リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[261: 匿名]

放置駐輪の管理も美観には大事だが、本屋でもあったら繁盛する立地。

[262: 匿名さん]

確かに本屋はほしいけど、違法駐輪が増えそう。

[263: 匿名]

居住者の方、キッチンの使い勝手はいかがですか？
あと掃除しやすいですか？

[264: 匿名さん]

間取りによって違うけれど
うちの場合は使いやすいですよ。
何も不自由は感じません。
掃除もしやすいので常に綺麗に保てますよ。

[265: 匿名]

細かいですがレンジの五徳周りが掃除し辛く見えますがどうですか？

あと、コンセントは部屋の四方にありますか？
見学の時チェックし忘れました。

[266: 匿名さん]

ガラストップだし、掃除のしやすさは普通ではないかと思います。

コンセントの位置は間取りによって違うので、図面で確認した方が良いと思います。

[267: 匿名さん]

cafe欲しいなら出店依頼出すとか、地域住民で出資募ってファンド設立して運営するとかどうだろう。ファンドは街の価値を高める目的で多角的に運営することを前提にすれば、そこそこ資金集まるのでは。ま、言う（書く）は易し、だけどね。

[268: 匿名]

週末は敷地内を通る通行人が増える。公開空地だから仕方が無いけど。

[269: 匿名さん]

週末でも通行人は３つのマンションの住人だと思います。
それ以外にわざわざ通る人なんているのでしょうか。

[270: 匿名]

新駅出来て通る人増えました。恐らく市ノ坪交差点以南から新駅に来る人だと思います。

[271: 匿名さん]

なるほど。それはしょうがないかもしれませんね。

[272: 匿名]

今日の抽選、倍率どうでした？

[273: 匿名]

6000万円以上の高い価格帯のは売れ残りそうだな。

[274: 匿名さん]

余計な心配しなくても、売れるよ。

[275: 匿名]

小杉で6000万円以上出せるって、普通のサラリーマンなのかな。
年収1500万円クラスでしょうかね。

[276: 匿名さん]

サラリーマンの共働きで、貯金や少し援助あれば6000万台は大丈夫です。

要はローン残高の問題なんで。
ローンが5000万以上は年収かなりないと難しいでしょう。

[277: 匿名さん]

奥さんが働いてる世帯がが多い。更に子無しも多い。

[278: 匿名]

マンションを買う世代で親から援助って普通なんですかね。
6000万円なら頭金3000万円は入れたいです。

[279: 匿名]

マンションを買う世代で親から援助って普通なんですかね。
6000万円なら頭金3000万円は入れたいです。

[280: 匿名さん]

６０００万台が売れるということは、クラッシィの販売済住戸やブリリアでも証明されている。
だから次のナイスアリーナにもそういう価格帯の設定があるわけでしょ。

[281: 匿名]

ポンポン売れるのは６０００万円台の前半マデ
６５００万円を超えたとたんにぱったり売れなく
なる傾向はあるね。

[282: 匿名]

6000万円前半でも相当裕福な家庭でしょう。

金融資産2000万円以上、世帯年収1500万円ぐらいの。
価値観違ってそうで近所付き合いできるか心配。

[283: 匿名さん]

ブリリアも6500万は超える部屋はそんなに多くなかった。
角部屋と最上階のプレミアム住戸くらい。
6000万前半までがほとんどだったから新駅の勢いもあって即完だったんだろうね。

[284: 匿名さん]

８０ＡＬ以外は６５００万円超だよね。
それでも他物件と比べると安いから売れるかな。

[285: 匿名さん]

高層階でiphoneの電波はいりますか？ソフトバンクは電波弱いとききますがどうでしょうか？

[286: 匿名]

それ気になる！
あとネット環境どう？
イッツコムとＮＴＴどっちが速度いいんかな。

[287: 匿名]

イッツコムはベストエフォートで100メガだったかな。実測でも50以上出てた気がする。普通に使う分には快適。NTTより値段は安いです。

[288: 匿名さん]

ドコモ＠中層階でも入りが悪いときあります。ソフトバンクはどうなんでしょう。
ちなみに廊下はまだしも、ＥＶ内は圏外です。

ネットはフレッツ光ですが、集中する時間帯は速度が落ちるし、
イッツコムでもそれほど変わらないのでは。
あと、ＫＤＤＩも選べるようになったはずなので、狙い目かもです。

[289: 匿名]

内廊下ぐらいは、全キャリアの電波が入るようにしてほしいですね。
ドコモとかと契約して電波を強化しているマンションありますが、ここはどうなんでしょうね。

[290: 匿名]

なるほど。
ＫＤＤＩ含め検討してみます。
ありがとう

[291: 匿名]

ドコモはイーストタワーの屋上にアンテナつけたはず。高層階は電波問題なしです。

[292: 匿名]

au、ソフトバンクが問題か。

[293: 匿名]

エントランスのテラスやソファって利用率低いんじゃない？ 遊具とかおいて子供に解放してくれないかな。

[294: 入居済み住民さん]

>293
賛成しかねます

[295: 匿名]

本当に子持ちの発想はどうしようもないな。
釣りかと思うわ。

[296: 匿名]

モデルルームひとつ潰してキッズルームにするなら賛成だが、エントランスはガキ遊ばせたらどうなるかは容易に想像がつく

[297: 匿名]

共有施設の利用状況ってどうなんでしょうね。スカイラウンジとか使われているのかな。

[298: 匿名]

屋上に展望スペース欲しい。

[299: 匿名]

なんで屋上でられないんだろ。パークもレジデンスも出られるのに。

[300: 匿名さん]

本当の住人なら現状の設備に納得して契約したのだから
文句を言うのは筋違い。

[301: 匿名さん]

模型のあったスペースはあのままあのでしょうかね？

[302: 匿名]

共有スペースは有効に使おうよ

[303: 匿名さん]

>293

キッズスペースに賛成します。
ここは共有施設の利用度が低く、もったいない限りです。

エントランスの奥にコーナーを仕切って
子供を遊ばせたらいいと思います。

ライブラリ、誰も使ってないので、
ライブラリの一角でもいいかも知れません。

[304: 匿名さん]

キッズルームがないのを承知の上で買ったのに、
あとから欲しいなんて完全な自己中でしょ。

[305: 匿名さん]

>>304
そのとおりだけど
提案は自己中に始まってもいいじゃない。
それを過半数が賛成すれば、自己中ではなくなる。

１Fの共有スペースは販売活動に使われる、という特殊な状況だったわけで、
今の状態はあまりにもったいないとは思うよ。
個人的にはキッズスペースを作るならもっとも奥、パーティルーム近くがいいと思うけどね。

[306: 匿名さん]

エントランスでは静粛にを前提でお願いします。
騒がしいエントランスは安っぽくてダサいので。

[307: 匿名]

全く使われていないスペースなんだから、奥に作ったらいいのでは。迷惑にならないように。
有料にしたら、管理費の低減にも貢献できる。一日500円とかにして、コンシェルジュで一日チケットシールを販売するとか。

[308: 匿名さん]

使われていないからキッズルームをつくるというのは短絡的すぎる。
改修費用や維持費は誰がだすの？利用料だけじゃ足りないよ。
利用する子持ち世帯が管理費や修繕費を割り増しで払ってくれるの？

[309: 匿名さん]

有料にすると一層使われないよ。
自分が使えないのは問題だけど、他人に使われないのは良いこと。

[310: 匿名さん]

有料にすると一層使われないよ。
自分が使えないのは問題だけど、他人に使われないのは良いこと。