シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その3

[入居済み住民さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[410: デベ営業]

購入者＝入居者とは限らない。
匿名投書や掲示板を荒らすのは、名義人でなく賃貸人や同居人（奥さんや子ども）、ひやかしが多い。

[411: 入居済み住民さん]

セキュリティーは十分の様な気がしますけど…。
個人差あるのだと思いますが、僕なんか少しセキュリティーが厳しすぎの気がしちゃいますけどね。（少し面倒かな）
まあ、ここでは具体的なセキュリティーについては控えますが、部外者が侵入することも、カメラの設置台数も十分だと思ってます。いたるところにカメラありますから、かなりの抑止力は発揮していると思います。

>>（鍵のかかってない可能性の）ドアを片っ端からあけようとする音が聞こえたことも二度ほどあります。
これは、多分関係者が未入居物件に入っているだけだと思いますよ。関係者らしき人が、回っているのは僕も見ましたよ。

[412: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。

[413: 契約済みさん]

そういえば今日、アートの養生が取り除かれましたね。
いよいよ落ち着いた生活の始まりでしょうか。
ということは、自分のキーで他の階のボタンは押せなくなったのだろうか。。。

[414: 匿名]

今週、土曜日高層階角部屋を契約します。宜しく御願いします。角部屋の方、夜景は如何ですか？

[415: 契約済みさん]

良い部屋契約出来るといいですね！どの方角希望ですか？
北側の方が眺望は良いと思いますもちろん南も海が広がってます、もうすぐ花火大会です、リビングから見れるなんて今から楽しみですよ。
こちらこそよろしくお願い致します。

[416: 検討中]

高層の角部屋検討してますが、北西や南東の話題は出てきますが、北東、南西
はどうですか？

知ってる方教えて下さい。２０階以上希望です。

[417: 匿名]

ここの構造上のセキュリティは固いほうだろうが、論点はそこではなくて、
せっかくセキュリティを固くしても、住民の客と称する部外者が堂々と出入りできてしまうことが、
セキュリティの価値を半減させている、という話ではないのか。


確かにそうですね！
でも共有施設でなく各個人の部屋にお客さんが来て騒いでうるさかったら同じですよね。

気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく
言いあえる環境のマンションでありたいと思います。

センターに言うのも良いけどね。

[418: 入居済み住民さん]

>>416さん
北東は目の前が水際なので眺望確保されてて良いと思います。
私は北西中住戸高層ですが、住みだすとレインボー方面よりも北東側の豊洲・佃辺りの夜景が想像以上にキレイだと言う事が分かりました。それに、スカイツリーも根元から見えますからね。

南西はちょっと分からないですけれど、青海の観覧車とか見えるんですかね。
DWの角部屋は開放感あって本当に良いと思います。私は予算オーバーでしたが。

[419: 匿名]

>>417

本当の客人であったら問題ない。
うるさければ、そこの住人が注意するだろうから。

ここで問題と話しているのは、「客と称する」、実際には客でない者が
ラウンジを利用する件について。

賃貸住民と分譲住民のモラルの相違は、どの板を見ても出ている話題。
同じ住民でもそのようにモラルに違いが生じるくらいだから、
住民と住民でない者とでは言わずもがな。
部外者に共用施設を貸し続けると、WCTのように、何かが壊れ、備品が盗まれ、
結果、住民には補修費用の負担と不愉快な気持ちのみが残される。

＞気になった事、おかしいと思った事ケンカでなく言いあえる環境

何か起こってからではなく、起こる前に対策を立てることも必要なのでは？

[420: 匿名]

４１７さん

確かに賃貸住民と分譲住民のモラルやトラブル
は他のマンションでも聞きますね。

それなら、分譲の方しか使えないとするしかないでしょうね。

賃貸の方どれくらいいるのでしょうか？

[421: 匿名]

でも分譲の人しか使用可は不公平のような気もする。

同じ住民ですから、ただ関係ない人や、紹介で住民だけと言うのは良くないと思います。
どうしたらいいのでしょうか？

[422: 匿名]

419ですが。

少し話がそれてしまった感があるが、
言いたかったのは、自分たちのマンションを、大事に使いたい、ということ。
それだけ。
ラウンジにせよ共用施設は、常識ある使い方をする方々に利用していただきたい。
規約があるかは別として、
住民所有であるのに、住民とは何ら関係のない部外者に利用させるような
軽率なことはしたくない。
コミセンのホールじゃないんだぞ。

今回の件は分譲か賃貸かが問題ではない。
誤解させてしまったら申し訳なく思います。
ここに賃貸で入居する方々も、良識的であることを願います。

[423: 匿名]

４１９さんよくわかりますよ、私だって一生に１度の大きな買い物で
大事な家です。
それとここを選んだ人は分譲であれ賃貸であれ、同じ価値観の人だと思います。
駅からは他のタワマンより離れてるけど、間取りがよく、価格もまあまあ、眺望が良い
こんな理由だと思います。

うまく言えないけど、皆さん良識的であると思ったのはゴミを捨てに行った時
キチンと分別はもちろん、びんも洗って臭いもなかったです。

共有施設を住んでる人以外に使われてしまう事は気を付けたいですけどね。

[424: 匿名さん]

まあ、理想はそうですが、483戸もあれば色々な方がいます。
以前、機器の使い方が分らないのか、聞かれたので教えてあげても、御礼すら言わず「ふーん」てな感じで立ち去った方にも会いました。
実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

[425: 匿名]

実際、ラウンジが営利目的による第三者への貸し出しが頻繁に行われる現実があるなら、30分後とのラウンジへの見回りや貸し切りの禁止などを検討しなくてはいけないかもしれませんよ。

色々な方がいるのはある程度は仕方ないとしても、元々週末貸し切りにすると花火大会日も貸し切りありでしょうか？そうしたら花火をラウンジでもと思っている方は見れなくなりますよね。

貸し切りは禁止した方が良いと思います。

[426: 入居済み住民Ａさん]

まあ、貸し切り中止は最終手段ですよね。最悪は考える時がくるかもしれませんが。

まずは、ルール作りでしょうね。入居者が参加しないラウンジ貸し切りは、絶対ＮＧでしょうね～。
あと、ラウンジの備品の紛失や損壊やもろもろは、その入居者責任で。そうすれば、怖くて第3者なんかに、気楽にまたがしは出来ないと思います。終了後のチェックもしっかりしなければ駄目でしょうね。

まあ、ここで話し合う事でもないかもしれませんが、自治会がまだないので、ここの意見をのちのち参考にできれば程度で良いかもしれませんね。

花火大会のラウンジ使用は、悩みますね～。でも、逆に貸し切りではっきりしないと、収拾つかなくなる気もしますしね。うちは南東なので、ラウンジで見れたら最高なので、考えちゃいますね～。抽選なら運に任せます(笑)

[427: マンション住民さん]

ベランダに鳥が糞をしてます。ショックトホホ

[428: 入居済みさん]

高層階の方で、網戸をオプションで付けられた方いませんか？？
シスコンの価格が気になります。

[429: 入居前さん]

７月１７日、皆さん参加されますか？

私はまだ入居前でよくわかりませんが、どのような事
あるのでしょうか？
何か話し合いでもあるのですか？

分かる方教えて下さい。