リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWERってどうですか？【７】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、すでにお住まいの方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ネガティブな考えの方は書き込みをご遠慮ください。
建設的な意見交換を厳守して下さい。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩２分（横須賀線口）
間取：1LDK～4LDK
面積：48.88平米～110.32平米
売主：住友商事
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[1: 買いたいけど買えない人]

幼稚な発言はやめて大人の会話をしましよう。

[2: 購入検討中さん]

洗濯物の量が多いのでガス乾燥機が使えるととても助かるのですが
バルコニー設置はやはりＮＧでしょうか？

もちろんガスを分岐させベランダ近傍にコックを設ける必要は有りますし、
配置を考える必要は有りますが。

[3: 匿名]

バルコニーは共有部だから駄目では。
浴室乾燥機ではいけませんか？

[4: 匿名さん]

バルコニーに物品の設置はできません。浴室乾燥機でも足りないのであれば、
屋内設置型の乾燥機を買われた方が良いと思います。

[5: 匿名はん]

うちはＡＱＵＡですが
外干ししなくても問題ないですよ。
9Ｌまでいけます。
http://jp.sanyo.com/aqua/aq4000/index.html

[6: 購入検討中さん]

>>3-5

やはりガス乾燥機はＮＧのようですね。
では契約できましたら乾燥機は屋内設置型にします。

大変参考になりました。
ありがとうございました！

[7: 匿名]

住民の人は、どこに買い物行っていますか？
デリドとフーディアムだけではマンネリだし、ヨーカドーは少し遠い。
法政通り商店街は使えますかね。

[8: 匿名さん]

>>7
普段は、デリド、東急ストアとフーディアムを使いわけ、
その３か所では揃わない日用品を買うときはヨーカドーまで行きます。

[9: 匿名さん]

平和だな〜

[10: 匿名]

角部屋が欲しいと思っていたけど、角にもFIX窓ではなく、バルコニーがついているのですね。眺望のためにはバルコニーが無い方が良いのに。

[11: 匿名さん]

それは好みですね。
私は角部屋ですがバルコニーがあった方がいいので快適ですよ。

[12: 匿名さん]

昨日の震度２の地震、揺れ具合はどうでしたか？高層階を購入したので興味があります。

[13: 匿名さん]

地震があったのですか？
気がつきませんでした。

[14: 匿名さん]

昨日の地震は一瞬だけ揺れましたがすぐに止みました。
部屋には４人居ましたがゴロゴロしていた自分だけが気付きました。

[15: 購入検討中さん]

ここって中古はまだ出てこないですかね～。

[16: 匿名さん]

中古はまだ無理でしょう。
でもチラシで中古として売りませんか？
というのは何回か入ってきますよ。

[17: 入居済み住民さん]

40階以上に住んでいますが、今回の地震はほんの少し揺れを感じた程度でした。

[18: 匿名さん]

>>16
ああいうチラシはどんな物件にも投げ入れられるようで
安く買いたたかれるのが落ちなので無視するに限ります。
こちらを買われた方なら良くおわかりになるでしょうが、
うまい話は向こうからやってきませんから。

[19: 12]

>>13
>>14
>>17

ありがとうございました。

[20: 匿名]

>>18
中古の仲介業者は叩きませんよ。自分達が買う訳ではありませんから。
逆に高い値段で売買が成立した方が仲介料が多い。

[21: 匿名さん]

まぁ、どちらにしてもまだ完売してないから今ある物件を買えということだよ。
まだいい物件残っているぞ。
値段もそれなりにするけどね。

[22: 匿名さん]

>>20
そんな単純なことばかりじゃないよ。
本当は高く売れる物件でも売主からは安く買い取って、購入希望者にそれよりも高く売るってことはあるらしい。
そうすれば仲介業者は売主からの仲介料をはるかに上回る儲けを得られることができるから。

[23: 角部屋住民]

私も角がバルコニーで良かったと思います。バルコニーの手摺も透明ガラスなので視界は遮らないし

[24: 匿名さん]

>>22
それは、もう住宅ローンを払えなくなった人が
どうしても即時売却しなきゃならなくなる、という特殊な場合だけだよ。

[25: 匿名さん]

角部屋はいいね。
風が抜けるから。
先日の夏日みたいな日は快適に気持ちよく過ごせました。

[26: 匿名]

バルコニーの手すりの透明ガラスは
どうやって掃除してますか？

[27: 匿名さん]

バルコニー掃除ですが
一見、外側が汚れているように見えるのですが
風雨にさらされる為か内側が汚れてます。

ガラスを拭き掃除するだけで大丈夫ですよ。
以外に手間は掛かりませんでした。

[28: 匿名]

外側は？

内側は拭けるんですが…。

[29: 匿名さん]

>>27
内側は雨で濡れることがほとんどないから汚れないでしょ。
外側も思いっきり濡れることがなくて飛沫が付く程度だから余計汚れが目立つんだよね。
自動車のガラスみたいにはっ水コーティングでもすれば汚れが付きにくくなるのかな。

[30: 匿名さん]

>>29
方角次第ですかね？
うちは南東角部屋ですが最近は雨の時に南からの風が多かったせいか
外側は意外に汚れてなかったんですよ。
かわりに内側が汚れていて内側だけを拭いたらすごく綺麗になりました。
内側は雨にあまり濡れませんがたまに濡れたときにほこりがつきやすく
それが流れにくいのではないかと思いますよ。

[31: 匿名さん]

>>30
方角によって変わるとは、意外です。
内側なら汚れても自分で拭けるからいいけど、外側は業者に頼むしかないですね。
そういえばウチは部屋の窓ガラスの外側もそれほど汚れません。ちなみに西側です。

[32: 匿名さん]

うちも内側が汚れていて、吹いたらずいぶんきれいになりました。
ちなみに南側です。

[33: 匿名さん]

>>30です
ごめんなさい方角を打ち間違えました。
南西の角部屋です。

[34: 匿名さん]

・・・・・
その点、今回の東京建物さんは実に見事な「売り抜け」でした。
マンションマーケットウォッチャーとしては、
素直に拍手を贈りたいと思います。
そして、「タラレバ」の話をすれば、
2年前にリエトコートを売り出したときに、
今の価格水準で出しておけば、同様に「半年で完売」できたかもしれません。
こちらの方は、大失敗とまではいかなくても、
中失敗あたりではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

３４は某氏のブログの引用ですので、スルーしましょう。
言っている意味もよくわかりません。

[36: 匿名さん]

スルーパス。

[37: 匿名]

リエトの強みは横須賀線との程よい距離。
あとは五年後の東京機械跡地に期待。

[38: 匿名さん]

肝心の東急から遠いけどな（笑）

東京機械跡地はどうせタワマン２本で終わりだよ。
民間がやるとそうなる。
武蔵小杉全体がそうだ。

景気が戻れば別だけど。

[39: 匿名さん]

東急と横須賀線が遠くて乗り換え客が当てにできない。
南武線と東急だけで川崎駅ぐらいの乗り換え客がいればよいんですが・・・

[40: 匿名さん]

東急と横須賀線は横浜で接続してるし、目黒から品川は約１０分だから
武蔵小杉で１０分歩いて乗り換える人は少ない。
そもそも南武線の乗客の流れが重要。

[41: 匿名]

ナイスが6000万円前半らしいから高いなここ。

[42: 物件比較中さん]

>41
高いのは残った部屋の価格でしょ。お手ごろな部屋はあったけど売れちゃったんだよ。

[43: 匿名さん]

４１
どこからの情報かわからないけど、坪単価で比較しないと無意味。

[44: 匿名さん]

ナイスって
名前からして恥ずかしいね。
住所書くのに恥ずかしいね。

[45: 匿名さん]

他物件のこと書くと荒れるので注意

[46: 匿名さん]

ここに江頭２：５０が住んでるって本当でしょうか？

[47: 匿名さん]

賃貸棟じゃない？

[48: 匿名さん]

>>46
どこからのデマ情報？

[49: 匿名さん]

荒らしはスルー

[50: 購入検討中さん]

つかぬことをお伺いします。
この物件は値引きなどはあるのでしょうか？
あと少し・・・と思うところがあるもので。
竣工からの期間等も含めると、値引きがあった方がいらっしゃるのかな？と