リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[603: 匿名さん]

くだらねえなあ。
パークだのリエトだの言い合ったところで、全部を所有してるわけでも自分で建てたわけでもないだろが。
自慢するんだったら、せめて自分の住んでる部屋の優位点を主張しろよ。
アイドルファンが自分のひいきのタレント自慢をしてるのと同じレベルにしか見えねえよ。

[604: 匿名さん]

>>600
甘いね。
そこは買うときに当然検討したよ。
東京応化は再開発地域には入ってない。
そして万一超高層ビルになったとしても、
南側眺望の華であるみなとみらいから西の富士山までの眺望はまず奪われることはない。
なぜなら巨大な中原平和公園が守ってくれるからだ。
そこまで考えて買えよ、無知はこわいぞ。

[605: 匿名さん]

ちなみに東京応化の本社ビルは2000年竣工でたった10年しかたっていないし、
あの広さではたとえ容積率が緩和されようと12階程度のビルしか建たないだろうということも
当然わかっている。

[606: 匿名さん]

リエト賃貸仕様だけど分譲タワマン住民必死だな。

[607: 匿名さん]

>>606
クラッシィの南側が小杉再開発地域で一番有利であることは揺るがない。
賃貸仕様とかそんなのどうでもいい。マンションは立地。

パークで眺望が悪くなり大暴落必至の住戸
とどっちが良かったか、ってことだよね。

[608: 匿名さん]

賃貸仕様は間違い。ここは元々分譲用に企画されている分譲仕様。
確かに水周りはショボいけど気に入らなければ自分で変えれば良い。変えられない外構やエントランスや内廊下の雰囲気はホテルのよう。
新駅駅前なのに建物内に商業施設がないのも高級マンションの条件を満たしており素晴らしい。
新駅の交差点を渡ったらすぐにマンション敷地。緑に囲まれた遊歩道を歩いて車寄せのある吹き抜けのエントランスに入ると、良いマンションを買ったと満足感を感じます。

[609: 匿名さん]

リエトを検討した時にホテルの喫茶店みたいな場所に案内されたけど
あれは今どうなってるの？

[610: 匿名さん]

>>604
公共の土地が民間に売却された例だって沢山ある。短いスパンでは今の眺望は変わらないだろうが、
近隣の土地を全部自分で所有していない限り、眺望が完全に保証されるなんてことはありないんだから、
あまり偉そうに書くのはやめてほしい。

[611: 匿名]

＞608
いや、どう考えても賃貸仕様だろ(笑)
あの内装は、分譲目的なら2000万レベルだぞ。

[612: 入居済みさん]

>609　すべての家具は撤去されてガラーンとしています。

[613: 匿名さん]

正直、内装はセントスクエア程度だと思う。

[614: 匿名さん]

ＭＳＴの販売時にモデルルーム行って、郊外ファミリーマンションレベルの仕様に気が進まず購入やめた。
リエトは知らないが、要は、目くそと鼻くそでけなしあいしてるわけね。
面白いねムサコ。

[615: 匿名さん]

>>610
あなたは平和公園の歴史を知らないの？
そしてそのど真ん中に住吉高校があるのも知らないんだろうね。
住吉高校が超高層ビル化されたり、公園・高校とも完全に別の場所に移転される可能性は
地元民なら、まず無いとわかるんだけどな。変な方。

[616: 匿名さん]

>>610
ま、パークは駅直結2棟、それ以外にも次々と周りにタワーが建ち、
これから駅にもっとも近いという価値も完全に失い、眺望もどんどん悪くなる運命だから
イラつくのもわかるけど、それらは、ほぼはじめからわかってたことだから。
地元民で眺望・資産価値を重視するなら、絶対に選んではいけないマンションだとわかっていた。
あ、超高層階だけは別だよ。あなたはきっと超高層階の住人だろうからイラつかないのっ。

[617: 匿名さん]

>>614
マンションを内装仕様で買うんだー
へー
内装なんてリフォームすればいいだけ
別世界になるくらいのリフォームなんて金があればできる

ちなみに内装仕様なんてどうでもよくて立地優先
マンションは立地
とくにタワマンは立地

タワマンは好立地を安く取得するための妥協の産物であることを忘れてはいけない
駅から5分も離れた場所にタワマン買うなんてセンスないぞ

まぁ将来暴落する可能性はパークかな？リエトかな？コスギタワーかな？どれかな？
眺望も方角によりけりだから一概に良し悪しは言えないはず

そうなると平均的に坪単価が維持できるのは駅近くとなるのです



不動産資産価値の基本中の基本ですよ

[618: 匿名さん]

パークシティーはエレベーター狭いよ。
高層階だと来るのが遅いし、遅いから途中で結構止まる。
途中で人が乗ろうにもエレベーターが狭いから大変。
エレベーターホールも狭いし。

[619: 匿名さん]

>618
パーク住民か？後悔してる？
EV閉所恐怖症ならEV使わなくてもいいところに住めば？
ちなみにリエトもパークも１Fには住戸ありませんので、値は張りますが戸建がお勧めです。
あ、金がない？では2階建てEVなしAPへどうぞ。

[620: 匿名さん]

2分と5分を比べてるのはセンスないな。
分数の差で価格が違うのは理解できるが、暴落って・・・・夢見すぎ。

[621: 匿名さん]

パークは狭いみたいですが、こちらのエレベーターは何基でしょうか？
中はどのくらいの広さですか？（定員何名でしょうか？）

[622: 匿名さん]

>>612
残念だね。ホテルみたいで気に入ってたのに

[623: 匿名さん]

リエト住民は挨拶を欠かさないマナーの良い人が多い。
殺伐としたレスが続いているが、これらを書いた中に本当の住民が含まれているとは信じがたい。

再開発エリアの住人は街を良くする為互いに協力しあうべき。

[624: 匿名さん]

６０４＝６１５は、以前からクラッシィの南側が最高って叫び続けている人だろうね。
クラッシィの南～西にかけては近隣に高層タワーが９９％できないことはわかりきっているよ。
ブリリアタワーと商業施設が確定した途端に、６１６みたいに鬼の首を取ったかのごとく
パークの眺望をけなし始めて、見ていてあまりにみっともないと思ったから
あえてあのように書いただけ。ちなみに俺はパークの住民でも関係者でもないけどね。

[625: 匿名さん]

>>624
リエトのスレにまでパークを賛美しにくるお方がいるのだから
パークの眺望が悪くなるという客観的事実を書いたまでなんだけどね。
うそはどこにもない。
あなたのほうが1000倍みっともないよ。

[626: 匿名]

本当にリエトの住民なら、パーク住民やパーク住民のふりをした荒らしの挑発にのらなければいいだけ。
まともに反論すれば、相手の思うつぼだよ。なんで軽くスルーできないのかな。

[627: 周辺住民さん]

クラッシー・タワーと賃貸棟の間の空き地は、以前あった芝生の多くが枯れてしまい、土が見えています。もう、このまま芝生は植えないのでしょうか？

[628: 匿名]

土が固められているので無理ですね。
というか芝生にこだわる必要はないのでは？

子供たちの遊べる空き地というのは都心駅近のエリアでは貴重ですよ。

[629: 匿名さん]

子供が遊べる空間があるのはいいけれど、
芝生が保持できるようにされていれば、なおいいよね。

[630: 匿名さん]

以前はそうでもなかったのに、いつの間にか子供だけでなく親も交じって
堂々とボールなどで遊ぶようになっちゃたよね。
せめてボール遊びだけでも禁止にしないと、芝生は荒れ放題だよ。
東側住戸の人は不満なんじゃないのかな。

[631: 匿名]

武蔵小杉同士いがみ合い

地元のイメージ落とし合ってどうすんのよ

[632: 匿名さん]

>>631
こんな掲示板程度でイメージは落ちませんよ。
こんな掲示板程度で信じる人居るとしたら･････。

[633: 匿名]

その考えは甘いと思いますよ。住民や検討者などになりすました荒らしも多いですが、
意外とその街とかマンションの特性ってそこかしこに現れていると思います。
もちろんここに書かれることがすべてではありませんが。

[634: 匿名]

ネガによるイメージダウンよりも、掲示板での露出が増えることによる販促効果のほうが大きいかも。
販売時期のたびにネガ投稿が増え、毎回売り切ってますからね。もしかして新しい販促手法？？
いずれにせよ９月中旬の最後の販売でようやく完売ですかね。

[635: 造成関係者]

芝生が無くなって土がむき出しになって、たまに砂塵が舞ってるけど…

あの土、実は……
この先は言えない。
芝生になってる理由を考えてみて。

[636: 匿名]

芝生を剥いじゃいけないのは常識です。

[637: 匿名さん]

芝生になってる理由。

本当は樹木を植えたいけどできないのだ。
広い芝生が魅力的だなんて後付けの名文句。

[638: 匿名さん]

なるほどやはりコスギタワーが原因なんですね。。。

[639: 匿名]

コスギタワーが反対してるの？

[640: 匿名]

武蔵小杉唯一の市営団地、コスギタワー。
住民の感覚がダサイ。

[641: 匿名さん]

先駆者はどこでもやぼったい。

[642: 匿名さん]

まあまあ、小杉唯一のグッドデザインマンション、
コスタに嫉妬するなって。
お気の毒さま。

[643: 匿名さん]

リエト住民が増えるにつれ、芝生がはげてってるんだろ・・。
何が原因かあきらかじゃん。

[645: 匿名さん]

なりすましが多いな。離間工作か？

リエト住民がコスタをネガる事など無いと思うが。
その逆もしかり。

[646: 匿名]

>>644
リエトをエリトを確信的に間違うようじゃあんたもアラシの一人だな。

[648: 匿名さん]

安く購入できた＝貧乏人、という短絡的発想は頭悪いからやめなよ。
所詮賃貸仕様のリエトをコスタ以上の高値で買わざるを得なかったひがみか笑

[650: 匿名]

コスタってロケット花火屋上であげたり、ママ同士のいざこざが多発してる外廊下マンション？レベルの低い貧乏人マンションだろ。

[651: 匿名]

どこかの駅前マンションによる離間の計にリエトとコスタ住人が釣られまくりのスレがあると聞いてやってきました。

[652: 匿名]

それってバッドデザインのあのタワマン？