リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[41: 匿名]

ナイスが6000万円前半らしいから高いなここ。

[42: 物件比較中さん]

>41
高いのは残った部屋の価格でしょ。お手ごろな部屋はあったけど売れちゃったんだよ。

[43: 匿名さん]

４１
どこからの情報かわからないけど、坪単価で比較しないと無意味。

[44: 匿名さん]

ナイスって
名前からして恥ずかしいね。
住所書くのに恥ずかしいね。

[45: 匿名さん]

他物件のこと書くと荒れるので注意

[46: 匿名さん]

ここに江頭２：５０が住んでるって本当でしょうか？

[47: 匿名さん]

賃貸棟じゃない？

[48: 匿名さん]

>>46
どこからのデマ情報？

[49: 匿名さん]

荒らしはスルー

[50: 購入検討中さん]

つかぬことをお伺いします。
この物件は値引きなどはあるのでしょうか？
あと少し・・・と思うところがあるもので。
竣工からの期間等も含めると、値引きがあった方がいらっしゃるのかな？と

[51: 匿名さん]

ここで「はい、私値引きありました。」って言う人がいると思うの？

[52: 匿名]

常識で考えて値引きがあったとしてもこんなとこでばらすわけないでしょ。

[53: 匿名さん]

あ、私も円形広場で江頭見かけました！

[54: 匿名さん]

値引きはないけれど、前述のように「オプション」特典として
事実上の「値下げ」となるのではないでしょうか。
せめて１00万程度ですが・・・。

[55: 匿名]

私は天海祐希をエレベーターで見ました。びっくりしました。

[56: 匿名さん]

天海祐希は耐震マンションには住みません

[57: 匿名]

私も見た。竹内結子もよく見るよね。

[58: 匿名さん]

光浦靖子でしょ？

[59: 匿名]

かつお武士も見た。

[60: 匿名]

中居くんも買ったんだよね。

[61: 匿名]

免震でも制震でもないマンションは不安ですね。
50万円の家具と食器洗い器くらいじゃ
全然宣伝効果なし。

[62: 匿名]

住民の皆様に質問です。
この冬の結露は如何程でしたか？
ここはペアガラスではないと聞いたので。

[63: 匿名]

ペアガラスじゃないのって、珍しいんじゃない。

[64: 匿名]

最近は賃貸マンションでもペアガラス仕様が増えてる今、この仕様は無いよな。
結露どうです？方位によっても違うのかな？

[65: 匿名さん]

５期の登録始まったからって、ネガキャンやっても無駄ですよ。

[66: 匿名さん]

後から販売したブリリア武蔵小杉にも先を越され、
５０万円の家具と食器洗い器つけても２年以上も売れ残り。

さすが、小杉史上最低評価の物件ですね！！

[67: 匿名さん]

Ｌｅｔ’ｓ　スルー！

[68: 匿名さん]

パークシティも売れ残ってますよ！！

[69: 匿名さん]

>>66
必死さが痛々しい。。
わざわざここにアクセスしてくる時点で
この物件に興味あることが見え見え。
つまり、なんらかの理由でここを脅威に
感じているってこと。
以上。

[70: 匿名]

このレベルのタワーマンションと比較して内装がチープなのは事実でしょう。

緑あふれる敷地は素晴らしいので、後はどちらをとるかですね。

[71: 匿名]

抽選落ちの人でしょ。年明けの抽選会は倍率10倍の部屋の部屋もあったから、悔しいんでしょう。

[72: 匿名さん]

単にからかわれてるだけだと・・

以上

[73: 匿名さん]

もしくは、初期の段階で買うのをやめた人かもしれませんね。

[74: 匿名さん]

私も抽選会落ちで悔しい思いしたので気持ちはわかります。

[75: 匿名さん]

抽選落ちしたなら今ある残りの物件を買えばいいじゃん。
こんな所でネガってないでさぁ。

[76: 匿名さん]

>>66
そういう発想では他人を出し抜くのは難しい。
このマンションで言えば、南中層階以上は、再開発地域でもっともすばらしい立地だと
個人的には思う。小杉に長く住んだものであれば気づいたと思うがね。

[77: 匿名さん]

>>70
内装は子供が独立するころにリフォームするかも。
フローリングを完全な無垢材にしたり、一部屋は畳にしても面白い。
壁にも無垢材を貼ったり、
タンクレストイレにしたり
最高級の風呂にしたり
最高級のキッチンにしたり
部屋をぶち抜いて、２０畳のリビングダイニングにしたり、
５００万くらいあればできるかね？！

[78: 匿名]

最初からそういう物件か中古買うべきでは。

新築マンションなんて目新しい施設で過ごすために買うもの。
リフォームしてもエントランスなど共有施設は劣化していく。

[79: 匿名さん]

このマンション「武蔵小杉ライフ」で唯一特集組まれてるね。
http://www.musashikosugilife.com/lietocourt/top.html

注目あるマンションであることには変わりなさそうだね。

[80: 匿名さん]

そうやって理想論を言うのは簡単だけど、現実問題として、
小杉徒歩圏のこの立地でそのような物件は新築、中古ともに皆無。

[81: 匿名さん]

>>80
だから結局買えなくて、いつまでもこういうサイトであーだこーだ書くはめになる。

[82: 匿名さん]

立地や間取り、景色共に満足しています。
仕様が近隣タワマンより若干劣っていても問題なし。
むしろ無駄が省かれ、手ごろな坪単価で購入出来たので却って好都合です。

[83: 匿名さん]

買った人はみんな満足しています。
私もそうです。
いろいろとご心配されているようですが
大丈夫ですよ。

[84: 匿名]

ここは、某テレビ局のアナウンサーも住んでるんですねー。

[85: 匿名]

満足されている方は、何階ぐらいでどれぐらいの広さですか？ ファミリーで住める80平米で、そこそこの眺望、方位だと、7000万円超えて、手を出せません。

[86: 入居済み住民さん]

中層階北西　７２平米２LDK　５２００万円快適です！　
坪単２４０万円ですよー。DINKSの我々にはいい買い物でした。

[87: 匿名さん]

正直、竣工して２年以上しても完売しない物件は恥ずかしいです。

[88: 匿名]

北西角部屋いいですね。
リビング以外の二部屋は北向きだと思いますが、明るさはどうですか？

[89: 匿名さん]

北向きはご存知のとおり暗いです。

[90: 入居済み住民さん]

正直西日はかなりまぶしいので北側の２部屋の方が快適です。光量も問題ありません。
向かい合うパークシティの反射光がいいんでしょうね。

[91: 匿名さん]

向かいのタワーの北向きは天気悪いと昼でも電気ついてます

[92: ご近所さん]

坪単２４０万円は格安ですね。最近出たシティハウスの５８平米くらいの１LDK中古は坪単３１０万円でした・・。そんな値付けで売れるんでしょうか・・？

[93: 匿名さん]

シティハウスは、もともと坪単価が高いですからね。
クラッシィは、坪単価２５０万以下の住戸がたくさんありました。

[94: 匿名くん]

みなさん窓の結露防止どう対処してますか？
教えてください。
費用もどれくらいかかってるか聞きたいです

[95: 匿名さん]

>>87
正直、買えもしないのに他人の物件の悪口を言うのは恥ずかしいです。

[96: 入居済み住民さん]

結露はしないのでわかりませんし特に対策は不要じゃないですか？

[97: 匿名さん]

>>87
２年前から全戸販売してたのか？
いい加減なこと書くな。

>>89
北向きで暗い？
ビューラウンジ思いっきり北向きだけど、めちゃくちゃ明るい。
どこのマンションと勘違いしてるんだ？
これまたいい加減なこと書くな。

これだからネットは信用ならない。

[98: 匿名さん]

荒らしはスルーですよ。
むきになって反論すると相手の思う壺です。

[99: 匿名さん]

あらあら、これだから売れ残り物件は・・・

[100: 匿名さん]

あらあらはスルーで

[101: 匿名さん]

しかし５期になってもこれだけネガってくれるんだから
注目されているんだね。
ネガ＆アンチさん末長く頼むよ。
君たちがいないと光らないんだから。

光は闇があってはじめて成り立つんだよ。

[102: 匿名さん]

シンカシティのほうがまだ売れてるね。

[103: 匿名さん]

ここのマンション住民はみんな平和に暮らしていますよ。
ネタミとかヒガミとかとは無縁にね。

[104: 匿名さん]

シンカシティと比べられちゃったよ。

[105: 匿名さん]

まあ、単純な売れ残りの数ではしょうがないね

[106: 匿名さん]

北側、明るいですよ。
順光で景色が綺麗だし。

[107: 匿名さん]

あっちのスレはかなり怖いです。
それに比べてこっちは平和ですね。

[108: 匿名さん]

しばらくスルーだなこりゃ。

[109: 匿名さん]

相変わらず小杉再開発の足を引っ張ってるな。
さっさと完売してくれ。

[110: 匿名さん]

おっ
ネガコメントご苦労さん

[111: 匿名]

２月の抽選会で15倍の部屋あったよね。そりゃ落ちるとネガりたくもなりますよね。

[112: 匿名さん]

シンカシティってどこ？

[113: 匿名さん]

きっと小杉より進化した街なんだろうね。

[114: 匿名さん]

販売時期になると毎度のことですがネガ投稿が増えますね。
購入予定もないのに販売時期をチェックしてネガ投稿する人っていったいどんな人でしょうか。

[115: 匿名さん]

まあ、あまり気にしないことですよ。過剰なポジ投稿ばかり続くところよりも、
かえって健全なのではないかという気がしますから。

[116: 匿名]

相変わらず倍率たかいのですかね？

[117: 匿名さん]

大幅な値引きしてそろそろ完売したほうがいいんじゃね？
ネガ増えるばっかり

[118: 匿名さん]

販売戸数／間取毎総戸数（当マンションWebサイト調べ）

1LDK　2/96
2LDK　1/160
3LDK　4/270
4LDK　1/16

[119: 匿名さん]

>>118
補足です。
残戸数ではなく第５期１次の販売戸数なのでご注意を！

[120: 匿名さん]

ナイスが契約開始になる前に
売り切らないとホントに空室のままになってしまうね。

[121: 匿名さん]

ナイスには、クラッシィとかパークみたいな広い間取りはないだろうから、
ターゲットが違うでしょ。

[122: 購入検討中さん]

ナイスとは、ターゲットが違いすぎる。
ここは、最初から最後までパークとの競合。

駅至近で街の中にあるのが良いのか、少し距離があって緑の中にあるのが良いのか。

[123: 匿名さん]

北向きは南向きより明るいぐらいですよ。
一日を通して反射光が入ってきますから。

[124: 匿名さん]

やはりパークとの競合ですかね。
客観的な比較データ欲しいですね。

[125: 匿名]

ネガの人は他物件のこと書かないでね。荒れるから。

[126: 匿名さん]

これでもしナイスのマンションが先に完売したら悲惨な物件確定だな。

[127: 匿名さん]

やさしく見守ってくれ
ネガ太郎君。

[128: 匿名さん]

しかしよくも
他人の物件の事をあれこれ言う事ができるよね
よっぽど不満があるんだろうね

寂しい人だね
悲しい人だね
さもしい人だね
情けない人だね
大人気ない人だね

[129: 匿名]

ネガが吠えてるから半分くらい余ってんのかと思ったら残り5パーセントくらいじゃん。95パーセント売れて高額の広い部屋残ってるのっていたって普通の売れ行きな気がするんですが。

[130: 匿名さん]

住み心地いいマンションです。今のところ不満なし・・

[131: 匿名さん]

>>127 & >>128 126は、自分のマンションを上位と見せ付けたいがために周りのマンションをネガってるだけ。どこの馬鹿かはだいたい判るけどね。

[132: 住人]

営業マンはこんな板に常駐してないで早く売りさばいてこい。
多少値下げしてでも完売すれば評価は上がる

[133: 住人２]

それはいえてるね

[134: 匿名]

抽選倍率15倍ってすげーな。

[135: 匿名さん]

そりゃ僻みたくもなるわ。
もうネガるのやめます。

いままでごめんなさい。

[136: 匿名]

当たった人は運がいい

[137: 匿名]

賃貸はほぼ全部埋まっているんですよね、同じ間取りで。
そうなると月40万円近い賃料の人もいるはず。
一体どんな人種が住んでいるのだろう。

[138: 匿名さん]

ほとんど法人契約なのでは。
さすがにちゃんとした人が住んでいるようにお見受けします。

[139: 匿名さん]

ここの公開空地のみごとさは、他では真似したくてもできない。
きわめて希少で価値が高いと思うよ。

[140: 匿名]

購入された人は、どれぐらいの年収で、頭金はどれぐらいだしているのですか？

生活レベルが違いすぎるとご近所付き合いしづらいので。