リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[726: 匿名さん]

その物件にまったく関係ないはずの人が、一生懸命その地域や物件そのものを否定することがよくあるけど、一体なんだろね？

肯定しすぎるのも見苦しくて大きなマイナスだけど、人のとこはほっといてくれーーーーー。
（肯定しすぎのあなたもやめてね）

[727: 匿名]

完売直前のリエトが気になる一部が過剰に反応してるんでしょ。

[728: 匿名]

クラッシーのトイレは、タンクレスじゃないのが、古くさいが…。
あとエントランスのガラス部分の丸い模様、最初は無かったのに…
ちょっとダサイ。
以上を差し引いても近隣タワーよりトータル的に良く出来てる。

[729: 匿名]

パークの住民ですが、リエトコートのエントランスや広い庭は普通に羨ましいです。

[730: 匿名さん]

自分のマンションを持ち上げたいのは分かるが
それにしてもここの住民の必死さは何だ？
冷静になれよ。
キモイ。

[731: 匿名さん]

中にはリエト、パークの本当の住民もいるみたいだけど、ネガもポジも住民以外の荒らしも多そう。
東京機械跡地の発表があってから、眺望悪化を言い始めたのがきっかけだったような。
おそらく住民以外の荒らしの狙いは、双方で問題があるように見せかけて
価格を下げることなんじゃじゃないの。

[732: 匿名]

小杉のエントランスは大方見学させてもらったが、順位をつけるとすれば、
１．コスタ　２階につながる動線がよい。なにより共用施設が住民に使われている。
２．リエト　駄々っ広くガランとしているが、なんとなくリッチ。
３．パーク　観賞用の庭など、それなりにリッチ。
４．レジ　落ち着いた雰囲気だがやや物足りない。
５．シティハウス　規模が小さいので仕方ないが狭い。

[733: 匿名さん]

>>731
リエトのスレまできて必死にリエトをけなしているのは
パーク住民ではないと信じたい。
いくらリエトのことが羨ましくても、妬ましくても
さすがにそんなにはしたないはずがない。

[734: 匿名さん]

それぞれ良いところも、悪いところもあって、好みの違い程度しかないと思います。
自分がいいと思うところを心の中で「一番」と思っておけばそれでおしまいな気がするのですが。

たぶんほとんどの人がそう思っているのでしょうけどね。

[735: 匿名さん]

そうそうもうやめましょう。

[736: 匿名さん]

>>732
順位なんてどうでもいい。
同じコスギ住民同士、優劣つけていがみ合ってどうすんの。
あなたみたいな人がこの掲示板に多いから、コスギ住民は
必死だのなんだの悪評が付く。
もうやめましょう。

[737: 周辺住民さん]

小杉以外の住民には順序つけてんじゃねーか

[738: 匿名さん]

>>732
リエトはリッチな感じが出てるんだけど
出ていくのも帰ってくるのも大変じゃないの？
坂だし・・

[739: 匿名]

坂は気になる傾斜ではないが、
カスケード横の階段の間隔が広すぎて歩幅があわない。

[740: 匿名さん]

新駅側のゆるい上り坂はなんともいえずリッチな雰囲気
なんだよね。
あのデザインはみごと。

[741: 匿名さん]

本当にリッチなんて言うのやめようぜ。
マジ恥ずかしい。

[742: 匿名さん]

裏口ないの？
毎日あの坂を上り下りしてるのか

[743: 匿名]

あんなに緩やかな坂で気になる？
もし気になるなら相当体力落ちてるよ。
真横のフィットネスオススメします。

[744: 匿名さん]

渋谷には住めないな・・・横浜にも・・・

[745: 匿名さん]

「リッチ」　というとほかの比較になっていやらしいので、
「いい感じ」　といったらいいのでは！

[746: 匿名さん]

この程度のタワマン買って有頂天になっている恥ずかしさはないのか？

[747: 匿名]

ない！

[748: 匿名さん]

そうだよなー。
クラッシー買っちゃう人だから恥ずかしいわけないよな。

おめでとう。
はしゃいでいいよ。

[749: 匿名さん]

シティハウス多摩川テラスの坪単価が本当に２８０万だとしたら、こちらのマンションを検討されてはいかがですか。

[750: 匿名さん]

シティテラスの高級感とは比較にならないでしょう。
ここは共用廊下が異様に安っぽい。

[751: 匿名さん]

リエトは免震でも制震でもなく、ただの耐震ってのが気になる。
長周期地震を踏まえて将来耐震基準が改正されたとき、高層マンションとしてどうなるか。

[752: 匿名]

実際バカでかい地震きたらどこも終わりじゃね
制震もゴムの耐久が劣化してたら耐震以下になるしなぁ。
地震怖いならタワー住むなという話

[753: 匿名さん]

>>751
同意、
タワマンとして片手落ち感が気になる

[754: 匿名さん]

ナビューレ横浜、芝浦アイランドグローヴタワー、ケープタワー、アクシア麻布十番、ラゾーナ川崎、豊洲シエルタワーいずれも耐震マンションで大幅に値上がりしているマンションです。中古価格と耐震性能に相関性がないのがよくわかります。

[755: 匿名さん]

そこまでチェックして暇な方ですね。
必死感が伝わる。

[756: 匿名]

荒らしなんだから、まともに相手しないで、とにかくスルーですよ。

[757: 購入検討中さん]

芝生といい、メンテナンスが行き届いていない印象があります。賃貸、コスタと共有している弊害ですかね。

[758: 匿名さん]

>>751
長周期地震をふまえたマンションなんてあるの？
具体的にあげてみよ。
耐震はシンプルなのが魅力。

[759: 購入検討中さん]

阪神大震災クラスの地震が都心襲う確率はかなり低い。少しずれたらなんの被害もない。もし遭っても、まともな建物なら無傷なはず。阪神大震災でも新しいマンションの倒壊はゼロ件。

[760: 匿名さん]

地震が心配な人はマンション買わなくていいし、この掲示板も見なくていい。
以上終わり。

[761: 匿名さん]

「芝生」植えても、立ち入り禁止にしない限りは、また「はげる」。

[762: 匿名さん]

立ち入り禁止にしないまでも、せめてボール遊び禁止にしないとね。
それだけでもぜんぜん違うよ。サッカーなんて言語道断。
公園だって禁止のところ多いのに。

[763: 匿名]

どんな方がサッカーやってハゲてるのか
今度じっくり観察してみます。

[764: ？]

芝生だった所を、禁止事項がないのをいい事に、サッカーなどをして都合のいい遊び場に形状を変えてしまう。
こんな事は許されない。

[765: 匿名さん]

「公開緑地でサッカー・・・。」子供のすることだからとおおめにみていたら、休日には「親子でサッカー」ってのも見受けられます。

[766: 匿名さん]

公開空地は、遊具を使って遊ぶの禁止のはずです。

敷地の端っこに、看板立っています。
誰も見ないようなところに立てても、意味無いんだと思いますが。
サッカーや野球をしていて、通路を通っていくベビーカーに当たらないかと
見ていてけっこうヒヤヒヤすることもありますよ。

[767: 匿名さん]

いずれにせよ芝生を植え直さないとみっともないよなぁ。

[768: 匿名さん]

看板に書いてあるのなら、ルールは守らないといけないよね。
他人に怪我させからだと遅い。問題は誰がどうやって注意するかだな。

[769: 匿名]

簡単。「芝生養生中につき立ち入り禁止」の看板立ててロープを張ればいいだけ。

[770: 匿名さん]

「まめ」で厳しい管理人がいると、その物件は良好な状態を保つよね。
前のマンションの管理人さんは庭いじりが好きなのか、よく手入れをしてくれてたなぁ。

[771: 匿名さん]

養生が終わったらどうするの？
公開空地なんだから立ち入り禁止にはできないでしょ。

[772: 匿名さん]

＞754
ナビューレ横浜⇒制震、芝浦アイランドケープタワー⇒免震
必死さ加減は伝わるけど、適当だなぁ・・・
耐震は、あとは白金タワーとコンシェリア西新宿タワーぐらいなので、教えてあげるね。

[773: 匿名]

間違ってるよw

[774: 匿名]

明日までにもう一回一個つ゛つ検索して報告すること。

[775: 購入検討中さん]

公開空地全体の整備が行き届いていない。賃貸と共有だからか。住友不動産に売られたんだからもう少しちゃんとして欲しい

[776: 芝生の]

ハゲを何とかしないと。

[777: 芝生は]

ハゲてちゃな〜

[778: 匿名]

芝生を復活させたいなら立入り禁止にするしかないが、それでは本末転倒。
ただあの土、さらさらしていて風で舞いそうなのが心配。

[779: 購入検討中さん]

大規模商業施設ができるまで、どうやって生きていこうかな。出来上がれば超便利になるが

[780: 匿名さん]

うちはいわゆる夫婦共働きのＤＩＮＫｓなんですが、日常では食べ物はJR駅前のデリド、そのほかはイトーヨーカ堂使ってます。
クリーニングはマンションのサービス。
時々土日に川崎や自由が丘に買い物に出てる感じですよ

[781: 隣の住人]

羨ましいなぁ。
ここは「お祭り」と題してマンションを私物化する委員会が無くて。出来る事ならここに引っ越したいです。

[782: 匿名]

完売したかな？

[783: 匿名さん]

残り５戸？

[784: 匿名]

もうそんなに売れたか。

[785: 匿名さん]

公式ＨＰによると、未供給４戸と再登録販売１戸。

[786: 匿名]

それも抽選終わったよね。
全部契約まで行くかな。

[787: 匿名さん]

契約までいったらいいけど、高いのばかりが残っているよね。
お隣も大変そうだけど。完売するかちょっと心配

[788: 匿名]

昨日の抽選は再登録の１戸だけでしょ。
あとの４戸は１０月になってから販売予定。

[789: 匿名さん]

ということは
パークと同じ状態ということか。

まあ仲良くやっていきましょう。

[790: 匿名さん]

いつの間にか並んでしまいましたね。
あちらに比べると絶対価格は安く思えてしまいますが…
どちらも完売すると良いですね。

[791: 匿名]

モデルルーム、家具つきかあ…

楽に均整のとれたインテリアが手に入る反面、
今の家具の処分が大変なのと、
使えない家具もありそう。

とか見にも行ってないのに言ってみる。

[792: 匿名さん]

上の階は高いけど、眺望は最高だからね。
お金がある人は選択肢に十分はいるんじゃないかな。

というか、入れて。

[793: 匿名さん]

おとなりタワーが分譲されるって本当ですか？

[794: 匿名さん]

>>793
住友不動産が200億円くらいで買うって噂を聞いたけど。

[795: 匿名さん]

もう、賃貸募集はやってない。空き家は、分譲に!！!

[796: 匿名さん]

もしそれが格安物件なら買う人出てくるな。

[797: 匿名さん]

スミフが分譲するとしても、残念ながら格安にはならないだろうね。
確実に売れる物件を急いで売る必要ないだろうし、
他の物件も高めの価格設定で値引きなしの長期販売。

[798: 匿名]

まじですか？！

朗報ですね。

[799: 匿名]

これから建つエクラスをはじめとする４棟は坪３００以上と思われるので
それに比べればクラッシー並の元値で売り出しても「格安」といえる。

[800: 匿名さん]

一度賃貸で人が住んだ後空き部屋になったものも分譲されるのかしら？

[801: 匿名さん]

中古で分譲されるなら割安でお得かも。しかもちょっとずつ売り出されるわけで。
いい感じです。

[802: 匿名]

賃貸の人はいつまで更新できるんだろか？

[803: 匿名さん]

中古だから安くなるとは限らない。個人間売買でも中古価格＞新築価格はよくある話。
もちろんエクラスタワーよりは安いだろうけど、平均坪単価はクラッシィ以上でしょう。
スミフは今後竣工する小杉のタワー物件の売主に入っていないから、このような戦略に出たのかも。

小杉の価格がいっこうに下がらないもんだから、何かあるたびに各物件で
値下げキャンペーンが展開されるよね。

[805: 匿名]

542戸売り出して残り後4戸

[806: 匿名さん]

その4戸も賃貸にしちゃえば完売だ！ やった～

[807: 匿名]

賃貸にするまでもなく、売れるでしょ。

[809: 匿名]

小杉を検討する人が鶴見に関心を示すとは思えないけど。
まだサンクタス川崎じゃない？

[810: 匿名さん]

ロイヤルタワー鶴見こそ、悲惨なマンション！
その営業さん？の書き込み。

[811: 匿名]

残り一桁になったのってつい最近のはずだけどね。
近隣の他物件と勘違い？

[812: 匿名さん]

全部分譲にすれば良いんですよ、駐車場も一緒だし他でもツインで片方賃貸で
良い事聞いた事ないです。

[813: 匿名さん]

賃貸の方、分譲になるみたいですね！びっくり

[814: 匿名さん]

ここの駐車場は狭すぎ、広い所は抽選と言われへんとうから外しました。
たぶん賃貸用に作ったからでしょうね。
トイレもタンクレスでないし、一番許せなかったのは営業の人が２年前なのに「その時では
一番良いの入れてるんですよ」だと！その時すでにタンクレスあったよ！
お客をなめんなよ、色々見てます。

[815: 匿名さん]

わたしも嘘つかれた！
ここは耐震で地震の時一番揺れるのに「耐震は揺れませんよ」だって！
嘘ついてまで売りたいですか？

わたしもここは辞めた。

[816: 匿名]

連投乙

[818: 匿名さん]

そんな不幸にもクラッシーをあきらめた人には、リエトコートイーストをお薦めしますよ〜どうぞ〜

[819: 匿名さん]

オレもここの営業は頭悪いと思ったよ。ペラペラ良い事並べて・・・・
それに一番嫌だったのは、普通施工後の物件見せる時、買う時は現状維持だから手袋
させるのが常識なのに、手袋もさせないで見せまくってた。

皆同じ所触るから、手あかで黒ずんでたあのまま買うのかと思ったらぞっとしたね。

[820: 匿名さん]

＞＞８１８
＞＞そんな不幸にもクラッシーをあきらめた人には、リエトコートイーストをお薦めしますよ〜どうぞ〜

いりません、クラッシーをあきらめて幸せですから・・・・

[821: 匿名]

あっ、因みに隣のコスギタワーは、
理事、委員会、若い常識ハズレのママ軍が面倒くさいから止めた方がいいからね。

[822: 匿名さん]

コスギタワーじゃなくてザ・コスギタワーはウザそうだね。
ザ！ウザスギタワー万歳！

[824: 匿名さん]

最後までネガキャンが続くね。
文章のくせを見ていると同一人物か。

[825: 匿名さん]

クラッシィは立地命のマンションだからね。
再開発地域の南端ゆえにほぼ永遠に保証される南側眺望のすごさは、
ここを買ってよかった、と思うよ。
とくにパークの眺望がこれから4棟のタワーと商業施設
によりどんどん悪くなっていくのを思うと、なおさら思う。