シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[301: 匿名さん]

排水口が臭う時はパイフユニシュしたいなのでお掃除すると、除菌も出来て
臭わなくなりますよ、私は台所の排水口が臭ったのでそうしました。

[302: マンション住民さん]

＞３０１さん
台所の排水溝に限ってはパイプユニッシュとか使っちゃいけないみたいよ。
ディスポーザーで砕いた生ゴミを処理してくれるバクテリアが死んじゃうらしいですよ。
内覧会のときそんなこといわれました。

[303: 匿名さん]

３０１です、私が台所の排水口パイプユニシュ使ったのは、前の家の台所です。
説明不足でもうしわけありません。今は使ってません。

[304: 入居済みさん]

結局、地権者住戸って、内装は分譲使用に変えたんでしょうか？？

[305: 匿名さん]

テプコの公園前にテント沢山並べてどうしたのでしょう・・？
ゴミ拾い？
昨日のカレッタはサッカーボールの窓照明になってて、少し笑いました。

[306: マンション住民さん]

>304
多分ほとんど地権者用仕様のままだと思いますよ。
販売価格の微調整があると思います。

[307: 入居済みさん]

＞305さん
ウェイクボードの大会をしています

[308: 入居済みさん]

価格と仕様が気になりますね。

[309: 住民さんＣ]

３００さん

おそらく排水ホースが排水盤にしっかり固定されてないことが原因かと思われます。
うちはその緩みをなおしたら、一切臭わなくなりましたので。

[310: マンション住民さん]

301さん、309さん

ありがとうございます。

緩みの点検してみます。

[311: 匿名]

珍しく業者じゃなくてパトカー来てるね。
駐車違反の取締り。

[312: 匿名]

夏のボーナス前にノルマ達成してなかったんだろ。

[313: 匿名さん]

BMAはまたラウンジの合コンの被害にあってますが、うちのラウンジはそういったことはないんでそゆかね。
これは住民の良識ある行動にかかってと思います。

[314: 匿名さん]

すみません。ダダダと打ったので、大分誤字・脱字がありました。

BMAはまたラウンジの合コンの被害にあってますが、うちのラウンジはそういったことはないと願ってます。
他住民に迷惑にならないような、良識ある行動をとりたいものです。

[315: 匿名]

昨日は揺れましたね。

[316: 匿名さん]

揺れたって？地震ですか？

[317: 住民さんZ]

地震は6月13日の12:30くらいにありましたね。
ＨＰでは震度は２と書いてあったけど、体感的には先週の地震よりも強かった感じがします。
（前回少し寝ぼけていたかも知れないケド）

地震速報サービスは動かなかったけど、自分的には震度２くらいなら動いて欲しくないかも。

[318: 入居済み住民さん]

地震速報で、そのとき地震があったのは知っていましたが、全然ゆれは感じませんでしたけどね～。

[319: 匿名さん]

いよいよ第２期販売開始しますね。
競争激しそう！！！早く契約して良かったと思います。
ここの方はキチンとしてるなあと思ったのは、ゴミ捨てに行った時、分別はもちろんですが
ビンなども洗ってあり臭いませんでした。
当たり前の事ですが、まえ戸建に住んでおりいい加減な人が居てカラスにやられたり
で困りました。

[320: 入居済みさん]

先日、一匹のゴキブリの様な虫が入ってきました。
窓には網戸が無いのですが外から入ってくるのを予防する為にも
網戸をオプションで入れた方が良いのでしょうか？

[321: 匿名]

網戸は標準では？
DWの小窓にも引き出す網戸がついていますよ。

[322: 匿名]

高層は網戸がオプションなんすよ。

[323: 匿名]

ああ、なるほど。失礼しました。

[324: 匿名さん]

３２０さん、ゴキブリって？何階にお住みですか？
高層は虫が来ないって聞いたんですけど・・・・

窓からはゴキブリはいくらなんでも無理でしょうね。
私は入居まだですが虫にはひばとは炭が効果あるようです。
今戸建で毎年ゴキと対面しますがひばパワーと言うの出そうな所に
吹きかけます、天然ですので安心です。


お陰で去年、今年でても小さいの１回位です。

[325: 入居済み住民さん]

うちは高層ですが、先日てんとう虫が窓に張り付いてました。
ゴキはでないとは思いますが、小さい虫は高層でもたまに風に乗って来そうですよ。

[326: 入居済みさん]

私も高層階ですが虫は余裕で飛んできます。
窓によく色々な虫がとまっていますよ。

私もオプションで網戸を付けた方がいらっしゃれば詳細教えて頂きたいです。

[327: 住民さんＡ]

清掃がいい加減な印象を受けているのですが、
皆さんは何とも感じませんか？
どこもただ「見回っている」だけで、
目に付くゴミがあれば拾う…ってだけの清掃に見えます。
エントランスのソファの足部分に、
靴などで付いてしまったらしき汚れが見えるのですが、
一向にきれいになりません。

BMAでは管理会社を変えて経費面も内容でもよくなったと聞きました。
住民の力でよりよく変えていくって大事だなぁと思っています。

[328: 匿名]

管理会社の変更は最終手段ですよ。
まずは、住民も協力して、管理会社を育ててく気持ちが大切だと思いますよ。

[329: 匿名さん]

>>328

育てるほどの若手や新人嬢じゃないと思いますけどね。

[330: 匿名]

それはそのとおりですね。
でも、入居して２ヶ月で、しかもその程度の内容で管理会社を変えるってのは賛同できないんですよ～。多分、一言そこが汚れてますよと指摘してあげれば、済む話でしょ。住民もそのくらい協力してあげましょうよ。
自転車置き場掃除していたおばさんに見掛けましたけど、一生懸命掃除してましたよ。

[331: 匿名]

私も思います、管理組合のほうに言うとかしてそれでも駄目なら考えれば良いと思います。
住友さんはＢＭＡとは違うと思うな。
住友の方がしっかりしてると思いますよ。

[332: 匿名]

何かあるとすぐ管理会社変えると言ってる人・・・
あなたに合う管理会社は一生見つかりませんよ。
経験上、住友はよくやってくれている方かと思います。
共有部の小傷などもちゃんとチェックしてくれてて、
引っ越し等一段落したらまとめて直すと言っていました。

[333: 住民さんＡ]

気づいた人がきれいにする。

っていうのはどうでしょう。

とても素敵なマンションになるとおもうなぁ。

[334: 匿名]

賛成！

[335: 契約済みさん]

北西のみなさん
窓の外の築地か勝どきのビルが、電気で大きな「日本」という文字を
描いていますよ！　がんばれワールドカップニッポン！

[336: 匿名]

頑張れ日本！
できるなら、ラウンジ駄目ならロビーでパブリックビューイングしたいですね！
プロジェクターとモニターなら喜んで貸し出しますよ！

[337: 匿名さん]

勝どきでも築地でもなく、汐留の電通本社ビルね。
そんなことも知らないのか、この田舎者めｗ
これだから、有明村民は・・・

[338: 入居済みさん]

>>337
おいおい、ここに来てるあなたも、あなたの言う有明村民でしょう。
優しく指摘してそれで済む話ですよ。

[339: 契約済みさん]

そうそう、僕も有明村民ですが、わかってても、そんなこと流してあげればいいじゃないですか～。
仕事柄、僕は電通行くので、たまたま知っていますが、あそこが電通だって知らない人なんてたくさんいますよ～。
そんなことより、やっぱりパブリックビューイングは難しいかな～。でもおもしろそうなんだけどな。

[340: マンション住民さん]

有明村民とかやめて。

[341: 契約済みさん]

ここのマンションはペット可ですが、時々廊下に出ると犬の泣き声がひびいたり
お隣でも飼われているのか、ワンワンうるさかった事があります。
あまりうるさいときはさりげなく言ってもいいのでしょうか？
みなさんはどうですか？うるさくても（犬嫌いな人と好きな人では感じ方違うかもしれませんが）
うるさくないよう仕付ける事も大事だと思いますが。

[342: 住民さんＡ]

327です。
管理組合のことですが、すぐに変えてほしい…とまではまだ思っていませんが、
そういう手段に出ることができると知らなかったので、
BMAの例を知ってほほぉ～と思い、話に出してしまいました。
満足できる管理会社がないと言い切っていらっしゃる方がいましたが、
ありましたよ。
そんな何十件も住み替えているわけではありませんがｗ
とてもきれい好きで感じがよい、働き者の管理人さんでした。
でも、よかったのは「会社」じゃなくて、「個人」だったのかもしれません。
確かに、おばさんが一生懸命清掃している姿も見ましたし、
その方に一言、どこどこが汚れていましたので、お掃除お願いできますか？
と言えば済むことかもしれませんね。
気づいた人が掃除しよう！
って、共用部、ましてやエントランスではおかしいでしょｗ？
エレベーターや内廊下に落ちているゴミくらいは拾っていますがね。
言いたかったのは、住民の意識、ということでした。
よりよく住まおうとする努力といいますか、そういうことが大事なのかなぁと考えています。
ちなみに、以前住んでいたところでは、大部分の住民が気持ち良く挨拶できる
気持ちの余裕を備えていました。
ここでは、あまり他人とは挨拶したくない風な様子の住民らしき方とよく会います。
住民もいろいろいるのでしょうけどね。

[343: マンション住民さん]

私も悩んでいます。高層はお隣との壁が軽いのか、薄いのか？
先日の休日リビングにいたらお隣の犬のずーと泣いてて、飼い主は何してんだろう？
と思ってしまいました。子犬の泣き声ってカン高く響くんですよ！！
まいりました、せっかくの休みのんびりしたかったのですが外出しましたよ！
言えが角たつし、我慢するしかないのかなあ？と思ったり
でもリビング側でなく寝室側ならと考えると・・・・・

私はキチンとしつけるのも飼い主さんの勤めだと思います。

[344: 匿名さん]

うちのお隣の方は、いわゆるセカンド利用のようで、騒音被害がなくラッキーでしたが…。ペットの鳴き声、どうしたらいいのでしょうかねー。

[345: 入居済みさん]

私もワンチャン抱っこしてる人とすれ違った時、いきなり吠えられてびっくりした事あります。
正直あまり好きでありませんので良い印象は受けませんでした。

ペット可は仕方ないですが、購入する時キチンとうるさくないよう周りに迷惑かけないよう
気を付けて下さい。と営業の方もよく言ってほしいです。

始めが肝心で、ペッでもめるケース良くありますよね。
暮らすならお互い気持ち良く暮らしたいですから・・・・・・

[346: 匿名]

>337 ちっちゃい人だね～ｗ

[347: 匿名]

342さん
住民意識はとてもだいじですよね。BMAの場合は相当管理会社が酷かったようですよ。
そうそう、挨拶の件はある意味しょうがないですよ。それこそ、意識の高い342さんのような人が、どんどん挨拶すれば、周りはかわりますよ。
僕も挨拶は心がけてますが、みなさんの挨拶を返してくれる率は今のところ100%です！イヤホンして聞こえて無いのはのぞきますがね。なんか恥ずかしかったり、タイミングがわからなかったりで挨拶するの遠慮してるだけで、挨拶されて迷惑って人はほとんどいないですよ～。お互い気持ち良いマンションになるようがんばりましょうね。

わんこの件は、難しいですね。ただ、黙っていてお隣との関係が悪くなるかもなら、言ったほうが良いかも。逆の立場だったら言われたいかな～。
でも言われてすぐ改善できる事じゃないですもんね。理想は飼う側の意識なんで、飼主側が近隣に挨拶して、うるさい時には気軽に言ってもらえる環境作りが大切だと思います。

[348: マンション住民さん]

まだ引き渡後２ヶ月ですけど、住友のアフター、管理とも対応が早いと思います。

[349: マンション住民さん]

>>345
私なら次の日には忘れちゃうような出来事でも
６行も書き込む神経質な人もいるから、共同生活って難しいですね。

[350: 入居前さん]

私も進んで挨拶するよう心がけてます。やはり気持ち良く挨拶して下さいますね。
３４７さんの言うように挨拶されて迷惑な人はいなと思います。

住友さんは対応は良いと思いますよ、ここにして良かったと思っていますよ！

わんちゃんの件は難しいけど、余りうるさいなあと感じたら普通に言えば良いと思います。
言われなければ分からないし、私も飼い主なら言われた方がいいし「うるさい時は言って下さい」
と言っときます。その方が相手も言いやすいのではないかと思います。
好きな人、嫌いな人によりますし。