シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[1181: 匿名さん]

↑

そう言う質問は施工会社に言って下さい。

[1182: 1174]

　私は待ちました、1ヶ月半。水が乾くのに1ヶ月半もかかるのでしょうか？
営業の方は1週間もすれば乾いて綺麗に消えますと言っておられたので、安心して契約させて頂いたのです。しかし、それから早1ヶ月半、気長に待っていましたが消える気配がないのでご意見させて頂きました。
　住んで毎日見ていれば見慣れるのかも知れませんが、契約前に両家の両親を連れて行った際に、皆「あのシミは何なの？」と気にしていました。一度気になるとかなり気になってしまいました。
　でも、それ以外は好きなので、購入させて頂きました。

[1183: 匿名]

ここは知りませんが、免震建物は土地とは溝などがあって揺れは伝わりません。
繋がっている免震あるんですかね。

[1184: 匿名]

>1180
繋がってません。建物と敷地の間には隙間があり、隙間はコーキングやゴムやグレーチング等でふさいであります。


>1182
でしたら内容証明等で管理会社と売り主宛に経緯や状況等を詳しく綴り、出してみてください。もちろん配達証明付きで。
また、地下のエキスパンションは大きく、事実上広い空洞になっているので地下水の可能性があるのであれば重大な瑕疵になります。
まずはしみ出ている原因をきいてみたら？

[1185: 匿名さん]

玄関でオリーブオイルを落とされて、割られた方がいらっしゃったので、その件では？
ずいぶん前に掲示されてましたよね？

なぜ今頃そんな話題が？？？？？

[1186: 住民さんＥ]

シミはエフロレッセンス(白華)だと思いますよ。

[1187: マンション住民さん]

面材の下のコンクリから何かよからぬものが
染み出ておると考えるのが普通ではないかの？

三メートル四方にオリーブオイルが飛び散るとは
いささか無理があるというものよのう。

[1188: 契約済みさん]

シミがあるないで言い争っていても前進しません。
居住者ならシミはないほうがいいですし、この公の掲示板で
シミを公表されるのも是としません。

シミはなんなのか？
どういう工法で修繕できるのか？
いつ消えるのか？

だけ議論すればよいのではないでしょうか？

[1189: 住民さんＥ]

＞＞１１８２
私もここで言っても解決しませんよ。水が湧き出たわけではあるまいし
そんなに気になるなら業者に言って下さい。

本当に住民ですか？

[1190: 契約済みさん]

１１８６さんの言うようにエフロレッセンス(白華)なら、構造上問題ないようです。
↓

http://www.kubota-c.com/catalog/products/other/hakka.html

[1191: 入居予定さん]

オリーブオイルじゃあ、あのタイルではシミになるんじゃなかな？
もう少し冷静に考えましょう。

[1192: 匿名]

東雲のマンションでも、玄関にオリーブオイルがこぼされたみたいで、シミが取れないとかって話がありますね。

どっちの信憑性も怪しくなってきました。

[1193: 匿名さん]

あのザラザラしたタイルはそうでなくても汚れやすいですよ、その代り滑りにくいです。
オリーブオイルはベトベトしてますからねえ～

飛び散ったようであればなんかこぼした可能性ありますね。

[1194: 匿名さん]

ここでしみの話題は辞めて下さい。
ＢＡＳで話題にされてますよ！

[1195: 匿名]

見れば見るほど不自然なシミですね。ありゃなんでしょう？

[1196: 匿名さん]

シミの話で値下げできたらいいな、という交渉のネタですよ。もうちょっとひっぱりましょ。

[1197: 匿名]

↑↑
まぜっかえしが下手ですね。住民が何の「値下げ」を狙うの？

[1198: 匿名さん]

本当に住民だけならね。
ここは匿名掲示板ですよ。
そして、現地モデルルームもオープンしてますよね。

[1199: 匿名さん]

本当に住民ならシミの話題はこんな掲示板でしても恥をさらすだけだから書き込みたくないでしょ。わかってないなぁ。

[1200: 住民さんＣ]

いやいや、本当の住人だからここに書くんだろ。
住民板ってそうゆうばしょだよね？
ちがうの？
ポジなことしか書いちゃいけないの？

恥は隠すもんじゃなくて
改善するものだと思いますよ

[1201: 匿名さん]

直接管理会社にいえばいいのに。問題解決能力のない方たちだ。

[1202: 入居前さん]

しみの事話題に居てる人は住民でないと思いますよ。

[1203: 匿名]

本当の住民なら、まず防災センターにクレーム、その後管理会社にクレームでしょう。普通に常識的な流れとして。
なんで匿名掲示板にわざわざインターネット経由で書くねん。アフォーか？

[1204: 匿名]

>1200
君に言ってんだよ。君、アフォーですか？

[1205: 匿名]

同じ時期に、２つのマンションの玄関にオリーブオイルがこぼされたって、何かあるの？

[1206: 匿名]

同じ時期とは書かれてなくない？どっから読み取りました？

[1207: 匿名さん]

あら、アラシさんが混ざってるのですね。難しいなぁ。

[1208: 入居予定さん]

シミやオリーブオイルの事はそのうちわかるでしょう？

でもアラシさんが多いですね、人気あるから妬みも多いでしょうね。

[1209: 匿名]

事件性はないですか？
本当にオリーブオイルなら、外部の人間の悪戯とか？

[1210: 匿名さん]

今日も朝から羽田のニュース！国際展示場などから羽田行きが出てるしグッと近くなりました。
３－１等本当に楽しみだし、ＣＴＡを買って良かったと思います。

[1211: 匿名さん]

人気あるって？はぁ、そうですか。
それはよかったですね。人気物件でシミですもんね。

[1212: 入居済みさん]

住民版にシミがわきでてますね。
どうやったら消せますかね。

[1213: 匿名さん]

玄関のシミと同じで外部からの侵入ですから。
どちらも管理会社に相談するのがよいでしょう。

[1214: 匿名]

>>1206
同じ時期って、春夏秋冬くらいのスパンです。
でもこれだけセキュリティーと管理がしっかりしているマンションであれば、原因は明確ななっているかと思うので、心配はないですね。

[1215: 匿名さん]

シミは管理会社の責任問題になりかねませんね。四月からいままで、まともな時期かほとんどないマンションなんて高い管理費払う意味がない。

誰かが管理費返納とか、訴えちゃうんじゃない？

[1216: 匿名]

メールボックスのところの掲示板に補修工事するって出てたよ。
外部からオリーブオイルたらしにくるとか、発想が信じられない。

[1217: 匿名]

いくら他デベでもそこまでやらんわな。。

[1218: 匿名さん]

＞＞１２１６
オリーブオイル落としただけでなんでこんなに問題になるの？

[1219: 契約済みさん]

ちなみに私も水を少しこぼしたときがありますが、あとに残らないよう
すぐに防災センターにいって清掃してもらいました。
大事に使っていきたいですね。

[1220: 匿名さん]

〉〉1216

掲示して修繕されたの？
どんなけかかってんの？

[1221: 匿名]

>1220
自分で掲示板を見に行って、それでも不明な点があれば防災センターに聞いたらどうですか。
それから、日本語は正しく入力してくださいね。

[1222: 匿名]

すみません
私はネガなんですが、シミネタ飽きました。

ほかのネタあったらそろそろお願いします。

人気物件がんばってネガります。

[1223: 入居済みさん]

他の事頑張れば？寂しい

[1224: 入居済みさん]

補修するっていっているシミぐらいでこんなに盛り上がるとは、よっぽど不満ないんですね。

[1225: 匿名さん]

必死ですね。

[1226: 匿名さん]

それだけ欲しい人が多いという事で、あせってるのでは？
最近は、市場移転が決まったり、３－１のショッピングセンターが決まったりと、良い話ばかりですから。

[1227: 匿名]

もうお手頃2LDKはないから買える人かぎられちゃうけどね。

[1228: 入居前さん]

ちょっと違うことを…。
確かに、有明には商業施設も欲しいですが、医療施設がもう少しあるといいな、と思います。豊洲の昭和大学病院がリニューアルされる予定ですが、500床では全然足りません。栃木県には半径10km圏内に1000床クラスの2つの大学病院と済世会病院1つがありますが、常に満床であり、長期入院ができない状況…。江東区の医療体制の整備が遅れていることがご理解いただけるかと思います。
他物件のパンフレットにも書かれている癌研有明病院は基本的に癌専門病院なので、救急、小児、産科医療は弱く、敷居が高く簡単に入院はできません。
ここでさらに自治体が関与してくれれば良いのですが、病院経営は難しく、東京都は石原都知事になって、複数の都立病院を公社に移管したり閉鎖しました。さらに「箱物(病院)」だけを作っても、「医療崩壊」により肝心の専門医が確保できないという一番の問題があります。
大病院とは言いませんが、夜間休日にすぐに診療、入院できる医療施設が有明にも必要と感じます。医師不足に対しては色々な事務上の手続きが必要なのでしょうが、個人的には医療スタッフ（特に今の日本で問題となっている救命科や産科、小児科医、助産師）に安く有明のマンションの部屋を寮として貸し出すなどの工夫をすれば結構集まってくるような気がするのですが…。
大きなショッピングモールは豊洲にも青海にもできるのですから、「程よくバランスの整った都市計画」ができることを期待しています。

[1229: マンション住民さん]

良識あるご意見でまったく同感です！
大型商業施設なんていくつもあったら、どこかが淘汰されます。
おそらくそれは・・・・・

[1230: 匿名]

湾岸部の人口が爆発的に増えていますからね。特に江東区は23区でも増加率は上位にいますので。計画もどんどんでてきていますし、さらに便利になっていきますね。