リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[786: 匿名]

それも抽選終わったよね。
全部契約まで行くかな。

[787: 匿名さん]

契約までいったらいいけど、高いのばかりが残っているよね。
お隣も大変そうだけど。完売するかちょっと心配

[788: 匿名]

昨日の抽選は再登録の１戸だけでしょ。
あとの４戸は１０月になってから販売予定。

[789: 匿名さん]

ということは
パークと同じ状態ということか。

まあ仲良くやっていきましょう。

[790: 匿名さん]

いつの間にか並んでしまいましたね。
あちらに比べると絶対価格は安く思えてしまいますが…
どちらも完売すると良いですね。

[791: 匿名]

モデルルーム、家具つきかあ…

楽に均整のとれたインテリアが手に入る反面、
今の家具の処分が大変なのと、
使えない家具もありそう。

とか見にも行ってないのに言ってみる。

[792: 匿名さん]

上の階は高いけど、眺望は最高だからね。
お金がある人は選択肢に十分はいるんじゃないかな。

というか、入れて。

[793: 匿名さん]

おとなりタワーが分譲されるって本当ですか？

[794: 匿名さん]

>>793
住友不動産が200億円くらいで買うって噂を聞いたけど。

[795: 匿名さん]

もう、賃貸募集はやってない。空き家は、分譲に!！!

[796: 匿名さん]

もしそれが格安物件なら買う人出てくるな。

[797: 匿名さん]

スミフが分譲するとしても、残念ながら格安にはならないだろうね。
確実に売れる物件を急いで売る必要ないだろうし、
他の物件も高めの価格設定で値引きなしの長期販売。

[798: 匿名]

まじですか？！

朗報ですね。

[799: 匿名]

これから建つエクラスをはじめとする４棟は坪３００以上と思われるので
それに比べればクラッシー並の元値で売り出しても「格安」といえる。

[800: 匿名さん]

一度賃貸で人が住んだ後空き部屋になったものも分譲されるのかしら？

[801: 匿名さん]

中古で分譲されるなら割安でお得かも。しかもちょっとずつ売り出されるわけで。
いい感じです。

[802: 匿名]

賃貸の人はいつまで更新できるんだろか？

[803: 匿名さん]

中古だから安くなるとは限らない。個人間売買でも中古価格＞新築価格はよくある話。
もちろんエクラスタワーよりは安いだろうけど、平均坪単価はクラッシィ以上でしょう。
スミフは今後竣工する小杉のタワー物件の売主に入っていないから、このような戦略に出たのかも。

小杉の価格がいっこうに下がらないもんだから、何かあるたびに各物件で
値下げキャンペーンが展開されるよね。

[805: 匿名]

542戸売り出して残り後4戸

[806: 匿名さん]

その4戸も賃貸にしちゃえば完売だ！ やった～

[807: 匿名]

賃貸にするまでもなく、売れるでしょ。

[809: 匿名]

小杉を検討する人が鶴見に関心を示すとは思えないけど。
まだサンクタス川崎じゃない？

[810: 匿名さん]

ロイヤルタワー鶴見こそ、悲惨なマンション！
その営業さん？の書き込み。

[811: 匿名]

残り一桁になったのってつい最近のはずだけどね。
近隣の他物件と勘違い？

[812: 匿名さん]

全部分譲にすれば良いんですよ、駐車場も一緒だし他でもツインで片方賃貸で
良い事聞いた事ないです。

[813: 匿名さん]

賃貸の方、分譲になるみたいですね！びっくり

[814: 匿名さん]

ここの駐車場は狭すぎ、広い所は抽選と言われへんとうから外しました。
たぶん賃貸用に作ったからでしょうね。
トイレもタンクレスでないし、一番許せなかったのは営業の人が２年前なのに「その時では
一番良いの入れてるんですよ」だと！その時すでにタンクレスあったよ！
お客をなめんなよ、色々見てます。

[815: 匿名さん]

わたしも嘘つかれた！
ここは耐震で地震の時一番揺れるのに「耐震は揺れませんよ」だって！
嘘ついてまで売りたいですか？

わたしもここは辞めた。

[816: 匿名]

連投乙

[818: 匿名さん]

そんな不幸にもクラッシーをあきらめた人には、リエトコートイーストをお薦めしますよ〜どうぞ〜

[819: 匿名さん]

オレもここの営業は頭悪いと思ったよ。ペラペラ良い事並べて・・・・
それに一番嫌だったのは、普通施工後の物件見せる時、買う時は現状維持だから手袋
させるのが常識なのに、手袋もさせないで見せまくってた。

皆同じ所触るから、手あかで黒ずんでたあのまま買うのかと思ったらぞっとしたね。

[820: 匿名さん]

＞＞８１８
＞＞そんな不幸にもクラッシーをあきらめた人には、リエトコートイーストをお薦めしますよ〜どうぞ〜

いりません、クラッシーをあきらめて幸せですから・・・・

[821: 匿名]

あっ、因みに隣のコスギタワーは、
理事、委員会、若い常識ハズレのママ軍が面倒くさいから止めた方がいいからね。

[822: 匿名さん]

コスギタワーじゃなくてザ・コスギタワーはウザそうだね。
ザ！ウザスギタワー万歳！

[824: 匿名さん]

最後までネガキャンが続くね。
文章のくせを見ていると同一人物か。

[825: 匿名さん]

クラッシィは立地命のマンションだからね。
再開発地域の南端ゆえにほぼ永遠に保証される南側眺望のすごさは、
ここを買ってよかった、と思うよ。
とくにパークの眺望がこれから4棟のタワーと商業施設
によりどんどん悪くなっていくのを思うと、なおさら思う。

[826: 匿名さん]

南端はコスギタワーだよ。

[827: 匿名]

ザコ、オオスギタワーね。

[828: 匿名さん]

パークシティさいこー

[829: 匿名]

>>819
手袋しましたよ。
「手あかで黒ずんで」はウソバレバレですよ。

[830: 匿名さん]

>>825
パークに対する敗北感・劣等感バリバリだね。
立地で言ったらパークが絶対に良いでしょう。
四方が他タワーで囲まれると言ってもクラッシーの南東角部屋のお見合いよりはマシだろ。
東側だってイースト棟が見えて眺望が必ずしも良いとは言い切れないと思うよ。
パークの四方囲まれても実際に住む人は一方しか見ないからね。

まぁこの再開発で一番はパークだよ。
今後建つエクラスやパーク隣の三井も基本は今あるパークの名脇役ということだ。
ランドマーク性で言ったら東日本で一番高いパークの青い方なんだろうね。
そこにクラッシーが割って入ることはまずありえないのが実情。

自分が買った物件を一番に思いたい気持ちはわかるけれど仲介流通価格が実態評価だから
今後の成立価格を閲覧すれば一目瞭然。

クラッシーが良いと思うのは所詮自我自讃のレベルってこと。

[831: 匿名さん]

パークのどこがいいの？
エントランスがあるべき場所にコンビニが入っていて、隣には川崎市の施設がある。緑地は少なく高級感全くない。
外観は青い線が気持ち悪いし、高層階の部屋でもバルコニー手摺の青い線で眺望は遮られてる。
東横線駅に近い立地は魅力的だけど設計が悪過ぎだよ。

[832: 匿名さん]

4年以上も売り続けて、いまだに売れ残るマンションをあんまりいじめるなよ

[833: 匿名さん]

先日、新丸子の住友物件を見に行って来ました。280万円/坪だったらリエトを考えると言った所、
リエトは、所詮！賃貸物件で安普請でね〜。タワマンならパークがいいですよ。プロの目線で見た評価です。とのことでした。
いま思う事は、来年1月からリエトイーストをどの様にアピールするのかな!?と感心を持っています。

[834: 匿名さん]

住友の営業がわざわざ三井の物件推奨するかねｗ

リエトも造りはいいよ。
管理費と修繕費も抑えられるように設計されているし。

[835: 匿名]

１０月上旬の第５期でとうとう完売ですね。元々、秋に完売を目指すと言ってたので予定通り。それにしても、毎期売り切ってきたのはすごい。新駅開業や商業施設決定、小杉地区地価といったイベントが後押ししましたね。