃないと思いますけどね。

[330: 匿名]

それはそのとおりですね。
でも、入居して２ヶ月で、しかもその程度の内容で管理会社を変えるってのは賛同できないんですよ～。多分、一言そこが汚れてますよと指摘してあげれば、済む話でしょ。住民もそのくらい協力してあげましょうよ。
自転車置き場掃除していたおばさんに見掛けましたけど、一生懸命掃除してましたよ。

[331: 匿名]

私も思います、管理組合のほうに言うとかしてそれでも駄目なら考えれば良いと思います。
住友さんはＢＭＡとは違うと思うな。
住友の方がしっかりしてると思いますよ。

[332: 匿名]

何かあるとすぐ管理会社変えると言ってる人・・・
あなたに合う管理会社は一生見つかりませんよ。
経験上、住友はよくやってくれている方かと思います。
共有部の小傷などもちゃんとチェックしてくれてて、
引っ越し等一段落したらまとめて直すと言っていました。

[333: 住民さんＡ]

気づいた人がきれいにする。

っていうのはどうでしょう。

とても素敵なマンションになるとおもうなぁ。

[334: 匿名]

賛成！

[335: 契約済みさん]

北西のみなさん
窓の外の築地か勝どきのビルが、電気で大きな「日本」という文字を
描いていますよ！　がんばれワールドカップニッポン！

[336: 匿名]

頑張れ日本！
できるなら、ラウンジ駄目ならロビーでパブリックビューイングしたいですね！
プロジェクターとモニターなら喜んで貸し出しますよ！

[337: 匿名さん]

勝どきでも築地でもなく、汐留の電通本社ビルね。
そんなことも知らないのか、この田舎者めｗ
これだから、有明村民は・・・

[338: 入居済みさん]

>>337
おいおい、ここに来てるあなたも、あなたの言う有明村民でしょう。
優しく指摘してそれで済む話ですよ。

[339: 契約済みさん]

そうそう、僕も有明村民ですが、わかってても、そんなこと流してあげればいいじゃないですか～。
仕事柄、僕は電通行くので、たまたま知っていますが、あそこが電通だって知らない人なんてたくさんいますよ～。
そんなことより、やっぱりパブリックビューイングは難しいかな～。でもおもしろそうなんだけどな。

[340: マンション住民さん]

有明村民とかやめて。

[341: 契約済みさん]

ここのマンションはペット可ですが、時々廊下に出ると犬の泣き声がひびいたり
お隣でも飼われているのか、ワンワンうるさかった事があります。
あまりうるさいときはさりげなく言ってもいいのでしょうか？
みなさんはどうですか？うるさくても（犬嫌いな人と好きな人では感じ方違うかもしれませんが）
うるさくないよう仕付ける事も大事だと思いますが。

[342: 住民さんＡ]

327です。
管理組合のことですが、すぐに変えてほしい…とまではまだ思っていませんが、
そういう手段に出ることができると知らなかったので、
BMAの例を知ってほほぉ～と思い、話に出してしまいました。
満足できる管理会社がないと言い切っていらっしゃる方がいましたが、
ありましたよ。
そんな何十件も住み替えているわけではありませんがｗ
とてもきれい好きで感じがよい、働き者の管理人さんでした。
でも、よかったのは「会社」じゃなくて、「個人」だったのかもしれません。
確かに、おばさんが一生懸命清掃している姿も見ましたし、
その方に一言、どこどこが汚れていましたので、お掃除お願いできますか？
と言えば済むことかもしれませんね。
気づいた人が掃除しよう！
って、共用部、ましてやエントランスではおかしいでしょｗ？
エレベーターや内廊下に落ちているゴミくらいは拾っていますがね。
言いたかったのは、住民の意識、ということでした。
よりよく住まおうとする努力といいますか、そういうことが大事なのかなぁと考えています。
ちなみに、以前住んでいたところでは、大部分の住民が気持ち良く挨拶できる
気持ちの余裕を備えていました。
ここでは、あまり他人とは挨拶したくない風な様子の住民らしき方とよく会います。
住民もいろいろいるのでしょうけどね。

[343: マンション住民さん]

私も悩んでいます。高層はお隣との壁が軽いのか、薄いのか？
先日の休日リビングにいたらお隣の犬のずーと泣いてて、飼い主は何してんだろう？
と思ってしまいました。子犬の泣き声ってカン高く響くんですよ！！
まいりました、せっかくの休みのんびりしたかったのですが外出しましたよ！
言えが角たつし、我慢するしかないのかなあ？と思ったり
でもリビング側でなく寝室側ならと考えると・・・・・

私はキチンとしつけるのも飼い主さんの勤めだと思います。

[344: 匿名さん]

うちのお隣の方は、いわゆるセカンド利用のようで、騒音被害がなくラッキーでしたが…。ペットの鳴き声、どうしたらいいのでしょうかねー。

[345: 入居済みさん]

私もワンチャン抱っこしてる人とすれ違った時、いきなり吠えられてびっくりした事あります。
正直あまり好きでありませんので良い印象は受けませんでした。

ペット可は仕方ないですが、購入する時キチンとうるさくないよう周りに迷惑かけないよう
気を付けて下さい。と営業の方もよく言ってほしいです。

始めが肝心で、ペッでもめるケース良くありますよね。
暮らすならお互い気持ち良く暮らしたいですから・・・・・・

[346: 匿名]

>337 ちっちゃい人だね～ｗ

[347: 匿名]

342さん
住民意識はとてもだいじですよね。BMAの場合は相当管理会社が酷かったようですよ。
そうそう、挨拶の件はある意味しょうがないですよ。それこそ、意識の高い342さんのような人が、どんどん挨拶すれば、周りはかわりますよ。
僕も挨拶は心がけてますが、みなさんの挨拶を返してくれる率は今のところ100%です！イヤホンして聞こえて無いのはのぞきますがね。なんか恥ずかしかったり、タイミングがわからなかったりで挨拶するの遠慮してるだけで、挨拶されて迷惑って人はほとんどいないですよ～。お互い気持ち良いマンションになるようがんばりましょうね。

わんこの件は、難しいですね。ただ、黙っていてお隣との関係が悪くなるかもなら、言ったほうが良いかも。逆の立場だったら言われたいかな～。
でも言われてすぐ改善できる事じゃないですもんね。理想は飼う側の意識なんで、飼主側が近隣に挨拶して、うるさい時には気軽に言ってもらえる環境作りが大切だと思います。

[348: マンション住民さん]

まだ引き渡後２ヶ月ですけど、住友のアフター、管理とも対応が早いと思います。

[349: マンション住民さん]

>>345
私なら次の日には忘れちゃうような出来事でも
６行も書き込む神経質な人もいるから、共同生活って難しいですね。

[350: 入居前さん]

私も進んで挨拶するよう心がけてます。やはり気持ち良く挨拶して下さいますね。
３４７さんの言うように挨拶されて迷惑な人はいなと思います。

住友さんは対応は良いと思いますよ、ここにして良かったと思っていますよ！

わんちゃんの件は難しいけど、余りうるさいなあと感じたら普通に言えば良いと思います。
言われなければ分からないし、私も飼い主なら言われた方がいいし「うるさい時は言って下さい」
と言っときます。その方が相手も言いやすいのではないかと思います。
好きな人、嫌いな人によりますし。

[351: マンション住民さん]

消費税（１０％）上がるの確実なので、上がる前に買えてちょっと得した感じです。（笑い）
建物価格の５％違いは大きいですね。

[352: マンション住民さん]

さすがに経過措置はあると思うよ。

[353: マンション住民さん]

経過措置が切れた頃に、ちょうど家具や家電の買い替え・共用部の修繕が増えてくるんだろうなあ。　
はあ～

住み替えようにも新居や諸経費に高い消費税を払わなきゃならない。

[354: マンション住民さん]

↑意味不

[355: 匿名]

今日は夕方からロビーにスーツ着た兄ちゃんがうろうろ。女性が到着するとソファーにご案内〜。
ラウンジは貸し切りだしついにＣＴＡもあやしげなパーティー会場になったかにゃ？

[356: 匿名さん]

という事にしたいのですね？（笑）
ほんと、おつかれさまです。

[357: 匿名さん]

研修か何かだろ

[358: 匿名]

パーティー屋もいいとこに目をつけたね。
有明だからパーティーが終わる頃には足が無くて帰れない。帰らせないで部屋に連れ込む良い口実だな。

[359: 匿名]

研修？すみふの？
ノーネクタイに色シャツで研修なんてすみふも随分と理解のある企業になったもんだ。感心。

[360: 匿名さん]

住友不動産の正社員ならスペインやイタリアを廻って街並みや建築物を視察するだろう。
失礼だがこんなマンションで研修するはずがない。

[361: 匿名さん]

明らかに合コン系のパーティでしょ。ああいうのに騙される女って痛い。

[362: 入居済みさん]

今日は外部との最初の自動扉の柱の前にタバコの吸殻が３つほど落ちていました。
もしかして、パーティ参加者のものでしょうか？

せっかくの白い石が黒ずんでいて、非常に不快になりました。
ラウンジが汚れていないか不安になります。

[363: 匿名]

２２時まえにエントランスでスーツ姿の男性２人がタバコ吸ってました。
足元には吸い殻も落ちてました。
パーティー参加者か？！

[364: 匿名]

うちは犬がいるので、周りに迷惑をかけているかもしれません。
鍵を開けるときに吠えるんですよね。

ごめんなさい。

[365: 入居済みさん]

マナー悪いですね。仮に入居者の本当の友達を集めてパーティしていたとしても、
注意すべきでしょうね。

大声は出さないとか、マナーとか、一般常識を持って、やっていただきたいですし、
もし、お金儲け目的やまったくの部外者の集まりの集まりであれば、
今後、禁止してほしいです。

防災センターや、管理会社に、早速、今日の貸切の部屋の人が怪しいと、伝えないとですね。

[366: マンション住民さん]

私は仕事で家を空けてます。
どなたか一刻も早く伝えてください。
お願い致します。

[367: 匿名]

高層マンションのラウンジやらゲストルームの貸し出し権利？は、なかなかお金になるみたいですよー住んでもない人間が、自慢げにパーティ開いたりするようで。

[368: 匿名]

どうりでなかなかラウンジ予約できないわけだ…。
パーティー開催場所の提供ビジネス？のために、住みもしないのにマンションを買う
ていうか買える人種って、どんなんなんだろう？

[369: 住民さんＥ]

パブリックビューイング賛成です！でも共用部分だから、勝手な行動はＮＧなんでしょうね。。。それから、ラウンジに大画面ＴＶを置いて欲しいと思っているのは私だけでしょうか。友達を呼んでパーティをする時に、Ｗｉｉとかをみんなでやったら楽しそうなんですけどね。でも、そもそもＴＶを配置する場所がないかも。

[370: マンション住民さん]

検討版では、CTAが徒歩10分で不便だとか言われていますが、
私はバスが予想以上に本数があるので、不便だとは感じていません。
みなさんはどう思われていますか？

[371: 匿名さん]

368さん
いや、ちゃんと住んでいるその住民のどなたかが、場所を貸すということで小遣いを稼いでいる、って話でしょう。

[372: 入居済みさん]

東雲都橋まで歩けばトリトンや聖路加に行けるので、私は便利だと思っています。
出張に行くときもバスで東京駅まで行けるので、かなり便利だと思います。

[373: 匿名]

共用施設で小遣い稼ぎだなんて許せない！

[374: 入居済みさん]

利便性をどう考えるかは人それぞれなので、検討板で何を言われても気にしなくてもいいですよ！
5分以内がいいとか、そういう人もいますからね！
私も朝は、有楽町の会社までドアtoドアで30分かかりませんよ！
バスも電車もラッシュを感じなくて済むので、ストレスは無いです。

[375: 入居済みさん]

今日はラウンジ貸切なかったやろ。

[376: マンション住民さん]

そうそう、バスも電車も全て座れるので、通勤はとても楽ですよね。かなり幸せです。

[377: マンション住民さん]

ラウンジにテレビあるといいですね。私も1票。

[378: 入居済みさん]

バス意外といいよね。ゆりかもめよりもよく使ってるよ。

[379: 契約済みさん]

ところで皆さんは、東雲方面に行くときに、コンビニを通っていますか？
何も買わないのに通るのは気がひけるのですが。

[380: 入居済みさん]

>>370さん
同感です。
ただ、帰りがひどいと10分以上待つことがあるので不便かなと。
豊洲まで自転車で10分かからないので、個人的にはその方が便利かと思ってます。

あと、ガレ前の道路を銀座経由で新橋までのバスがあると便利だと思いません？
都営バスに意見はメールしたけど。

[381: 匿名]

エントランスのたばこの件は防災センターに知らせておきました。

[382: 契約済みさん]

大型テレビ　レンタルサービスあるけど、
どうしましょうか？

[383: 匿名さん]

>>380
自転車の駐輪場は空いてますか？

[384: 匿名]

豊洲の駐輪場は１日利用のスペースはかなり空いてますよ。

[385: 入居済みさん]

今日のたばこ問題は本当にひどい。
捨てたやつの顔もみた。
ノーネクタイのタイトなスーツ着た若いやつ二人。
もちろん報告しましたがね。
今日のラウンジ利用客らしいですよ。
主催者の住人にもペナルティ必要ですね。

[386: 住民さんＣ]

>>379
僕も以前同じ質問しましたよ。コンビニ経営されている方が答えてくれたのですが、通ってもらうだけでもありがたいって。専用の通り道を作ってあげたいくらいですっとおっしゃてました(笑)
たしかに、逆の立場なら、遠慮せずに通ってもらいたいと思うので、問題ないと思いますよ。
たまには、色々買ってあげればなお良いのでは。

ラウンジの件、残念ですね。タバコは論外。しっかり、通報してくれた人ありがとうございます。

[387: 住人さん]

＞＞375
なぜ偽の情報を書き込むのでしょうか。本当の住民なら昨日はラウンジの貸し切りがあったことは少し調べればわかるはずですが。
パーティーの関係者ですか？話題をそらそうとしても無駄ですよ。ラウンジの使用状況が悪かった点は追求させていただくので。

[388: 匿名]

エントランスで工事？してますよね？

昨日のたばこと関係ありますかね？

[389: 385]

すいません。お客と聞いていたのでラウンジ利用客と勝手に解釈してました。犯人の２人の人物は確実です。

[390: 匿名]

昨日のラウンジの件、住民さんはただ場所を貸しただけ、っていう雰囲気でしたよー
まあそれもどうかと思いますがね。

[391: 匿名]

景色が良いだけに有明のマンションのラウンジ他人貸しによる問題は結構多そうですね。
管理組合でしっかり処罰（強制的に貸出キャンセルや発覚した人への貸出禁止など）を決めることができるかで抑止することは充分可能かと思いますが。
大事なことは、営利目的に関する規則や怪しいパーティーなど使用目的に応じたルール（ルール違反時の罰則）など管理組合で意見を出して決めることだと思います。

[392: 匿名]

BMAでもラウンジ貸出しの問題あったらしいですね。
なかなか解決できないみたいだけど、そういう輩って、
ルール決めても守ってくれるのかな。
そう思っても厳しく規則で縛らないといかんだろうけど。

[393: 匿名さん]

すべて思い通りにはならない
鈍感な自分も必要でしょ。

あまり気にしてると神経磨り減らして
顔に出ますよ。

[394: 匿名]

これは価値観の違いの問題とは違うからね、鈍感になっていい事じゃないと思いますよ。せっかくの共有スペースですから、営利目的で貸し出すのは駄目では？まぁ、今回の事実が僕もここからの情報ですし、規約の記載をわからないので確認してみますよ。
まぁBMAと違い、駅近でもないので、あまり神経質にならなくても良い気がしますけどね。

[395: 匿名]

要はマナーを守らない奴が悪い。
他人だろうが住人だろうが最低限のマナーを守って下さい。
たばこのポイ捨てを堂々とエントランスの前でしますか？
自分の家のまえでそういう事します？他人の家の前なら良いのですか？
モラルもマナーもわからんような友達は連れてこないで下さい。

[396: 匿名]

そうなんですよね〜。
エントランスでほろ酔いの２人が堂々とタバコを吸ってるのみました。
普通、エントランスでは吸いませんよね？

[397: 匿名]

そんなことも、カウンターに人が立っていてくれれば起こらないのに。
防災センターも、何のために人がいるんだ？
何のために防犯カメラ付いてる？

[398: 契約済みさん]

何号室の連れの人か本当に気になります。部外者だからとはいえ、少し考えたら分かるでしょうに。
きっと、ラウンジでも喫煙とか、マナー違反していたんだろうな、と思うと腹が立ちます。

[399: 匿名]

みなさんの資産である共有施設を同意を得ずに個人が営利目的で利用し、個人が利益を得るまたは資産を減らすような使用はモラル云々の話ではないかと。
マンションの場合、賃貸などで全員が購入しているわけでもなく、認識も違いますので取締りのルールは必要では。
育ってきた環境や国籍も違う人達が集まって生活していますので、モラルやマナーも最低限のルールあってのものだと思いますよ。

[400: 匿名]

>>374

有楽町までDtoDで30分以内ですか？
私も職場が有楽町(正確には丸の内)なのですがDtoD(徒歩＋電車)だと40分以上は掛かってしまっています。
是非とも行き方、内訳を教えてください。よろしくお願いします。