住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その15」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-01-19 23:36:19
 
【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ RSS

レスが1000以上になりましたので、次スレ立てました。
 
 
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか?
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ%年数・貯蓄額・昇給見込・その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん?)が付き易いのでお試しを。

相談者への注意:辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように!
返答者への注意:相談者に対し冷静客観的なレスを心がけ、イジメ・追い込みをしない事!

例)

■世帯年収
 本人  税込500万円(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い)
 配偶者 税込400万円

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格
 3000万円

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・1年後に子供欲しい


このテンプレートに沿って質問すると、回答が付きやすいかと思います。

※前スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/

[スレ作成日時]2010-05-10 17:12:11

 
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年収に対して無謀なローン その15

1723: 匿名さん 
[2010-11-11 12:21:01]
ゆとりが1人張り付いているな。
こんなのが社会に出て家を買う世の中か・・・
1724: 匿名 
[2010-11-11 12:28:00]
携帯機種によりコピペできません

何も知らずに文句しかいわないのもどうかと
1725: 匿名 
[2010-11-11 14:15:27]
N930ですが、たぶんコピペ機能ありません。
1726: 1720 
[2010-11-11 14:52:59]
コピペ機能無い携帯あるんですね。
すみませんでした。
自分の環境ありきで意見しちゃ駄目ですね。
良い教訓になりました!
1727: 匿名さん 
[2010-11-11 16:33:10]
1708みたいなのが人の親になって家買ったりする時代か
ゆとりこわいな
1728: 購入検討中さん 
[2010-11-11 22:51:05]
だめだめ、ここ相談者も一部は適当に書いてるか、(真剣に相談してる人がかわいそう)それに答える人もストレスを発散したいだけの同じ輩ばかりだから。まったく判断基準がめちゃくちゃ、。

本当に悩んでてここの板の意見を万が一にも参考にしてしまった方。
全然参考にしないでください。
正直年収500万で3000万のローンを組んだとして贅沢しなきゃ生活はしていけます。
で、子供が大きくなったら奥さんもパートすればいい。
私立は無理でも公立なら2~3人は平気。大学だっていく〇い会なだいろいろお助けアイテムはある。
もし真剣に答えている人で頭ごなしに無謀ときている人は質問に答えてはいけないと思うよ。
なぜって生活の知恵も何もないんでしょ。いろいろ保険があったりそんな事も知らないから無理って言うんでしょ?



そして全然無理でもないのにさも自分は高所得ですから!みたいなふりをして上から答える奴。分かりやす過ぎて見ていて痛々しすぎる。そしてそうゆう心理の人間はだいたい文面が似ていて自分がつっこまれるとすぐカッとなる。言い返す。だいたい余裕があるならこんな切実な板に興味なんてわかないだろうし、高所得者がこんな時間にこの板で質問に答えてるなんてボランティアかって話。そんな奴多分いないよ。
自分の周りの高所得者に聞いてごらんよ。恥ずかしいだけだから。

相談するだけ時間の無駄な板とはまさにここの事。
1729: 匿名さん 
[2010-11-12 04:55:06]
そもそも匿名掲示板でしかも無料で役に立つアドバイスをもらおうという根性がさもしい
本当にアドバイスが欲しい人は個人的にFPに相談するか
会社や組合主催の相談会で相談してるよ
1730: 匿名さん 
[2010-11-12 07:26:54]
文面からして悩んでいる相談者にかなり短いレスで揶揄だけしている人は
***だから、(しかもかなり匿名掲示板慣れしている。だからこういう場のみで偉そう。)
スルーでお願いします。
何も知らないで書き込んだ真剣な相談者が血祭りに責められていて可哀相。
相談者も相談者であまり深刻にここでの過激な意見を真に受けすぎない方がいいかと思う。
行間読めば情報を踏まえて色々な制度とか提案をしてくれる親切な人も沢山いるから、
そういう人の意見のみを有難く拝聴して後は自己責任で調べたり、考慮すれば良いと思う。
1731: 匿名 
[2010-11-12 08:37:32]
そうそう
ローン額とかで難癖がつけられない場合は、子供の教育費(それも何故か私立想定)
子供が居ない場合は、デリカシーもなく不妊治療が高額だと騒ぎ立てたり

なんだかなぁ〜と思うことがしばしば
1732: 匿名さん 
[2010-11-12 09:14:41]
1人か?
文面的に2人くらいか。
1733: 匿名さん 
[2010-11-12 11:13:20]
遅くなってすみませんが、一言言わせてください。
1717ですが、1708さんの相談について、失礼はそちらと言ったのは1709さんに
対してであって、直前の方々のことではありません。
1709さんが「貯金50万で大丈夫か」→1708さんのその後「質問にもなってない
ので返答(追記)無用と判断」
1709さんが「保育料だけで100万円」→1708さんのその後「そんなにかからない
のに、どんぶり勘定で言う」
しかも「お礼も追記もない」というものにはすかさず反論というのが、外で見ていて
むっとするなーと思ったわけです。
テンプレしているしていないではありません。

1734: 匿名さん 
[2010-11-12 20:10:35]
コピペできない携帯機種があるってのは初めて知っ
たけど、テンプレの内容に沿って書き込みをすること
ぐらいできますよね。それぞれの項目について
書いてあれば、コピペ必須ではないですよ。

正直、1733さんと同じ理由で、私は1708=1716さんが失礼
だと思います。今までの流れを読めば、1709さんの
書き込みは判断に必要な「質問」だとわかりますし、
どんぶり勘定頭って・・・判断材料の足りないどんぶ
り質問をしてる人が言うのはいかがなものでしょう。

保育料二人目半額って、地域によって違うでしょう。

自分が書いてないのに、後出しの上に「当たり前だろ」
的な言い回しじゃ、誰のアドバイス必要ないとご自分で
言ってるようなもんです。
1735: 不動産購入勉強中さん 
[2010-11-12 21:01:22]
現在購入するかどうかをかなり迷っています。
みなさんの客観的な意見をいただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。


■世帯年収
 本人  税込720万円(手取り月45万円、ボーナス年50万円)
 配偶者 専業主婦のため 0万円

■家族構成 
 本人 32歳
 配偶者 34歳
 子供1 5歳
 子供2 2歳

■物件価格
 3980万円

■住宅ローン
 ・頭金 400万円
 ・借入 3800万円(諸経費200万円必要なため)
 ・金利は悩み中 フラット35で2.7%を検討中です

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 150万円

■昇給見込み
 次年度800万程度、その後3%ずつくらい上がっていく予定

■その他事情
 ・車所有(ローンなし)
 ・その他の借り入れなし
1736: 匿名さん 
[2010-11-12 22:15:25]
>>1730

>何も知らないで書き込んだ真剣な相談者が血祭りに責められていて可哀相。

1716も読んでそう思ってるなら、ずいぶん優しいんですね。自分はちゃんと答えようとしてる1709が可哀相だと思いますが。
1737: 匿名さん 
[2010-11-12 22:17:54]
>>1735

楽ではないけどいけるでしょう。お子さんへどのく
らいお金をかけるかだと思います。お金を多少はかけたい、もう少し
余裕を持ちたいなら、奥さんがそのうち働きに出れば
よいでしょう。
1738: 匿名さん 
[2010-11-13 01:05:45]
自分では、問題ないと思っていますが、客観的な意見をお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

■世帯年収
 本人  税込500万円
 配偶者 税込350万円

■家族構成 
 本人 33歳
 配偶者 31歳

■物件価格
 4200万円

■住宅ローン
 ・頭金 400万円
 ・借入 3800万円
 ・固定35年(フラット35S)

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 10万円


■昇給見込み
 なし

■定年・退職金
 60歳
 退職金は不明 

■その他事情
 ・2年以内に子供が欲しい(子供は1人だけ)
 ・現在の車が老朽化してきているため、3年以内に車の購入が必要

1739: 匿名さん 
[2010-11-13 01:19:04]
>1738
あまり楽観視出来ませんね。
今は2馬力だから大丈夫だと思いますが子供出来るとかなり辛いですね。購入後の貯金もほとんど有りません昇給、退職金も不明なのは怖いです。
借入金額も少なく有りませんしね。
なによりこの状態で楽観視してる考え方が1番の危険だと思いますよ。
実は〜みたいな飛び道具期待しでます。
1740: 匿名 
[2010-11-13 01:29:28]
携帯コピペできるのもあるんですね
羨ましい。
いちいち打ってました
1741: 匿名さん 
[2010-11-13 01:41:53]
このスレでよく言われるのは、例え現在2馬力でも子供がこれから欲しいという人は
1馬力でローンは考えるべきってこと。それにならえば、1738は問題ないじゃなくて
問題あるんじゃないの?年収8倍近い借入が厳しいし、さらに残貯金10万って
ありえなくないか??物件価格を下げるか、もうちょっと金を貯めるべきではないかと
思うんだけど。
その内容自体よりも、「問題ない」と思ってる意識がちょっとどうかと。
1742: 匿名さん 
[2010-11-13 07:44:01]
共働きの30代夫婦で家の購入を考えている人が、諸費用払ったら残金10万円って・・・
暫く自転車操業で不意の事態には対処不可能ですが、大丈夫なのでしょうか?
子供出来るとかなり辛いという1739と1741の優しい指摘はこういう楽観的な人には
無用の長物になってしまいそうな気がする。
想定されるリスクを考えたり、その時の対処法をシュミレーションする様な方では
無いから「自分では問題無いと思ってる」という言葉が出てくるんだと。
子供さんはお一人予定だし、あなたが思っている様に「何も無く」物事が順調に運んだ場合、
二馬力でいける訳なので大丈夫なのではないのでしょうか。
ただ、もう少し貯金額を増やされてからの方が良いかなと思います。

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