＊＊ リバーガーデン福島について PART3 ＊＊

[匿名はん]

みんなでより良い住まいにするために力を合わせてがんばりましょう！


所在地：大阪府大阪市福島区野田6-16-1他
交通：JR大阪環状線「西九条」駅徒歩5分
　　　　阪神なんば線「西九条」駅徒歩6分
　　　　JR大阪環状線「野田」駅 徒歩11分
　　　　大阪市営地下鉄千日前線「玉川」駅徒歩13分

[521: 匿名はん]

駐車場について。
３階といえども屋根の無いスペースが半分以上ありましたので報告しておきます。
駐車場の番号が360以上の人は危ないと思います。
本日内覧会に行って確認しました。（ビックリです）

[522: はむ]

内覧会のぞくぞくの報告、とても参考になります。
ここの掲示板でいろいろ勉強になります。
畳の件、ホント裏返して確認した方がいいですね。

パン屋さんの件ですが,朝は７時から６時までです。ちなみに日曜日は休み。
今日は平成淀川花火大会でした。
現在の住まいの近くで見ましたが,とってもきれいでしたよ。
来年の花火は屋上で見られるのかな。・・・と言っても予約殺到でしょうね。
ちょっと遠いかな・・。

[523: 匿名はん]

畳ですが、やはり締め切っているせいかカビはありました。
でも時間が少なかったので、こちらで教えていただいて
良かったと思います。（白カビなんで見落としそうでしたし）
再度、防カビ加工を施すとのことでした。

うちも引越しはサカイにしました。
対応が良かったので。。。

[524: 匿名はん]

今日内覧会行ってきました。そして駐車場でどうしても納得がいきません。
私はＳ棟３階なので当然駐車場も渡り廊下そのままで行ける３階を希望し
抽選で図面の真ん中位が当たりました。
そして、今日駐車位置を確認して愕然としました。
３階の渡り廊下から行くと駐車場全体を下へ１周半しないと辿り着きませんでした。
アイフラッツに説明を聞きに行くと「そこは中２階？なので階段で降りて２階の渡り廊下
から行ってください。」と言ってきたので、それだったら３階を希望した意味が
無いと怒ったら「タダで屋根付が当たったから良いじゃないですか」
って言い返してきました。

[525: 匿名はん]

すいません524です。続きです。
３階を希望していたのに、Ｓ棟からの移動は２階からなんて納得いきません。
中２階、中３階なんて言葉が出るのであればアンケートを送る時点で
選択肢の中に入れるのが当然だと思います。
この事態に直面する方は少ないとは思いますが
・・・怒りが中々収まらないので書き込みしてしまいました。

[526: 匿名はん]

524です。連続書き込みすいません。
>>521さんの「３階でも屋根の無いスペース」は
アイフラッツの認識では４階になるのだと思います。
私は３階希望でしたが100番台後半でした。
・・・ん？何でこんなに前半の番号？３階希望だから
もっと後半の番号じゃ・・・

[527: 匿名はん]

>>524さん
明らかにアイフラッツの説明不足ですね。
らせん状の立体駐車場なので、一概に１〜４階の各階が明確に分けられているわけではありませんから、
S棟からのアクセスについて、図面なりをつけるべきだったと言えるでしょう。
524さんの事態に直面するのは、S棟の2,3,4階の人だけでしょうが、納得できませんよね。

位置を移動出来ないか他の方との仲介を交渉してみたらどうでしょう。
それぐらいしてくれてこそ、販売会社でしょう。

[528: 匿名はん]

リバー産業って誰も出てこないな。何でもアイフラッツばっかりだ。

[529: 匿名はん]

それが販売会社の仕事。事業主をしょっちゅう引っ張り出すような販売会社は失格

[530: 匿名はん]

Ｓ棟で駐車場は２階です。
２階もそんな感じなのでしょうか？
図面を鵜呑みにしてはいけないということ？

[531: 匿名はん]

>>530さん
図面を見れば分かりますよ。
図面に波線があり、その左右で駐車番号が飛んでいる位置がフロアの切れ目です。
Ｅ棟側の駐車位置、または、図面の上側の駐車位置であれば、Ｅ棟の階と駐車場の階は
同じになりますが、波線の左側は、階の違いが出てきます。
＃ 抽選時に位置確認したと思いますが、私は行き方も聞きました。

[532: 匿名はん]

524さん
お気の毒かとは思いますが、そういったことも含めてのくじ運かと思います。
アイフラッツの説明不足も確かにあるかと思いますが、Ｎ棟の人間にしてみれば、
それに関しては、あまり必要性のない情報という気もしますし、
中２階中３階と設定されると、かえって選ぶ上での駆け引きのようなモノが複雑になります(^_^;

抽選に外れて全く希望していない４階になってしまった人もおられるのですし
屋根付きになっただけでも、私個人の意見としては幸運かと思いますが・・・。

[533: 匿名はん]

駐車場の問題が多くなっていますが、月極めで2万円近く支払ってマンションから２００Ｍ以上も離れた駐車場を
利用していた者にとっては、何階でも問題ありません。確かに羨ましい気持ちはありますが、駐車場で快適な生活が
損なわれる事は無いと思っています。

[534: 530]

屋根つきですから、何の怒りもありませんし、駐車場より部屋が大事ですからね。
でもどうやらうちもその中２階のようです。
内覧会火曜日ですので、当日確認してみます。
説明会の時、行き方聞きましたが、普通に説明受けて中２階の説明など
なかったもので、同じフロアで理解していました。
んー、アイフラッツ不親切・・・・・・・・・
中２階だろうが中３階だろうが、文句はないけど、説明不足は不親切と思うなー。

[535: 匿名はん]

うちも希望していた抽選に外れて、屋根なし４階なので、中2階中３階でもとても羨ましいです。
でも誰かが4階にならないといけませんし、運がなかったと思い諦めました。

それより、早く新居で生活したくて、引越しするのがとても楽しみです♪

[536: 匿名はん]

内覧会でお風呂や電気ガス等の使い方って説明ありますか？
それと、カーテン計るのに脚立のようなもの持参してもいいのでしょうか。
傷がつくとかで断られるのかな。
うちは主人も私も背が低いから、計れるかしら。

[537: 匿名はん]

駐車場で色々とあるようですね。
個人的には、抽選で当たった場所なので諦めるしかないと思ってます。
しかし、気になりますので見てきました。
外から見える範囲ですが、写真も撮りましたので、参考に公開します。
http://www.geocities.co.jp/SiliconValley/3689/rg_fukushima/

駐車位置は、予想通りに傾斜がきつく思います。
私の1BOXは、傾斜場所などではリアドアが閉まり難いです。
モノコック構造の車体が歪むためにしかたないのですが、
駐車位置によっては、傾斜のゆるい所もありますので、少し。。。

>>535さん
私も脚立を持っていく予定です。
傷防止のために脚立の足にタオルを縛り付けました。

[538: 524]

駐車場への行き方は説明会のときは真っ直ぐ行けると言っていたのですが実際は・・・

内覧会で風呂・電気ガスの説明は言わないとしてもらえませんよ。
私の指摘項目で一番大きかったのはリビングのドアを閉めている状態での
遊びがありすぎたことですね。建設関係の仕事している知り合いに
指摘してもらうまで気づきませんでしたし。
あと、図面ではトイレのドアは９０°で止まるみたいに書いてますが
実際は１８０°開き、壁にぶつかる様に仕上がっていましたので
指摘しましたが９０°で止めるようにはもうしないとの事でした。
こどもがトイレのドアを勢いよく開けたら壁にキズが付くので泪を
付けてもらう事にしました。

[539: 匿名はん]

こんなのありました。

マンション内覧会チェックシートのテンプレート集
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[540: 匿名はん]

>>537さん
写真有り難うございます。

537さんは、内覧会はまだのようですが、一般の人も、中に入れるようになっているのでしょうか？
それとも、購入者だと断って中に入って写真を撮影されたのでしょうか？

[541: 537]

購入者で見せていただきました。

レス番号が間違ってました。申し訳ありません。
脚立の件は、536さんへのレスです。

[542: 名も無し軍師]

美味しい処といえば、西九条からだと、しあわせラーメン！白馬童子てな店です〜。とろけるチャーシューがとっても美味しいですよ〜
焼肉は、大寅！ガス台いぱーいの骨付きカルビ！！１９８０円でごはん2杯いけますｗ。２〜３人でどぞ。
あと、ガード下の立ち食いうどん！！スペシャルうどん〜＋おにぎり２たつ食べて〜！！めちゃうま！はまりますですｗ
ちょっと高級な焼肉店は、金海！炭火でやくのがうまい〜！特上バラ、、とろけます〜。。
焼き鳥やは、酒屋さんの隣の鳥1番かな・・。ちゃんこなら、斜め前のとこ。(名前忘れたw)うまいよ〜＾−＾
西九条周辺はこんなものかな？また書き込みます〜。待っててください。元西九条住民なので、、、。
ご質問どぞ〜＾−＾。

[543: 匿名はん]

８月７日現在の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ！フォト」に投稿しました。
下記アドレスをクリックしてみてください。
線路前の建築中マンションも養生シートが外れ、外観はリバーガーデン福島と共に竣工の姿になったようです。
なお、参考になる写真が撮れればこのアドレスに投稿しておきますが、建築状況写真は今回で最終とします。

リーバーガーデンが建った為に此処からの眺望も悪くなってしまいました。
東側にまたマンションが建築されるようですが、街中のマンションであれば仕方ない事とあきらめます。

＞５３７さん内部写真の掲示有難うございます。
リバーガーデン福島のアルバムとして保存しておきます。

http://jp.y42.photos.yahoo.co.jp/bc/fuku616jp/lst?&.dir=/%a4%aa%c3...

[544: 匿名]

542さんの西九条の美味しいお店いろいろと参考になります！
現在、此花区の住民なので私も周辺は詳しいのですが、私のおすすめは西九条の高架下にある焼肉屋さんで「安兵衛」。
昔ながらの焼肉屋さんって感じですが　めちゃくちゃ安くて美味しいですよ！
すごく流行ってる人気店ですよ。
あの元野球選手の金村さんも食べに来るそうですよ。
あと居酒屋なら上公園近くの「大黒」。
ここは一品ずつが少量で安いから、いろんな物をたくさん食べれます。
魚料理が豊富ですよ。
あと野田の高架下のお好み焼き屋さん「風月」も美味しいです。
ここも人気店でいつもお客さんがいっぱいです。

[545: 匿名はん]

>543
あほちゃうん？はよ買うからやｗ

[546: はむ]

＞５４３さん
毎月毎月本当にマンションの撮影ありがとうございました。
とっても楽しみにしていたんですよ。
・・・住人さんになるのですよね？？
＞５３７さん
沢山の写真の情報ありがとうございました。
今週の内覧会がとっても楽しみになりました。

うちも脚立持っていこうと思います。傷をつけないように気をつけないと！！

＞５２４さん
トイレのドア・・そうなんですか！！
うちも子供がいるので扉の開け閉め気になります。

＞５４２さん
沢山のお店の情報ありがとうございます。
参考になります。
ところで・・・私とっても本屋さんが好きなのですが,近くで沢山の種類の本を(本や雑誌)
置いているところってご存知ありませんか？
野田駅ツタヤの中に本屋があると聞いたことがあるのですが、そこって大きいですか？
自分で見に行けばいいのですが・・・。
たまに梅田のジュンク堂には行くのですが,近くにあったら便利なので・・・。

PART３早くも５００を超えましたね。
次立ち上げましょうかね。

[547: 匿名はん]

来客用駐車場が確か４台分ありますよね？
内覧会の時、聞くの忘れたのですが、場所どのへんか聞いた方いらっしゃいますか？

[548: 547]

すみません。PART4立ち上がっていましたね！
そちらに書き込みます！↑

[549: 匿名]

ほんとだ。

[550: 匿名はん]

すみませんPART4への行き方分からなくて。。。;;
教えてくださいm(__)m

[551: 匿名はん]

ＰＡＲＴ４です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/